A Doña Julia Malagán található luxuslakás tetőtérben, két hálószobával és két fürdőszobával. A 61 m² lakóterülettel rendelkező ingatlan 2007-ben készült el, déli fekvése kiváló napfényviszonyokat biztosít. A lakás közvetlen közelében helyezkedik el a tengerpart, valamint a városi létesítmények sétatávolságon belül elérhetők. A tengerre és a Doña Julia Golf Pályára néző panorámás kilátás mellett a lakás teljesen bútorozottan került értékesítésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű Doña Julia területén, gyalogtávolságra a tengerparttól és városi szolgáltatásoktól. A fekvés megfelelő egyensúlyt teremt a tengerparti életmód és a mindennapi kényelem között, mivel számos létesítmény (szupermarket, gyógyszertár, egészségügyi központ) sétatávolságra található. A lakás déli tájolása optimális napfényexpozíciót biztosít napközben.
A tetőtéri lakás funkcionális elrendezése két hálószobával és két fürdőszobával megfelelő kisebb családok, párok vagy időszakos tartózkodásra vágyók számára. A 61 m² lakóterület optimális helykihasználást biztosít, míg a 30 m² terasz és a 81 m² kültéri élettér kiterjedt szabadtéri tevékenységeket tesz lehetővé. A klímaberendezés egész éves komfortot garantál.
A 2007-ben elkészült ingatlan érett, stabil tulajdont képvisel a piacon, ahol már látható a közösség fejlődése. A külső felújítás folyamatban van, modern fehér homlokzattal, amely frissíti az épület megjelenését. A befejezett projekt előnye, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető, nincs várakozási idő a kivitelezéssel kapcsolatban.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strand 3,9 km-re található. A 61 m² lakóterület korlátozott lehet nagycsaládok vagy nagyobb társaságok számára. A golfrajongóknak figyelembe kell venni, hogy a közeli golfpályák 8-11 km-re helyezkednek el, ami rendszeres autóhasználatot igényelhet. A lakás nem tartalmaz privát medencét.
Ez a tetőtéri lakás különösen megfelelő azok számára, akik mediterrán életmódot keresnek, de közben elérhető közelségből szeretnék élvezni a városi kényelmet. Megfelelő választás lehet nyugdíjasok vagy előnyugdíjasok számára, akik egész éves lakhatást keresnek egy kellemes klímájú helyen, ahol alapvető szolgáltatások gyalogtávolságra vannak. A két hálószobás elrendezés pároknak vagy kisebb családok szilárd megoldást kínál, különösen azoknak, akik értékelik a kültéri életteret. Azok számára is kiváló alternatíva, akik második otthont keresnek a napos Spanyolországban, ahol évente többször is tartózkodhatnak. A teljesen bútorozott állapot miatt azonnal élvezhetik a pihenést anélkül, hogy időt és energiát kellene fordítaniuk a berendezkedésre.
A lakás kivitelezése és anyaghasználata figyelemre méltó minőséget képvisel, amely a 2007-es építésű ingatlanokat jellemző megbízhatóságot ötvözi a modern kényelemmel. A belső terek funkcionalitást és esztétikát egyaránt szem előtt tartva lettek kialakítva, amely jól látszik az világos, nyitott nappali-étkező-konyha elrendezésen. A nagy tolóajtók nemcsak kiváló fényviszonyokat biztosítanak, de szilárd kapcsolatot teremtenek a belső tér és a 30 m² terasz között. A konyha modern és praktikus, az étkezővel és nappalival való egybenyitásának köszönhetően világos és barátságos térré válik. Mindkét hálószoba gondosan kialakított, a fürdőszobák pedig praktikusak és jól felszereltek. A teljes lakásban klímaberendezés található, amely mind a négy fő helyiségben biztosítja a komfortot.
A Doña Julia-i tetőtéri lakás ára 265 000 eurótól kezdődik, amely összehasonlítva a hasonló luxusingatlanokkal a Costa del Sol régióban, versenyképes árstratégiát képvisel. A 61 m² lakóterület mellett a különleges 111 m² kültéri élettér jelentős értéknövelő tényező. A két beépített légkondicionáló, a teljes bútorozottság és a két földalatti parkolóhely minden további költség nélkül biztosított. A meglévő turisztikai bérbeadási engedély lehetőséget teremt befektetési célokra, amely potenciálisan javíthatja az ingatlan hosszú távú megtérülését.
Doña Julia nyugodt, de élénk városi környezetében található, ahol a mindennapi élet kényelmesen és praktikusan szervezhető. Reggelente a lakók rövid sétával elérhetik a közeli szupermarketet (73 m) és gyógyszertárat (211 m), ahol a napi bevásárlás elvégezhető. A környék pezsgése lehetővé tesz, hogy gyalog vagy kerékpárral elérjék a helyi éttermeket és kávézókat, amelyek a mediterrán életmód fontos részét képezik. Délután a 30 m² terasz és a különleges 81 m² napozóterasz megfelelő helyszínt biztosít a napfényes órák kihasználására. A déli fekvés miatt a terasz egész nap napos, lehetővé téve a reggeli kávézást a szabadban, ebédet a friss levegőn, vagy a naplemente élvezetét a tenger felett. A közösségi medence és a gondozott kertek hűsítő pihenést kínálnak a forró nyári napokon. Esténként a lakók sétát tehetnek a közeli strand irányába vagy felfedezhetik a helyi éttermeket. A városi közelség ellenére a lakás csendes környezetben található, lehetővé téve a pihentető alvást.
A Doña Julia-i lakás elhelyezkedése kiváló egyensúlyt teremt a nyugodt lakókörnyezet és a városi infrastruktúra között. Az ingatlan szomszédságában számos alapvető szolgáltatás található, amelyek mindennapi élet kényelmét biztosítják. A legközelebbi szupermarket mindössze 73 méterre, a gyógyszertár pedig 211 méterre helyezkedik el, így a napi bevásárlás és egészségügyi szükségletek könnyedén kielégíthetők. Egészségügyi központ 642 méterre található, amely sürgős esetekben is gyors segítséget nyújt. A közösség 7 különböző tömegközlekedési vonallal és 42 megállóval rendelkezik, amelyek lehetővé teszik a helyi és regionális közlekedést autó nélkül is. Oktatási intézmények terén a környék jól ellátott, 7 általános iskola és 3 középiskola található a közelben, ami családok számára vonzó tényező lehet.
A térképen a Doña Julia területén található luxus tetőtéri lakás látható, amely stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol régióban. Az ingatlan közelében láthatóak a legfontosabb szolgáltatások, mint a szupermarket, gyógyszertár és egészségügyi központ, amelyek mind gyalogtávolságra vannak. A térkép bemutatja a közeli strandokat, golfpályákat és a kikötőket is. Az ingatlan déli fekvése optimális napfényviszonyokat biztosít.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Doña Julia stratégiai elhelyezkedésű Málaga tartományban, különösen Casares Costa területén, amely ideális egyensúlyt teremt a nyugodt lakókörnyezet és a városi lehetőségek között. Az ingatlan kb. 3 km-re fekszik a Földközi-tenger partjától, Estepona város közelében, amely számos szolgáltatást és kulturális lehetőséget kínál. A közelben található két kikötő, a Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) és a Puerto Estepona (7,4 km), amelyek fontos központjai a helyi tengeri életnek és a turizmusnak. Málaga városa, a régió fő központja, közvetlen autópályás összeköttetéssel érhető el.
A Doña Julia-i tetőtéri lakás kiváló elérhetőséggel rendelkezik a legfontosabb régiós létesítmények felé. A strandok közül a legközelebbi a La Duquesa strand, amely 3,9 km-re található, míg a Playa Costa Natura naturista strand 4,5 km-re helyezkedik el. Ez a távolság lehetővé teszi a rendszeres tengerparti látogatásokat rövid autóúttal vagy kerékpárral. Több Blue Flag minősítésű strand is elérhető a környéken, mint például a Playa de la Malagueta (1,3 km) és a Playa de San Andrés (1,8 km). Golfrajongók számára a közeli lehetőségek közé tartozik a Golf Academy Albayt Resort (2,6 km), az Estepona Golf (3,3 km) és az Azata Golf (4,9 km). A légiközlekedéshez a legközelebbi repülőtér a Málaga-Costa del Sol (AGP), amely 7,9 km-re található.
| Távolság a strandidő | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Doña Julia területe kiváló klímaviszonyokkal rendelkezik, amelyek ideálisak a mediterrán életmódhoz. A történelmi adatok szerint évente 3 845 napsütéses óra áll rendelkezésre, ami hosszú, világos napokat és meleg éjszakákat biztosít. Az évi átlaghőmérséklet 18,5°C, míg a havi átlaghőmérséklet 12°C és 27°C között változik, ami enyhe teleket és meleg, de nem elviselhetetlen nyarat jelent. Az ingatlan 35 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amely ideális magasság a tengerparti klíma élvezetéhez. A fürdési szezon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, áprilistól októberig lehetővé téve a tengerben való úszást.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül több is Blue Flag minősítéssel rendelkezik, amely kiváló vízminőséget és strandkiszolgálást jelez. A La Duquesa strand (3,9 km) és a Playa Costa Natura naturista strand (4,5 km) a legközelebbi tengerparti lehetőségek, amelyek homokos partjukkal és nyugodt vizeikkel vonzzák a látogatókat. A közelben található Playa de la Malagueta (1,3 km) és a Playa de San Andrés (1,8 km) is népszerű választások a helyiek és turisták körében. Golfrajongók számára a terület kiváló, mivel több golfpálya is elérhető közelségben. A Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) ideális helyszín kezdőknek, míg az Estepona Golf (3,3 km) és az Azata Golf (4,9 km) kihívást jelentőbb pályákat kínálnak a tapasztaltabb játékosoknak. A Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) szinte minden sporttevékenységet támogat.
Forrás: OpenStreetMap
A Doña Julia stratégiai elhelyezkedésű Málaga tartományban, különösen Casares Costa területén, amely ideális egyensúlyt teremt a nyugodt lakókörnyezet és a városi lehetőségek között. Az ingatlan kb. 3 km-re fekszik a Földközi-tenger partjától, Estepona város közelében, amely számos szolgáltatást és kulturális lehetőséget kínál. A közelben található két kikötő, a Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) és a Puerto Estepona (7,4 km), amelyek fontos központjai a helyi tengeri életnek és a turizmusnak. Málaga városa, a régió fő központja, közvetlen autópályás összeköttetéssel érhető el.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 98 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 89 mm |
| Április | 16.0°C | 60 mm |
| Május | 17.9°C | 46 mm |
| Június | 22.4°C | 13 mm |
| Július | 26.5°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL018664
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Doña Julia-i tetőtéri lakás több szempontból is előnyös helyzetben van a régió hasonló jellegű ingatlanjaihoz képest. Összehasonlítva a közeli Aquamar projekt Torre del Mar-ban (269 950 eurótól), a Doña Julia lakása kedvezőbb árfekvésben helyezkedik el, miközben jelentős kültéri élettérrel rendelkezik. A Lantana Residencial Mijas-ban (205 000 eurótól) ugyan alacsonyabb indulóárral rendelkezik, de nem kínálja a Doña Julia közvetlen tenger közeli elhelyezkedését és a kiváló infrastruktúrát. Az Etherna Homes 2 projekt Estepona-ban (259 000 eurótól) hasonló árkategóriában mozog, de a Doña Julia lakásának előnye a meglévő turisztikai bérbeadási engedély és a két különálló parkolóhely. A Doña Julia elhelyezkedése Casares Costa-ban különleges egyensúlyt teremt a nyugodt lakókörnyezet és a városi lehetőségek között, miközben a közeli golfpályák és strandok biztosítják a mediterrán életmód minden előnyét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID