Dieses Penthouse-Duplex befindet sich in Doña Julia, einem Küstenabschnitt der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 152 m² Wohnfläche bietet es einen großzügigen Wohnraum. Die Immobilie, fertiggestellt und sofort bezugsfertig, zeichnet sich durch eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse von 106 m² aus und besticht durch Ausblicke auf das Meer und den Golfplatz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Doña Julia, nahe der Küste, ermöglicht den Zugang zu täglichen Annehmlichkeiten. Mit einer Entfernung von etwa 2 km zu Einkaufsmöglichkeiten und einem ähnlichen Abstand zu Stränden ist eine gute Infrastrukturanbindung gegeben. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín unterstreicht die Attraktivität für Golfliebhaber.
Für Käufer, die eine Kombination aus Meerblick und Golfnähe suchen, stellt dieses Objekt eine Option dar. Die großzügige Terrasse und der Gemeinschaftspool bedienen Wünsche nach Erholung im Freien. Die Möglichkeit, eine komplett möblierte Wohnung zu erwerben, vereinfacht den Einzug.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies vermeidet Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Der Zustand wird als 'Exzellent' beschrieben.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage, der nächste Strand ist 2 km entfernt. Es ist keine eigenständige Klimaanlage pro Raum vorgesehen, lediglich eine zentrale Klimaanlage. Die Beschreibung als 'Resale' deutet darauf hin, dass es sich nicht um ein brandneues Projekt aus dem Bauträger handelt.
Ref: VL375798
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie könnte für Personen oder Paare interessant sein, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu Annehmlichkeiten bietet. Die Ausrichtung nach Südwesten und die großzügige Terrasse eignen sich für diejenigen, die viel Zeit im Freien verbringen und die Sonne genießen möchten. Golfer finden hier mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe ein ideales Umfeld. Auch die Nähe zu Marinas und Stränden spricht Urlauber und Wassersportler an. Für Käufer, die Wert auf sofortige Verfügbarkeit legen und eine möblierte Wohnung bevorzugen, ist dieser 'Resale'-Markt eine passende Option. Die Distanz zum Flughafen Málaga (ca. 73 km) ermöglicht eine Erreichbarkeit für internationale Reisende, während die Nähe zu kleineren Stränden und lokalen Geschäften (ca. 2 km) den Alltag erleichtert. Personen, die eine mediterrane Lebensweise mit Fokus auf Entspannung und Freizeitaktivitäten anstreben, dürften sich hier wohlfühlen.
Die Immobilie wird als 'Exzellent' im Zustand beschrieben. Die Innenausstattung beinhaltet Marmorböden, was einen hochwertigen und beständigen Bodenbelag darstellt. Eine durchgängige Klimaanlage, sowohl für Heizung als auch Kühlung (Hot/Cold A/C), sorgt für thermischen Komfort unabhängig von der Jahreszeit. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet, und die Bäder sind modern gestaltet, wobei eines als Ensuite-Badezimmer direkt vom Schlafzimmer zugänglich ist. Zusätzliche Merkmale wie Einbauschränke in den Schlafzimmern und ein separater Hauswirtschaftsraum ('Utility Room') erhöhen die Funktionalität. Die Glasfaseranbindung (Fiber Optic) gewährleistet moderne Konnektivität. Die großzügige private Terrasse und ein Solarium auf dem Dach bieten erweiterte Wohnflächen im Freien.
Das Penthouse-Duplex wird zu einem Preis von €275.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine fertiggestellte Immobilie mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einer Wohnfläche von 152 m². Die große Terrasse von 106 m² und die vollständige Möblierung sind im Angebot enthalten. Angesichts der Kategorie 'Resale' und des 'Exzellenten' Zustands ist dieser Preis im Kontext des Costa del Sol Marktes zu betrachten. Vergleichende Projekte in der Region wie Aquamar (ab €219.950) oder Etherna Homes 2 (ab €259.000) zeigen eine Preisspanne, die von der genauen Lage und den spezifischen Merkmalen abhängt. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt fertiggestellt ist.
Doña Julia, gelegen an der Costa del Sol, positioniert sich als eine Region, die sowohl Küstenleben als auch sportliche Aktivitäten, insbesondere Golf, vereint. Die geografische Lage, nur rund 2 km von Supermärkten und Apotheken entfernt, verspricht eine gewisse Alltagstauglichkeit. Das Projekt selbst, ein Penthouse-Duplex, profitiert von einer Ausrichtung nach Südwesten, was lange Sonnenstunden auf der privaten Terrasse von 106 m² ermöglicht. Die Gemeinschaftsanlagen, darunter ein Pool, ergänzen die Freizeitmöglichkeiten. Mit einer Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage Ausblicke, die Meer und Golfplatz einschließen können. Die Anwesenheit von 42 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 7 Linien im Umkreis von wenigen Kilometern deutet auf eine grundsätzliche Erreichbarkeit hin, auch wenn ein Auto die Mobilität erleichtern dürfte. Die Umgebung wird durch die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und Marinas charakterisiert, was auf ein etabliertes Freizeitangebot schließen lässt.
Doña Julia ist Teil der Gemeinde Casares und liegt an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Golfplätze und Küstenabschnitte bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung des Projekts zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen aus, darunter der Golfplatz, der das Objekt umgibt. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt nur 1,8 km entfernt, sowie zu einer Apotheke (2,0 km) und einem Gesundheitszentrum (4,0 km), deckt die täglichen Bedürfnisse ab. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, wobei ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung und für Fahrten zu weiter entfernten Zielen wie dem Flughafen Málaga (ca. 73 km) empfohlen wird. Die Küstenlinie mit Stränden wie Playa de Casares (2,0 km) und La Duquesa (3,9 km) ist ebenfalls leicht erreichbar. Die Präsenz von 7 Schulen im Umkreis von wenigen Kilometern deutet auf eine familienfreundliche Infrastruktur hin.
Diese Karte zeigt die geografische Position des Projekts in Doña Julia, einem Küstenabschnitt an der Costa del Sol. Sie veranschaulicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Stadt Estepona. Die Markierung hebt die strategische Lage im Verhältnis zu wichtigen Verkehrsadern und lokalen Annehmlichkeiten hervor.
Doña Julia ist an der westlichen Costa del Sol angesiedelt, einer Küstenlinie, die für ihre Vielfalt an Golfplätzen und Stränden bekannt ist. Die Lage positioniert das Projekt strategisch zwischen den Städten Estepona und La Línea de la Concepción, wobei Estepona (ca. 7,4 km zum Hafen) als nächstgelegene größere Stadt mit umfassender Infrastruktur und Dienstleistungen dient. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 73 km Luftlinie) und die relative Nähe zu Gibraltar (ca. 28 km Luftlinie) sind relevante logistische Faktoren für internationale Reisende. Die Region ist ein etabliertes Ziel für Tourismus und Immobilieninvestitionen, was sich in der Dichte an Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen widerspiegelt.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist durch seine Lage an der Costa del Sol gegeben. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, ist etwa 2 km entfernt, und weitere Strände wie Playa de Manilva und La Duquesa sind in 2,6 km bzw. 3,9 km erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt ungefähr 73 km entfernt (Luftlinie), während Gibraltar (GIB) mit rund 28 km Luftlinie näher liegt. Für Golfer sind verschiedene Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) und Estepona Golf (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke sind rund 1,8 km entfernt, das nächste Krankenhaus etwa 4 km. Die Anwesenheit von 42 Haltestellen und 7 öffentlichen Nahverkehrslinien im Umkreis deutet auf eine gewisse Erreichbarkeit ohne Auto hin, jedoch wird die Nutzung eines Fahrzeugs für flexiblere Erkundungen und den Transport von Einkäufen als praktisch erachtet.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Doña Julia profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Mit historisch dokumentierten 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmwetter hält sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf 35 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (0,9%) deuten auf eine eher flache Umgebung hin, die vom Meer beeinflusst wird. Die Nähe zur Küste bedeutet auch, dass die typischen maritimen Brisen eine Rolle im lokalen Mikroklima spielen können.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Doña Julia bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Casares ist mit 2,0 km Entfernung am nächsten gelegen, gefolgt von Playa de Manilva (2,6 km) und La Duquesa (3,9 km). Diese Strände sind Teil des Angebots der Costa del Sol, die für ihre Küstenlinie bekannt ist. Für Golfsportler ist die unmittelbare Nähe zu Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) und Estepona Golf (3,3 km) ein wesentlicher Vorteil. Die Region ist zudem von Marinas geprägt, darunter Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km), die Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge bieten. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia ist an der westlichen Costa del Sol angesiedelt, einer Küstenlinie, die für ihre Vielfalt an Golfplätzen und Stränden bekannt ist. Die Lage positioniert das Projekt strategisch zwischen den Städten Estepona und La Línea de la Concepción, wobei Estepona (ca. 7,4 km zum Hafen) als nächstgelegene größere Stadt mit umfassender Infrastruktur und Dienstleistungen dient. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 73 km Luftlinie) und die relative Nähe zu Gibraltar (ca. 28 km Luftlinie) sind relevante logistische Faktoren für internationale Reisende. Die Region ist ein etabliertes Ziel für Tourismus und Immobilieninvestitionen, was sich in der Dichte an Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen widerspiegelt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Die Costa del Sol, bekannt für ihr mildes Klima und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur, bietet eine breite Palette an Immobilienangeboten. Im Vergleich zu anderen Regionen entlang der Küste zeichnet sich Doña Julia durch seine privilegierte Lage zwischen etablierten Golfresorts und der Nähe zum Meer aus. Während Aquamar in Torre del Mar ab €219.950 eine Option im östlicheren Teil der Costa del Sol darstellt, mit potenziell anderer Infrastruktur und Ausrichtung, bietet Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) eine zentrale Lage näher an Málaga. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) ist demografisch und geografisch am nächsten gelegen und positioniert sich ebenfalls als attraktive Option im Segment der modernen Wohnanlagen. Das hier beschriebene Penthouse-Duplex in Doña Julia hebt sich durch seine sofortige Verfügbarkeit, den 'Exzellenten' Zustand und die großzügige Terrassenfläche von 106 m² ab. Preislich liegt es mit €275.000 im oberen Bereich der genannten Vergleichsobjekte, was sich durch die spezifischen Merkmale wie den Meer- und Golfblick sowie die Resale-Kategorie erklären lässt. Die Infrastruktur in Doña Julia, mit schnellem Zugang zu Golfplätzen und Küstenabschnitten, ist ein Alleinstellungsmerkmal, das über reine Strandnähe hinausgeht.
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