Questo attico duplex si trova a Doña Julia, un'area residenziale ben posizionata sulla Costa del Sol, Málaga. Offre una combinazione di comfort abitativo e accesso a servizi locali, situato in un contesto urbanizzato con vista sul mare e sui campi da golf. Il progetto è pronto per l'occupazione e si rivolge a chi cerca una residenza con caratteristiche moderne in una zona rinomata per il suo clima e le sue attività ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è inserita in un contesto urbanizzato, adiacente a campi da golf e con facile accesso ai negozi e alla costa. La sua posizione favorisce un ritmo di vita integrato con le attività all'aperto e la prossimità ai servizi essenziali, rendendola un punto di partenza strategico per esplorare la regione circostante.
Questo attico duplex risponde alle esigenze di chi desidera un'abitazione spaziosa con aree esterne private, come un solarium e terrazze. La configurazione interna, con due camere da letto e due bagni, è funzionale per coppie o piccole famiglie, offrendo comfort e praticità per la vita quotidiana.
Il progetto è attualmente completato e pronto per essere abitato. Essendo una costruzione recente, offre finiture in buono stato e un design moderno, garantendo un'esperienza abitativa aggiornata senza la necessità di attendere ulteriori fasi di costruzione o completamento.
L'immobile non offre la privacy assoluta di una villa indipendente, essendo parte di un complesso residenziale con piscina comune e parcheggio sotterraneo. Inoltre, sebbene vicino alla costa, non si affaccia direttamente sul mare, e l'accesso a specifiche attività ricreative o sanitarie richiede l'uso di un mezzo di trasporto privato.
Ref: VL375798
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa sulla Costa del Sol che combini comfort moderno, vicinanza a servizi e opportunità ricreative. È particolarmente indicata per coppie o professionisti che apprezzano la vita all'aria aperta, con accesso a campi da golf e spiagge a breve distanza. La configurazione duplex e le ampie terrazze offrono spazi versatili per il relax e l'intrattenimento. Inoltre, per chi desidera un immobile pronto all'uso, senza i tempi di attesa di una nuova costruzione, questo attico rappresenta una soluzione pratica e funzionale. L'atmosfera residenziale lo rende adatto anche a chi cerca un rifugio tranquillo ma ben collegato.
L'attico duplex presenta una condizione eccellente, con finiture che riflettono standard qualitativi elevati. La pavimentazione in marmo conferisce un tocco di eleganza e durabilità, mentre gli infissi con climatizzazione (caldo/freddo) assicurano comfort termico durante tutto l'anno. Le caratteristiche interne includono armadi a muro per ottimizzare lo spazio, una stanza lavanderia e un bagno en-suite per la camera principale. La presenza di fibra ottica supporta le esigenze di connettività moderna. L'arredamento completo facilita un insediamento rapido, integrando funzionalità e design.
L'attico duplex è disponibile al prezzo di €275.000. Questa offerta si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre proprietà nella zona, considerando le caratteristiche offerte come la superficie abitativa di 152 m² e una generosa terrazza di 106 m². La tipologia duplex, con camere da letto e bagni distribuiti su due livelli, contribuisce alla sua unicità sul mercato. La disponibilità immediata, essendo il progetto già completato, offre un vantaggio per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza attese.
Vivere in questo attico duplex a Doña Julia significa integrarsi in un'area residenziale dinamica, caratterizzata dalla vicinanza ai campi da golf e alla costa. La quotidianità è scandita dalla comodità di avere negozi e servizi a pochi minuti di distanza, mentre la sera si può godere della tranquillità della zona o del panorama dal proprio solarium. La presenza di aree comuni come la piscina contribuisce a un senso di comunità, pur mantenendo un'atmosfera rilassata tipica della Costa del Sol. La posizione è ideale per chi apprezza un equilibrio tra attività ricreative all'aperto e la comodità dei servizi urbani.
L'ambiente circostante Doña Julia offre un'esperienza di vita equilibrata, unendo la tranquillità di una zona residenziale con la vivacità della Costa del Sol. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (1.8 km), farmacie (2.0 km) e centri sanitari (4.0 km) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nella vicinanza (entro 2 km) arricchisce l'offerta per il tempo libero. La disponibilità di 42 fermate di trasporto pubblico e 7 linee suggerisce una certa connettività, sebbene un'auto rimanga comoda per spostamenti più ampi o per raggiungere aree meno servite.
Questa mappa illustra la posizione dell'attico duplex all'interno di Doña Julia, evidenziando la sua prossimità a campi da golf, alla costa e ai servizi essenziali. Il contesto geografico mostra un'area residenziale ben integrata nel paesaggio della Costa del Sol, con facile accesso alle principali vie di comunicazione.
Doña Julia si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, a breve distanza da centri urbani di rilievo. Si trova a circa 7.4 km da Estepona, offrendo accesso a una città più grande con maggiori servizi e intrattenimento. La sua posizione la rende un buon punto di partenza per esplorare sia le aree più orientali della costa, come Marbella, sia quelle occidentali, avvicinandosi alla provincia di Cadice. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) ne arricchisce ulteriormente il contesto.
La posizione dell'attico duplex garantisce un buon accesso a diverse infrastrutture. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 73 km (linea retta), mentre Gibilterra è a circa 28 km. Le spiagge, come Playa de Casares e Playa de Manilva, distano rispettivamente 2.0 km e 2.6 km, rendendole facilmente raggiungibili. Le strutture sportive e i campi da golf sono nelle immediate vicinanze, con Finca Cortesín Golf Club a soli 1.2 km. La rete di trasporto pubblico, con 42 fermate distribuite, offre alternative per spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano sui 18.5°C e oscillano tra i 12°C e i 27°C. Le oltre 3.800 ore di sole annue storicamente registrate favoriscono un prolungato periodo di attività all'aperto, con una stagione balneare che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso il mare (0.9%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, integrato nel paesaggio costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diversi tratti di costa offre molteplici opzioni ricreative. Le spiagge di Playa de Casares (2.0 km) e Playa de Manilva (2.6 km) sono a portata di mano per godere del mare. La Marina di La Duquesa (3.6 km) offre un punto di riferimento per attività nautiche e passeggiate lungo il porto. Per gli appassionati di golf, la presenza di numerosi campi nelle vicinanze, come Finca Cortesín Golf Club (1.2 km), soddisfa le esigenze sportive. Inoltre, centri sportivi come Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km) completano l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, a breve distanza da centri urbani di rilievo. Si trova a circa 7.4 km da Estepona, offrendo accesso a una città più grande con maggiori servizi e intrattenimento. La sua posizione la rende un buon punto di partenza per esplorare sia le aree più orientali della costa, come Marbella, sia quelle occidentali, avvicinandosi alla provincia di Cadice. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) ne arricchisce ulteriormente il contesto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo attico duplex a Doña Julia si posiziona con un prezzo di €275.000, offrendo una metratura più ampia e caratteristiche specifiche come la configurazione duplex e un solarium di 106 m². Etherna Homes 2 a Estepona, con un prezzo di partenza di €259.000, presenta caratteristiche simili in termini di modernità e localizzazione, ma l'attico di Doña Julia si distingue per la sua superficie esterna e la sua immediata disponibilità, essendo un immobile 'resale' in eccellenti condizioni. La scelta tra queste proprietà dipenderà dalle priorità individuali in termini di budget, dimensioni, caratteristiche specifiche e tempistiche di acquisto.
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