Ez a középső emeleti lakás a casarosi Doña Julia negyedben, a Mirabella komplexumban található. A 2007-ben átadott épületben lévő ingatlan 140 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, három hálószobával és két fürdőszobával. A fekvése lehetővé teszi a tengerparthoz és a közeli golfpályákhoz való közeli hozzáférést, miközben a környezet nyugalmat kínál. Az ingatlan előnye a frissen cserélt légkondicionáló, a közös medence használata és a panorámás kilátás. A helyszín Casares községhez tartozik, amely a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el.
A helyi piacon a Camarate Hills, Bliss Homes és Alcazaba Lagoon IV projektekkel összehasonlítva ez a lakás egy másik szegmenst céloz meg. Míg az Alcazaba Lagoon IV egy újépítésű projekt, amely lagúnás környezetet kínál, addig a Mirabella lakás egy kész, bejáratott környezetben található. A használt ingatlanok előnye, hogy azonnal birtokba vehetők, és a közösségi struktúra már kialakult. A Camarate Hills alacsonyabb árszintje gyakran kisebb méretet vagy magasabb szintű elhelyezkedést jelent, míg a Bliss Homes ára prémium felszereltséget jelezhet. A jelenlegi projekt az ár/érték arány tekintetében középutat kínál a 140 négyzetméteres alapterülettel és a panorámás kilátással. A Doña Julia területe érettebb, mint az új fejlesztési zónák, ami a zöldövezetek és utak állapotában is megmutatkozik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Casares településén, a Doña Julia városrészben helyezkedik el. A környék vegyes karakterű, lakóövezet és turisztikai célpontok keveréke. Közel található a tengerpart, illetve több golfpálya is. Az infrastruktúra lehetővé tesz mind gyalogos, mind gépjárművel történő közlekedést a napi szolgáltatásokhoz. A község légköre nyugodtabb, mint a nagyvárosi sűrűségű területek, mégis jól kapcsolódik a főbb közlekedési útvonalakhoz.
Ez az ingatlan olyan elrendezést kínál, amely megfelel a tartós lakhatásnak vagy a rendszeres üdülésnek is. A három hálószoba elegendő teret biztosít egy család vagy vendégek számára. A beépített szekrények és a mosókonyha a raktározási és napi házimunka igényeit elégítik ki. A terasz használata kiterjeszti a lakótér a szabadba, ami az éghajlatnak köszönhetően egész évben hasznosítható.
A komplexum építése 2007-ben fejeződött be, így az ingatlan nem újépítésű, hanem másodlagos piacon kapható kategóriába tartozik. A statikai állapota stabil, az épület technológiája és anyaghasználata megfelel a 2000-es évek közepének szabványainak. A frissen cserélt klímaberendezés friss karbantartásra utal. Az önkormányzati engedélyek és a felépítmények már jogilag rendezettek, ami minimalizálja a bürokratikus kockázatokat.
Az ingatlan nem elsődleges forgalmas belvárosi elhelyezkedésű, így a sétálóutcák és a nagyobb bevásárlóközpontok autóval érhetők el. A lakás nem található a tengerpart első sorában. A közösségi kertön túl a magánkert hiánya korlátozhatja a városi kertészkedést. Az épület korából adódóan az energiahatékonyság nem éri el a legújabb passzív ház szabványokat, bár a dupla üvegezés jobb szigetelést nyújt.
Ez a lakás jól illeszkedik azok igényeibe, akik nagyobb alapterületű, de nem önálló házban keresnek ingatlant. Olyan családok számára megfelelő, amelyek évente többször látogatnak el a régióba, és kényelmet keresnek a szállodai szálláshelyek helyett. A három hálószoba lehetőséget ad a gyerekek vagy rokonok elszállásolására. A közeli golfpályák miatt sportolóknak, különösen azoknak, akik aktív kikapcsolódást keresnek, megfelelő választás lehet. Azok számára is megfelelő, akik csendesebb nyugdíjas éveket terveznek egy berendezett környezetben, de nem szeretnék a kertfenntartás terheit viselni. A tengerpart közelsége vonzó azoknak, akik a vízparti életstílust részesítik előnyben, de a tengerparti nyüzsgés napi szintű elkerülésére törekednek.
Az ingatlanban márvány burkolatú padló található, ami jellemző a spanyol építészetben a hűtés és a tisztíthatóság érdekében. Az ablakok dupla üvegezésűek, ami javítja a hőszigetelést és a zajszűrést. A konyha és a fürdőszobák felszereltsége a 2007-es építési standardoknak megfelelően funkcionális. A legutóbbi felújítás során új légkondicionáló rendszert telepítettek, ami fontos a nyári hőmérsékletek szabályozásához. A fürdőszobák közül az egyik közvetlenül a hálószobából nyílik, ami növeli a komfortot. A terasz burkolata és a korlátok anyaga strapabíró, kültéri használatra tervezett.
A bevezető árszint 399 000 eurótól indul, ami a casarosi lakáspiacon a felső-középkategóriát jelenti a méret és a lokáció tekintetében. Az ár tükrözi a 140 négyzetméteres alapterületet és a panorámás kilátást. Az ingatlanok árazása gyakran a szint, a kilátás és a felújítási állapot függvénye változik ebben a komplexumban. A vételár magában foglalja a parkolóhelyet és a tárolót, ami csökkenti a további befektetési igényt. A piacon elérhető összehasonlítható projektek, mint a Camarate Hills vagy az Alcazaba Lagoon IV, eltérő árszinteket mutatnak, de a helyi kereslet és a kilátás miatt ez az ingatlan versenyképes pozícióban van.
A Doña Julia területén a napi élet ritmusa a mediterrán klíma és a helyi infrastruktúra kombinációjára épül. Reggelente a keleti tájolású terasz korai napfényt kap, ami a reggeli kávéhoz vagy étkezéshez megfelelő környezetet teremt. A közös medence használata nyáron a közösségi élet központi eleme lehet, míg télen a terület csendesebb. A spanyol szokásoknak megfelelően az estéket gyakran a teraszon vagy a környékbeli utcákon töltik a lakók. A házimunka elvégzését a beépített szekrények és mosókonyha megkönnyítik. A helyszín távolsága a zsúfolt központoktól lehetőséget ad a pihenésre, ugyanakkor a helyi szupermarketek és éttermek gyalogosan is elérhetőek. Az ingatlan elrendezése külön zónákat kínál a nappali és az élettér számára, így a vendégek fogadása vagy a családi programok elkülöníthetők. A közeli golfpályák és tengerpartok a szabadidős tevékenységek széles skáláját teszik elérhetővé anélkül, hogy hosszú utazásra lenne szükség. A biztonságos, kapus közösség extra nyugalmat biztosít.
A környék infrastruktúrája alapvető szolgáltatásokat kínál. A legközelebbi szupermarket gyalogosan is elérhető, ami a napi bevásárlást megkönnyíti. A helyi gyógyszertár és kávézó szintén rövid sétával elérhető. Az egészségügyi ellátás biztosítása érdekében a helyi kórház mintegy 600 méterre van. A tengerparti strandok, mint például a casarosi partszakasz, autóval néhány perc alatt elérhetőek. A közeli golfpályák, mint az Estepona Golf vagy az Azata Golf, lehetőséget adnak a sportolásra. A nagyobb városok, mint Marbella vagy Estepona, autóval 20-30 perc távolságra vannak, ahol szélesebb szolgáltatási kör és bevásárlóközpontok találhatók.
A térkép a casarosi Doña Julia negyedet mutatja, kiemelve a Mirabella komplexum elhelyezkedését. A közeli golfpályák zöld övezetei és a tengerpart kék sávja látható. Az autópálya és a főbb útvonalak jelzik a régióba történő bejutási lehetőségeket, szemléltetve a távolságokat a strandoktól és a repülőterektől.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Casares község déli részén, a Costa del Sol nyugati szegletében helyezkedik el. Ez a terület határos Esteponával és Marbellával, lehetővé téve ezek nagyvárosi előnyeinek kihasználását anélkül, hogy ott kellene lakni. A földrajzi elhelyezkedése stratégiai, mivel egyaránt közeli a brit enklavéhez Gibraltárhoz és a málagai repülőtérhez. A régió egyensúlyt teremt a turizmus és a helyi lakhatás között.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér autóval körülbelül egy óra, míg a Gibraltári repülőtér mintegy 35 perc távolságra található. Ez lehetőséget ad a járatok közötti választásra. A strandok autóval rövid idő alatt elérhetők. A golfpályák közül több is tíz percen belül megközelíthető autóval. A tömegközlekedési lehetőségek jelenléte korlátozottabb, ezért a területen való mozgáshoz saját jármű ajánlott. A helyi buszjáratok összeköttetést biztosítanak a környékbeli városokkal. Az autópálya felhajtók könnyen elérhetők, ami megkönnyíti a régióban történő utazást.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az éves napsütötte órák száma meghaladja a 3800-at, ami garantálja a sok napfényt. A tengerparti elhelyezkedés miatt a hőmérséklet enyhe, a tengerparti szellő hűtő hatást fejt ki a nyári hónapokban. A fűtési szezon rövid, a klímaberendezés használata nyáron elengedhetetlen a komfort érdekében. A vízhőmérséklet nyáron kellemes, és mintegy négy hónapon keresztül alkalmas az úszásra. A csapadékmennyiség főleg az őszi és tavaszi hónapokban koncentrálódik, a nyár száraz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli tengerparti szakaszok közül több is rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, ami a vízminőséget és a tisztaságot jelzi. A strandokon nyáron vendéglátó egységek és napozóágyak bérlése lehetséges. A golfpályák sűrűsége magas, a közvetlen környezetben több klub is található, mint az Estepona Golf vagy a Guadalhorce Golf Club. Ezek a pályák nemzetközi színvonalat képviselnek. A sportolási lehetőségek közé tartozik a tenisz és a vizes sportok is. A természetjárásra a közeli hegyvidéki területek és a kilátók, mint a Mirador de Peñas Blancas, adnak lehetőséget.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.7°C | 80 mm |
| Február | 10.8°C | 50 mm |
| Március | 12.1°C | 162 mm |
| Április | 14.2°C | 63 mm |
| Május | 17.6°C | 32 mm |
| Június | 21.7°C | 11 mm |
| Július | 25.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 21.6°C | 26 mm |
| Október | 18.1°C | 75 mm |
| November | 13.3°C | 99 mm |
| December | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL215118
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
