Овај стан типа пентхаус се налази у урбанизацији Доња Хулија, уз путну комуникацију која повезује Естепону и Касарес. Објекат је грађен 2007. године и сада је у фази комплетне спољне реновације. Смештен је на 35 метара надморске висине, што омогућава панорамски поглед на море и околне брда. Стан има 61 m² стамбеног простора и додатних 81 m² спољних тераса, укључујући соларијум. Дневни боравак је оријентисан ка југу. Испод објекта се налазе два паркинг места у гаражи.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност је физички лоцирана између Естепоне и луке Дукеса. Удаљеност до ауто-пута А-7 је око 3 км. Област је претежно стамбена са сезонским хотелским објектима. Приступ плажи је могућ пешке, али уз благи успон, или аутомobilom за неколико минута. Локалне радње и ресторани су распоређени дуж оближње обалне променаде.
Распоред просторија подразумева две спаваће собе и два купатила на 61 m², што је ефикасан план за парове или мале породице. Велика тераса и соларијум од 81 m² проширују дневни боравак на отвореном. Двоструки паркинг решава питање смештаја возила. Постојећа лиценца за изнајмљивање нуди могућност остваривања прихода.
Зграда је завршена 2007. године. Тренутно се спроводи програм спољне реновације фасади у савременом белом стилу. Инсталације су функционалне, са клима уређајима у свим просторијама. Кухиња је опремљена и отвореног типа. Стан се издаје потпуно намештен.
Објекат се не налази на првој линији мора, већ на око 3,9 км од најближе плаже. Површина од 61 m² унутрашњег простора ограничава већа окупљања унутар стана. Доступност јавног превоза је зависна од аутобуских линија на главној саобраћајници, што захтева планирање путовања без личног аутомобила.
Овај мод станарства одговара ситуацијама где купци траже перспективу са више надморске висине и погледом. Погодан је за особе које често путују аутомobilом због укључена паркинга. Такође, збег подсећа на инвестицију, обзиром на постојећу лиценцу за туристички изнајмљивање. Поставка намештаја је готова, што је практично за оне који се не желе бавити куповином опреме. Реновација фасаде значи да ће зграда имати moderan изглед у наредним годинама.
Објекат користи стандардне материјале за период изградње 2007. године. Спољне фасаде се тренутно обнављају модерним материјалима. Кухиња је отвореног типа, усклађена са дневним боравком. Подови су дизајнирани за практичну употребу. Клима уређаји су инсталирани у дневном боравку и спаваћим собама. Терасе су опремљене намештајем за спољно боравак. Солиарнијум представља додатну вредност, која није стандардна за све пентхаусе.
Понудена цена износи 265.000 евра. Овај износ обухвата 61 m² стамбеног простора, велике спољне терасе и два паркинг места у гаражи. Поредио се са сличним објектима у Малаги и Истепони, где цене варирају са површином и удаљеношћу од мора. Трошкови опрeживања укључују заједничку одржавање базена и вртова.
Свакодневни ритам у овом окружењу одређен је благом висином и близином мору. Ујутру, тераса оријентисана ка југу прима сунчеву светлост, док се главни дневни боравак природно повезује са отвореним простором кроз велике стаклене врата. Живот у пентхаусу подразумева коришћење сопственог соларијума, што омогућава приватност на отвореном. Локација у Доња Хулија је урбана, али без густине градског језгра; ноћу је мирно, са звуком из даљине ауто-пута. Улаз у стан је на вишем спрату, што елиминише буку из пролаза. Именик услуга садржи основне радње у близини, док за све остале потребе потребно је кретати се главним путем.
Живот у овом делу Доња Хулије подразумева мешавину локалног и туристичког. Оближњи голф терени Доња Хулија и Естепона Голф чине окружење зеленим. Пешачење до плаже Ла Дукеса захтева око 40 минута или краћу вожњу. Променада дуж обале нуди разнолику понуду ресторана и барова. Саobraćajnica А-7 је константно присутна за брзу конекцију ка аеродрому или другим градовима. Овде се зиме проводе мирно, док су лети пулсирају туристички центри у околини.
Картографски преглед показује да се налазите на подручју између обале и ауто-пута А-7. Плаве водене површине Медитерана су на југу. Зелени појасеви голф терена су директно поред локације. Урбана језгра су лоцирана источно и западно дуж обалне линије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај пентхаус се налази у западном делу Коста дел Сол, на граници између општина Касарес и Естепона. Положај је периферан у односу на центар Малаге, али централан за приступ обали. Оваква позиција нуди баланс између изолованости резиденцијалних зона и приступа саобраћајницама регионалног значаја.
Аеродром Малага је удаљен око 73 км ваздушном линијом, док је аеродром Гибралтар на око 28 км, што је ближња опција за одређене руте. Плкажа Ла Дукеса је на 3,9 км. Голф терен Естепона је удаљен 3,3 км. Шопинг и супермаркети се налазе у непосредној близини обалне променаде. Приступ ауто-путу је на око 3 км, што омогућује брзу мобилност.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 35 метара надморске висине. Просечна годишња температура износи 18,5°C. Регија бележи око 3.845 сунчаних сати годишње. Период за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Блага нагиб терена ка мору од 0,9% олакшава кретање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 3,9 км. Остале плаже, попут Плаја Коста Натура, су на око 4,5 км. Голф терени као што су Естепона Голф (3,3 км) и Академија Албајт (2,6 км) чине околину погодном за ову активност. Лука Дукеса, са својим садржајима, је на 3,6 км. За спортске активности постоји комплекс Депортиво Лас Вин'ас на 2,4 км.
Izvor: OpenStreetMap
Овај пентхаус се налази у западном делу Коста дел Сол, на граници између општина Касарес и Естепона. Положај је периферан у односу на центар Малаге, али централан за приступ обали. Оваква позиција нуди баланс између изолованости резиденцијалних зона и приступа саобраћајницама регионалног значаја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Мај | 17.9°C | 46 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 22 mm |
| Октобар | 19.2°C | 78 mm |
| Новембар | 15.1°C | 124 mm |
| Децембар | 12.3°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL018664
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима у Истепони, овај објекат нуди већу спољну површину по истој цени. Локација је мирнија него у центру Истепоне, али са више faculties nego у удаљеним унутрашњостима. За разлику од пројеката попут Аквамар, који су ближе центру града, овде се добија више приватности и више надморска висина, што погодује погледу. Према подацима, сличне некретнине у Лантана Резиденциал су јефтиније, али имају мање квадратуре.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID