Este penthouse de dois quartos está localizado em Doña Julia, Málaga, a uma curta distância das praias e comodidades. Com 61m² de área útil, a propriedade oferece vistas para o mar e para o campo de golfe Doña Julia. A sua orientação sul garante luz natural durante todo o dia. A propriedade foi concluída em 2007 e inclui uma varanda de 30m² e um solário privado de 81m² no exterior. A comunidade fechada dispõe de jardins paisagísticos e piscina coletiva.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa área urbana de Doña Julia, com proximidade a pé das praias e serviços essenciais. A localização permite acesso pedestre a supermercados (73m), farmácias (211m) e centros de saúde (642m). A altitude de 35 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,9% em direção à praia facilitam a mobilidade diária dos residentes.
A propriedade atende às necessidades funcionais de residência permanente ou segunda casa, com dois quartos e duas casas de banho adequados para casais ou pequenas famílias. A cozinha aberta integrada na sala de estar e estar proporciona um espaço de vida prático e eficiente. Os 61m² de área interior foram otimizados para maximizar o conforto sem sacrificar a funcionalidade do espaço.
O edifício foi concluído em 2007, encontrando-se atualmente em fase de renovação exterior com acabamento contemporâneo branco. Esta intervenção visa atualizar a estética do condomínio fechado sem alterar a estrutura original. A propriedade está pronta para habitação imediata, não necessitando de obras adicionais.
A propriedade não disponibiliza espaços exteriores privativos para além da varanda e solário. O tamanho limitado a 61m² pode não ser adequado para famílias numerosas ou quem necessita de áreas de armazenamento adicionais. A localização urbana implica alguma atividade exterior durante a temporada turística, não sendo adequada para quem procura isolamento total.
Este penthouse é particularmente adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com potencial de investimento através de arrendamento. A licença turística existente permite gerar rendimento durante os períodos de não ocupação. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de espaço interior funcional e áreas exteriores agradáveis oferece um ambiente equilibrado entre trabalho e lazer. A proximidade a campos de golfe torna-o atraente para entusiastas deste desporto, enquanto a acessibilidade a pé a serviços básicos o torna prático para estadias prolongadas.
A propriedade apresenta acabamentos de boa qualidade, consistentes com o padrão de construção de 2007 na região. Os interiores foram projetados para maximizar a iluminação natural através de portas de vidro deslizantes que conduzem à varanda. Os revestimentos das paredes e pavimentos seguem uma estética mediterrânica neutra, adequada ao clima local. A cozinha, aberta para a sala de estar, dispõe de equipamentos integrados e materiais resistentes à humidade costeira. As casas de banho estão equipadas com sanitários de padrão europeu e acabamentos em cerâmica. O sistema de ar condicionado reversível assegura conforto térmico durante todo o ano.
O preço deste penthouse fixa-se em 265.000€, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado de Casares Costa. Comparativamente, imóveis semelhantes na área como os projetados em Aquamar em Torre del Mar partem de 269.950€, enquanto opções como Lantana Residencial em Mijas começam em 205.000€. A inclusão de duas vagas de estacionamento subterrâneo e o facto de estar mobilado representam valor adicional na avaliação global do imóvel.
Doña Julia oferece um ambiente equilibrado entre vida urbana e acesso à natureza costeira. Os residentes podem desfrutar de manhãs na varanda com vista para o mar, seguidas de caminhadas até às praias próximas ou ao campo de golfe. A curta distância a pé a supermercados e farmácias permite realizar compras diárias sem necessidade de transporte. As tardes podem ser passadas na piscina coletiva ou no solário privado, aproveitando as mais de 3.000 horas de sol anual. À noite, a proximidade de restaurantes e cafés oferece opções de entretenimento a curta distância. O ritmo de vida combina tranquilidade residencial com acessibilidade a serviços e lazer.
A vida em Doña Julia caracteriza-se pela conveniência de serviços essenciais a curta distância. A pé, os residentes acedem a supermercados (73m), farmácias (211m) e centros de saúde (642m), facilitando o quotidiano sem necessidade de transporte. A zona dispõe de sete linhas de transporte público com 42 paragens na proximidade, conectando a áreas mais amplas de Málaga. A nível educativo, existem sete escolas primárias e três secundárias na área, tornando-o adequado para famílias com crianças. A combinação de serviços básicos e infraestruturas de transporte cria um ambiente prático para vida permanente ou estadias prolongadas.
O mapa apresenta a localização privilegiada do penthouse em Doña Julia, Málaga, destacando a sua proximidade a praias, serviços essenciais e infraestruturas de transporte. A representação visual evidencia como a propriedade se beneficia de estar inserida numa área consolidada, com fácil acesso a pé a comodidades diárias e curtas distâncias a pontos de interesse turístico e lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Doña Julia situa-se estrategicamente na Costa del Sol, posicionada entre os centros urbanos de Málaga e Marbella. Esta localização oferece o equilíbrio ideal entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro mais tranquilo. A relativamente curta distância ao aeroporto internacional de Málaga (7,9km) proporciona excelente conectividade, enquanto a proximidade a centros como Estepona garante acesso a serviços completos. A região desenvolveu-se como polo turístico e residencial, mantendo características autênticas da cultura andaluza combinadas com infraestruturas modernas.
A localização privilegiada permite acesso rápido a diversas praias, incluindo Playa de la Malagueta (1,3km), Playa de San Andrés (1,8km) e Playa de la Misericordia (3,2km). A praia mais próxima, La Duquesa, situa-se a 3,9km. Os entusiastas de golfe dispõem de várias opções nas proximidades, como Club de Golf Málaga Parador (8,2km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a apenas 7,9km, facilitando viagens internacionais.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18,5°C e variações entre 12°C e 27°C. Os aproximadamente 3.845 horas de sol por ano garantem condições ideais para atividades exteriores durante a maior parte do ano. A altitude de 35 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,9% em direção à praia criam microclimas favoráveis. A época de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água a atingirem ou superarem os 20°C, proporcionando longos períodos de atividades náuticas e praia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece diversas opções de lazer aquático e recreio. As praias mais próximas como La Duquesa (3,9km) e Playa Costa Natura (4,5km) proporcionam ambientes distintos para diferentes preferências. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de vários campos de renome, incluindo Estepona Golf (3,3km), Golf Academy Albayt Resort (2,6km) e Azata Golf (4,9km). O Complexo Desportivo Las Viñas, a 2,4km, oferece instalações para atividades físicas diversas. As marinas próximas, como Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6km), proporcionam oportunidades para desportos náuticos e vida social à beira-mar.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia situa-se estrategicamente na Costa del Sol, posicionada entre os centros urbanos de Málaga e Marbella. Esta localização oferece o equilíbrio ideal entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro mais tranquilo. A relativamente curta distância ao aeroporto internacional de Málaga (7,9km) proporciona excelente conectividade, enquanto a proximidade a centros como Estepona garante acesso a serviços completos. A região desenvolveu-se como polo turístico e residencial, mantendo características autênticas da cultura andaluza combinadas com infraestruturas modernas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL018664
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparado com outros projetos na região, este penthouse em Doña Julia apresenta vantagens competitivas significativas. Enquanto o Aquamar em Torre del Mar parte de 269.950€ e o Etherna Homes 2 em Estepona começa em 259.000€, este imóvel oferece 265.000€ com a vantagem adicional de incluir duas vagas de estacionamento e estar completamente mobilado. Diferentemente do Lantana Residencial em Mijas (com preços a partir de 205.000€), este projeto beneficia de uma localização mais consolidada e próxima ao aeroporto (apenas 7,9km). Em termos de características exteriores, a combinação de varanda (30m²) e solário privado (81m²) totaliza 111m² de espaço exterior, um diferencial face a muitos projetos na mesma faixa de preço. A existência de uma licença turística já concedida representa também uma vantagem comparativa para potenciais investidores.
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