Este empreendimento em Doña Julia, Estepona, na Costa del Sol, oferece um penthouse duplex com 2 quartos e 2 casas de banho. Com uma área construída de 152 m² e um terraço expansivo de 106 m², a propriedade está pronta para habitar. O projeto beneficia de uma localização privilegiada, combinando a proximidade com campos de golfe de renome e o acesso a comodidades urbanas essenciais, proporcionando um estilo de vida envolvente e conveniente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Doña Julia, este duplex está estrategicamente posicionado para oferecer vistas deslumbrantes sobre o mar e os campos de golfe circundantes. A sua localização urbana dentro de uma urbanização garante acesso fácil a lojas e serviços, enquanto a proximidade com a costa permite desfrutar das praias da região.
Ideal para quem procura uma residência com amplos espaços exteriores e vistas desafogadas. As duas casas de banho e a cozinha totalmente equipada atendem a necessidades práticas, enquanto a orientação sudoeste assegura luz natural e um ambiente acolhedor durante a maior parte do dia.
Este imóvel, embora classificado como revenda, encontra-se em excelente estado de conservação. A sua condição 'pronto a habitar' significa que não há necessidade de esperar por construção, permitindo uma transição imediata para a vida na Costa del Sol.
O projeto não oferece uma piscina privativa, sendo as piscinas comuns. Não dispõe de elevador no edifício, o que pode ser uma consideração para alguns compradores. A proximidade a áreas de floresta e a classificação como urbanização indicam um ambiente de maior densidade.
Ref: VL375798
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade em Doña Julia é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um refúgio na Costa del Sol com um equilíbrio entre proximidade a comodidades e um ambiente tranquilo. É ideal para golfistas, com vários campos de renome a poucos minutos de distância, incluindo Finca Cortesín Golf Club. A proximidade a praias como Playa de Casares (2.0 km) e La Duquesa (3.9 km) também atrai amantes do mar. Para aqueles que valorizam a conveniência, ter a praia, lojas e o centro de Estepona a uma curta distância de carro é uma vantagem significativa. A condição excelente e o terraço amplo tornam-no uma opção atraente para quem deseja desfrutar de refeições ao ar livre e vistas panorâmicas. O apartamento é prático para uso como segunda residência ou para quem procura um estilo de vida mais relaxado na Andaluzia.
Este penthouse duplex destaca-se pela sua condição excelente e acabamentos de qualidade. O pavimentação em mármore confere elegância e durabilidade aos interiores, enquanto os roupeiros embutidos e a casa de banho privativa (ensuite) adicionam funcionalidade e conforto. A climatização com ar condicionado quente e frio assegura o conforto térmico durante todo o ano. A presença de fibra ótica garante conectividade moderna. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato. O terraço coberto e a varanda privada proporcionam espaços exteriores adicionais para relaxar e desfrutar das vistas, complementando o solário privativo no topo.
O penthouse duplex em Doña Julia está disponível a partir de €275.000. Esta faixa de preço posiciona-o competitivamente no mercado de revenda da Costa del Sol, especialmente considerando as suas características de 2 quartos, 2 casas de banho e uma área construída de 152 m², complementada por um generoso terraço de 106 m². A sua condição excelente e a natureza de revenda significam que está pronto para ocupação imediata, eliminando os tempos de espera associados a novos empreendimentos. A oferta de propriedades semelhantes na região, como em Torre del Mar ou Mijas, a partir de preços inferiores, sugere que esta unidade oferece um valor particular em termos de localização e especificações.
Doña Julia, localizada perto de Estepona, oferece um ambiente residencial que combina a tranquilidade de uma urbanização com a conveniência de ter serviços essenciais a curta distância. A área é conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de alta qualidade e à costa, permitindo um estilo de vida ativo e relaxante. Com restaurantes, farmácias e bancos a menos de 2 km, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A presença de 42 paragens de transporte público e 7 linhas de autocarro sugere uma conectividade razoável, embora um veículo particular seja vantajoso para explorar a região mais amplamente. A altitude de 35 metros acima do nível do mar contribui para vistas agradáveis e uma atmosfera menos húmida.
Viver em Doña Julia significa estar integrado numa área residencial estabelecida na Costa del Sol, com um forte foco em golfe e proximidade à costa. A urbanização oferece um ambiente seguro e organizado. A menos de 2 km encontram-se serviços essenciais como supermercados, farmácias e bancos, facilitando o dia a dia. A região dispõe de 7 centros de ensino básico e 3 secundário, o que pode ser relevante para famílias. A proximidade a centros de saúde, como o centro de saúde a 4 km, garante o acesso a cuidados médicos. A vida social e de lazer é enriquecida pela presença de restaurantes e cafés nas imediações e pelas marinas próximas.
Esta localização em Doña Julia, Estepona, situa-se numa área estratégica da Costa del Sol, conhecida pela sua oferta de golfe e proximidade ao mar. A representação cartográfica destaca a sua inserção entre campos de golfe e a curta distância de importantes vias de comunicação e praias.
Doña Julia, localizada no município de Casares, situa-se entre as cidades costeiras de Estepona a leste e La Línea de la Concepción a oeste. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial com vocação para o golfe e a proximidade a centros urbanos maiores. Estepona, a cerca de 7.4 km, oferece uma vasta gama de serviços, comércio e lazer, enquanto a proximidade a Gibraltar (aprox. 28 km em linha reta) abre possibilidades adicionais para atividades e viagens. A região é caracterizada por uma forte presença de campos de golfe e um acesso conveniente às praias da Costa del Sol.
A localização em Doña Julia oferece boa acessibilidade. O aeroporto de Gibraltar está a cerca de 28 km em linha reta, e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 73 km. As praias, como a Playa de Casares, ficam a 2 km, e La Duquesa a 2.6 km, com a Marina de La Duquesa a 3.6 km. Para os golfistas, campos como Finca Cortesín Golf Club (1.2 km) e Golf Academy Albayt Resort (2.6 km) estão muito próximos. As comodidades urbanas, incluindo supermercados e farmácias, situam-se a menos de 2 km, garantindo conveniência diária. A mobilidade é facilitada pela rede de transporte público, embora um carro seja recomendado para explorar a região em profundidade.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol goza de um clima mediterrânico excecional, com uma temperatura média anual de 18.5°C e cerca de 3.845 horas de sol por ano. Este clima permite um longo período de atividades ao ar livre, com um período de natação de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização em Doña Julia, a uma altitude de 35 metros acima do nível do mar, beneficia de temperaturas amenas, com médias que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A ligeira inclinação em direção ao mar (0.9%) contribui para a sensação de amplitude e para vistas desimpedidas. As condições climáticas favorecem um estilo de vida ativo e de lazer durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de Doña Julia oferece acesso a diversas opções de lazer. As praias mais próximas incluem a Playa de Casares (2.0 km) e Playa de Manilva (2.6 km), com a mais distante La Duquesa a 3.9 km. Existem campos de golfe de renome nas proximidades, como o Finca Cortesín Golf Club (1.2 km), Golf Academy Albayt Resort (2.6 km) e Estepona Golf (3.3 km), ideal para entusiastas do desporto. Para atividades náuticas, as marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) e Puerto Estepona (7.4 km) são acessíveis. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km) complementam a oferta de lazer, promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia, localizada no município de Casares, situa-se entre as cidades costeiras de Estepona a leste e La Línea de la Concepción a oeste. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial com vocação para o golfe e a proximidade a centros urbanos maiores. Estepona, a cerca de 7.4 km, oferece uma vasta gama de serviços, comércio e lazer, enquanto a proximidade a Gibraltar (aprox. 28 km em linha reta) abre possibilidades adicionais para atividades e viagens. A região é caracterizada por uma forte presença de campos de golfe e um acesso conveniente às praias da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
O penthouse duplex em Doña Julia insere-se num mercado imobiliário vibrante na Costa del Sol, caracterizado pela oferta diversificada de residências de luxo e de lazer. Comparativamente a outros empreendimentos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este imóvel, com um preço a partir de €275.000, apresenta-se como uma opção de gama superior, evidenciado pela sua condição de revenda em excelente estado e especificações como o solário privativo e a ampla área de terraço. Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €259.000, oferece uma alternativa de novo desenvolvimento, mas este duplex destaca-se pela sua localização estabelecida e vistas consolidadas para golfe e mar. A área de Doña Julia, embora adjacente a Estepona, mantém uma identidade própria com foco em campos de golfe de prestígio como Finca Cortesín, conferindo-lhe um apelo específico para um segmento de mercado que valoriza esta vertente do estilo de vida andaluz.
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