Bu proje, Málaga'nın Casares bölgesindeki Doña Julia mahallesinde yer alan 2007 yılında tamamlanmış bir orta kat dairesidir. 140 metrekarelik bir kullanım alanına sahip olan konut, üç yatak odası ve iki banyodan oluşmaktadır. Emlak, deniz ve dağ manzaralarına hakim bir konumda bulunur. Doña Julia bölgesi, golf sahalarına yakınlığı ve sahil şeridine olan erişimiyle bilinir. Bu mülk, hem kalıcı ikamet hem de tatil kullanımı için tasarlanmış pratik bir daire düzeni sunar. Bina ortak kullanım havuzu ve kapalı otopark gibi donatılara sahiptir. Tamamlanmış bir proje olması, satın alma sürecinin hızlı ilerlemesine olanak tanır.
Casares'in Doña Julia bölgesi, sahil şeridindeki diğer gelişmelerle karşılaştırıldığında daha düşük yoğunluklu ve golf odaklı bir yapı sunar. Marbella'daki lüks tesislere kıyasla burada fiyatlar daha erişilebilir olsa da, manzara kalitesi benzer bir yaşam standardı sunar. Estepona'nın merkezine göre daha sessizdir ve yoğunluktan uzaktır. Yakındaki Camarate Hills ve Bliss Homes gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu proje daha eski bir inşaata (2007) sahiptir, bu da bahçelerin ağaçların daha olgun olduğu anlamına gelebilir, ancak yeni projelerin sunduğu enerji verimliliği standartlarından farklılıklar gösterebilir. Fiyatlandırma, Casares genelindeki arz talep dengesine uygun olarak orta-üst segmentte yer alır. Bölge, tamamen turistik olmaktan ziyade yerleşim birimlerinin yoğun olduğu bir karışım sergiler. Bu, kış aylarında şehrin hayalet bir kasabaya dönüşmediği, ancak yazın çok kalabalık olmadığı anlamına gelir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Casares belediyesi sınırları içinde yer alan Doña Julia mahallesinde konumlanmıştır. Emlak, yakındaki golf sahalarının ve doğal arazinin etrafında yer almaktadır. Sahile kısa bir sürüş mesafesinde bulunmasına rağmen, alan özellikle golf turizmi ve dinlenme odaklı bir yapıya sahiptir. Konum, Manilva ve Estepona arasındaki bağlantı yollarına yakındır.
Üç yatak odalı düzen, ailelerin veya grup halinde tatil yapanların konaklama ihtiyaçlarına hitap etmektedir. Geniş özel teras, açık hava yaşam alanını genişletir. Yer altı otoparkı ve ekstra depo alanı, pratik depolama ve araç güvenliği sağlar. Yeni nesil klima sistemi, yıl boyunca iklim konforu sunar. Genel yapı, dış mekan kullanımı ile iç mekan konforunu dengelemeye odaklanmıştır.
Bu proje yeni bir inşaat değil, 2007 yılında tamamlanmış ikinci el bir konuttur. Yapım durumu 'tamamlandı' olarak belirtilmiştir. Bu durum, alıcıların bekleme süresi olmadan hemen taşınma imkanına sahip olduğu anlamına gelir. Mevcut durum mülkün kullanım geçmişini gösterir. Orijinal teslim tarihi yaklaşık olarak 2007 yılı olarak kayıtlarda yer alır.
Proje, sahil kenarında bir konum değil, sahile araçla kısa bir mesafede yer almaktadır. Şehir merkezine uzaklık nedeniyle yaya olarak ulaşılabilen kentsel olanaklar sınırlıdır. Havuz özel değil, sitenin ortak kullanım alanıdır. Yüksek katlı bir bina değildir ve özel bahçe alanı bulunmamaktadır. Dağlık arazideki konum nedeniyle yürüyüş yollarında eğimler olabilir.
Bu daire, golf tutkunları veya denize kolayca ulaşmak isteyen ancak sahildeki yoğunluktan kaçınmak isteyen bireyler için uygundur. Sürekli yaşayan aileler, okul ve alışveriş merkezlerine olan mesafeyi dengelemek için bu konumu değerlendirebilir. Yıllarca sürecek bir inşaat süreciyle uğraşmak istemeyen ve hemen taşınmayı planlayan yatırımcılar veya kullanıcılar için tamamlanmış bir proje olması önemli bir avantajdır. Yazın birkaç hafta geçirip kışın mülku kiralamak isteyenler, yönetim kolaylığı ve güvenlikli site yapısını tercih edebilir. Çalışan profesyoneller için, havalimanlarına olan mesafe ve otoyol bağlantıları hafta sonu kaçışlarında lojistik kolaylık sağlar. Ayrıca, evcil hayvan sahipleri veya açık alana ihtiyaç duyanlar için çevredeki yürüyüş alanları ve doğal dokuyu içeren bir yaşam tarzı arayanlar için bu ortam cezbedici olabilir.
Yapıda mermer zeminler kullanıldığı belirtilmektedir, bu da temizlik kolaylığı ve ısı yalıtımı açısından tipik bir Akdeniz özelliğidir. Pencerelerde çift cam bulunması, ses yalıtımını artırarak dışarıdaki gürültüyü azaltmaya ve enerji verimliliğine katkı sağlar. Klimalı sistem, mevcut iklimlendirme ihtiyacını karşılamak üzere donatılmıştır. Mutfak ve banyo alanlarında standart tesisat bağlantıları mevcuttur. Teras kaplamaları ve dış cephe malzemeleri, bölgedeki güneşe maruz kalma süresine dayanıklı olarak seçilmiş olmalıdır. İç mekanlarda kapalı dolap sistemleri, depolama alanını optimize eder. Yapının 2007 yılında tamamlanmış olması, o dönemin inşaat standartlarına sahip olduğunu gösterir. Fiber optik internet altyapısı, modern iletişim ihtiyaçlarını karşılar. Giriş kapıları ve ortak alanlar, güvenlikli site standartlarına uygun olarak tasarlanmıştır.
Fiyatlandırma 399.000 Euro'dan başlamak üzere açıklanmıştır. Bu rakam, bölgedeki benzer büyüklükteki ve özellikteki mülkler için bir referans noktasıdır. 140 metrekarelik alan ve üç yatak odası, metrekare başına düşen maliyeti hesaplamada belirleyici faktörlerdir. Fiyat, mülkün bulunduğu kat, manzara açısı ve iç mekan durumuna göre değişiklik gösterebilir. Doña Julia bölgesindeki diğer emlaklarla karşılaştırıldığında, bu fiyat aralığı standart bir konfor seviyesine işaret eder. Arz ve talep dengesi, Casares genelindeki ikinci el pazar dinamiklerine göre şekillenir.
Bu yaşam alanı, golf kursları ve kırsal manzaraların hakim olduğu daha sessiz bir çevrede günlük bir ritim sunar. Sabahları teras alanı, doğuya bakan konumu nedeniyle sabah güneşini almak için kullanılabilir. Akşamları, deniz manzarası ve çevredeki yeşil alanlar arka plan oluşturur. Bölge, yaz aylarında turizm faaliyetleriyle canlanırken, kış aylarında daha sakin bir atmosfere bürünür. Günlük ihtiyaçlar için araç kullanımı genellikle gereklidir, çünkü en yakın süpermarket ve restoranlar bazı yürüyüş mesafesinde olsa da, temel erişim otomobile dayanır. Site içindeki ortak havuz alanı, komşularla sosyalleşmek için bir odak noktası haline gelebilir. Manzara, dağlık arazi ve denizin kesiştiği bir nokta sunarak görsel bir çeşitlilik sağlar. Doña Julia, tam bir kasaba ortamından ziyade, planlı bir yerleşim yeri niteliğindedir; bu da gürültü seviyesinin düşük olduğu, ancak dış dünya ile bağlantının otoyol üzerinden sürdürüldüğü anlamına gelir. Akşam yürüyüşleri genellikle site içindeki yollar veya çevresindeki parkurlar üzerinde yapılır.
Çevredeki altyapı, otomobil odaklı bir ulaşımı destekler. En yakın hastane yaklaşık 600 metre uzaklıkta yer alarak acil durumlarda hızlı erişim imkanı sunar. Okul çağındaki çocuklar için bölgede temel eğitim kurumları mevcuttur. Restoranlar ve kafeler, yerel sosyal yaşamın küçük merkezlerini oluşturur. Casares kasabası, günlük pazar alışverişi ve yerel hizmetler için ana merkezdir. Bölgeye giden yollar genellikle iyi durumdadır, ancak yaz sezonunda turistik trafiğin yoğunlaşması seyahat sürelerini etkileyebilir. Halk otobüsü duraklarına yürüme mesafesinde olunmasına rağmen, sefer sıklıkları özel araç kullanımına göre daha düşük olabilir. Sitenin kendi güvenlik ve temizlik hizmetleri, çevresel düzeni korur.
Harita, konutun Casares belediyesi sınırları içindeki konumunu göstermektedir. Doña Julia mahallesi, sahil şeridinin hemen kuzeyinde, golf sahalarıyla çevrili bir alan olarak işaretlenmiştir. Önemli ulaşım arterlerine olan yakınlık görselleştirilmiştir. Malaga ve Gibraltar havalimanlarının konumu referans noktaları olarak eklenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Casares, Malaga eyaletinin batı kıyısında, Marbella ve Estepona arasında bir köprü görevi görür. Doña Julia, Casares'in sahil şeridine yakın ancak yukarı kısımlarında yer alır. Bu konum, hem daha canlı turistik merkezlerden hem de daha kırsal iç bölgelerden etkilenen bir melez atmosfer sunar. Gibraltar'a olan yakınlık, uluslararası bağlantıları alternatif yollarla güçlendirir. Bölgesel olarak, Batı Costa del Sol'un daha sakin ve yerel dokusunu koruyan bölgelerinden biri olarak kabul edilir.
Sahile olan mesafe araçla çok kısadır, bu da deniz aktivitelerine katılımı kolaylaştırır. Malaga Havalimanı yaklaşık 73 kilometre uzaklıkta bulunur ve genellikle bir saatlik sürüş gerektirir. Gibraltar Havalimanı ise 33 kilometre çizgisel mesafededir ve alternatif bir seyahat noktası sunar. Yakındaki golf sahaları, spor olanakları açısından önemli bir rol oynar; Estepona Golf ve Azata Golf gibi sahalar 5-6 kilometre mesafededir. Marbella ve Estepona şehir merkezleri, daha geniş alışveriş ve yeme-içme seçenekleri için 30-40 dakikalık sürüş mesafesindedir.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.800 saati aşan güneşlenme süresiyle karakterizedir. Yükseklik, deniz seviyesinden 401 metre civarındadır; bu da deniz seviyesindeki yerlere kıyasla yaz aylarında daha serin bir hava ve akşamları ferah bir esinti sağlar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20 derecenin üzerine çıktığı yaklaşık dört ay boyunca devam eder. Ortalama yıllık sıcaklık 16.7 derece civarındadır, bu da kışların ılık geçmesini sağlar. Yağışlar genellikle ilkbahar ve sonbahar aylarında yoğunlaşır. Coğrafi konum nedeniyle, rüzgar denizden gelen taze havayı iç bölgelere taşır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki sahillere kısa sürede ulaşım sağlanır. Bölgede 'Blue Flag' (Mavi Bayrak) ödüllü plajlar bulunur, bu da su kalitesi ve hijyen standartlarının yüksek olduğunu gösterir. Golf sporu, çevredeki rekreasyon faaliyetlerinin merkezinde yer alır; çevrede birden fazla golf sahası mevcuttur. Açık hava aktiviteleri için, iklim koşulları yılın büyük bir bölümünde uygundur. Yürüyüş ve bisiklet patikaları, doğal çevre ile entegre edilmiştir.
14 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.7°C | 80 mm |
| Şubat | 10.8°C | 50 mm |
| Mart | 12.1°C | 162 mm |
| Nisan | 14.2°C | 63 mm |
| Mayıs | 17.6°C | 32 mm |
| Haziran | 21.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.1°C | 7 mm |
| Eylül | 21.6°C | 26 mm |
| Ekim | 18.1°C | 75 mm |
| Kasım | 13.3°C | 99 mm |
| Aralık | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL215118
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
