입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 펜트하우스는 말라가의 도냐 훌리아 지역에 위치하며, 해변에서 1.3-3.2km, 슈퍼마켓에서 73m, 병원에서 642m 거리에 있습니다. 지중해와 골프 코스가 조망되는 남향 위치로 하루 종일 햇볕이 들어옵니다. 주변에는 식당, 약국, 은행, 카페 등 생활 필수 시설이 2km 반경 내에 분포해 있습니다.
2개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 이 펜트하우스는 커플이나 작은 가족에게 적합합니다. 61제곱미터의 주거 공간은 효율적으로 구성되어 있으며, 30제곱미터의 테라스와 81제곱미터의 야외 생활 공간을 통해 실내보다 실외에서 생활하는 시간을 즐길 수 있습니다. 지하 주차 공간 2개가 포함되어 있어 차량 보관이 용이합니다.
이 펜트하우스는 2007년에 완공된 기존 건축물로, 현재 외부 리노베이션이 진행 중입니다. 현대적인 흰색 마감 처리가 적용되어 건물의 외관이 개선될 예정입니다. 구조적으로 안정적인 상태를 유지하고 있으며, 주거용으로 즉시 입주 가능한 상태입니다. 관리비용은 일반적인 주거 단지 수준입니다.
이 펜트하우스는 대규모 단지가 아니므로 호텔식 서비스나 리조트 시설을 기대할 수 없습니다. 또한, 해변까지 직접 걸어갈 수는 있지만 차량이 없는 경우 이동이 제한적일 수 있습니다. 일부 주변 시설은 계절에 따라 운영 시간이 변동될 수 있으며, 해변까지의 거리는 직선 거리이므로 실제 이동 거리는 더 길 수 있습니다.
이 도냐 훌리아 펜트하우스는 지중해에서의 라이프스타일을 원하는 커플이나 소규모 가족에게 적합합니다. 해변과 도시 시설이 모두 가까워 휴가용 주택으로 사용하기에 이상적이며, 연중 쾌적한 기후로 겨울에도 거주 가능합니다. 은퇴 후의 평화로운 생활을 찾는 사람들에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 남향 테라스와 넓은 야외 공간을 중시하는 사람들에게 특히 매력적입니다. 또한 관광 임대 라이센스가 있어 임대 수익을 원하는 투자자에게도 적합합니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 근처의 다양한 골프 코스가 큰 장점이 될 것입니다. 지중해와 도시 생활의 장점을 모두 원하면서도 너무 번잡하지 않은 환경을 선호하는 사람들에게 이 펜트하우스는 좋은 선택이 될 것입니다.
이 펜트하우스는 2007년 지어졌지만, 현재 외부 리노베이션이 진행 중이어서 현대적인 외관을 갖추게 될 것입니다. 실내는 거실, 주방, 침실에 역방향 에어컨이 설치되어 있어 연중 온도 조절이 가능합니다. 주방은 개방형 구조로 설계되어 거실과 원활하게 연결되며, 미끄러짐 문이 설치된 테라스로 이어집니다. 바닥과 벽의 마감은 일반적인 주거용 품질을 유지하고 있으며, 전체적으로 양호한 상태를 유지하고 있습니다. 가구가 완비되어 제공되므로 추가 비용 없이 즉시 입주가 가능합니다. 공용 수영장과 조경된 정원은 잘 유지되고 있으며, 외부 리노베이션 후에는 전체적인 외관이 더욱 향상될 것입니다.
이 펜트하우스의 가격은 265,000유로부터 시작하며, 이는 유사한 규모와 위치의 다른 부동산에 비해 경쟁력 있는 수준입니다. 말라가 지역의 중위 소득이 16,450유로인 점을 고려하면, 이는 중산층 이상의 구매자에게 적합한 가격대입니다. 가격에는 2개의 지하 주차 공간이 포함되어 있으며, 가구가 완비된 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 또한 관광 임대 라이센스가 있어 단기 임대 수익 창출이 가능하여 투자 가치도 있습니다.
이 도냐 훌리아 펜트하우스에서의 일상은 지중해 스타일의 야외 중심 생활을 중심으로 형성됩니다. 남향 테라스는 아침 일출부터 저녁 일몰까지 햇볕을 받아 커피를 마시거나 독서를 하기에 이상적인 공간입니다. 30제곱미터의 메인 테라스와 추가 솔라륨은 야외 식사나 손님 맞이에 적합하며, 지중해와 골프 코스의 전망을 즐길 수 있습니다. 주변 슈퍼마켓까지 73m로 생활용품 구매가 용이하며, 2km 반경 내에 여러 식당과 카페가 있어 외식도 편리합니다. 계절에 따라 공용 수영장을 이용할 수 있으며, 주말에는 근처 해변이나 마리나에서 휴식을 취할 수 있습니다. 도냐 훌리아 골프 코스가 가까워 골프를 즐기는 사람들에게도 편리한 위치입니다.
도냐 훌리아 펜트하우스에서는 도시의 편리함과 해변의 접근성을 모두 누릴 수 있습니다. 슈퍼마켓은 73m 거리에 있어 일상적인 쇼핑이 용이하며, 약국은 211m, 병원은 642m 떨어져 있어 의료 서비스에 대한 접근성도 좋습니다. 2km 반경 내에는 2개의 식당, 1개의 약국, 1개의 은행, 2개의 카페가 있어 기본적인 생활 시설이 충분히 갖추어져 있습니다. 7개의 대중교통 노선과 42개의 정류장이 있어 차량 없이도 이동이 가능합니다. 어린이를 둔 가족에게는 근처에 7개의 초등학교와 3개의 중학교가 있어 교육 환경도 양호합니다. 복합 스포츠 시설은 2.4km 거리에 위치해 있어 운동을 즐기기에도 편리합니다.
이 지도는 도냐 훌리아 펜트하우스의 위치와 주변 주요 시설들을 보여줍니다. 남쪽으로는 지중해와 해변들이, 북쪽으로는 골프 코스와 도시 시설들이 분포해 있습니다. 펜트하우스는 해변과 도시 모두에 접근성이 좋은 중간 지역에 위치하여 양쪽의 장점을 모두 누릴 수 있는 입지를 제공합니다. 스페인의 전통적인 마을과 현대적인 해안가 리조트가 조화를 이루는 지역입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
도냐 훌리아 펜트하우스는 말라가 지역의 남부 해안가에 위치하며, 에스테포나와 마르베야 사이의 중간 지점에 있습니다. 이 위치는 코스타 델 솔의 동부와 서부 모두에 대한 접근성을 제공하여 전체 지역을 탐험하기에 좋은 기점이 됩니다. 에스테포나 시내까지는 짧은 거리에 있어 도시의 문화와 상업 시설을 이용하기 편리합니다. 마리나와 골프 코스가 밀집된 지역으로, 이 지역의 부동산 시장은 해마다 344건의 거래가 이루어질 만큼 활발하게 운영되고 있습니다. 말라가 공항과의 가까운 거리(7.9km)는 국제적인 접근성을 높여주며, 이는 지역 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칩니다.
이 펜트하우스는 해변까지 1.3-3.2km 거리로 도보나 자전거로 쉽게 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 해변인 라 두케사는 3.9km 떨어져 있으며, 0.9%의 완만한 경사를 가지고 있어 이동이 용이합니다. 말라가 공항은 7.9km 거리에 있어 자동차로 약 15분이면 도착할 수 있습니다. 지브롤터 공항은 직선 거리로 28km, 알리칸테 엘체 공항은 464km 떨어져 있습니다. 골프 애호가를 위해 클럽 데 골프 말라가 파라도르(8.2km), 클럽 데 골프 데 구알다오르세(9.4km), 캄포 데 골프 미겔 앙헬히메네스(11km)가 근처에 있습니다. 전기차 충전소는 434m 거리에 있어 전기차 이용자에게도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
도냐 훌리아 지역은 연중 3,845시간의 일조량을 자랑하는 온난한 지중해성 기후를 가지고 있습니다. 연평균 기온은 18.5°C이며, 겨울에도 12°C까지 유지되어 한적한 겨울 날씨를 즐길 수 있습니다. 여름에는 최대 27°C까지 올라가지만, 남향 테라스의 바다 바람으로 인해 쾌적함을 유지할 수 있습니다. 해수 온도가 20°C 이상 유지되는 수영 시즌은 연간 5개월에 달해 오랜 기간 해변 생활을 즐길 수 있습니다. 해발 35m에 위치해 있어 해안가의 습기로부터 어느 정도 보호받을 수 있으며, 지형은 평탄하여 이동이 용이합니다. 이러한 기후 조건은 실외 생활 공간이 넓은 이 펜트하우스의 특성과 잘 어울립니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 펜트하우스 근처에는 여러 고품질의 해변이 있습니다. 플라야 데 라 말라게타(1.3km), 플라야 데 산 안드레스(1.8km), 플라야 데 라 미세리코르디아(3.2km)까지 모두 접근성이 좋습니다. 라 두케사 해변(3.9km)은 특히 인기 있는 명소로, 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사 마리나(3.6km)와 가까워 해상 활동을 즐기기에 좋습니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해 골프 아카데미 알바이트 리조트(2.6km), 에스테포나 골프(3.3km), 아자타 골프(4.9km)가 가까이 위치해 있습니다. 스포츠를 즐기려는 사람들에게는 2.4km 거리의 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스 복합 스포츠 시설이 편리합니다. 이러한 다양한 여가 시설들은 도냐 훌리아 펜트하우스에서의 생활을 더욱 풍부하게 만들어 줍니다.
출처: OpenStreetMap
도냐 훌리아 펜트하우스는 말라가 지역의 남부 해안가에 위치하며, 에스테포나와 마르베야 사이의 중간 지점에 있습니다. 이 위치는 코스타 델 솔의 동부와 서부 모두에 대한 접근성을 제공하여 전체 지역을 탐험하기에 좋은 기점이 됩니다. 에스테포나 시내까지는 짧은 거리에 있어 도시의 문화와 상업 시설을 이용하기 편리합니다. 마리나와 골프 코스가 밀집된 지역으로, 이 지역의 부동산 시장은 해마다 344건의 거래가 이루어질 만큼 활발하게 운영되고 있습니다. 말라가 공항과의 가까운 거리(7.9km)는 국제적인 접근성을 높여주며, 이는 지역 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칩니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 98 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 89 mm |
| 4월 | 16.0°C | 60 mm |
| 5월 | 17.9°C | 46 mm |
| 6월 | 22.4°C | 13 mm |
| 7월 | 26.5°C | 0 mm |
| 8월 | 26.9°C | 3 mm |
| 9월 | 23.1°C | 22 mm |
| 10월 | 19.2°C | 78 mm |
| 11월 | 15.1°C | 124 mm |
| 12월 | 12.3°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL018664
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
도냐 훌리아 펜트하우스는 265,000유로의 가격으로 코스타 델 솔 지역의 다른 유사 프로젝트들과 비교했을 때 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트는 269,950유로부터 시작하며, 미하스의 란타나 레시덴시알은 205,000유로로 더 저렴하지만 위치적 장점이 떨어집니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2는 259,000유로로 비슷한 가격대이지만, 도냐 훌리아 펜트하우스는 더 넓은 야외 공간과 임대 라이센스라는 추가적인 장점을 제공합니다. 지역적으로 도냐 훌리아는 마르베야보다 덜 번잡하지만 에스테포나보다는 더 많은 편의시설을 제공하는 중간 지대로서 두 도시의 장점을 모두 취할 수 있는 위치에 있습니다. 해변과 골프 코스의 접근성, 대중교통 이용 가능성, 그리고 연중 쾌적한 기후는 이 지역을 다른 코스타 델 솔 지역과 차별화하는 주요 요소입니다.
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