Este apartamento em Doña Julia, Málaga, representa uma oportunidade de habitação numa urbanização estabelecida perto da costa. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 132 m² de área útil, oferece espaço para diversos estilos de vida. A localização, próxima a campos de golfe e comodidades diárias, combinada com vista para o mar, posiciona este imóvel para compradores que procuram uma combinação de conforto e lazer. A orientação sul promete também abundante luz natural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Doña Julia, uma área que oferece uma mistura de proximidade à costa e acesso a campos de golfe. Situa-se num ambiente urbanizado que garante tanto a tranquilidade como a proximidade a instalações essenciais, como supermercados e o hospital. A posição estratégica permite acesso rápido a praias e portos de recreio.
Este apartamento é concebido para compradores que valorizam uma boa infraestrutura e oportunidades de lazer. Com três quartos e duas casas de banho, é adequado para famílias ou para aqueles que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou passatempos. A localização perto de campos de golfe e do mar destina-se a um estilo de vida que combina relaxamento e atividade.
A propriedade é classificada como 'Pronta', o que significa que não há mais fase de construção e o apartamento pode ser ocupado imediatamente. Isto elimina os tempos de espera e permite o uso ou aluguer imediato. O estado é descrito como excelente, indicando construção e manutenção de alta qualidade.
O projeto não oferece comodidades privadas como jardim ou piscina, mas sim instalações comuns. A vista é para o mar, mas não exclusivamente, pois a proximidade a campos de golfe e ao ambiente urbano faz parte do quadro geral. O mobiliário é parcial, o que requer adaptações por parte do novo proprietário.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência estabelecida na Costa del Sol que ofereça um bom equilíbrio entre localização costeira e oportunidades de lazer. É uma opção apropriada para golfistas que desejam acesso imediato a vários campos, bem como para aqueles que valorizam a proximidade de praias e portos de recreio. O tamanho e a disposição com três quartos tornam-na uma opção para famílias ou para pessoas que procuram uma casa de férias com espaço para hóspedes ou para um escritório. A infraestrutura com escolas e serviços de saúde próximos também apoia famílias que desejam viver aqui permanentemente. A orientação sul e as vistas para o mar atrairão compradores que desejam desfrutar do clima e da luz mediterrânicos. Pessoas que preferem uma solução chave na mão apreciarão a categoria 'Pronta', que permite o uso imediato.
O apartamento distingue-se pela sua excelente qualidade de acabamento e materiais de alta gama, típicos do mercado imobiliário da Costa del Sol. Os pisos em mármore realçam a elegância dos interiores. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano, com opções de aquecimento e arrefecimento. A cozinha está totalmente equipada e pronta a usar. Outras características incluem um terraço coberto, elevador, terraço privado, ginásio e arrecadação, o que aumenta o conforto de vida. O quarto principal tem uma casa de banho privativa (en-suite). A instalação de fibra ótica atende às necessidades modernas de comunicação. O mobiliário parcial oferece flexibilidade para um toque pessoal.
O apartamento é oferecido a partir de 495.000 €. Esta tarifação reflete a sua localização em Doña Julia, uma área procurada na Costa del Sol, conhecida pelos seus campos de golfe e proximidade ao mar. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 132 m² de área útil, o preço por metro quadrado está dentro da faixa de mercado para este tipo de propriedade na região. A disponibilidade é imediata, pois o projeto está classificado como 'Pronto', permitindo uma entrega sem demora. É importante notar que este é o preço inicial e podem ocorrer variações dependendo da unidade específica e dos acabamentos. Comparações com projetos semelhantes, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, mostram uma faixa de preços em que este apartamento se insere.
Doña Julia, Málaga, apresenta-se como uma zona residencial que combina a proximidade à costa com uma sólida infraestrutura de golfe. O ambiente é caracterizado por urbanizações bem cuidadas e oferece acesso direto a vários campos de golfe, incluindo o prestigiado Finca Cortesín Golf Club. Para as necessidades diárias, supermercados e farmácias estão localizados nas imediações, enquanto o hospital fica a apenas 4 km. A ligação à rede rodoviária é boa, e embora um carro facilite a mobilidade diária, não é indispensável para todas as tarefas, pois existem transportes públicos e paragens. A temperatura média anual de 18,5°C e as 3.845 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre durante todo o ano. A área atrai uma clientela internacional que procura um estilo de vida mediterrânico que combine conforto e lazer.
A vida em Doña Julia, Málaga, é caracterizada por uma combinação de vida tranquila e proximidade a diversas oportunidades de lazer. A urbanização está estrategicamente localizada perto de cidades costeiras como Estepona e Manilva. As necessidades diárias são satisfeitas por supermercados e farmácias localizados num raio de 2 km. Para cuidados médicos, um hospital fica a apenas 4 km de distância. Os arredores oferecem uma abundância de campos de golfe, incluindo o renomado Finca Cortesín Golf Club, localizado a 1,2 km. As praias como Playa de Casares e Playa de Manilva são também facilmente acessíveis. Os numerosos restaurantes e cafés nas proximidades convidam ao relaxamento. A infraestrutura com estabelecimentos de ensino e transportes públicos apoia uma vida diária completa.
Este mapa mostra a localização de Doña Julia na província de Málaga. Destaca a proximidade a praias importantes como Playa de Casares e La Duquesa, bem como o seu posicionamento entre vários campos de golfe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club. O mapa visualiza a boa acessibilidade a serviços essenciais e o posicionamento estratégico dentro da Costa del Sol.
Doña Julia, localizada no oeste da província de Málaga, posiciona-se como parte da Costa del Sol, famosa pelo seu estilo de vida, praias e campos de golfe. A localização oferece uma boa ligação a cidades maiores como Estepona (aprox. 7 km) e Marbella (aprox. 25 km), que oferecem uma gama mais ampla de ofertas culturais e comerciais. A proximidade ao aeroporto de Málaga (73 km) facilita a acessibilidade internacional. Comparada com outros trechos costeiros da Costa del Sol, como Benalmádena a leste, Doña Julia situa-se numa região que manteve uma atmosfera ligeiramente mais calma, mas que ainda beneficia da infraestrutura desenvolvida da região costeira.
A acessibilidade a Doña Julia é boa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 73 km, Gibraltar está mais perto a 28 km, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como Playa de Casares, ficam a apenas 2 km (aérea). Para os golfistas, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club são facilmente acessíveis a 1,2 km. A infraestrutura urbana está bem desenvolvida: supermercados e farmácias acessíveis em 2 km, e um hospital a 4 km. A rede de transportes públicos está presente com 7 linhas e 42 paragens, embora o uso de carro seja recomendado para máxima flexibilidade. A proximidade a portos de recreio como Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) amplia as possibilidades de lazer.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Doña Julia, Málaga, é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.845 horas históricas de sol por ano. As temperaturas variam entre invernos amenos (média de 12°C) e verões quentes (até 27°C). A época balnear estende-se por 5 meses, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 35 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,9%) contribuem para um microclima agradável. A proximidade a zonas costeiras e possíveis áreas verdes como campos de golfe apoia a ligação com a natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região em torno de Doña Julia oferece uma vasta gama de oportunidades de lazer. As praias, como Playa de Casares (2,0 km) e La Duquesa (3,9 km), são de fácil acesso e oferecem oportunidades de relaxamento à beira-mar. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome situam-se nas imediações, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). Os portos de recreio de La Duquesa (3,6 km) e Estepona (7,4 km) são pontos de atração populares para desportos náuticos e atividades marítimas. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) oferecem opções adicionais para atividade física. A oferta de restaurantes e cafés completa as opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia, localizada no oeste da província de Málaga, posiciona-se como parte da Costa del Sol, famosa pelo seu estilo de vida, praias e campos de golfe. A localização oferece uma boa ligação a cidades maiores como Estepona (aprox. 7 km) e Marbella (aprox. 25 km), que oferecem uma gama mais ampla de ofertas culturais e comerciais. A proximidade ao aeroporto de Málaga (73 km) facilita a acessibilidade internacional. Comparada com outros trechos costeiros da Costa del Sol, como Benalmádena a leste, Doña Julia situa-se numa região que manteve uma atmosfera ligeiramente mais calma, mas que ainda beneficia da infraestrutura desenvolvida da região costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL895672
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos semelhantes na Costa del Sol, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, oferecidos a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente, este apartamento em Doña Julia posiciona-se no segmento médio-alto com um preço inicial de 495.000 €. Enquanto Alba Benalmádena representa uma categoria de preço mais elevada com um preço a partir de 699.000 €, a propriedade descrita aqui é competitiva em termos de dimensão e equipamento. A localização em Doña Julia, que combina 'Frontline Golf' e proximidade ao mar, é um fator chave para a precificação. A região de Estepona, onde se encontram duas das propriedades comparadas, é conhecida pela sua clientela exclusiva e proximidade a campos de golfe e marinas de luxo. Doña Julia partilha estas características, mas pode oferecer uma alternativa ligeiramente mais calma em comparação com os centros mais movimentados.
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