Este exclusivo ático dúplex se encuentra en Doña Julia, una zona codiciada de la Costa del Sol. Con 2 dormitorios y 2 baños, esta propiedad ofrece 152 m² de espacio habitable, complementado por una generosa terraza de 106 m². La vivienda, lista para habitar, combina vistas al mar y al golf, beneficiándose de una orientación suroeste que maximiza la luz natural. El complejo residencial cerrado garantiza privacidad y seguridad, mientras que su ubicación privilegiada acerca a sus residentes a importantes servicios y enclaves de ocio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Doña Julia, el ático dúplex ofrece una conexión directa con el entorno natural y deportivo de la zona. La proximidad a campos de golf de renombre y a la línea de costa, a tan solo unos kilómetros de playas como Playa de Casares y La Duquesa, define su emplazamiento. La urbanización proporciona un marco residencial consolidado, a la vez que mantiene un acceso funcional a las necesidades diarias.
Diseñado para quienes buscan confort y funcionalidad, este ático dúplex satisface diversas necesidades residenciales. Sus dos dormitorios y dos baños, junto con amplias terrazas, ofrecen espacio para el descanso y el entretenimiento. La condición excelente y el equipamiento completo, incluyendo aire acondicionado, facilitan una mudanza inmediata, respondiendo a la demanda de viviendas listas para ser disfrutadas.
Aunque clasificado como reventa, el estado de conservación de este ático dúplex es excelente, reflejando una propiedad bien mantenida. La construcción se integra en una urbanización consolidada, ofreciendo las comodidades modernas esperadas en propiedades de este calibre. Su disponibilidad inmediata permite a los compradores planificar su mudanza sin demoras asociadas a fases de construcción.
Esta propiedad no ofrece la experiencia de una construcción a estrenar, al tratarse de una vivienda de reventa en excelente estado. Tampoco dispone de vistas directas a la montaña o al bosque, centrándose principalmente en vistas al mar y al golf. La piscina es comunitaria, no privada, y si bien cuenta con parking subterráneo y privado, no incluye un número ilimitado de plazas.
Ref: VL375798
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia vacacional o una segunda vivienda en un entorno consolidado y con buenas conexiones. Es una opción atractiva para aquellos que valoran la proximidad a campos de golf de primer nivel, así como el acceso a servicios y la costa. La configuración del ático dúplex, con amplias terrazas y vistas combinadas al mar y al golf, se adapta a quienes disfrutan de la vida al aire libre y desean un espacio para el esparcimiento y la socialización. Personas que priorizan la comodidad de una vivienda lista para entrar a vivir, con acabados de calidad y en una urbanización segura y tranquila, encontrarán en esta oferta una respuesta a sus necesidades. La accesibilidad desde el aeropuerto de Málaga o Gibraltar, aunque requiere transporte, permite considerar esta propiedad para estancias regulares o retiradas.
La vivienda presenta un excelente estado de conservación, caracterizado por acabados de calidad que responden a las exigencias del mercado residencial en la Costa del Sol. El suelo de mármol contribuye a una estética elegante y duradera, mientras que los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento eficientes. El sistema de climatización, con control de aire acondicionado frío y caliente, asegura el confort térmico durante todo el año. La cocina está totalmente equipada, facilitando la preparación de alimentos. Elementos como la fibra óptica garantizan una conectividad moderna. La presencia de un baño en suite en uno de los dormitorios añade un nivel adicional de privacidad y comodidad. La terraza privada, parte solárium, amplía el espacio útil y de disfrute al aire libre.
El ático dúplex en Doña Julia se presenta con un precio de partida de €275,000. Esta tarifa corresponde a una propiedad de 2 dormitorios y 2 baños con 152 m² de superficie habitable, a la que se suma una terraza de 106 m². Al ser una propiedad lista para habitar, no existen plazos de entrega adicionales. La disponibilidad es inmediata, lo que permite a los compradores proceder con la adquisición sin demoras. La oferta en esta zona, aunque dinámica, mantiene un equilibrio entre la demanda y el stock de propiedades de esta naturaleza, posicionando este tipo de ático como una opción a considerar dentro del mercado de reventa de la Costa del Sol.
Doña Julia se presenta como una urbanización residencial que combina la tranquilidad con la proximidad a la actividad costera y deportiva. El ritmo de vida aquí está marcado por la cercanía a los campos de golf, ofreciendo un entorno ideal para los aficionados a este deporte. La vida cotidiana se beneficia de la accesibilidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias, situados a poca distancia. La infraestructura de transporte, aunque beneficiada por la cercanía a la autovía, sugiere que la movilidad en vehículo propio facilita la exploración de los alrededores, incluyendo las diversas playas y puertos deportivos de la zona. Las 3.845 horas de sol anuales y un clima templado invitan a disfrutar del exterior durante gran parte del año, con un periodo de baño de aproximadamente cinco meses.
Vivir en Doña Julia implica una inmersión en un entorno que equilibra la vida residencial con la proximidad a servicios y ocio. La urbanización se beneficia de la presencia de un centro de salud a 4 km y una farmacia a 2 km, cubriendo necesidades básicas de bienestar. Para la educación, el área cuenta con 7 colegios de primaria y 3 de secundaria en las proximidades. La oferta gastronómica se complementa con 2 restaurantes y 2 cafeterías a menos de 2 km. La facilidad de acceso a la costa, con playas a distancias manejables, y a campos de golf de prestigio como Finca Cortesín (1.2 km), define el estilo de vida de la zona. La movilidad se ve favorecida por la conveniencia de disponer de un coche, aunque no sea estrictamente indispensable para las necesidades diarias inmediatas.
El ático dúplex en Doña Julia se localiza en la costa occidental de la provincia de Málaga. La posición de la propiedad en esta área permite un fácil acceso a la línea de costa, campos de golf y servicios urbanos. La proximidad al aeropuerto de Málaga y a las principales vías de comunicación de la Costa del Sol son factores clave de su accesibilidad.
Este ático dúplex se sitúa en la zona de Doña Julia, integrada en el corredor de la Costa del Sol Occidental. Su posición geográfica lo ubica estratégicamente entre las ciudades de Estepona y La Duquesa. Estepona, a unos 7.4 km, ofrece un centro urbano con servicios completos, mientras que La Duquesa, con su puerto deportivo, añade un punto de interés náutico y social cercano. La proximidad a la autovía A-7 y la AP-7 facilita la conexión con otras localidades costeras, como Marbella hacia el este y el Campo de Gibraltar hacia el oeste, permitiendo un fácil acceso a una amplia gama de servicios, ocio y cultura a lo largo de la costa malagueña.
La ubicación de este ático dúplex en Doña Julia ofrece una conectividad estratégica. Se encuentra a 27 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), lo que facilita los desplazamientos internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de Casares y Playa de Manilva, están a 2.0 y 2.6 km respectivamente, invitando a disfrutar del litoral mediterráneo. Para los amantes del golf, el acceso es inmediato, con campos como Finca Cortesín Golf Club a solo 1.2 km. Los servicios esenciales, como supermercados y farmacias, se encuentran a unos 2 km, asegurando la cobertura de las necesidades cotidianas. La distancia al centro de Estepona es de aproximadamente 7.4 km, ofreciendo acceso a una ciudad más grande con una oferta comercial y de ocio más amplia.
| Distancia a la playa | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 18.5°C y una media de 3.845 horas de sol al año. Esto se traduce en un clima agradable durante la mayor parte del año, con veranos cálidos e inviernos suaves. El periodo en el que la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C se extiende aproximadamente por 5 meses, permitiendo disfrutar de actividades acuáticas durante una parte significativa del año. La altitud de la zona, a unos 35 metros sobre el nivel del mar, y una ligera pendiente hacia la costa (0.9%), contribuyen a un entorno ventilado y con vistas despejadas, favoreciendo la sensación de amplitud y la conexión con el paisaje.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en torno a Doña Julia se centra en la costa y el golf. Las playas de Bandera Azul como Playa de La Duquesa (3.9 km) y Playa de Casares (2.0 km) proporcionan acceso al Mediterráneo para actividades de ocio y relax. Para los golfistas, la proximidad a campos de renombre como Finca Cortesín Golf Club (1.2 km) y Estepona Golf (3.3 km) es un atractivo principal. La zona también cuenta con instalaciones deportivas, como el Complejo Deportivo Las Viñas a 2.4 km. Los puertos deportivos, como Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km), ofrecen opciones adicionales para actividades náuticas y de ocio junto al mar.
Fuente: OpenStreetMap
Este ático dúplex se sitúa en la zona de Doña Julia, integrada en el corredor de la Costa del Sol Occidental. Su posición geográfica lo ubica estratégicamente entre las ciudades de Estepona y La Duquesa. Estepona, a unos 7.4 km, ofrece un centro urbano con servicios completos, mientras que La Duquesa, con su puerto deportivo, añade un punto de interés náutico y social cercano. La proximidad a la autovía A-7 y la AP-7 facilita la conexión con otras localidades costeras, como Marbella hacia el este y el Campo de Gibraltar hacia el oeste, permitiendo un fácil acceso a una amplia gama de servicios, ocio y cultura a lo largo de la costa malagueña.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 98 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Mayo | 17.9°C | 46 mm |
| Junio | 22.4°C | 13 mm |
| Julio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octubre | 19.2°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 106 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este ático dúplex en Doña Julia se posiciona con un precio de €275,000, situándose en un rango competitivo frente a proyectos como Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000). Si bien Aquamar en Torre del Mar (€219,950) y Lantana Residencial en Mijas (€205,000) presentan precios de entrada inferiores, suelen referirse a propiedades con características distintas, como apartamentos en desarrollos más extensos o ubicaciones diferentes. La particularidad de este ático dúplex reside en su configuración de dos niveles, la amplitud de sus terrazas exteriores y la combinación de vistas al mar y al golf, atributos que justifican su valor en el mercado de reventa. La zona de Doña Julia, cercana a campos de golf de prestigio como Finca Cortesín, ofrece un entorno más exclusivo y enfocado al golf que otras áreas de la costa. La relativa proximidad a infraestructuras como el aeropuerto de Málaga (27 km) también es un factor diferenciador frente a ubicaciones más alejadas.
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