Tento penthouse sa nachádza v Doña Julia, Málaga, v oblasti pobrežia južného Španielska. Nehnuteľnosť je súčasťou výstavby dokončenej v roku 2007 a ponúka 61 metrov štvorcových obytného priestoru s 2 spálňami a 2 kúpeľňami. Jeho južná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa, s panoramatickým výhľadom na Stredozemné more a okolité hory. Budova sa nachádza vo výške 35 metrov nad morom s miernym terénom vedúcim k pobrežiu. Vlastníctvo zahŕňa hlavnú terasu a súkromné solárium, čím poskytuje významný vonkajší priestor navyše k interiérovému obytnému priestoru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse je situovaný v mestskej oblasti s priamym prístupom k lokálnym vybaveniam. Nachádza sa v pešej dostupnosti základných služieb vrátane supermarketu (73 metrov), lekární (211 metrov) a zdravotníckych zariadení (642 metrov). Nehnuteľnosť ťaží z blízkosti pobrežia, pričom niekoľko pláží je prístupných na krátku vzdialenosť, čo uľahčuje plážové aktivity a rekreáciu súvisiacu s vodou.
Toto bývanie spĺňa funkčné potreby bývania pomocou praktickej dispozície dvej spálňa, dve kúpeľne. Otvorený dizajn spájajúci obývaciu izbu s kuchyňou vytvára flexibilný obytný priestor vhodný pre bežné rutiny aj spoločenské aktivity. Vstavaná klimatizácia zaisťuje pohodie počas celého roka. Vonkajšie terasy rozširujú obytný priestor a poskytujú priestory na oddych, jedlo a využitie stredomorského podnebia.
Výstavba bola dokončená v roku 2007, čo predstavuje existujúcu výstavbu, nie novú výstavbu. Nehnuteľnosť v súčasnosti ťaží z prebiehajúcej externej rekonštrukcie s moderným bielym povrchom, ktorá aktualizuje vzhľad budovy. Tento penthouse predstavuje pripravený na obývanie variant bez oneskorení alebo neistôt spojených s novými výstavbami. Podzemné parkovacie miesta a komunitné zariadenia sú plne funkčné a prístupné.
Nehnuteľnosť nenabída súkromné bazénové vybavenie, namiesto toho spolieha na spoločný plavecký bazén vo výstavbe. Penthouse nezahŕňa priamy prístup k pláži, vyžaduje dopravu na dosiahnutie pobrežia. Obmedzených 61 metrov štvorcových interiérového priestoru nemusí stačiť pre väčšie domácnosti alebo osoby vyžadujúce rozsiahle vnútro-obytné priestory. Mestská lokalita znamená menej súkromia v porovnaní s vidieckymi alebo izolovanými nehnuteľnosťami.
Tento penthouse vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim sekundárne bývanie v pobrežnej lokalite s dobrym prístupom k vybaveniam. Jeho dispozícia dvoch spální ho robí vhodným pre malé rodiny alebo pre majiteľov, ktorí často hostia hosťov. Stav pripravený na obývanie oslovuje kupujúcich hľadajúcich okamžité využitie bez čakania na dokončenie výstavby. Pre tých, ktorí uvažujú o prenájmových možnostiach, existujúca turistická licencia poskytuje cestu k generovaniu príjmu z nehnuteľnosti, keď nie je v osobnom použití. To ho robí atraktívnym pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s okamžitým prenájmovým potenciálom v stabilnej turistickej oblasti.
Penthouse má štandardnú kvalitu výstavby typickú pre španielske výstavby z roku 2007. Stavebné materiály odrážajú štandardy výstavby z tejto doby, s betónovou konštrukciou a vonkajšími tehlovými stenami. Súčasná exteriérová rekonštrukcia s moderným bielym povrchom označuje aktualizácie na udržiavanie vzhľadu nehnuteľnosti a ochranu pred účinkami pobrežného klímy. Interiérové úpravy zahŕňajú štandardné kvalitné prvky a vybavenie primerané segmentu trhu tejto nehnuteľnosti. Podlahy pozostávajú z keramických dlaždíc, praktická voľba pre stredomorské podnebie vzhľadom na ich odolnosť a chladiace vlastnosti. Kúpeľne majú základné sanitárne vybavenie s funkčným dizajnom namiesto luxusných prvkov.
Penthouse je ocenený od €265,000, čo predstavuje vstupný bod pre vlastníctvo tejto nehnuteľnosti. Táto cena zahŕňa dve podzemné parkovacie miesta, cenné prídavky v tejto mestskej oblasti, kde môže byť parkovanie obmedzené. Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená, čím sa eliminujú dodatočné náklady na zariadenie pre okamžité nasťahovanie. Existujúca turistická licencia na prenájom pridáva potenciál možností príjmu, ktoré môžu ovplyvniť hodnotové ponuky nehnuteľnosti. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), sa tento penthouse umiestňuje v strednej kategórii trhu.
Dennejý život v tomto penthouse sleduje rytmus utvorený jeho pobrežným mestským prostredím. Ranné hodiny môžu začínať raňajkami na južnej terase, využitím skorého slnka a výhľadom na more. Blízkosť supermarketu len 73 metrov od nehnuteľnosti umožňuje pohodlný nákup potravín pešo, čím sa integrujú bežné záležitosti do rutiny bez potreby dopravného prostriedku. Mestské prostredie poskytuje prístup k lekárňam, bankám a zdravotníckym zariadeniam v rámci niekoľkých sto metrov, čo podporuje praktické dennej potreby.
Prostredie penthousea vyvažuje mestskú pohodlnosť s pobrežnou blízkosťou. Základné služby sú integrované do dennej rutiny prostredníctvom ich blízkosti - supermarket vo vzdialenosti 73 metrov umožňuje bežný nákup potravín pešo, zatiaľ čo lekáreň (211 metrov) a nemocnica (642 metrov) poskytujú prístup k zdravotníckej starostlivosti bez dlhých ciest. Dopravná infraštruktúra podporuje lokálnu aj regionálnu mobilitu. Sedem liniek verejnej dopravy so 42 zastávkami v oblasti ponúka alternatívy k súkromnej doprave. Letisko vzdialené 7,9 kilometra uľahčuje medzinárodné cesty a prístup návštevníkov. Hlavné cesty spájajú lokalitu s okolitými mestskými centrami, podporujúc výlety alebo služobné cesty do susedných miest.
Mapa ilustruje strategickú polohu penthousea v rámci pobrežného vývojového koridoru Costa del Sol. Poloha nehnuteľnosti v Doña Julia ju umiestňuje do siete mestských výstavieb medzi Esteponou a centrálnou Málagaou. Blízkosť k viacerým plážam a golfovým ihriskám je vizuálne zjavná na mape, ktorá ukazuje rekreačné možnosti v krátkom okolí. Dopravné spojenia vrátane blízkeho letiska a hlavnej cestnej siete naznačujú dostupnosť oblasti pre rezidentov aj návštevníkov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento penthouse je umiestnený v obci Málaga, konkrétne v oblasti Doña Julia, čím sa nachádza v srdci regiónu Costa del Sol. Jeho poloha ponúka rovnováhu medzi pobrežnou blízkosťou a mestskou dostupnosťou v tejto populárnej španielskej stredomorskej destinácii. Oblasť je situovaná medzi hlavnými pobrežnými mestami, pričom Estepona je približne 7,4 kilometra na juhozápad a centrálna Málaga je prístupná na severovýchod. Poloha v tejto etablovanej pobrežnej koridore poskytuje spojenia s tradičným andalúzskym charakterom menších miest aj vybavením väčších mestských centier.
Prístup na pláž je zabezpečený prostredníctvom niekoľkých možností v okolí, pričom Playa de la Malagueta je vo vzdialenosti 1,3 kilometra, Playa de San Andrés vo vzdialenosti 1,8 kilometra a Playa de la Misericordia vo vzdialenosti 3,2 kilometra. Najbližšia pláž, La Duquesa, sa nachádza 3,9 kilometra od nehnuteľnosti. Mierny sklon 0,9% smerom k pobrežiu robí tieto pláže prístupné rôznymi dopravnými prostriedkami. Golfoví nadšenci ťažia z blízkosti viacerých ihrísk, pričom Golf Academy Albayt Resort je vo vzdialenosti 2,6 kilometra, Estepona Golf vo vzdialenosti 3,3 kilometra a Azata Golf vo vzdialenosti 4,9 kilometra. Ďalšie vzdialenejšie možnosti zahŕňajú Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km).
| Vzdialenosť k moru | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita ťaží zo stredomorského podnebia charakterizovaného približne 3 845 hodinami slnka ročne, čím vytvára hojné prirodzené svetlo počas väčšiny roka. Priemerné teploty sa pohybujú medzi 12°C a 27°C, s ročnou priemernou teplotou 18,5°C, čo podporuje celoročné vonkajšie aktivity. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, keď teplota vody dosiahne alebo presiahne 20°C, zvyčajne od mája do septembra. Táto predĺžená doba umožňuje pravidelné plážové aktivity a vodnú rekreáciu bez sezónnych obmedzení. Južná orientácia penthouse maximalizuje expozíciu slnku, obzvlášť prospešnú počas miernej zimných mesiacov, keď prirodzené teplo prispieva k interiérovému pohodliu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť k viacerým plážiam s Modrou vlajkou ponúka pravidelný prístup k vysokej kvalitným pobrežným prostrediam. Playa de la Malagueta vo vzdialenosti 1,3 kilometra predstavuje najbližšiu mestskú plážovú možnosť, zatiaľ čo Playa de la Duquesa vo vzdialenosti 3,9 kilometra poskytuje rozvinutejšie pobrežné zážitky. Tieto pláže udržiavajú uznané štandardy pre kvalitu vody, environmentálne riadenie a bezpečnostné služby. Golfové vybavenie predstavuje ďalší významný rekreačný aspekt oblasti, pričom niekoľko ihrísk je na krátku vzdialenosť. Estepona Golf vo vzdialenosti 3,3 kilometra a Azata Golf vo vzdialenosti 4,9 kilometra ponúkajú okamžité golfové možnosti, zatiaľ čo vzdialenejšie Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) poskytujú ďalšie herné prostredia.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento penthouse je umiestnený v obci Málaga, konkrétne v oblasti Doña Julia, čím sa nachádza v srdci regiónu Costa del Sol. Jeho poloha ponúka rovnováhu medzi pobrežnou blízkosťou a mestskou dostupnosťou v tejto populárnej španielskej stredomorskej destinácii. Oblasť je situovaná medzi hlavnými pobrežnými mestami, pričom Estepona je približne 7,4 kilometra na juhozápad a centrálna Málaga je prístupná na severovýchod. Poloha v tejto etablovanej pobrežnej koridore poskytuje spojenia s tradičným andalúzskym charakterom menších miest aj vybavením väčších mestských centier.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 98 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| Apríl | 16.0°C | 60 mm |
| Máj | 17.9°C | 46 mm |
| Jún | 22.4°C | 13 mm |
| Júl | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL018664
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v okolitom regióne zaujíma tento penthouse v Doña Julia osobitné postavenie na trhu. Jeho cenová hladina €265,000 ho umiestňuje mierne pod porovnateľné nehnuteľnosti ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), pričom ponúka podobné dispozície spální a pobrežnú blízkosť. Na rozdiel od Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), ktorá predstavuje viac orientovanú na rozpočet možnosť, tento penthouse poskytuje stabilnejšiu lokalitu s okamžitým prístupom k mestskému vybaveniu a dokončenou infraštruktúrou. Lokalita Doña Julia ponúka rovnováhu medzi vyššie orientovaným Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) a dostupnejšími výstavbami, čím ho pozicionuje v strednej segmente trhu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID