Сучасний дуплекс-пентхаус розташований у районі Doña Julia на Коста-дель-Соль, пропонуючи 2 спальні та 2 ванні кімнати на площі 152 м². Житло має простору терасу площею 106 м², що ідеально підходить для насолоди середземноморським кліматом. Комплекс розташований у межах урбанізації, забезпечуючи комфорт та доступ до зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в урбанізації Doña Julia забезпечує близькість до полів для гольфу та магазинів, тоді як відстань до узбережжя становить близько 2 км. Ця локація пропонує баланс між спокійним життям та доступністю до міської інфраструктури.
Цей дуплекс-пентхаус відповідає потребам тих, хто шукає просторе житло з можливістю насолоджуватися відкритим простором. Наявність тераси, зон для відпочинку та зручне планування роблять його придатним для проживання цілий рік або як будинок для відпочинку.
Об'єкт знаходиться у статусі «готовий» (Gereed), що означає завершення будівництва та можливість негайного заселення. Це усуває ризики, пов'язані з тривалим очікуванням будівництва, та дозволяє потенційним покупцям одразу оцінити всі переваги нерухомості.
Цей проект не пропонує прямого виходу до моря, найближчий пляж знаходиться за 2 км. Також, хоча громадський транспорт доступний, для повної мобільності та доступу до всіх віддалених зручностей, як-от аеропорт або специфічні магазини, рекомендується наявність автомобіля.
Ref: VL375798
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підійде для осіб або сімей, які шукають житло для постійного проживання або як другий дім, де важливий доступ до полів для гольфу та близькість до моря, але без безпосереднього шуму прибережної зони. Вона буде цікава тим, хто цінує просторі тераси для відпочинку та прийому гостей, а також для тих, хто надає перевагу життю в урбанізації з певним рівнем інфраструктури. Завершений стан будівництва означає, що цей варіант підходить для тих, хто бажає швидко здійснити покупку без тривалого періоду очікування. Індивідуальні потреби, такі як робота віддалено або бажання мати місце для хобі, також можуть бути задоволені завдяки наявності оптоволокна та близькості до магазинів.
Об'єкт описується як у відмінному стані («Excellent»). Це передбачає високу якість будівництва та оздоблення, що відповідає сучасним стандартам. Ймовірно, використовуються якісні матеріали, такі як мармурова підлога, згадана у характеристиках. Сучасні системи клімат-контролю (кондиціонування повітря) забезпечують комфорт протягом усього року. Повністю обладнана кухня та вбудовані шафи в спальнях додають функціональності. Наявність індивідуальної ванної кімнати (Ensuite Bathroom) та оптоволоконного інтернету відповідають вимогам до сучасного житла. Тераса, ймовірно, також виконана з якісних матеріалів, що дозволяє створити комфортну зону для відпочинку на свіжому повітрі.
Ціна на цей дуплекс-пентхаус встановлена на рівні від €275,000. Така ціна відповідає позиціонуванню об'єкта як житла з 2 спальнями та значною площею тераси. Цінова політика враховує статус «готовий» та загальний ринковий діапазон для подібної нерухомості в цьому регіоні. Відсутність інформації про варіанти планування чи комплектації означає, що пропозиція є стандартною для цієї категорії. Кількість подібних об'єктів у продажу може варіюватися, але ця ціна є відправною точкою для оцінки доступності.
Doña Julia — це район, що розвивається, відомий своїми полями для гольфу та близькістю до узбережжя. Це місце приваблює тих, хто цінує спокійне життя в оточенні природи, але не хоче відмовлятися від доступу до міських зручностей. Середня висота над рівнем моря становить 35 метрів, що забезпечує приємний клімат та, залежно від орієнтації, краєвиди. Тут є низка ресторанів та магазинів у межах 2 км, а також освітні заклади та медичні центри. Життя тут протікає у середземноморському ритмі, де ранки можуть починатися з кави на терасі з видом на зелень, а вечори — з прогулянок уздовж узбережжя.
Життя в Doña Julia передбачає поєднання спокою урбанізації з активним способом життя. Близькість до магазинів (1.8 км) та медичних закладів (4.0 км до лікарні) забезпечує зручність повсякденного життя. Для любителів спорту, поруч розташовані численні поля для гольфу, такі як Finca Cortesín Golf Club (1.2 км), а також спортивні центри. Діти можуть відвідувати одну з 7 початкових або 3 середніх шкіл у регіоні. Соціальне життя зосереджене навколо місцевих ресторанів та кафе, яких у радіусі 2 км нараховується кілька. Транспортна доступність забезпечується 7 лініями громадського транспорту з 42 зупинками, проте для повної мобільності, особливо для подорожей до віддалених місць, автомобіль буде зручним доповненням.
Ця карта візуалізує розташування проєкту Doña Julia відносно ключових об'єктів інфраструктури, таких як пляжі, поля для гольфу, магазини та транспортні вузли. Вона допомагає зрозуміти географічне положення та доступність до основних зон відпочинку та повсякденного життя в околицях.
Doña Julia розташована в західній частині Коста-дель-Соль, поблизу міста Естепона. Ця локація забезпечує зручний доступ до інших популярних міст регіону: Естепона знаходиться за кілька кілометрів, пропонуючи свою розвинену інфраструктуру та історичний центр. Марбелья, відома своїм гламуром та розвагами, розташована далі на схід. На захід від Doña Julia знаходяться менші курортні містечка та провінція Кадіс. Близькість до аеропорту Гібралтар (28 км) та відносно неподалік аеропорт Малага (73 км) роблять регіон добре зв'язаним з міжнародними маршрутами.
Проєкт має хорошу транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 73 км (пряма лінія), а Гібралтар – близько 28 км. Найближчі пляжі, такі як Playa de Casares, розташовані в межах 2.0 км, а La Duquesa — в 3.9 км. Міські зручності, як-от супермаркети та аптеки, доступні в радіусі 1.8-2.0 км. Для любителів гольфу, поруч є кілька престижних полів, включаючи Finca Cortesín Golf Club (1.2 км). Наявність 42 зупинок громадського транспорту та 7 маршрутів свідчить про певну доступність без власного авто, хоча використання автомобіля значно розширює можливості.
| Відстань до моря | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим кліматом. Середня річна температура становить 18.5°C, а кількість сонячних годин досягає 3,845 на рік. Це створює ідеальні умови для активного відпочинку та насолоди природою протягом більшої частини року. Прибережна зона має незначний нахил до моря (0.9%), що робить її доступною. Температура води дозволяє купатися протягом 5 місяців, коли вона перевищує 20°C. Висота розташування проєкту (35 м над рівнем моря) сприяє комфортним температурам, захищаючи від екстремальної спеки влітку та холоду взимку, а також забезпечує гарні краєвиди.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Наявність кількох пляжів у безпосередній близькості робить цей регіон привабливим для любителів моря. Playa de Casares (2.0 км), Playa de Manilva (2.6 км) та La Duquesa (3.9 км) є основними прибережними зонами для відпочинку. Декілька полів для гольфу, включаючи Finca Cortesín Golf Club (1.2 км), розташовані поруч, задовольняючи потреби гравців різного рівня. Крім того, у регіоні є спортивні центри, як-от Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 км), що пропонують різноманітні можливості для активного дозвілля. Близькість до марин, таких як Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 км), також відкриває доступ до водних видів спорту та морських прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Doña Julia розташована в західній частині Коста-дель-Соль, поблизу міста Естепона. Ця локація забезпечує зручний доступ до інших популярних міст регіону: Естепона знаходиться за кілька кілометрів, пропонуючи свою розвинену інфраструктуру та історичний центр. Марбелья, відома своїм гламуром та розвагами, розташована далі на схід. На захід від Doña Julia знаходяться менші курортні містечка та провінція Кадіс. Близькість до аеропорту Гібралтар (28 км) та відносно неподалік аеропорт Малага (73 км) роблять регіон добре зв'язаним з міжнародними маршрутами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 98 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 89 mm |
| Квітень | 16.0°C | 60 mm |
| Травень | 17.9°C | 46 mm |
| Червень | 22.4°C | 13 mm |
| Липень | 26.5°C | 0 mm |
| Серпень | 26.9°C | 3 mm |
| Вересень | 23.1°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 78 mm |
| Листопад | 15.1°C | 124 mm |
| Грудень | 12.3°C | 106 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими проєктами на Коста-дель-Соль, цей дуплекс-пентхаус у Doña Julia пропонує значну площу тераси та відмінний стан, що є перевагами. Ціна від €275,000 позиціонує його в середньому ціновому сегменті, порівняно з Aquamar (€219,950) та Lantana Residencial (€205,000), але нижче, ніж Etherna Homes 2 (€259,000). Хоча Aquamar та Lantana Residencial можуть бути розташовані ближче до моря або мати іншу специфіку, Doña Julia фокусується на гольф-інфраструктурі та спокійнішому середовищі. Etherna Homes 2, будучи близьким за ціною, може мати відмінності у плануванні чи розмірі тераси. Цей об'єкт виділяється своєю завершеністю та великою відкритою площею, що є важливим фактором для покупців, які шукають будинок для відпочинку або постійного проживання з акцентом на зовнішній простір та комфорт.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
