Tento penthouse v Doña Julia, Málaga, nabízí kompletně zrekonstruované bydlení se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. S plochou 61 m² a jižní orientací si obyvatelé užívají přirozené světlo po celý rok. Nemovitost se nachází jen 3,9 km od pláže La Duquesa a nabízí výhled na Středozemní moře a golfové hřiště Doña Julia. Výstavba byla dokončena v roce 2007 a komplex nyní prochází kompletní vnější rekonstrukcí. Dvě soukromá podzemní parkovací stání jsou zahrnuta v ceně a penthouse je plně zařízený, připravený k okamžitému nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází v Doña Julia, obytné oblasti v obci Casares, Málaga. Lokalita nabízí strategickou polohu v krátké vzdálenosti jak od středomořského pobřeží, tak od městského centra Estepona. S rovinatou nadmořskou výškou 35 metrů a jižní orientací využívá nemovitost vynikající slunečnou expozici a panoramatické výhledy na moře a okolní hory.
Tento penthouse vyhovuje potřebám obyvatel, kteří hledají kombinaci pohodlí, venkovního prostoru a komfortu. Dvě ložnice a dvě koupelny poskytují dostatečný prostor pro malou rodinu nebo jako rekreační nemovitost. Velké terasy o 30 m² a 81 m² soukromá solární terasa nabízejí mnoho venkovního prostoru pro relaxaci a rekreaci. Plně vybavená kuchyně a obývací pokoj zajišťují okamžitou obyvatelnost bez dalších investic.
Ačkoliv byla nemovitost dokončena v roce 2007, komplex nyní prochází kompletní vnější rekonstrukcí s moderní bílou úpravou. Tato modernizace společných prostor a vnější části budovy zvyšuje atraktivitu a hodnotu komplexu. Jako stávající výstavba nabízí výhodu okamžité dostupnosti bez čekacích dob, které často doprovázejí projekty nové výstavby.
Penthouse nenabízí velkou zahradu v přízemí, což může být pro některé kupující omezením. Obytná plocha 61 m² je kompaktní ve srovnání s rodinnými vilami ve stejném regionu. Umístění v uzavřené komunitě také znamená, že existují měsíční poplatky za údržbu společných vybavení. Blízkost vybavenosti může v hlavní sezón vést k většímu ruchu.
Tento penthouse dobře odpovídá kupujícím, kteří hledají druhou nemovitost ve středomořském klimatu s velkým venkovním prostorem a výhledem. Kombinace dvou ložnic a okamžité dostupnosti činí vhodným pro páry nebo malé rodiny, které chtějí okamžitě využívat svou rekreační nemovitost bez rekonstrukčního procesu. Blízkost golfových hřišť činí obzvláště atraktivním pro golfové nadšence, kteří chtějí pravidelně hrát na různých hřištích v okolí. Pro investory nabízí penthouse hodnotu díky stávající turistické pronájemní licenci a poloze v populárním pobřežním regionu. Možnost okamžitého pronájmu bez dlouhých čekacích dob nabízí rychlejší návratnost investic než projekty nové výstavby, které budou dostupné až po letech. Poloha v docházkové vzdálenosti od každodenních vybaveností a přítomnost dvou parkovacích stání činí vhodným i pro ty, kteří zvažují trvalé přestěhování do Španělska, zejména pro ty, kteří si cení aktivního životního stylu s mnoha venkovními aktivitami. Nedávná a probíhající rekonstrukce komplexu dává kupujícímu jistotu, že nemovitost je dobře udržovaná a společná vybavení jsou aktuální.
Dokončení tohoto penthouse kombinuje funkční design s praktickými prvky vhodnými pro středomořské klima. Obývací pokoj a kuchyně jsou navrženy jako otevřený prostor, což zajišťuje pocit prostoru a sociální komfort. Kuchyně je moderní a vybavená spotřebiči vhodnými pro každodenní použití, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic. Velké posuvné dveře vedoucí na terasu nejsou jen vizuálním prohlášením, ale slouží také praktickému účelu maximalizací přirozeného světla a vytvořením plynulého přechodu mezi vnitřním a venkovním prostorem. To je základní charakteristika středomořské architektury, která podporuje celoroční komfort. Ve všech hlavních prostorách, včetně obývacího pokoje, kuchyně a obou ložnic, je nainstalována reverzibilní klimatizace. Tento systém nejen poskytuje chlazení během horkých letních měsíců, ale také vytápění během mírnějších zimních období, což zajišťuje celoroční komfort. Koupelny jsou funkčně zařízené s moderní sanitární technikou, která je odolná a snadno udržovatelná. Kvalita obkladů a povrchových úprav ve vlhkých prostorech je zaměřena na dlouhodobou životnost a odolnost vůči vlhkosti, což je klíčové ve vlhkém pobřežním klimatu. Společná část komplexu s nedávno obnovenými bílými fasádami a dobře udržovanými zahradami ukazuje pečlivou pozornost věnovanou údržbě společných prostor. To přispívá k celkové kvalitě a dlouhodobému udržení hodnoty nemovitosti.
Penthouse je nabízen od €265.000, včetně dvou podzemních parkovacích stání. Tato cena je konkurenceschopná ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu, jako je projekt Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000). Cena zahrnuje kompletní vybavení, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic do nábytku nebo zařízení. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost byla již v roce 2007 dokončena a připravena k převodu. Přítomnost stávající turistické licence k pronájmu nabízí možnost okamžitého generování příjmů z pronájmu. Vzhledem k poloze blízko pláže i golfových hřišť a rekonstrukci společných prostor může hodnota nemovitosti na dlouhodobé bázi zůstat stabilní nebo mírně růst.
Tento penthouse v Doña Julia nabízí každodenní život, který kombinuje středomořský životní styl s praktickým komfortem. Ráno mohou obyvatelé užívat ranní slunce na velké terase 30 m² s výhledem na moře, zatímco snídají v otevřené kuchyni propojené s obývacím pokojem. Poloha jen 73 metrů od supermarketu a 211 metrů od lékárny činí každodenní nákupy a zdravotní péči velmi dostupnými. Po snídani si mohou obyvatelé vybrat návštěvu jednoho z blízkých pláží, jako je La Duquesa jen 3,9 km daleko, nebo kolo na jednom z různých golfových hřišť v okolí, jako je Estepona Golf 3,3 km. Rozlehlý bazén ve společných zahradách nabízí osvěživé koupání v horkých dnech, zatímco soukromá solární terasa 81 m² poskytuje vhodný místo pro odpolední spánek ve stínu. Večer nabízí střešní terasy vhodný prostředí pro vychutnání západu slunce nad Středozemním mořem, následované večeří v jedné ze dvou restaurací do 2 km od nemovitosti. Přítomnost klimatizace ve všech místnostech zajišťuje pohodlný spánek i během nejteplejších letních měsíců. Blízkost městského centra Estepona, asi 10 minut jízdy autem, poskytuje přístup k větší nabídce restaurací, obchodů a kulturních akcí.
Okolí tohoto penthouse nabízí vyváženou kombinaci městských vybaveností a rekreačních možností. Jen 73 metrů daleko se nachází supermarket pro každodenní nákupy, zatímco 211 metrů daleko je lékárna pro zdravotní potřeby. Blízkost zdravotního centra 642 metrů zajišťuje přímý přístup k základní zdravotní péči bez dlouhých cestovních dob. Pro rodiny s dětmi je poloha výhodná se sedmi základními školami a třemi středními školami v okolí. To činí penthouse vhodným nejen jako rekreační nemovitost, ale také jako trvalé bydlení pro rodiny, které chtějí začlenit do místní komunity. Mobilita v okolí je dobře organizovaná se sedmi linkami veřejné dopravy a 42 zastávkami v přímém okolí. To znamená, že obyvatelé mohou bez auta dosáhnout důležitých vybaveností. Pro ty, kteří raději jezdí autem, jsou zahrnuty dvě soukromá parkovací stání v podzemní garáži. Blízkost golfových hřišť jako Estepona Golf (3,3 km), Azata Golf (4,9 km) a golfové hřiště Doña Julia (v okolí) činí oblast atraktivní pro golfisty. Zároveň pobřeží s plážemi jako La Duquesa (3,9 km) a přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) nabízí mnoho vodních sportů a středomořské atmosféry.
Mapa ukazuje strategickou polohu penthouse v Doña Julia, s jasnou viditelností blízkého pobřeží a golfových hřišť. Lokalita nabízí vhodný rovnováhu mezi dostupností vybaveností a přírodním prostředím. Jižní orientace nemovitosti je jasně rozpoznatelná, stejně jako krátké vzdálenosti k důležitým destinacím jako pláže, přístavy a golfová zařízení. Rovinná topografie mezi nemovitostí a pobřežím činí přístup k moři snadným.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Penthouse se nachází v Doña Julia, obytné oblasti v obci Casares, provincie Málaga. Lokalita se nachází na západní Costa del Sol, zhruba na půli cesty mezi většími městy Marbella a Gibraltar. Tato pozice nabízí relativně klidnější prostředí ve srovnání s centrem Marbella, přičemž zároveň zůstávají dostupná vybavení pobřežního regionu. Blízkost Estepony, asi 10 minut jízdy autem, poskytuje přístup k větší městské nabídce s obchody, restauracemi a kulturními akcemi. Ve srovnání s rušnějšími centrálnějšími pobřežními městy nabízí tato lokalita uvolněnější atmosféru při zachování dobré dostupnosti důležitých vybaveností. Poloha blíže k Gibraltar než k Málaze může pro mezinárodní obyvatele nabízet také praktické výhody týkající se dopravy a služeb.
Tento penthouse nabízí vynikající dostupnost důležitých vybaveností. Nejbližší pláže jsou dobře dostupné: Playa de la Duquesa 3,9 km a o něco dále Playa Costa Natura 4,5 km. Tyto pláže nabízejí výlet k moři na krátkou jízdu od domu. Pro cestující letadlem je nejbližší letiště Gibraltar přibližně 28 km daleko, což je méně než 30 minut jízdy. Větší mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 73 km daleko, dosažitelné přibližně za hodinu. Golfoví nadšenci ocení blízkost různých golfových hřišť: Estepona Golf (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) a Azata Golf (4,9 km). Tyto kratší vzdálenosti činí každodenní golf prakticky možným. Každodenní vybavenosti jsou v docházkové vzdálenosti: supermarket 73 metrů, lékárna 211 metrů a zdravotní centrum 642 metrů. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa 3,6 km nabízí rekreaci a sociální příležitosti. Pro majitele elektromobilů je nabíjecí stanice k dispozici 434 metrů daleko.
| Vzdálenost k pláži | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Penthouse využívá vynikající středomořské klimatu Costa del Sol, s průměrnými ročními teplotami kolem 18,5°C. Letní měsíce nabízejí teploty mezi 25-27°C, ideální pro venkovní život na terasách a návštěvy bazénu. Během mírnějších zimních měsíců teploty zřídka klesají pod 12°C, což umožňuje příjemné pobývení venku po celý rok. S 3.845 slunečními hodinami ročně patří region k nejjasnějším v Evropě. Jižní orientace penthouse maximalizuje tuto výhodu, přičemž obyvatelé si užívají přirozeného světla od východu po západ slunce. Koupací sezóna trvá pět měsíců, během kterých teplota vody zůstává nad 20°C, ideální pro plavání a vodní sporty. Poloha 35 metrů nad mořem nabízí lehký vánek, který zmírňuje letní horko bez nepohodlí pobřežní mlhy. Minimální sklon 0,9% k moři zajišťuje rovinatý terén, což činí chůzi a jízdu na kole v okolí pohodlnou. Toto klimatum v kombinaci s přírodními charakteristikami regionu umožňuje optimální venkovní život.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita nabízí přístup k různým plážím podél Costa del Sol, s Playa de la Duquesa jako nejbližší možností 3,9 km daleko. Tato pláž patří mezi lépe udržované v regionu a nabízí vybavení jako plážové bary a možnosti vodních sportů. O něco dále leží Playa Costa Natura, naturistická pláž 4,5 km daleko pro ty, kteří hledají odlehčenější plážový zážitek. Pro golfové nadšence je region doslova rájem s více hřišti v krátké vzdálenosti: Estepona Golf (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km), Azata Golf (4,9 km) a nedaleké golfové hřiště Doña Julia. Tato rozmanitost nabízí výzvy pro hráče různých úrovní a činí časté hraní golfu prakticky možným. Sportovní možnosti doplňuje Complejo Deportivo Las Viñas, sportovní centrum 2,4 km daleko s různými vybaveními. Přístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) a Puerto Estepona (7,4 km) nabízejí nejen možnosti ukotvení lodí, ale také atmosférické prostředí s restauracemi a příležitostmi pro sociální interakci.
Zdroj: OpenStreetMap
Penthouse se nachází v Doña Julia, obytné oblasti v obci Casares, provincie Málaga. Lokalita se nachází na západní Costa del Sol, zhruba na půli cesty mezi většími městy Marbella a Gibraltar. Tato pozice nabízí relativně klidnější prostředí ve srovnání s centrem Marbella, přičemž zároveň zůstávají dostupná vybavení pobřežního regionu. Blízkost Estepony, asi 10 minut jízdy autem, poskytuje přístup k větší městské nabídce s obchody, restauracemi a kulturními akcemi. Ve srovnání s rušnějšími centrálnějšími pobřežními městy nabízí tato lokalita uvolněnější atmosféru při zachování dobré dostupnosti důležitých vybaveností. Poloha blíže k Gibraltar než k Málaze může pro mezinárodní obyvatele nabízet také praktické výhody týkající se dopravy a služeb.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 98 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 89 mm |
| Duben | 16.0°C | 60 mm |
| Květen | 17.9°C | 46 mm |
| Červen | 22.4°C | 13 mm |
| Červenec | 26.5°C | 0 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 22 mm |
| Říjen | 19.2°C | 78 mm |
| Listopad | 15.1°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL018664
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s dalšími projekty v regionu nabízí tento penthouse v Doña Julia zajímavou rovnováhu mezi cenou, lokalitou a vybaveností. Projekt Aquamar v Torre del Mar, podobný v ceně od €269.950, se nachází více na východě a nabízí jiný pobřežní zážitek. Torre del Mar má výraznější turistický charakter s většími pobřežními promenádami, ale chybí mu blízkost golfových hřišť, které Doña Julia nabízí. Projekt Lantana Residencial v Mijas, s nižší vstupní cenou od €205.000, se nachází ve více rozvinuté oblasti s vyšší hustotou obyvatelstva. Mijas nabízí větší rozsah mezinárodních vybaveností, ale ruch může být vnímán jako nevýhoda pro ty, kteří hledají klidnější prostředí. Etherna Homes 2 v Estepona, s podobnými cenami od €259.000, nabízí modernější architekturu, ale nachází se v více městském prostředí s menším přímým přístupem k přírodním rekreačním oblastem. Co činí tento penthouse jedinečným ve srovnání s konkurencí, je kombinace okamžité dostupnosti (žádné čekací doby jako u nové výstavby), rozsáhlého venkovního prostoru s terasou i solární terasou, a stávajících pronájmových možností. Tyto faktory činí obzvláště atraktivním pro kupující, kteří chtějí okamžitě využívat svou investici, jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem. Probíhající rekonstrukce komplexu přidává další hodnotu, která se bezprostředně neodráží v aktuální ceně.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID