Šis butas, įsikūręs Mirabella rajone, Kasareso savivaldybėje, siūlo 140 m² gyvenamosios erdvės su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Pastatas, baigtas 2007 metais, yra rytinės orientacijos, iš kurios atsiveria vaizdai į jūrą ir kalnus. Butas turi didelę terasą, naują oro kondicionavimo sistemą ir yra komplekse su bendru baseinu bei požeminiu parkavimu. Objektas randamas uždarytoje gyvenvietėje, netoli golfo aikštynų ir pajūrio zonų, kas užtikrina tiek privatumą, tiek prieigą prie infrastruktūros.
Palyginti su gretimaisiais projektais, šis objektas užima vidurinę padėtį kainų ir amžiaus atžvilgiu. „Camarate Hills“ siūlo žemesnes pradžios kainas (nuo 305 000 eurų), bet tai gali būti mažesni arba skirtingo tipo būstai. „Alcazaba Lagoon IV“ (nuo 335 000 eurų) orientuotas į modernius vandens pramogų kompleksus ir yra naujesnis statybų etapas, kas reiškia ilgą laukimą. Šis projektas, siūlantis 140 m² už 399 000 eurų, pranašesnis tuo, kad jis jau baigtas ir leidžia iš karto pradėti gyventi. „Bliss Homes“ (nuo 431 000 eurų) kaina yra aukštesnė, todėl šis objektas gali būti konkurencingesnis ieškantiems didesnio ploto. Pagrindinis skirtumas nuo naujų projektų yra tai, kad čia nėra bendruomenės „vandens parkų“, o daugiau dėmesio skiriama ramiai aplinkai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Doña Julia gyvenvietėje, Kasareso savivaldybėje, vietovėje, kurioje gausu golfo aikštynų. Nors objektas yra kalvotoje vietovėje, iki jūros kranto galima nuvažiuoti trumpa automobilių kelione. Aplinka charakterizuojama gyvenamuosiuose namuose esančia atmosfera, tačiau artimumas pagrindiniam pajūrio keliui leidžia lengvai pasiekti Marbelją ir Esteponą.
Su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, butas tenkina didesnės šeimos ar kompanijos poreikius. Didelė privati terasa praplečia gyvenamąją erdvę lauke, o įrengtas oro kondicionavimas ir centrinis šildymas užtikrina patogius gyvenimo sąlygas bet kuriuo metų laiku. Požeminis parkavimas sprendžia transporto saugumo klausimą, o sandėliukas, daiktų laikymo problemą.
Nekilnojamas turtas yra jau baigtas ir įrengtas, pastatytas 2007 metais. Objekto būklė įvertinta kaip puiki, neseniai atnaujintas oro kondicionavimo įrenginys. Pirkėjams nereikia laukti statybų pabaigos, o galimybė įsivaizduoti galutinį rezultatą yra paprasta, nes visos erdvės jau suformuotos ir funkcionuoja. Tai sumažina perkamo proceso riziką, susijusią su nebaigtais projektais.
Projektas neturi privačio baseino, pasiekiamas tik bendras komplekso baseinas. Objektas randamas užmiestyje, todėl kasdieniniams poreikiams be automobilio gali tekti nukeliauti ilgesnį atstumą, nors pagrindinės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Dėl kalvoto reljefo kai kurios vietos gali reikalauti fizinio aktyvumo, o ne visi kvadratiniai metrai gali būti vienodai naudojami dėl erdvės formos.
Šis objektas tinkamas tiems, kurie ieško pastovių gyvenimo sąlygų didesnėje nei standartinis buto erdvėje, išlaikant privačumo jausmą. Trijų miegamųjų išdėstymas leidžia naudot vieną kambarį kaip biurą, kas aktualu dirbantiems iš namų. Taip pat šis butas atitinka šeimų su vaikais poreikius, norinčių saugios aplinkos su baseinu be didelio miesto triukšmo. Regiono pasirinkimas tinkama tiems, kuriems svarbu artumas prie golfo aikštynų arba noras gyventi šiek tiek toliau nuo pagrindinių turistinių centrų. Tai ne geriausias pasirinkimas tiems, kurie ieško pirmos eilės jūros pobūdžio gyvenimo be automobilio.
Buto vidaus apdaila atspindi 2000-ųjų pabaigos statybų standartus su kai kuriais atnaujinimais. Grindys yra iš marmuro, kas ne tik suteikia estetinį vaizdą, bet ir palengvina valymą bei prilaiko vėsą karštuomis dienomis. Langai įrengti su dvigubu stiklu, kas gerina šilumos izoliaciją ir sumažina triukšmą. Pastaruoju metu įrengtas naujas oro kondicionavimo įrenginys, o yra ir centrinis šildymas. Vonios kambariuose įrengti dušai, o miegamuosiuose, įstatyti spintos. Virtuvės ir svetainės baldai gali būti įtraukti į sandorį pagal susitarimą.
Šio projekto kaina prasideda nuo 399 000 eurų. Parduodamų objektų asortimentas šiuo metu apima šį vieną konkretų butą su 140 m² ploto. Atsižvelgiant į kainą ir ploto dydį, kvadratinio metro kaina svyruoja apie 2850 eurų. Palyginti su gretimaisiais projektais, pvz., „Camarate Hills“ ar „Alcazaba Lagoon IV“, ši kaina yra vidutinio lygio, atspindinti vietovę, pastato amžių ir siūlomus papildomus privalumus, tokius kaip parkavimas ir sandėliavimo patalpos.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje susideda iš ramybės ir vaizdų į kalnus ir jūrą derinio. Dėl rytinės orientacijos rytais terasoje matyti saulėtekstiai, kas sukuria pradžių gairių ritmą. Aplinka yra gana tyli, tai yra uždaryta bendriją, kuri riboja išorinį triukšmą ir suteikia saugumo jausmą. Vietovė yra kalvota, todėl pasivaikščiojimai gali būti labiau fiziniai, tačiau siūlo įvairių peizažių. Artimiausia maisto prekių parduotuvė yra netoliese, kas palengvina kasdieninius buities rūpesčius. Vakarais gyvenimas dažniau vyksta ant terasos ar bendrame baseino zonoje, o ne gatvėse. Artumas prie golfo aikštynų lemia tai, kad aplinkoje daugiau žaliumos, o ne aukštų pastatų. Tai vieta, kurioje dominuoja gamtos garsai.
Kasdienė infrastruktūra šioje vietoje suformuota taip, kad būtinosios paslaugos būtų lengvai pasiekiamos. Artimiausias maisto prekių supermarketas yra vos 73 metrų atstumu, kas leidžia lengvai įsigyti produktų be automobilio. Vaistinė randama 200 metrų atstumu, o greitosios medicinos pagalbos punktas ar ligoninė, maždaug 600 metrų spinduliu. Aplink yra keletas restoranų ir kavinaių, tačiau jų pasirinkimas yra lokalaus masto. Norint pasiekti platesnį paslaugų spektrą, reikėtų nuvykti į artimesnes gyvenvietes, tokias kaip Estepona ar Marbelija.
Žemėlapis vaizduoja Kasareso savivaldybės vakarinę dalį, akcentuodamas buto padėtį tarp kalvoto reljefo ir pajūrio juostos. Matomi artimiausi golfo aikštynai, vietinės keliai ir atstumas iki „A-7“ greitkelio, kuris jungia regioną su Malaga ir Gibraltaru.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra strategiškai išsidėstęs tarp dviejų pagrindinių „Costa del Sol“ miestų, Marbeljos (apie 35 km) ir Esteponos. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, nuo Marbeljos parduotuvių iki Esteponos uostų. Tai regiono plėtros šiaurės vakarų pakraštyje, kur dar išlikęs vietinis gyvenimo ritmas, tačiau infrastruktūra jau pakankamai išvystyta tarptautiniam gyvenimui.
Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti pajūrio zoną ir pagrindinius susisiekimo koridorius. Artimiausi paplūdimiai, pvz., Playa de la Malagueta, yra maždaug 1,3 km atstumu taikinė linija. Golfo mėgėjams pasiūlymas yra platus: „Estepona Golf“ yra 4,8 km, o kiti aikštynai, 5–11 km atstumu. Oro uostų pasiekiamumas yra dviejų krypčių: Malagos oro uostas yra apie 73 km (apie 1 val. automobiliu), o Gibraltaras, 33 km (apie 35 min. automobiliu). Artumas prie „A-7“ greitkelio užtikrina greitą susisiekimą su visa regionu.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas Viduržemio jūros klimatas su daugiau nei 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 16,7 °C, o vandens temperatūra leidžia maudytis jūroje maždaug 4 mėnesius per metus. Aplinkos kalvotumas ir artumas prie kalnų gali lemti šiek tiek vėsesnius vakarus palyginti su pačiu pajūriu, kas yra privalumas karštomis vasaros naktimis. Zonos aukštis virš jūros lygio sukuria natūralią vėdinimo sistemą, o rytinė buto orientacija užtikrina, kad patalpose nėra pernelyg karšta popietėmis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausia paplūdimių zona yra pasiekiama trumpa kelione automobiliu. Regiono paplūdimiai, tokių kaip „Playa de la Malagueta“, yra garsėja savo kokybe, o kai kurie turi „Mėlynojo vėliavos“ statusą. Pagrindinė pramogų šioje vietovėje sritis yra sportas, ypač golfas. Netoliese yra keletas pagrindinių golfo aikštynų, pvz., „Estepona Golf“ ir „Azata Golf“, kurie pritraukia sporto mėgėjus. Be to, regione yra 14 registruotų sporto funkcijų, įskaitant teniso aikšteles ir lauko sporto zonas.
14 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.7°C | 80 mm |
| Vasaris | 10.8°C | 50 mm |
| Kovas | 12.1°C | 162 mm |
| Balandis | 14.2°C | 63 mm |
| Gegužė | 17.6°C | 32 mm |
| Birželis | 21.7°C | 11 mm |
| Liepa | 25.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 21.6°C | 26 mm |
| Spalis | 18.1°C | 75 mm |
| Lapkritis | 13.3°C | 99 mm |
| Gruodis | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL215118
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
