Этот пентхаус площадью 61 м² с двумя спальнями расположен в городе Донья Хулия, Малага, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Построенный в 2007 году, объект находится в закрытом комплексе с общим бассейном и ухоженными садами. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение всего дня и открывает панорамный вид на Средиземное море и горы. Пентхаус полностью furnished и оснащен кондиционерами, что позволяет немедленно въехать и наслаждаться комфортным проживанием в одной из самых востребованных зон Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне с полным набором услуг в шаговой доступности. Пляж находится всего в 1,3 км, супермаркет, в 73 м, больница, в 642 м. Расположение на высоте 35 м над уровнем моря и пологий уклон 0,9% к пляжу обеспечивают удобство передвижения. Район характеризуется развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, что делает его практичным для постоянного проживания.
Пентхаус отвечает потребностям в функциональном пространстве с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Южная ориентация и просторная терраса площадью 30 м² удовлетворяют потребность в естественном освещении и зоне отдыха на свежем воздухе. Наличие двух подземных парковочных мест решает вопрос хранения автомобилей. Закрытый комплекс с бассейном и садами обеспечивает безопасность и комфорт проживания.
Объект был построен в 2007 году и находится в стадии завершения внешней реконструкции с современными отделочными материалами белого цвета. Все основные системы, включая электричество, водоснабжение и кондиционирование, полностью функционируют. Объект передается покупателю в готовом для проживания состоянии с полной мебелью и оборудованием, что исключает необходимость дополнительных вложений.
Площадь объекта ограничена 61 м², что может быть недостаточно для больших семей. Объект не обладает собственной садовой территорией, а только общей зоной. Удаленность от основных центров города может ограничивать доступ к некоторым специализированным услугам. Возраст здания (2007 год постройки) означает возможную необходимость обновления инженерных систем в среднесрочной перспективе.
Этот пентхаус особенно подходит для пар или небольших семей, ищущих второе жилье в Испании с возможностью сдачи в аренду. Благодаря наличию туристической лицензии и готовой мебели, объект идеально подходит для инвесторов, желающих получать доход от краткосрочной аренды без необходимости проведения ремонтных работ. Его расположение недалеко от пляжа и основными услугами делает его привлекательным для тех, кто хочет наслаждаться средиземноморским климатом и удобством городской инфраструктуры.
Пентхаус отделен с использованием качественных материалов, обеспечивающих долговечность и удобство эксплуатации. В жилых помещениях установлены напольные покрытия, устойчивые к повседневному использованию. Кухня выполнена в современном стиле и оснащена необходимой бытовой техникой. В санузлах использованы качественные сантехнические приборы и влагостойкие отделочные материалы. Особое внимание уделено энергоэффективности: установлены системы кондиционирования с реверсивным функционалом во всех основных помещениях.
Цена на этот пентхаус начинается от €265,000, что является конкурентоспособным предложением для объекта с двумя спальнями в данном районе. В цену включены два подземных парковочных места, полная мебель и оборудование, а также существующая лицензия на туристическую аренду. Это позволяет потенциальным владельцам сразу начать получать доход от краткосрочной аренды без дополнительных затрат. При сравнении с аналогичными объектами в регионе, стоимость находится в среднем диапазоне.
Ежедневная жизнь в этом пентхаусе проходит в ритме прибрежного города с удобной пешеходной доступностью до основных услуг. Утро начинается с завтрака на террасе с видом на море, после чего можно отправиться на прогулку по берегу Средиземного моря всего через 15 минут пешком. Супермаркет в 73 метрах делает ежедневные покупки удобными, а близость аптеки и больницы обеспечивает спокойствие в случае необходимости медицинской помощи. Южная экспозиция позволяет наслаждаться солнцем на террасе в течение всего дня, создавая идеальные условия для жизни в теплом климате.
Окружающая среда этого пентхауса сочетает в себе преимущества городской жизни и близость к морю. В радиусе 2 км расположены рестораны, аптеки, банки и кафе, что обеспечивает ежедневные потребности без необходимости использования автомобиля. Близость к образовательным учреждениям (7 начальных и 3 средние школы) делает район привлекательным для семей с детьми. Наличие 42 остановок общественного транспорта и 7 транспортных маршрутов обеспечивает хорошую транспортную доступность как в пределах города, так и до соседних населенных пунктов.
Пентхаус расположен в районе Донья-Хулия города Малага, что отмечено на карте синим маркером. Как видно из схемы, объект находится в непосредственной близости от побережья и основных транспортных артерий региона. Зеленые зоны на карте обозначают близлежащие парки и рекреационные области, включая общую территорию с бассейном и садами комплекса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в районе Донья-Хулия, который является частью муниципалитета Малага. Эта позиция на юге Испании обеспечивает удобный доступ как к историческому центру Малаги, так и к другим популярным курортам Коста-дель-Соль. Близость к Эстепоне и другим прибрежным городам позволяет наслаждаться разнообразием услуг и развлечений региона. Расположение в 7,9 км от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль делает объект привлекательным для международных покупателей.
Пляжи находятся в непосредственной близости от объекта: ближайший пляж Ла-Дуэса всего в 3,9 км, а такие популярные пляжи как Плая-де-ла-Малагета (1,3 км) и Плая-де-Сан-Андрес (1,8 км) легко достижимы пешком. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 7,9 км, что делает удобными международные путешествия. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей: Клуб гольфа Малага Парадор (8,2 км), Клуб гольфа Гуадальхорсе (9,4 км) и Кампо-де-Гольф Мигель Анхель Хименес (11 км).
| До пляжа | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом районе характеризуется среднегодовой температурой 18,5°C с диапазоном от 12°C до 27°C в течение года. Исторически годовое количество солнечных часов составляет 3845, что обеспечивает много солнечных дней, идеальных для жизни на побережье. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше, что позволяет длительное время наслаждаться морем. Высота расположения объекта (35 м над уровнем моря) и незначительный уклон к пляжу (0,9%) создают комфортные условия для жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях объекта находится несколько пляжей, включая Ла-Дуэса (3,9 км) и Плая-Коста-Натура (4,5 км). Для любителей гольфа в близости расположены Академия гольфа Альбайт-Ресорт (2,6 км), Гольф-клуб Эстепона (3,3 км) и Гольф-Азата (4,9 км). Спортивные объекты представлены Комплексом Лас-Виньяс (2,4 км), где предлагаются различные виды активностей. Морская инфраструктура включает яхтенные марины Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса (3,6 км), Пуэрто-Депортиво (7,3 км) и Пуэрто-Эстепона (7,4 км).
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в районе Донья-Хулия, который является частью муниципалитета Малага. Эта позиция на юге Испании обеспечивает удобный доступ как к историческому центру Малаги, так и к другим популярным курортам Коста-дель-Соль. Близость к Эстепоне и другим прибрежным городам позволяет наслаждаться разнообразием услуг и развлечений региона. Расположение в 7,9 км от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль делает объект привлекательным для международных покупателей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 98 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Апрель | 16.0°C | 60 mm |
| Май | 17.9°C | 46 mm |
| Июнь | 22.4°C | 13 mm |
| Июль | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL018664
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При сравнении этого пентхауса с аналогичными предложениями в регионе, можно отметить конкурентоспособность его цены в €265,000. Например, комплекс Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает аналогичные объекты от €269,950, что делает этот пентхаус более выгодным предложением. Комплекс Lantana Residencial в Михас имеет более низкую стартовую цену (от €205,000), но находится в другом районе. Etherna Homes 2 в Эстепоне сопоставим по цене (от €259,000), но данный пентхаус имеет преимущество в виде уже существующей лицензии на туристическую аренду и полного оснащения мебелью. В отличие от многих новостроек, этот объект уже завершен и доступен для немедленного заселения.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID