Arrecife ir jaunuziņu projekts Kasaresā, Malagas provincē, kas atrodas starp Marbelju un Sotograndi, netālu no Esteponas. Projekts ietver dzīvokļus ar divām guļamistabām un 112 kvadrātmetru platību, ar privātām terasēm un panorāmisku skatu uz Vidusjūru. Dienvidu orientācija nodrošina pastāvīgu saules gaismas iekļūšanu dzīvojamo telpu. Būvniecība šobrīd notiek, un pirmo piecu bloku nodošana ir plānota uz 2027. gada pirmo ceturksni. Komplekss ietver divus āra baseinus, siltu baseinu, sporta zāli un koplietošanas telpas.
Salīdzinot Arrecife ar līdzīgiem projektiem Kasaresa reģionā, ir redzamas atšķirības cenu un pozīcijas ziņā. Camarate Hills piedāvā cenas sākot no 305 000 eiro, kas ir ievērojami zemāks par Arrecife pamatcenu, taču šī projekta atrašanās vieta un skata raksturs atšķiras. Bliss Homes sākas no 395 000 eiro, kas ir tuvu Arrecife ievades līmenim, bet Abril Doña Julia sākas no 427 000 eiro. Arrecife atšķiras ar savu pozīciju relatīvi tuvu pludmalai un panorāmisku skatu, ko nosaka augstums virs jūras līmeņa. Tomēr šī paša augstuma un reljefa dēļ piekļuve ir stāvāka salīdzinājumā ar līdzenākajām zonās izvietotajiem projektiem. Autostrādes tuvums ir specifisks Arrecife ierobežojums, ko citi projekti varētu izvairīt, izvietojoties tālāk no galvenā transporta koridora. Reģionālā kontekstā Arrecife aizņem starpposmu starp pieejamākiem projektiem bez tieša jūras skata un premiju segmenta īpašumiem Sotogrande virzienā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Kasares municipalitātē, 334 metrus virs jūras līmeņa, aptuveni 600 metru attālumā no Playa de Casares pludmala. Pozīcija starp Esteponu un Sotograndi nosaka piekļuvi diviem dažādiem infrastruktūras centriem. Tuvums pie autostrādes nodrošina ātru transporta kustību, bet vienlaikus veido trokšņu fonu. Teritorijas reljefs ietver stāvus nogāzes, kas ietekmē kājnieku mobilitāti.
Divu guļamistabu izkārtojums ar 112 kvadrātmetriem piedāvā telpu sadalījumu, kas atbilst pāru vai mazās ģimenes nepiecīlībām. Vienotais viesistabas un virtves plānojums veido vienotu dzīvojamo zonu, kas tieši savienojas ar terasi. Divas vannasistabas, no kurām viena ir pievienota galvenajai guļamistabai, nodrošina funkcionālu sadalījumu. Iebūvētie skapji un pazemes stāvvieta risina ikdienas glabāšanas un transporta nepieciešamības.
Būvniecības statuss šobrīd ir aktīvs, un projekta pirmā kārta ar pieciem blokiem tiek plānota nodošanai intervālā no 2026. gada decembra līdz 2027. gada martam. Otrā kārta, kas ietver blokus sešus līdz deviņus, būs pieejama laika periodā no 2027. gada decembra līdz 2028. gada martam. Šis grafiks nozīmē, ka pirkšanas līgumā tiks ietverti termiņa noteikumi, kas saistīti ar būvniecības progresu.
Projekta atrašanās vieta ietver vairākus ierobežojumus, kas jāņem vērā. Tuvums pie galvenās autostrādes rada pastāvīgu satiksmes trokšņu līmeni. Stāvā piekļuves ceļš uz kompleksu var apgrūtināt kājnieku kustību un rada izaicinājumuspersonām ar ierobežotu mobilitāti. Reģions ir atkarīgs no personīgā transporta līdzekļa, jo sabiedriskā transporta pārvadājumu biežums un maršruti nepārklāj visas ikdienas vajadzības.
Projekts atbilst situācijām, kurās pircējs meklē jaunu īpašumu ar noteiktu nodošanas datumu nākotnē, ļaujot plānot finanšu transakciju laikā. Divu guļamistabu formāts ir piemērots pāriem, kuri izmanto īpašumu kā sezonālu mājvietu, kā arī investoriem, kuri vērtē īres potenciālu reģionā ar ierobežotu jaunbūves piedāvājumu. Pozīcija starp Marbelju un Sotograndi nozīmē, ka īpašums kalpo kā bāzes punkts, no kura var sasniegt vairākus infrastruktūras centrus. Persona, kurai ir pieejams personīgais transports un kura pieņem autostrādes tuvumu kā kompromisu pret skatu un pludmales tuvumu, varēs atrast šeit atbilstošu risinājumu. Pirmās kārtas nodošanas termiņš 2027. gada sākumā nozīmē, ka pircējam ir laika rezerve plānot pārvākšanos vai īres sākšanu.
Būvkonstrukcija balstās uz dzelzsbetona pamatiem un sienām, kas aprēķinātas saskaņā ar Spānijas tehniskajām būvnormām. Ārsienas veidotas no perforētiem mūra ķieģeļiem ar pusmetru biezumu, kas pārklāti ar ārējo apmetumu un krāsu. Logu sistēmas ir alumīnija ar termisko pārtraukumu, kas nodrošina enerģijas efektivitāti, ar dubultā stikla paketi un iztukšotu gaisa kameru. Guļamistabās uzstādītas alumīnija aizkaru žalūzijas ar termoizolāciju, kas galvenajā guļamistabā ir motorizētas. Starpdzīvokļu sienu izolācija veidota no minerālvates paneļiem abās pusēs, kas samazina skaņas pārnešanu. Grīdas segumi ir porcelāna flīzes visās telpās, ar baltu sokli, kas saskan ar koka apdaru. Vannasistabās grīdas apsilde, iebūvētie skapji ar modulārām strukturām un keramiskās sienas flīzes no izvēles porcelāna kolekcijas. Bīdāmās durvis savieno viesistabas zonas ar terasēm, maksimizējot atvērto platību.
Cenu diapazons sākas no 398 000 eiro un sasniedz 720 000 eiro, kas atspoguļo atšķirīgas pozīcijas kompleksā, stāvu līmeņus un skata veidus. Pamata piedāvājums ietver divu guļamistabu dzīvokļus ar standarta aprīkojumu, bet augšējā cenu kategorijā ietilpst vienības ar izteiktākām lokācijas priekšrocībām. Pieejamība ir pakļauta fāzei, kurā katrs bloks tiek realizēts atsevišķi, un agrīnākie pirkumi parasti saistīti ar pirmās kārtas blokiem.
Dienvidu orientācijas dēļ terases saņem saules gaismu lielāko dienas daļu, kas nosaka ikdienas ritmu ārpuses telpu izmantošanai. Rītos un vakaros šī zona kalpo kā pagarinājums iekštelpu dzīves telpai, kur var izvietot ēdamgaldus un atpūtas zonas. Panoramāskais skats uz jūru paliek redzams no lielākās daļas dzīvokļu, neatkarīgi no stāva. Kompleksa iekšējā infrastruktūka ietver divus āra baseinus ar atpūtas zonām, kas veido centra punktu ikdienas brīvā laika pavadīšanai. Sporta zāle un kopdarba telpa papildina funkcionalitāti, īpaši sezonālajos periodos, kad reģions piedzīvo lielāku apdzīvotību. Bērnu spēkavietas un ainavu dārzi veido koplietošanas zonu, kas kalpo kā satikšanās vieta kompleksa iedzīvotājiem. Kopumā ikdiena šeit risinās starp privāto terases zonu un koplietošanas infrastruktūru, ar minimālu nepieciešamību iziet ārpus kompleksa pamatvajadzībām.
Kasaresa ar aptuveni 9000 iedzīvotājiem piedāvā ierobežotu, bet funkcionālu ikdienas pakalpojumu tīklu. Divi kilometru rādiusā atrodas deviņi restorāni, viena aptieka un viens bankas filiāles. Izglītības infrastruktūra ietver divas pamatskolas un vienu vidusskolu, kas nodrošina pamatprocesu vietējiem iedzīvotājiem. Piecpadsmit sporta objekti reģionā paplašina brīvā laika iespējas. Slimnīca atrodas trīs kilometru attālumā, bet tuvākā lielāka medicīniskā infrastruktūra pieejama Esteponā. Sabiedriskais transports tiek nodrošināts ar septiņām līnijām un trīsdesmit trīs pieturām, taču maršrutu biežums un virziens prasa plānošanu, veicot ceļojumus ārpus tiešās apkārtnes.
Karte parāda Arrecife pozīciju Kasaresa municipalitātē, starp piekrastes līniju un kalnu reljefu. Zilās līnijas norāda uz tuvākajiem pludmales posmiem un jūras piekļuvi, bet zaļās zonas attēlo golfa laukumu izvietojumu apkārtnē. Autostrādes tuvums ir redzams kā galvenais transporta koridors reģionā.
Arrecife pozīcija starp Marbelju un Sotograndi ievieto to starpposmā starp diviem atšķirīgiem infrastruktūras un lifestyle centriem. Estepona, kas atrodas astoņus kilometrus uz austrumiem, nodrošina pilsētas līmeņa pakalpojumus, bet Sotogrande, divpadsmit kilometrus rietumos, piedāvā jahtu piestātni un golfa infrastruktūru. Marbelja ir pieejama aptuveni divdesmit minūšu braucienā, bet Malagas lidosta piecdesmit minūšu attālumā. Šī starpposma atrašanās vieta nozīmē, ka komplekss neietilpst tiešā neviena no šiem centru ietekmes zonā, saglabājot atdalītu raksturu.
Tuvākais pludmals, Playa de Casares, atrodas 618 metru attālumā, kas nodrošina kājnieku piekļuvi jūrai. Playa de Manilva ir pieejama 2,8 kilometru attālumā. Trīs golfa klubi atrodas trīs kilometru rādiusā: Golf Academy Albayt Resort 1,3 kilometru, Finca Cortesín Golf Club 1,6 kilometru un Estepona Golf 2,9 kilometru attālumā. Lidlidosta Malaga-Kosta del Sol atrodas 28 kilometru taisnā līnijā, bet faktiskais brauciena attālums ar automašīnu ir aptuveni 73 kilometri. Puerto Deportivo de la Duquesa jahtu piestātne atrodas 8,9 kilometru attālumā. Tuvākā elektroauto uzlādes stacija ir 6,9 kilometru attālumā.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Kasaresa atrodas 334 metrus virs jūras līmeņa, kas ietekmē vietējo klimatu salīdzinājumā ar piejūras zonām. Vidējā gada temperatūra ir 17,8 grādi, ar četriem mēnešiem, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20 grādus, nosakot peldēšanas sezonu no jūnija līdz septembrim. Augstākā pozīcija nozīmē mazāku mitrumu un atšķirīgu vēju režīmu salīdzinājumā ar tiešo piekrasti. Reljefs ietver nogāzes, kas ietekmē kompleksa izkārtojumu un piekļuves ceļus. Dienvidu orientācija kompensē augstumu, nodrošinot tiešu saules iedarbību terasēs lielāko dienas daļu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Playa de Casares ir vienīgais Blue Flag sertificētais pludmals tiešā apkārtnē, kas atrodas gājiena attālumā no projekta. Šis statuss nozīmē, ka pludmals atbilst ūdens kvalitātes, drošības un pakalpojumu standartiem. Divi citi pludmali, Playa de Manilva un Play Costa Natura, atrodas aptuveni trīs kilometru attālumā. Golfa infrastruktūra ir koncentrēta tuvākajā apkārtnē, ar trim laukumiem trīs kilometru rādiusā, tostarp Finca Cortesín, kas ir viens no reģionarecognizētajākajiem laukumiem. Sporta objektu kopējais skaits reģionā ir četrpadsmit, kas ietver dažādas aktivitātes ārpus golfa un ūdens sporta.
14 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Arrecife pozīcija starp Marbelju un Sotograndi ievieto to starpposmā starp diviem atšķirīgiem infrastruktūras un lifestyle centriem. Estepona, kas atrodas astoņus kilometrus uz austrumiem, nodrošina pilsētas līmeņa pakalpojumus, bet Sotogrande, divpadsmit kilometrus rietumos, piedāvā jahtu piestātni un golfa infrastruktūru. Marbelja ir pieejama aptuveni divdesmit minūšu braucienā, bet Malagas lidosta piecdesmit minūšu attālumā. Šī starpposma atrašanās vieta nozīmē, ka komplekss neietilpst tiešā neviena no šiem centru ietekmes zonā, saglabājot atdalītu raksturu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Ref: VL780120
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
