يقع هذا البنتهاوس المزدوج في قلب منطقة دونيا جوليا الساحرة على كوستا ديل سول. يوفر العقار، الذي تم الانتهاء من بنائه، مزيجًا من الحياة العصرية والراحة، مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 152 مترًا مربعًا وشرفة خاصة واسعة تبلغ 106 أمتار مربعة. مع غرفتي نوم وحمامين، يقدم هذا المسكن خيارًا جذابًا لمن يبحث عن منزل ثانٍ أو استثمار على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في دونيا جوليا، وهي منطقة معروفة بقربها من ملاعب الجولف الشهيرة والمرافق الساحلية. على الرغم من قربه من البحر، فإن المنطقة تتميز ببيئة هادئة، وتوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والهدوء.
هذا البنتهاوس المزدوج يلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن عالي الجودة مع مساحة خارجية وفيرة. مثالي لأولئك الذين يقدرون المناظر الطبيعية المفتوحة، ويستمتعون بالترفيه في الهواء الطلق، أو يرغبون في الاستفادة من مناخ كوستا ديل سول الدافئ.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه. هذه الحالة توفر للمشترين ميزة عدم وجود فترات انتظار طويلة مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء، مما يتيح لهم التخطيط للانتقال أو الاستخدام الفوري.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر من كل غرفة، ولا يقع على خط الشاطئ مباشرة. كما أنه لا يشتمل على مسبح خاص، بل مسبح مشترك، وقد يتطلب امتلاك سيارة للتنقل الكامل خارج المناطق المجاورة مباشرة.
Ref: VL375798
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن مريح وعالي الجودة في بيئة ذات مناظر خلابة. إنه خيار جذاب لمن يقدرون نمط الحياة الذي يركز على الجولف، حيث يقع بالقرب من عدة ملاعب مرموقة. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشواطئ القريبة والأنشطة الساحلية، مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. يعتبر مثاليًا لشخص لديه سيارة، حيث يسهل استكشاف المنطقة المحيطة، بما في ذلك المدن المجاورة والمطار. ومع ذلك، فإن وجود 42 محطة نقل عام و 7 خطوط متاحة قد يلبي احتياجات التنقل الأساسية. إذا كنت تبحث عن منزل ثانٍ للاستمتاع بالشمس، أو مكان للاسترخاء والترفيه، أو حتى استثمار عقاري في منطقة سياحية مزدهرة، فإن هذا البنتهاوس يوفر أساسًا قويًا. إنه يقدم مزيجًا من الراحة، والموقع، والإمكانيات الترفيهية التي تجعله جذابًا لمجموعة واسعة من المشترين.
يعرض هذا البنتهاوس المزدوج مستوى ممتازاً من الجودة والتشطيب. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يشير إلى أنه جاهز للاستخدام الفوري. الأرضيات الرخامية تضفي لمسة من الفخامة والمتانة، وهي سمة شائعة في العقارات عالية الجودة على كوستا ديل سول. تضمن وحدات التكييف (البارد والساخن) راحة العيش على مدار العام، وهي ميزة حيوية في المناخات المتغيرة. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة، مما يوفر حلول تخزين عملية. يشير وجود غرفة نوم بحمام داخلي (Ensuite Bathroom) إلى مستوى إضافي من الراحة والخصوصية. تضيف التراسات المغطاة والشرفات الخاصة (بما في ذلك السولاريوم) مساحات خارجية قيمة، مما يسمح بالاستمتاع بالمناخ والإطلالات. تم تجهيز العقار بألياف بصرية، مما يضمن اتصال إنترنت عالي السرعة. توفر مواقف السيارات الخاصة تحت الأرض أمانًا وراحة إضافيين. بشكل عام، تشير هذه الميزات إلى عقار تم بناؤه وتشطيبه بمعايير عالية، مع التركيز على الراحة والوظائف والجماليات.
يُعرض هذا البنتهاوس المزدوج بسعر بدء يبلغ 275,000 يورو. نظرًا لأنه عقار جاهز، فإن التوافر فوري للمشتري المناسب. يقع العقار في منطقة مرغوبة، مما قد يؤثر على استقراره في السوق. تشير البيانات إلى وجود 344 معاملة عقارية حديثة في المنطقة، مما يدل على نشاط سوقي صحي. السعر يعكس نوع العقار (بنتهاوس مزدوج)، والمساحة (152 مترًا مربعًا)، والموقع (دونيا جوليا، بالقرب من الجولف والبحر)، بالإضافة إلى التشطيبات الممتازة والمرافق المشتركة مثل المسبح.
تقع دونيا جوليا في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول، وتشتهر بكونها جنة لعشاق الجولف، مع وجود العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي في الجوار. تمتد المنطقة على طول الساحل، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبال الأندلس. الحياة هنا تمزج بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحيوية، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو العطلات. تستفيد المنطقة من مناخ معتدل على مدار العام، مع شواطئ قريبة توفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. القرب من المراكز الحضرية مثل إستيبونا يوفر خيارات تسوق وترفيه إضافية، مع الحفاظ على جو هادئ. يوفر هذا البنتهاوس المزدوج إطلالات خلابة على البحر وملعب الجولف، مما يعزز تجربة المعيشة. الشرفة الخاصة الواسعة مثالية للاستمتاع بالطقس المشمس، سواء لتناول وجبة في الهواء الطلق أو الاسترخاء ببساطة. المساحات الداخلية مصممة بشكل جيد، مع تشطيبات عالية الجودة تضمن بيئة معيشة مريحة وعملية. كونه جزءًا من مجمع مسور يضيف طبقة من الأمان والخصوصية.
تقع هذه الوحدة السكنية في دونيا جوليا، وهي منطقة تجمع بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى المرافق. تقع على بعد 1.8 كم فقط من أقرب سوبر ماركت، مما يجعل التسوق اليومي أمرًا سهلاً. توجد صيدلية على بعد 2.0 كم، مما يضمن توفر الرعاية الصحية الأساسية. تتوفر أيضًا البنوك والمقاهي في المنطقة المجاورة. بالنسبة للعائلات، يوجد 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية ضمن نطاق معقول، مما يوفر خيارات تعليمية. تعتبر العيادات الصحية متاحة على بعد 4.0 كم، مما يضمن حصول السكان على الرعاية الطبية اللازمة. على الرغم من أن السيارة تعتبر مفيدة للتنقل الكامل، إلا أن توفر 7 خطوط نقل عام و 42 محطة حافلات قريبة قد يوفر خيارات بديلة للوصول إلى الوجهات الرئيسية. يشير وجود 32 عطلة محلية في المنطقة إلى ثقافة غنية بالاحتفالات والتقاليد.
يقع هذا البنتهاوس في دونيا جوليا، وهي منطقة استراتيجية على كوستا ديل سول، تتميز بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ. الخريطة توضح الموقع المثالي الذي يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والهدوء السكني.
يقع المشروع في دونيا جوليا، وهي منطقة تقع بين بلدتي إستيبونا ومانيلفا على كوستا ديل سول. هذه المنطقة معروفة بجمالها الطبيعي، واحتوائها على ملاعب جولف، وقربها من البحر الأبيض المتوسط. تعتبر إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتقدم مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والخدمات. مانيلفا، وهي بلدة ساحلية أصغر، توفر أجواءً أكثر هدوءًا وتقليدية. يسمح هذا الموقع الاستراتيجي بالوصول السهل إلى المرافق المتنوعة التي تقدمها المنطقة، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة نسبيًا. القرب من الطريق السريع A-7 يسهل التنقل إلى المدن والمطارات الرئيسية الأخرى في الأندلس، مثل ماربيا ومالقا.
يتمتع هذا العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق الرئيسية. يقع على بعد 27 كم فقط من مطار ملقا (AGP)، مما يجعله وجهة مريحة للمسافرين الدوليين (على الرغم من أن مطار جبل طارق GIB أقرب، على بعد حوالي 28 كم). يستغرق الوصول إلى الشواطئ القريبة وقتًا قصيرًا بالسيارة، حيث تقع بلايا دي كاساريس على بعد 2.0 كم، وبلايا دي مانيلفا على بعد 2.6 كم، ولا دوكيسا على بعد 3.9 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب Finca Cortesín Golf Club على بعد 1.2 كم فقط، وتقع Golf Academy Albayt Resort على بعد 2.6 كم، و Estepona Golf على بعد 3.3 كم. هذا القرب يجعله مثاليًا لمحبي رياضة الجولف. توفر شبكة النقل العام، مع 7 خطوط و 42 محطة، إمكانية الوصول إلى المناطق المحيطة، على الرغم من أن السيارة توصى بها للتنقل الأكثر مرونة. تقع أقرب المراكز الحضرية مثل إستيبونا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا ديل سول بمناخ متوسطي معتدل، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.5 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة في أشعة الشمس، حيث يصل عدد ساعات سطوع الشمس إلى 3,845 ساعة سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من نسيم البحر اللطيف. يعتبر الانحدار نحو الشاطئ ضئيلاً بنسبة 0.9%، مما يعني أن الوصول إلى البحر مسطح نسبيًا. تتراوح درجات الحرارة السنوية عادة بين 12 درجة مئوية في الأشهر الباردة و 27 درجة مئوية في الأشهر الأكثر دفئًا. هذا المناخ الملائم يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق، مع فرص للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناظر الطبيعية المحيطة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع قريب من العديد من الشواطئ والفرص الترفيهية. أقرب شاطئ كبير هو لا دوكيسا، على بعد 3.9 كم، والذي غالبًا ما يحصل على تصنيف العلم الأزرق لتميزه. توجد شواطئ أخرى مثل بلايا دي كاساريس (2.0 كم) وبلايا دي مانيلفا (2.6 كم). تتوفر أيضًا مناطق مخصصة للأنشطة الرياضية، مثل مركز كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 2.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن المنطقة غنية بالملاعب. يقع Finca Cortesín Golf Club على بعد 1.2 كم، مما يجعله خيارًا ممتازًا. تتوفر أيضًا ملاعب أخرى مثل Golf Academy Albayt Resort (2.6 كم) و Estepona Golf (3.3 كم). توفر المراسي القريبة، مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 كم)، فرصًا للاستمتاع بالحياة البحرية واليخوت. هذا المزيج من الشواطئ، ومرافق الجولف، والمراسي، والمراكز الرياضية يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه لسكان المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في دونيا جوليا، وهي منطقة تقع بين بلدتي إستيبونا ومانيلفا على كوستا ديل سول. هذه المنطقة معروفة بجمالها الطبيعي، واحتوائها على ملاعب جولف، وقربها من البحر الأبيض المتوسط. تعتبر إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتقدم مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والخدمات. مانيلفا، وهي بلدة ساحلية أصغر، توفر أجواءً أكثر هدوءًا وتقليدية. يسمح هذا الموقع الاستراتيجي بالوصول السهل إلى المرافق المتنوعة التي تقدمها المنطقة، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة نسبيًا. القرب من الطريق السريع A-7 يسهل التنقل إلى المدن والمطارات الرئيسية الأخرى في الأندلس، مثل ماربيا ومالقا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أن سعره البالغ 275,000 يورو يضعه في نطاق متوسط إلى مرتفع بالنسبة لبنتهاوس مزدوج في منطقة مرغوبة مثل دونيا جوليا. المشاريع الأخرى مثل 'Aquamar' في توري ديل مار (تبدأ من 219,950 يورو) و 'Lantana Residencial' في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو) تقدم خيارات أقل سعرًا، ولكنها قد تختلف في الموقع والمواصفات. 'Etherna Homes 2' في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو) هو الأقرب من حيث السعر، مما يشير إلى أن هذا العقار في دونيا جوليا يتنافس ضمن شريحة مماثلة من السوق. تتميز دونيا جوليا بموقعها الفريد الذي يركز على الجولف والقرب من البحر، وهو ما قد يبرر سعره مقارنة بالعقارات في مناطق أخرى على كوستا ديل سول. حجم الشرفة الواسع (106 متر مربع) هو ميزة إضافية كبيرة مقارنة بالعديد من الشقق الأخرى. توفر هذه المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى مطار مالقا، وهو عامل جذب مهم للمشترين الدوليين. على الرغم من أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أقل، إلا أن هذا العقار يقدم مزيجًا متوازنًا من المساحة، والموقع، والجودة، والمرافق التي قد تجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة محدد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
