Tento stredný byt v komplexe Mirabella v oblasti Doña Julia v Casares predstavuje 140 metrov štvorcových obytného priestoru s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Objekt bol dokončený v roku 2007 a nachádza sa na východnej strane s výhľadom na more a okolitú krajinu. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, centrálne kúrenie a prístup ku komunálnemu bazénu. Poloha umožňuje rýchly prístup k pobrežným plážam a golfovým ihriskám, pričom zachováva pokojnejší charakter rezidenčnej štvrte.
Oproti projektom v susednej Estepone, ako sú Bliss Homes, tento objekt ponúka vyššiu hodnotu za cenu vzhľadom na veľkosť a roky výstavby. Camarate Hills sú lacnejšie, ale môžu ponúkať nižšiu štandardnú vybavenosť. Alcazaba Lagoon IV je novší projekt s lagúnou, čo zvyšuje cenu. Mirabella predstavuje kompromis: staršia, overená stavba s väčšími bytami a menšími poplatkami za spoločné priestory v porovnaní s prémiovými rezortmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita Doña Julia je situovaná na svahu nad pobrežím, čo zaisťuje prehľadné výhľady, ale zároveň vyžaduje automobilový transport k moru. Oblasť je súčasťou širšej komunity Casares Costa, ktorá je známa kombináciou rezidenčnej výstavby a blízkosti prírody. V okolí sa nachádzajú najmä golfové ihriská a ďalšie ubytovacie zariadenia, čo vytvára určitú mieru izolácie od rušných mestských centier.
Dispozícia s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka dostatočnú kapacitu pre rodinné bývanie alebo ubytovanie hosťov. Väčšia obývacia časť prepájaná s terasou slúži ako hlavný miestnosť na oddych. Prítomnosť podzemného parkovania a skladovacieho priestoru rieši praktické aspekty bývania vrátane bezpečnosti a uskladnenia bicyklov či plážových potrieb.
Ako projekt dokončený v roku 2007 ide o existujúci byt s ustálenou architektúrou a okrasnou vegetáciou v komplexe. Budova je v stave výborný, pričom boli vykonané aktualizácie, ako je inštalácia novej klimatizačnej jednotky. Kupujúci nepodliehajú rizikám spojeným s novou výstavbou a môžu do objektu nastúpiť ihneď po ukončení právnych úkonov.
Objekt neposkytuje priamy prístup k pláži pešo; vyžaduje sa preprava autom. Nejde o novostavbu, takže dizajn a materiály odrážajú štandardy z roku 2007. Komunitný bazén je zdieľaný s ostatnými rezidentmi, čo môže počas vysokej sezóny predstavovať väčšiu vyťaženosť. Poloha na svahu môže byť náročnejšia pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou bez vlastného vozidla.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situáciám, keď kupujúci hľadá trvalé sídlo v španielskom prostredí s dostatkom priestoru. Vhodný je aj pre dôchodcov, ktorí vyhľadávajú kludnú lokalitu v blízkosti golfových ihrísk. Pre investorov predstavuje potenciál pre sezónne prenájmy vďaka blízkosti mora a letísk. Rodiny s deťmi ocenia bezpečné uzavreté prostredie s bazénom.
Podlahy sú z mramoru, čo je trvanlivý materiál vhodný pre miestne klima. Kúpeľne sú vybavené štandardnou keramikou a sanitou. Okná majú dvojité zasklenie pre lepšiu izoláciu. Interiér zahŕňa vstavané skrine na mieru, čo maximalizuje úložný priestor. V byte je nainštalovaná klimatizácia a systém centrálneho kúrenia, čo zabezpečuje komnfort počas celého roka.
Cena 399 000 eur odpovedá ploche 140 m², čo predstavuje hodnotu okolo 2 850 eur za meter štvorcový. V porovnaní s novšími projektami v oblasti je konkurencieschopná vzhľadom na veľkosť bytu a dostupnosť. Trh v tejto časti Costa del Sol vykazuje stabilitu, s podobnými jednotkami v rozmedzí 300 000 až 500 000 eur v závislosti od konkrétneho stavu a výhľadu.
Doña Julia funguje ako predmestie s nízkou hustotou osídlenia, kde sa život odvíja v pokojnejšom tempe. Využitie terasy s ranným slnkom je bežnou súčasťou rána, zatiaľ čo popoludnia ponúkajú tieň. Dopoludnia sú často venované golfovému hre alebo výletom na pláž, večery sa strávia v miestnych reštauráciách alebo na súkromí. Obchodné prevádzky sú dostupné, ale pre širší výber sa obyvatelia často smerujú do susednej Estepony.
Dopravné spojenie je zabezpečené cestou A-7, ktorá prepája lokalitu s Malagou a Gibraltárom. V dochádzke je supermarket a ďalšie služby, ale pre komplexnejšie služby, ako sú nemocnice alebo nákupné centrá, je potrebné ísť do Estepony. Verejná doprava nie je taká hustá ako vo veľkých mestoch, preto je automobil primárnym dopravným prostriedkom.
Mapa ilustruje polohu bytu v rámci komplexu Doña Julia. Vyznačená je vzdialenosť k hlavným dopravným tepnám AP-7 a N-340. Je tiež znázornená poloha blízkych golfových ihrísk a prístupové trasy k letiskám v Malage a Gibraltare.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Casares leží na západ od Marbelly a východne od Gibraltaru, čo ho umiestňuje do strategického bodu západnej Costa del Sol. Nie je to turistické centra prvého rádu, ale spíše rezidenčná zóna. Táto pozícia umožňuje ľahký prístup k rušnejšej Estepone na východe a ku hraničnému prechodu na západe.
Neďaleké pláže v Casares sú vzdialené približne 5 minút jazdy autom. Letisko Gibraltar je vzdialené 33 km, letisko Malaga 73 km. V okoli sa nachádza niekoľko golfových ihrísk: Estepona Golf (4,8 km), Azata Golf (5,2 km) a Golf Academy Albayt Resort (6,3 km). Priamejšie služby ako lekárne a banky sú vzdialené do 2 kilometrov.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje viac ako 3 800 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná teplota 16,7 °C naznačuje mielrne zimy a horúce letá. Vlhkosť je ovplyvnená blízkosťou mora. Pobrežné prúdenie pomáha regulovať teplo v letných mesiacoch. Poloha nad hladinou mora poskytuje lepšiu ventiláciu a výhľady oproti priamym pobrežným lokalitám.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí sa nachádza pláž Ancha ocenená Modrou vlajkou, ktorá garantuje kvalitu vody a služieb. Rekreačné vybavenie je silne zamerané na golf, s viacerými ihriskami v bezprostrednej blízkosti. Existujú aj možnosti pre vodné športy na pláži a turistiku v okolitých kopcoch, konkrétne v smere na Mirador de Peñas Blancas.
14 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.7°C | 80 mm |
| Február | 10.8°C | 50 mm |
| Marec | 12.1°C | 162 mm |
| Apríl | 14.2°C | 63 mm |
| Máj | 17.6°C | 32 mm |
| Jún | 21.7°C | 11 mm |
| Júl | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 7 mm |
| September | 21.6°C | 26 mm |
| Október | 18.1°C | 75 mm |
| November | 13.3°C | 99 mm |
| December | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL215118
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
