To penthouse v Doña Julia, Málaga, predstavlja dvosobno stanovanje s 61 m² bivalne površine, dokončano leta 2007. Nahaja se v urbani okolici z dostopom do plaže in bližnjimi storitvami. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo, medtem ko ponudba vključuje dve spalnici, dve kopalnici, skupni bazen in zasebne parkirne prostore. Objekt je primeren tako za stalno bivanje kot za investicijske namene.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v Doña Julia v provinci Málaga, v bližini številnih plaž (najbližja na 1,3 km) in mestnih storitev. Nahaja se 35 metrov nad morjem z rahlim naklonom 0,9% proti plaži. V neposredni bližini so trgovine, lekarna, zdravstveni center in šole, kar omogoča praktično vsakdanje življenje.
Penthouse z 61 m² ponuja kompaktno bivalno površino za pare ali majhne družine. Dve spalnici in dve kopalnici zadostujeta osnovnim bivalnim potrebam. Prostor je učinkovito načrtovan z odprtim dnevnim prostorom, ki se pretaka v kuhinjo in na teraso. Zasebni solarnij in terasa dodata dodaten prostor za prosti čas in zabavo.
Objekt je bil dokončan leta 2007 in je trenutno v fazi zunanje prenove s sodobno belo fasado. Kot zgrajen objekt ponuja takojšnjo dostopnost brez čakanja na gradnjo. Objekt je v dobrem stanju, kar kaže na vzdrževanje skupnih prostorov in urejene zunanje površine.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena ali vrta, temveč le skupne prostore. Bivalna površina 61 m² lahko predstavlja omejitev za večje družine ali tiste, ki iščejo večje stanovanje. Objekt ni primeren za tiste, ki iščjo popolno tišino, saj se nahaja v urbanem okolju z bližnjimi storitvami.
Ta nepremičnina je primerna za pare ali majhne družine, ki iščejo drugo bivališče v Španiji s možnostjo najema. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo biti blizu morja in mestnih storitev. Zaradi obstoječe licence za turistični najem je zanimiva tudi za investitorje, ki želijo ustvarjati dodaten prihodek. Primerna je za upokojence, ki želijo preživeti del leta v toplem podnebju, pa tudi za delavce na daljavo, ki iščejo udobno okolje z dobrimi povezavami. Ugodna lega glede na letališče (7,9 km) je še en prednost za tiste, ki pogosto potujejo.
Objekt ima južno orientacijo, kar zagotavlja optimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi cel dan. Gradnja iz leta 2007 je zunanje obnovljena s sodobnim belim izgledom, kar izboljšuje estetsko vrednost. Notranjost je funkcionalno razporejena z odprtim prostorom za dnevno sobo in jedilnico, ki se prehaja v moderno odprto kuhinjo. Velika drsna vrata vodijo na 30 m² teraso. Objekt ima reversible klimatsko napravo v dnevni sobi, kuhinji in obeh spalnicah, kar omogoča udobje skozi vse leto. Materiali in izvedba so v dobrem stanju, kar kaže na ustrezno vzdrževanje skozi leta.
Cena za ta penthouse se začne pri €265.000, kar je konkurenčno glede na podobne nepremičnine v regiji. V primerjavi z drugimi projekti v okolici, kot je Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja to nepremičnina razumno razmerje med ceno in kvaliteto. Cena vključuje dva podzemna parkirna mesta in opremljenost, kar predstavlja dodano vrednost za kupce.
Življenje v tem penthousu poteka v udobnem mestnem okolju z dostopom do vseh potrebščin. jutranje kavo lahko pijete na terasi z razgledom na morje, nakupi pa so mogoči že na 73 metrov oddaljeni trgovini. Blaginja španskega življenjskega ritma se odraža v možnosti hoje do restavracij, kavarne in lekarn. Pojdite na sprehod do bližnje plaže ali se odpravite na golf, ki je v dosegu roke. Večer lahko preživite na zasebnem solarniju z razgledom na sončni zahod, zraven pa sta dve parkirni mesti v podzemju, kar poenostavi parkiranje. To je prostor za tiste, ki želijo urbano udobje z bližino morja.
Bivalno okolje ponuja uravnoteženo mešanico mestnega udobja in bližine morja. V krogu 2 km se nahaja dve restavraciji, lekarna, banka in dve kavarni, kar nudi vsakodnevno praktičnost. Za družine z otroki so na voljo 7 osnovnih in 3 srednje šole. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z zdravstvenim centrom na 642 metra oddaljenosti. V bližini je tudi 7 linij javnega prevoza s 42 postajami, kar omogoča enostavno mobilnost brez avtomobila. Skupno 344 nepremičninskih transakcij kaže na aktivno trženje nepremičnin in živahnost okolice.
Penthouse v Doña Julia je strateško pozicioniran v bližini plaže in mestnih storitev v provinci Málaga. Položaj omogoča enostaven dostop do glavnih cest, ki povezujejo z Marbello, Estepono in letališčem Malaga. V neposredni bližini so številne plaže, golf igrišča in mestne storitve, kar kaže na praktično lego za dnevno življenje. Podatki kažejo na dobro povezanost s širšo regijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Doña Julia se nahaja v obalnem pasu province Málaga, med priljubljenimi turističnimi središči Marbello in Estepono. Ta pozicija ponuja ugodno ravnotežje med dostopnostjo do mestnih središč in izolacijo od največje prometne gneče. Oddaljenost od Gibraltarja (28 km) in bližina letališča Malaga-Costa del Sol (73 km) okrepite povezave z mednarodnimi destinacijami. Lokacija je del širše obalne regije Costa del Sol, poznane po mediteranskem podnebju in turistični ponudbi.
Plaža La Duquesa se nahaja na 3,9 km oddaljenosti, medtem ko so druge plaže dosegljive od 1,3 do 3,2 km. Mesto Estepona z bogato ponudbo trgovin in restavracij je enostavno dosegljivo. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 7,9 km, kar omogoča enostavno povezost. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Golf Academy Albayt Resort (2,6 km), Estepona Golf (3,3 km) in Azata Golf (4,9 km). Pristanišča Puerto Deportivo de la Duquesa in Puerto Estepona, ponujata možnost za jahting in življenje ob morju, oddaljena manj kot 7,4 km.
| Oddaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v tej regiji je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,5°C in temperaturnim razponom med 12 in 27°C. Z letno 3.845 sončnimi urami območje uživa v obilju sonca. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja preseže 20°C, kar omogoča daljše kopanje. Nadmorska višina 35 metrov prispeva k prijetnemu podnebju brez ekstremnih vremenskih pojavov. Raven terena z naklonom 0,9% proti plaži omogoča enostaven dostop in gibanje za vse starostne skupine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so številne plaže, od katerih ima La Duquesa (3,9 km) posebno priljubljenost. Regija ponuja tudi Playa Costa Natura (4,5 km), ki je nudistična plaža. Za ljubitelje športa je na voljo Complejo Deportivo Las Viñas na 2,4 km oddaljenosti, ki ponuja športne aktivnosti. Golfska igrišča so obilna: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Prisotnost več pristanišč, kot sta Puerto Deportivo de la Duquesa in Puerto Estepona, nudi možnosti za vodne športe in jahting.
Vir: OpenStreetMap
Doña Julia se nahaja v obalnem pasu province Málaga, med priljubljenimi turističnimi središči Marbello in Estepono. Ta pozicija ponuja ugodno ravnotežje med dostopnostjo do mestnih središč in izolacijo od največje prometne gneče. Oddaljenost od Gibraltarja (28 km) in bližina letališča Malaga-Costa del Sol (73 km) okrepite povezave z mednarodnimi destinacijami. Lokacija je del širše obalne regije Costa del Sol, poznane po mediteranskem podnebju in turistični ponudbi.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Junij | 22.4°C | 13 mm |
| Julij | 26.5°C | 0 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL018664
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi podobnimi nepremičninami v regiji ponuja ta penthouse ugodno razmerje med ceno in lego. Aquamar v Torre del Mar se prodaja od €269.950 za podobno velikost, medtem ko je Lantana Residencial v Mijas cenejši (od €205.000), vendar bolj oddaljen od morja. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponuja sodobnejšo gradnjo, vendar manj zunanje površine. Glavna prednost tega penthousa v Doña Julia je kombinacija razgleda na morje, zasebnih zunanjih površin in bližine tako plaže kot mestnih storitev, kar ga ločuje od mnogih drugih projektov v regiji, ki ponujajo le eno od teh prednosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID