بيجا هذه الشقة في الدور العلوي من مبنى سكني في منطقة دونيا خوليا بمالقة. تتكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 61 متر مربع، وتوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. اكتمل بناء المبنى عام 2007 ويتمتع بموقع قريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يوفر المشروع سكنًا في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية والخدمات ضمن مسافات قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة دونيا خوليا بمدينة مالقة، على بعد مسافة قريبة من الشاطئ في بيئة حضرية. يمكن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا مالاغيتا على بعد 1.3 كم والبلايا الأخرى ضمن مسافات قريبة. يتوفر في المنطقة بنية تحتية جيدة ووسائل نقل عام متعددة.
يتناسب المشروع مع الاحتياجات السكنية الأساسية لمن يبحث عن سكن مكون من غرفتي نوم في منطقة حضرية قريبة من البحر. يوفر المشروع مساحات معيشة عملية مع إطلالات على البحر، ويتوفر في المنطقة مرافق صحية ومتاجر وخدمات أساسية ضمن مسافات قريبة.
اكتمل بناء المشروع عام 2007، وهو الآن جاهز للتسليم الفوري. المبنى قيد التجديد الخارجي حاليًا لتعزيز مظهره. هذه ليست عملية بناء جديدة بل تطوير لمبنى قائم لإطالة عمره وتحسين مظهره الخارجي.
المشروع لا يوفر مساحات خارجية خاصة كبيرة بالإضافة إلى الشرفة. لا يوجد حمام سباحة خاص بل مشترك مع سكان المجمع السكني. المبنى ليس جديدًا بل تم بناؤه عام 2007، وقد يحتاج إلى صيانة دورية للمحافظة على حالته.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن صغير في منطقة ساحلية حضرية. يعتبر خيارًا مناسبًا لمن يرغب في الاستمتاع بالمناخ الدافئ وقرب البحر مع الحفاظ على الوصول إلى المرافق الحضرية. كما أنه مناسب كمستوى ثانٍ لقضاء العطلات أو كاستثمار في السوق العقاري الساحلي. يمكن للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن الفوري دون انتظار عمليات البناء الاستفادة من هذا المشروع.
تم تشطيب الوحدات السكنية في المشروع بمواد جيدة تضمن المتانة والراحة. تحتوي الغرف على مكيفات هواء عكسية لضمان درجات حرارة مريحة على مدار العام. توفر الشقق الكبيرة إطلالات على البحر والمناطق المحيطة من خلال نوافذ كبيرة. تم استخدام مواد عازلة للحرارة في البناء لمواءمة المناخ المحلي، وتتوفر أنظمة إضاءة فعالة لتقليل استهلاك الطاقة.
يبدأ سعر الوحدة السكنية من 265,000 يورو. يتميز هذا المشروع بتوفر شقق في الدور العلوي بمواصفات متشابهة وبنطاق سعر مناسب مقارنة بالمناطق الساحلية المجاورة. يعتبر السعر تنافسيًا مع ما توفره الوحدات من مساحة وموقع ومرافق مشتركة.
تتميز الحياة في هذا المشروع بالقرب من البحر والمرافق الحضرية. يمكن للمقيمين الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم القريبة. توفر الشرفة الإطلالات البحرية مع مساحة كافية للاسترخاء في الهواء الطلق. في المنطقة المجاورة، يمكن الوصول إلى الشواطئ المتعددة بسهولة، كما توجد مساحات خضراء ومناطق ترفيهية في محيط المجمع السكني. الموقع مناسب للحياة اليومية العملية مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ الدافئ معظم أيام السنة.
يقع المشروع في قلب منطقة حضرية توفر وصولاً سهلاً إلى مختلف المرافق الأساسية. يبعد مستشفى مالقة الإقليمي حوالي 642 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم ضمن مسافات قريبة سيراً على الأقدام. تتوفر وسائل النقل العام بمحطاتها القريبة، مما يسهل التنقل بدون سيارة في معظم الأحيان. يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 7.9 كم، مما يسهل الوصول للسفر الجوي.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة دونيا خوليا بمقاطعة مالقة، مع إبراز قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية الشواطئ القريبة والموانئ والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن المحيطة مثل إستيبونا وماربيلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة دونيا خوليا، التي تشكل جزءًا من منطقة مالقة الساحلية. يقع على مسافة متوسطة من المدن الساحلية الكبرى مثل إستيبونا وماربيلا. يمكن الوصول بسهولة إلى موانئ النزهة القريبة مثل بويرتو دي بورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 3.6 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية والترفيهية البحرية. يمتاز الموقع بالقرب من البحر مع الحفاظ على الطابع الحضري.
تتوفر العديد من المرافق والخدمات بالقرب من المشروع، حيث يبعد أقرب سوبرماركت حوالي 73 مترًا فقط، بينما يبعد أقرب صيدلية حوالي 211 مترًا. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا مالاغيتا على بعد 1.3 كم، ويمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. يبعد أقرب مطار وهو مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 7.9 كم، بينما تقع ملاعب الجولف مثل ملعب جولف مالاغا بارادور على بعد 8.2 كم تقريبًا.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي مع درجات حرارة سنوية متوسطة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية. بلغ متوسط درجات الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يرتفع المشروع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.9%، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً للحياة اليومية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ بالقرب من المشروع، بما في ذلك بلايا دي لا مالاغيتا على بعد 1.3 كم، وبلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم، وبلايا دي لا ميسيريكورديا على بعد 3.2 كم. كما تقع مناطق ترفيهية أخرى مثل ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي جولف مالاغا بارادور على بعد 8.2 كم، ونادي جولف جوادالكورس على بعد 9.4 كم، وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 11 كم. تتوفر مرافق رياضية أخرى مثل مجمع لاس فيناس الرياضي على بعد 2.4 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة دونيا خوليا، التي تشكل جزءًا من منطقة مالقة الساحلية. يقع على مسافة متوسطة من المدن الساحلية الكبرى مثل إستيبونا وماربيلا. يمكن الوصول بسهولة إلى موانئ النزهة القريبة مثل بويرتو دي بورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 3.6 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية والترفيهية البحرية. يمتاز الموقع بالقرب من البحر مع الحفاظ على الطابع الحضري.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL018664
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز مشروع دونيا خوليا بموقعه المتوازن بين البيئة الحضرية والساحلية، مما يمنحه ميزة نسبية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنته بمشروع أكوامارين في توريه ديل مار الذي يبدأ من 269,950 يورو، يقدم مشروع دونيا خوليا مساحة سكنية أصغر لكنه يتمتع بموقع حضري أكثر حيوية. أما مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، فهو أقل سعرًا لكنه يبعد أكثر عن المرافق الحضرية المباشرة. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو يتميز بجودة بناء أعلى لكنه يفتقر إلى الإطلالات البحرية المباشرة التي يوفرها مشروع دونيا خوليا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID