Situado na urbanização de Mirabella, em Doña Julia, Casares, este apartamento de três quartos apresenta uma área habitacional de 140 m². Construído em 2007, o imóvel está concluído e pronto para habitação, oferecendo vistas panorâmicas sobre o mar e a paisagem montanhosa circundante. A localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e o acesso às comodidades da Costa del Sol, estando integrado num ambiente com zonas verdes e infraestruturas desportivas próximas.
Comparado com projetos vizinhos como Camarate Hills (a partir de 305.000 €), este apartamento apresenta um valor superior justificado pela área de construção mais ampla (140 m²) e pelo facto de já se encontrar totalmente concluído e habitável, ao contrário de promoções em fase de construção. Em relação a Bliss Homes (a partir de 431.000 €), o Mirabella oferece uma alternativa mais económica em termos de entrada de mercado, ainda que se trate de imóvel de segunda mão, mantendo no entanto características de privacidade e vistas que são valorizadas na região. O Alcazaba Lagoon IV, embora com preços semelhantes, foca-se num conceito de lagoa artificial, enquanto este projeto se integra na topografia natural de Casares.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se na zona de Doña Julia, em Casares, a poucos minutos de carro do litoral. A envolvente caracteriza-se por um ambiente residencial calmo, rodeado por campos de golfe e áreas naturais. A posição geográfica permite o acesso rápido a localidades costeiras como Estepona e Sabinillas, mantendo, no entanto, uma sensação de recolhimento e privacidade típica das zonas mais interiores da faixa costeira.
A distribuição do apartamento atende a necessidades de espaço funcional, com três quartos e duas casas de banho, uma das quais privativa. A existência de uma varanda ampla orientada a este serve como extensão da sala de estar, adequando-se a hábitos de vida que valorizam o espaço exterior. A presença de lugar de garagem e arrumos subterrâneos resolve questões práticas de armazenamento e estacionamento, essenciais para residências permanentes ou de férias.
Trata-se de um edifício concluído em 2007, encontrando-se atualmente na fase de pronto a habitar. Sendo uma construção concluída, não existem prazos de espera associados a obras em curso. O estado de conservação é descrito como excelente, com melhorias recentes como a instalação de uma nova unidade de ar condicionado, o que indica uma atualização das infraestruturas climatéricas para padrões mais atuais.
O apartamento não se localiza na primeira linha de praia, sendo necessário o uso de transporte privado para aceder ao areal. Não se trata de um empreendimento turístico com serviços de hotelaria (como restaurante ou spa no local), funcionando antes como um condomínio residencial fechado. A orientação a este significa que o sol direto na varanda é predominante pela manhã, reduzindo a exposição solar durante a tarde e verão no exterior.
Este imóvel ajusta-se a perfis que procuram espaço superior à média da região, como famílias que necessitam de três quartos ou casais que valorizam uma área de estar ampla. É adequado para quem pretende uma residência permanente numa zona calma, sem estar isolado, ou para quem usa a casa como refúgio de férias onde o conforto e a vista são prioridades. A presença de vistas panorâmicas pode também atrair quem trabalha remotamente e procura um cenário inspirador.
O apartamento apresenta acabamentos robustos típicos da construção do início do século XXI, incluindo pavimentos em mármore e janelas de vidro duplo que contribuem para o isolamento térmico e acústico. A instalação recente de ar condicionado moderno adiciona conforto térmico eficiente. As características incluem armários embutidos, o que maximiza o espaço de arrumação, e uma casa de banho privativa no quarto principal, conferindo um nível de privacidade funcional. O estado geral de conservação é indicado como excelente.
O preço anunciado é de 399.000 € para uma unidade de 140 m², resultando num valor por metro quadrado na ordem dos 2.850 €. Este valor situa-se num ponto intermédio relativamente ao mercado local, refletindo o tamanho generoso do imóvel em comparação com apartamentos mais recentes e menores. A disponibilidade incide sobre esta unidade específica de piso intermédio, com um conjunto de características que incluem vistas e infraestruturas completas.
O ritmo de vida neste local é marcado pela calma e pela integração na paisagem. Devido à altitude e orientação, as manhãs na varanda beneficiam de luz solar direta sem o calor excessivo das tardes de verão. A proximidade de campos de golfe sugere uma vizinhança estável e silenciosa, onde o ruído urbano é reduzido. O acesso a pé a supermercados e farmácias permite a gestão diária de necessidades básicas, enquanto o lazer à beira-mar ou a vida noturna requerem um pequeno deslocamento de carro.
A área envolvente, Doña Julia, é predominantemente residencial, com facilidades essenciais como um supermercado a cerca de 70 metros e uma farmácia a 200 metros. Existe um hospital a menos de um quilómetro de distância, o que oferece segurança em termos de acesso a cuidados de saúde. A mobilidade diária é facilitada por estas proximidades, embora para serviços mais especializados ou entretenimento variado seja necessário deslocar-se às localidades vizinhas, como Estepona.
O mapa ilustra a posição do imóvel em Casares Costa, evidenciando a proximidade da linha de costa e a inserção entre campos de golfe. A vista demonstra a relação de distância curta para os portos de Estepona e La Duquesa, bem como a separação geográfica em relação ao núcleo histórico de Casares, situado mais no interior.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto posiciona-se na Costa del Sol Ocidental, geograficamente entre os centros urbanos de Estepona e Marbella. Esta localização oferece uma alternativa a estas cidades mais densas, proporcionando um ritmo de vida mais sereno sem perder a conectividade. Casares funciona como um enclave que combina o acesso rápido à AP-7 e à costa com o ambiente rural do interior imediato.
O acesso aopraia mais próximo requer um curto trajeto de automóvel, não estando o imóvel em distância pedestre imediata. Em contrapartida, a mobilidade é facilitada pela proximidade a portos náuticos como Puerto Estepona e Puerto Deportivo de la Duquesa, situados a cerca de 9 km. Os campos de golfe, como Estepona Golf e Azata Golf, encontram-se num raio de 5 a 6 km, o que é consistente com a vocação da zona. O aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 35 minutos, enquanto o de Málaga se situa a cerca de uma hora.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude aproximada de 400 metros, a localização beneficia de uma brisa constante que atenua as temperaturas máximas do verão, em comparação com o nível do mar. A região regista uma média de 3.836 horas de sol anuais, com um clima mediterrânico que favorece o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano. A estação de banho prolonga-se por quatro meses, permitindo o desfrute das praias locais, que incluem a Bandeira Azul da praia Ancha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As opções de lazer concentram-se nas praias da costa e nos campos de golfe. A presença da Bandeira Azul na praia Ancha atesta a qualidade das águas e serviços costeiros. A níveis recreativos, a zona oferece diversas instalações desportivas e miradouros próximos, como o Mirador de Peñas Blancas, que permitem atividades ao ar livre e observação da paisagem. A vida marítima e os desportos náuticos estão acessíveis através dos portos de Estepona e La Duquesa.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.7°C | 80 mm |
| Fevereiro | 10.8°C | 50 mm |
| Março | 12.1°C | 162 mm |
| Abril | 14.2°C | 63 mm |
| Maio | 17.6°C | 32 mm |
| Junho | 21.7°C | 11 mm |
| Julho | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 7 mm |
| Setembro | 21.6°C | 26 mm |
| Outubro | 18.1°C | 75 mm |
| Novembro | 13.3°C | 99 mm |
| Dezembro | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL215118
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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