Цей об'єкт нерухомості розташований у житловому комплексі Mirabella в районі Doña Julia, муніципалітет Касарес. Апартаменти, введені в експлуатацію у 2007 році, пропонують 140 м² житлової площі, що включає три спальні та дві ванні кімнати. Висота поверху забезпечує панорамні види на море та гори. Орієнтація на схід гарантує природне освітлення в першій половині дня. До складу власності також входять підземне паркомісце та окрема комора.
Порівнюючи цей об'єкт із сусідніми новобудовами, такими як Camarate Hills або Alcazaba Lagoon IV, можна помітити різницю в ціновій політиці та стані житла. Нові проекти пропонують сучасні енергетичні стандарти, але часто мають меншу площу за схожу ціну та розташовані на етапі будівництва. Цей апартамент у Mirabella пропонує готове до проживання житло 140 м² за ціною 399 000 євро, що є меншим показником ціни за квадратний метр, ніж у проекті Bliss Homes (від 431 000 євро). Однак покупцям слід враховувати, що будівлі 2007 року можуть мати меншу енергоефективність порівняно з новими спорудами класу А. Головною перевагою перед бюджетними варіантами є наявність паркомісця та краще технічний стан внутрішніх комунікацій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс знаходиться в зоні Doña Julia на західній частині Коста-дель-Соль. Район розташований на межі між Касаресом та Естепоною, що забезпечує доступ до інфраструктури обох міст. Відстань до узбережжя становить кілька хвилин їзди. Територія оточена гольф-полями, зокрема Estepona Golf та Azata Golf, що формує характер навколишнього середовища.
Планування із трьома спальнями дозволяє розмістити родину або гостей, а також використовувати одну з кімнат як кабінет. Велика тераса відповідає потребі у відкритому просторі для відпочинку. Наявність закритої тераси та комори вирішує питання зберігання речей, що є важливим для сезонного або постійного проживання.
Об'єкт є вторинним житлом, збудованим у 2007 році. Стан квартири оцінюється як відмінний, з урахуванням встановлення нового блоку кондиціонування. Громадські зони, включаючи басейн та сади, є повністю сформованими, що виключає ризики, пов'язані з будівельними робітами, які притаманні новим проектах на стадії зведення.
Цей проект не пропонує приватний басейн, доступним є лише спільний басейн. Об'єкт розташований не на першій лінії моря, що вимагає використання транспорту для відвідування пляжу. Через висотне розташування наявність сходів або ліфту є важливим фактором для мобільності. Пляжна зона не знаходиться в безпосередній пішій доступності.
Цей об'єкт підійде покупцям, які шукають просторе житло з кількома спальнями для розміщення сім'ї. Сформовані сади та відсутність будівельних майданчиків поруч будуть привабливими для тих, хто цінує стабільність. Локація є відповідним вибором для любителів гольфу через близькість до полів Estepona Golf та Azata Golf. Також це варіант для людей, які віддають перевагу східній орієнтації для уникнення надлишкової спеки на терасі в другій половині дня. Підійде для тих, хто не потребує постійної пішої доступності до центру міста і має власний транспорт.
В квартирі використані матеріали, стандартні для будівель цього класу в середині 2000-х років. Підлога виконана з мармуру, що сприяє терморегуляції та легкому прибиранню. Вікна мають подвійне скління для звукоізоляції. Шафи вбудовані в спальні. Сантехніка знаходиться в робочому стані. Важливою оновленою характеристикою є нова система кондиціонування, що забезпечує ефективний клімат-контроль. На кухні передбачено місце для побутової техніки.
Початкова ціна об'єкта становить 399 000 євро. Для житлової площі 140 м² це відповідає ринковому рівню для вторинного ринку в цьому сегменті. У порівнянні з новими проектами в Касаресі, такими як Bliss Homes (від 431 000 євро), цей варіант пропонує більше метражу за нижчою ціною за квадратний метр, але з урахуванням віку будівлі. Вартість включає паркомісце та комору, що знижує додаткові витрати на облаштування.
Район Doña Julia характеризується атмосферою спокійного передмістя з низькою щільністю забудови. Головними елементами ландшафту є зелені зони гольф-полів та пагорби, що спускаються до узбережжя. Тиша тут порушується лише шумом прибирання території або локального руху. Побут розрахований на використання автомобіля: поїздка в супермаркет або до ресторану займає кілька хвилин. Східна орієнтація тераси дозволяє проводити ранки на сонці, уникаючи південної спеки. У вечірній час відкривається краєвид на вогні узбережжя та силуети гір. Це місце підходить для ритму життя, орієнтованого на приватність та спостереження за природою, а не на нічне життя.
Щоденне життя обертається навколо автомобільних поїздок до найближчих населених пунктів. Естепона, де розташовані більші супермаркети, лікарні та школи, знаходиться в межах 10-15 хвилин їзди. В самому районі Doña Julia присутні базові комерційні послуги. Локальні кафе та ресторани зосереджені біля гольф-клубів та на прибережній смузі. Медичний центр знаходиться в Естепоні. Регіон добре сполучений з шосе AP-7, що дозволяє швидко доїхати до Марбельї або Гібралтару.
На карті видно, що комплекс розташований безпосередньо поруч з гольфовим полем Estepona Golf. Об'єкт знаходиться на пагорбі, що забезпечує видимість на море. Відображено близькість до основної транспортної артерії AP-7 та віддаленість від густонаселених міських кварталів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект знаходиться в західній частині провінції Малага, між міжнародними курортами Марбелья та Естепона. Ця зона відома поєднанням гольф-туризму та пляжного відпочинку. Позиціонування на межі муніципалітетів дозволяє користуватися послугами двох міст, залишаючись у тихішій зоні.
Аеропорт Мálaga-Costa del Sol розташований на відстані приблизно 73 км по прямій, що автомобілем займає близько години. Аеропорт Гібралтару знаходиться значно ближче, близько 33 км. Найближчий гольф-клуб, Estepona Golf, знаходиться за 4,8 км. До яхтової марини Пуерто-Естепона можна дістатися за 9,2 км. Пляжна зона знаходиться в межах 5 хвилин їзди на авто.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат є середземноморським із середньорічною температурою 16,7°C. Річна кількість сонячних годин становить 3836, що забезпечує теплий клімат протягом більшої частини року. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висотне розташення комплексу забезпечує природну вентиляцію та захист від вологого морського туману. Рельєф місцевості включає пагорби, що спускаються до моря.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Ancha, має статус Блакитного прапора, що підтверджує якість води та сервісу. В межах короткої поїздки доступні яхтові марини Пуерто-Естепона та Дукуеса, де пропонуються водні види спорту та розваги. Гольф-інфраструктура представлена численними полями різного рівня складності в радіусі 10 км. Також в околицях є прокати велосипедів та стежки для прогулянок.
14 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.7°C | 80 mm |
| Лютий | 10.8°C | 50 mm |
| Березень | 12.1°C | 162 mm |
| Квітень | 14.2°C | 63 mm |
| Травень | 17.6°C | 32 mm |
| Червень | 21.7°C | 11 mm |
| Липень | 25.0°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 7 mm |
| Вересень | 21.6°C | 26 mm |
| Жовтень | 18.1°C | 75 mm |
| Листопад | 13.3°C | 99 mm |
| Грудень | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL215118
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
