Acest penthouse cu 2 dormitoare și 2 băi este situat în zona Doña Julia din Málaga, la o distanță scurtă de plajă și facilități urbane. Construit în 2007, acesta face parte dintr-o comunitate închisă cu grădini întreținute și piscină comună. Proprietatea oferă o suprafață utilă de 61 m², cu o terasă de 30 m² și un solar privat de 81 m² în total, cu orientare sudică și vedere la Marea Mediterană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat într-o zonă urbană cu acces pe jos la supermarket la doar 73 metri, farmacie la 211 metri și spital la 642 metri. Proximitatea față de plajele La Duquesa (3,9 km) și marina la 3,6 km oferă acces facil la facilitățile de coastă, menținând în același timp conexiunea cu infrastructura urbană.
Proprietatea răspunde necesităților de locuit permanente sau vacanțale pentru cupluri sau familii mici. Cele două dormitoare cu băi proprii, bucătăria deschisă și zona de living integrată oferă un spațiu funcțional, în timp ce terasele generoase și accesul la piscină comunală asigură opțiuni de petrecere a timpului liber la domiciliu.
Construit în 2007, complexul se află în prezent în proces de renovare exterioră cu finisaje moderne de culoare albă. Deși nu este o construcție nouă, proprietatea a beneficiat de îmbunătățiri structurale și estetice la nivelul clădirii, menținând în același timp caracteristicile originale de calitate.
Proprietatea nu oferă spațiu de depozitare suplimentar în afara locuinței. Nu există facilități dedicate copiilor în interiorul complexului, iar dimensiunea totală a unității de 61 m² poate fi considerată limitată pentru familii numeroase. Accesul la plajă necesită un mijloc de transport sau o plimbare de aproximativ 40 de minute.
Acest penthouse se potrivește în special pentru cuplurile sau persoanele singure care caută o reședință secundară în zona Costa del Sol. De asemenea, reprezintă o opțiune pentru investitorii interesați de piața de închirieri turistice, proprietatea având deja licență necesară. Persoanele care apreciază o combinație între viața urbană și accesul la facilități costiere vor beneficia de poziționarea strategică a proprietății. Având în vedere că este mobilat și echipat complet, acesta oferă o soluție imediată pentru cei care nu doresc să treacă prin procesul de amenajare. Totodată, caracterul definit al clădirii (construită în 2007) poate atrage cumpărătorii care preferă proprietăți cu potențial imediat de utilizare, fără riscurile asociate proiectelor în construcție.
Finisajele interioare ale acestui penthouse combină funcționalitatea cu un design modern. Bucătăria deschisă către zona de living și dining creează un flux spațial eficient, cu uși glisante mari care maximizează lumină naturală și accesul spre terasă. Pardoseala este acoperită cu materiale practice, ușor de întreținut, potrivite pentru climatul mediteranean. Baile sunt dotate cu sanitary standard și finisaje durabile. Sistemul de aer condiționat reversibil este instalat în toate camerele principale, asigur confort termic pe tot parcursul anului. Proprietatea este vândută complet mobilată, cu mobilier de calitate medie, gata pentru uz imediat. În exterior, renovarea în curs a fațadelor cu finisaje albe contemporane va actualiza aspectul clădirii, menținând în același timp structura originală solidă din 2007.
Cu un preț de la 265.000 €, acest penthouse se situează în segmentul mediu al pieței imobiliare din zonă. Proprietatea include două locuri de parcare subterană private, un element care crește valoarea ofertei. Prețul reflectă atât suprafața utilă de 61 m², cât și spațiile exterioare generoase (terasă de 30 m² și solar de 81 m² total), precum și potențialul de închiriere turistică existent prin licența deja obținută.
Viața cotidiană în acest penthouse este definită de accesul ușor la facilități urbane și proximitatea la mediu costier. Dimineața, soarele orientării sudice inundă terasa principală, transformând-o într-un spațiu adecvat pentru micul dejun în aer liber. Cumpărăturile zilnice se pot efectua pe jos la supermarketul aflat la doar 73 de metri, în timp ce farmacia și alte servicii esențiale sunt la mai puțin de 5 minute de mers pe jos. După-amiaza, piscina comunală oferă o opțiune de răcorire fără a părăsi complexul. Seara, terasa generoasă și solarul privat permit relaxarea în aer liber, cu vedere la apusul de soare deasupra Mării Mediterane. Pentru activități sociale sau culturale, centrul orașului Estepona și marina La Duquesa sunt la scurtă distanță cu mașina, oferind restaurante, magazine și divertisment.
Locația acestui penthouse oferă un echilibru între viața urbană și accesul la facilități de coastă. Cu un supermarket la doar 73 de metri și diverse servicii esențiale (farmacie, bancă) la distanțe de până la 200 de metri, viața zilnică nu necesită deplasări lungi. Există 7 linii de transport public cu 42 de stații în zonă, asigurând mobilitatea chiar și pentru rezidenții fără vehicul personal. Infrastructura rutieră permite accesul ușor spre Estepona (aproximativ 10 minute cu mașina) și alte localități costiere. Numărul redus de unități în complex contribuie la un sentiment de comunitate intimă, fără aglomerație, în timp distanța față de zonele turistice intens frecventate menține un nivel de zgomot moderat în majoritatea perioadelor anului.
Harta ilustrează poziționarea strategică a complexului în relație cu principalele puncte de interes din regiune. Se observă proximitatea față de plaje, facilități urbane și zone de recreere, subliniind potențialul pentru un stil de viață echilibrat între accesul urban și caracterul rezidențial al zonei. Numele Doña Julia reflectă influența istorică și culturală a zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată strategic între Málaga și Marbella, în zona de coastă cunoscută ca Costa del Sol. Acest segment al coastei este apreciat pentru echilibrul dintre facilități urbane și caracterul mai liniștit al stațiunilor. Doña Julia oferă acces relativ rapid către aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (7,9 km) în timp ce menține o distanță suficientă față de zonele cele mai aglomerate. Poziționarea pe coasta de vest a Golfului Málaga asigură expunere la soare pe tot parcursul anului, fiind protejată de curenții mai reci ai Atlanticului care afectează unele segmente ale coastei sudice a Spaniei.
Plajele cele mai apropiate se află la distanțe de 1,3-3,9 km, accesibile cu mașina în 5-15 minute sau pe jos în 30-45 de minute. Marina La Duquesa, important centru de activități nautice, este situată la 3,6 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 7,9 km, aproximativ 15 minute cu mașina în condiții de trafic normal. Pentru pasionații de golf, există multiple opțiuni în proximitate: Golf Academy Albayt Resort la 2,6 km, Estepona Golf la 3,3 km și Azata Golf la 4,9 km. Aceste distanțe scurte fac posibilă participarea regulată la activități recreative fără necesitatea unor deplasări elaborate.
| Distanță până la plajă | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de 3.845 de ore de soare anual, cu temperaturi medii anuale de 18,5°C. Intervalul de temperatură medie lunar variază între 12°C în ianuarie și 27°C în iulie, oferind un climat mediteranean tipic. Sezonul de înot, definit de perioada în care temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 5 luni, de obicei din mai până în octombrie. Proprietatea este situată la 35 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu înclinare de doar 0,9% spre coastă, ceea ce elimină problemele legate de pante abrupte. Această combinație de altitudine moderată și proximitate la mare contribuie la microclimatul plăcut al zonei, cu veri calde, dar nu toride, și ierni blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropierea proprietății se află mai multe opțiuni de plaje, cea mai apropiată fiind La Duquesa la 3,9 km. Alte opțiuni includ Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) și Playa de la Misericordia (3,2 km). Pentru pasionații de golf, există numeroase cluburi în apropiere, cele mai accesibile fiind Golf Academy Albayt Resort (2,6 km), Estepona Golf (3,3 km) și Azata Golf (4,9 km). Complejo Deportivo Las Viñas, la 2,4 km, oferă facilități sportive variate. Pentru activități nautice, marina La Duquesa (3,6 km) și Puerto Estepona (7,4 km) oferă posibilități de navigație și sporturi acvatice. Această concentrare de facilități recreative face zona potrivită pentru un stil de viață activ în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este poziționată strategic între Málaga și Marbella, în zona de coastă cunoscută ca Costa del Sol. Acest segment al coastei este apreciat pentru echilibrul dintre facilități urbane și caracterul mai liniștit al stațiunilor. Doña Julia oferă acces relativ rapid către aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (7,9 km) în timp ce menține o distanță suficientă față de zonele cele mai aglomerate. Poziționarea pe coasta de vest a Golfului Málaga asigură expunere la soare pe tot parcursul anului, fiind protejată de curenții mai reci ai Atlanticului care afectează unele segmente ale coastei sudice a Spaniei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 98 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Iunie | 22.4°C | 13 mm |
| Iulie | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL018664
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proprietăți similare din regiune, acest penthouse oferă un raport competitiv între preț și caracteristici. Proiecte ca Aquamar din Torre del Mar (începând de la 269.950 €) oferă prețuri similare, dar fără beneficiul proximității directe la multiple facilități costiere. Lantana Residencial din Mijas (începând de la 205.000 €) are prețuri mai mici, dar poziționare mai îndepărtată față de plajă și aeroport. Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la 259.000 €) reprezintă o alternativă la un preț comparabil, dar ca proprietate nouă, fără caracterul imediat gata de utilizare al acestui penthouse. Zona Doña Julia prezintă un avantaj față de alte segmente ale coastei prin echilibrul dintre accesibilitatea la servicii urbane și menținerea unui atmosfere mai liniștite, lipsită de aglomerația specifică zonelor turistice intens frecventate. În contextul pieței imobiliare din Costa del Sol, această proprietate oferă o opțiune intermediară între luxul excesiv al proprietăților din Marbella și caracterul mai obișnuit al rezidențelor din zonele mai accesibile ca Torre del Mar.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID