Acest apartament este situat în zona Doña Julia din Casares, Málaga. Este o unitate locativă completă, finalizată în 2007, cu o suprafață de 140 metri pătrați. Proprietatea se află la un etaj intermediar într-un complex rezidențial și oferă vedere panoramică la mare și la munți. Clădirea face parte dintr-o zonă liniștită, în apropierea zonelor de golf și a coastei. Această locație permite accesul rapid la facilitățile locale, păstrând în același timp un caracter rezidențial stabil.
Comparativ cu alte proiecte din zona Casares, cum ar fi Camarate Hills (începând de la 305.000 €) sau Alcazaba Lagoon IV (începând de la 335.000 €), acest apartament se poziționează la un preț mediu de 399.000 €. Diferența de preț este justificată de dimensiunea mai mare a suprafaței locuibile (140 m²) și de caracterul de proprietate complet finisată. Spre deosebire de Bliss Homes (de la 431.000 €), care poate oferi facilități mai noi sau de tip resort, acest complex oferă intimitate și stabilitatea construcții consolidate. În comparație cu zonele mai centrale din Marbella, costul pe metru pătrat este mai redus aici, oferind mai mult spațiu pentru același buget. Pentru cumpărătorii care caută valoare pe metru pătrat și nu neapărat cele mai noi facilități de tip 'vila modernă', acest apartament reprezintă o alternativă solidă, cu costuri de întreținere potențial mai mici decât în proiectele de noi dezvoltări.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în zona Doña Julia din Casares, la o distanță scurtă cu mașina de coastă. Imobilul este situat pe un teren în pantă, ceea ce asigură vedere largă. Împrejurimile se caracterizează prin prezența terenurilor de golf și a zonelor naturale. Accesul la autostrada principală este posibil prin drumurile locale care leagă zona de restul Costa del Sol.
Apartamentul dispune de trei dormitoare și două băi, oferind un spațiu adecvat pentru familii sau pentru utilizare sezonieră. Distribuția camerelor include o baie în suită. Există o terasă privată generoasă, legată de zona de zi, care extinde spațiul locuibil în exterior. Unitatea include și un loc de parcare subteran și o cameră de depozitare, rezolvând nevoile de stocare.
Această proprietate face parte din stocul de locuințe existente, fiind finalizată în anul 2007. Construcția este consolidată, iar planta clădirii este stabilită. Infrastructura zonei este completă, cu servicii publice și drumuri asfaltate. Nu există riscuri asociate cu proiecte de construcție în curs din vecinătatea imediată, iar complexul este locuit în prezent.
Proiectul nu se află direct pe plajă; accesul la nisip necesită deplasare cu vehiculul sau mers pe jos pe o distanță. Nu există facilități de serviciu de cameră sau recepție, fiind un complex rezidențial gestionat privat. Pentru cei care caută liniștea absolută a mediului rural, zona are totuși o densitate rezidențială vizibilă din cauza complexurilor învecinate.
Această proprietate se potrivește familiilor care au nevoie de spațiu suplimentar și doresc acces la facilități de golf și plajă fără a locui în centrul aglomerat al unei stațiuni. De asemenea, este adecvată pentru cupluri care caută o reședință secundară spațioasă, unde pot primi oaspeți datorită celor trei dormitoare. Situația este utilă și pentru persoanele care lucrează de la distanță, având nevoie de un birou stabil și conexiune la internet prin fibră optică. Locația este compatibilă cu un stil de viață activ, combinând timpul petrecut în natură cu accesul la facilități urbane. Nu este potrivită pentru cei care caută viața de noapte intensă la pasă, centrul orașului nefiind la distanță de mers pe jos.
Apartamentul este finisat cu materiale standard pentru perioada construcției, respectiv 2007, inclusiv pardoseli din marmură, care sunt durabile și ușor de întreținut. Ferestrele au geam termopan, contribuind la izolația fonică și termică. Instalațiile sanitare sunt funcționale, o baie fiind tip en-suite. Sistemul de climatizare a fost înlocuit recent cu o unitate nouă, ceea ce garantează eficiență energetică și confort termic modern. Bucătăria este echipată și dispune de o cameră pentru utilaje, un detaliu practic pentru organizarea gospodăriei. Terasa este acoperită, ceea ce protejează zona de soarele puternic al verii.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 399.000 de euro. Valoarea reflectă mărimea suprafeței de 140 de metri pătrați și includerea a trei dormitoare, ceea ce oferă un preț pe metru pătrat competitiv pentru zona Casares Costa. Costurile includ locul de parcare subteran și camera de depozitare, elemente care adaugă valoare funcțională. Comparativ cu alte proiecte noi din zonă, acest preț poziționează apartamentul într-un segment mediu. Prețul final poate varia în funcție de mobilierul opțional ales și de starea exactă a unității.
Viața în această zonă se concentrează pe contrastul dintre liniștea complexului și activitatea de pe coastă. Dimineața, apartamentul orientat către est primește lumină naturală directă pe terasă. Locatarii pot petrece timpul în exterior pe terasă, folosind-o ca spațiu suplimentar de luat masa sau relaxare. Peisajul este dominat de vedere la mare și la golf, schimbându-se odată cu lumina zilei. Comunitatea este formată majoritar din rezidenți permanenți și proprietari de vacanță, ceea ce creează un ritm variat în timpul anului. Accesul la supermarketuri și restaurante se face cu ușurință cu mașina, infrastructura locală fiind adaptată traficului auto. Sezonul estival aduce o creștere a activității în zona de coastă, însă complexul își menține intimitatea datorită zonelor verzi și amplasării ușor retrase. Seara, liniștea devine predominantă, fiind o zonă potrivită pentru odihnă.
Zona oferă un echilibru între reședință și turism. În raza de doi kilometri există restaurante și o farmacie, ceea ce acoperă nevoile zilnice de bază. Accesul la educație este asigurat de prezența școlilor în localitate, util pentru familiile cu copii. Infrastructura rutieră permite deplasări rapide către Marbella sau Estepona. Deși există linii de transport public în Casares, utilizarea mașinii este recomandată pentru mobilitate eficientă. Zona oferă o densitate populațională mică, ceea ce reduce aglomerația urbană. Există facilități sportive în proximitate, inclusiv terenuri de golf.
Harta indică poziționarea proiectului în zona Doña Julia, la vest de Marbella. Se pot observa distanțele față de coastă și drumurile de acces principale. Complexul este situat în apropierea terenurilor de golf și a rezervațiilor naturale. Această zonă atrage o comunitate internațională, tipică pentru coasta de sud a Spaniei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casares este poziționat între Marbella, la 35 de kilometri, și Estepona, oferind o locație intermediară pe coasta de vest a Malagăi. Această poziție permite accesul la facilitățile orașelor mai mari, evitând aglomerația permanentă a acestora. Algeciras se află la 38 de kilometri, oferind o conexiune portuară importantă. Regiunea este cunoscută pentru amestecul între turism și zone rezidențiale stabile.
Plaja cea mai apropiată se află la câteva minute de mers cu mașină, oferind acces rapid la coasta Mării Mediterane. Luchthavenul Málaga-Costa del Sol este situată la aproximativ 73 de kilometri în linie dreaptă, iar Aeroportul Gibraltar la 33 de kilometri, ambele oferind conexiuni internaționale. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în vecinătate, inclusiv Estepona Golf la 4,8 kilometri. Serviciile medicale sunt accesibile, spitalul fiind la mai puțin de un kilometru distanță.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 16,7 grade Celsius, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe majoritatea anului. Sezonul de îmbăiat durează aproximativ patru luni, când temperatura apei atinge cel puțin 20 de grade Celsius. Proprietatea este situată la o altitudine care oferă briză și vedere, departe de umiditatea excesivă a țărmului. Panta terenului contribuie la ventilația naturală a zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta din apropiere dispune de plaje cu pavilion albastru, garantând servicii și calitate a apei. Activitățile de recreere sunt dominate de golf, cu numeroase cluburi în raza de 10 kilometri. Sporturile nautice sunt accesibile în marina din Puerto de la Duquesa. Pentru cei care preferă activitățile terestre, există facilități sportive în zonă, inclusiv terenuri pentru tenis și padel. Peisajul montan din apropiere oferă trasee pentru drumeții.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.7°C | 80 mm |
| Februarie | 10.8°C | 50 mm |
| Martie | 12.1°C | 162 mm |
| Aprilie | 14.2°C | 63 mm |
| Mai | 17.6°C | 32 mm |
| Iunie | 21.7°C | 11 mm |
| Iulie | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 21.6°C | 26 mm |
| Octombrie | 18.1°C | 75 mm |
| Noiembrie | 13.3°C | 99 mm |
| Decembrie | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL215118
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
