Tento penthouse v urbanizaci Doña Julia v provincii Málaga nabízí bydlení o rozloze 82 m² s dvěma ložnicemi a třemi koupelnami. Nedávno dokončený objekt s výhledem na golfové hřiště, moře a hory. Bytová jednotka z roku 2007 disponuje rozlehlou terasou a privatním střešním soláriem o rozloze 80 m². Nemovitost se nachází ve výšce 35 metrů nad mořem, s mírným sklonem 0,9% k pobřeží. Lokalita poskytuje roční sluneční svit přes 3 800 hodin.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v první linii golfového hřiště ve výstavbě Doña Julia. Vzdálenost k moři je přibližně 4 km, k nejbližšímu supermarketu 1,8 km a k zdravotnímu středisku 4 km. Oblast je charakteristická svou polohou mezi golfem, mořem a horami, s přímým výhledem na všechny tři prvky. Lépe dostupná automobilem, i když pro základní potřeby není nezbytně nutná.
Dispozice penthouse nabízí dvě ložnice a tři koupelny na ploše 82 m², což je vhodný pro páry nebo malé rodiny. Velmi důležitým prvkem je soukromá střešní terasa o rozloze 80 m², která rozšiřuje obytný prostor. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla. Byt je plně vybaven nábytkem a připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Součástí je i parkovací stání.
Bytová jednotka byla dokončena v roce 2007, což ji řadí mezi relativně nové nemovitosti na španělském trhu. Stavební stav je klasifikován jako vynikající. Během výstavby byly použity kvalitní materiály včetně mramorových podlah a klimatizačního systému. Projekt byl navržen s důrazem na maximální využití venkovních prostor a výhledů. Pětiletý záruční perioda již dávno vypršel, ale stav nemovitosti zůstává velmi dobrý.
Tento penthouse není vhodný pro velké rodiny vyžadující více než dvě ložnice. Lokalita není přímo u pláže, ale vyžaduje krátkou jízdu autem nebo asi 40-50 minut chůze. Pro obyvatele bez vlastního dopravního prostředku může být omezena mobilita v noci nebo při nákupech většího objemu. Projekt není umístěn v centru města, což omezuje přístup k některým městským službám. Nejsou zde bezbariérové vstupy pro imobilní osoby.
Ref: VL506879
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení ve Španělsku s kombinací golfového prostředí a pobřežního životního stylu. Vhodný pro ty, kteří si cenují vybavenou nemovitost připravenou k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Zvláště vhodné pro golf nadšence díky bezprostřední blízkosti několika golfových hřišť. Také se hodí pro investory, kteří uvažují o pronájmu turistům, zejména během golf sezóny a letních měsíců. Pro osoby, které upřednostňují klidnější rezidenční oblast s dostupností základních služeb, ale zároveň nechtějí být přímo v rušném turistickém centru. Toto bydlení také splňuje požadavky těch, kteří hledají nemovitost s venkovními prostory pro soukromé slunění a společenské aktivity v bezpečném prostředí s uzavřenou komunitní zahradou.
Penthouse disponuje mramorovými podlahami v hlavních obytných prostorách, které zajišťují jak estetický vzhled, tak snadnou údržbu v teplém klimatu. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními zařízeními a dobrou kvalitou obkladů. Kuchyň je částečně vybavená, což umožňuje budoucím majitelům přizpůsobit si vybavení podle jejich potřeb. Klimatizační systém zajišťuje tepelnou pohodu během horkých letních měsíců, zatímco centrální vytápění poskytuje teplo v chladnějších zimních obdobích. Velká terasa a střešní solárium jsou vybaveny bezpečnými zábradlími a protiskluzovými povrchy. Okna jsou navržena tak, aby maximalizovala výhledy a zároveň zajistila přiměřené soukromí. Byt je plně vybaven nábytkem střední až vyšší třídy, který je funkční a odolný vůči každodennímu opotřebení. Výtah v budově usnadňuje přístup do vyšších pater.
Tento penthouse je nabízen od ceny €249,000, což je konkurenceschopná částka ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu. V porovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) představuje úsporu přibližně €20,000. Lantana Residencial v Mijas nabízí nižší vstupní cenu od €205,000, ale s menší rozlohou. Etherna Homes 2 v Estepona má podobnou cenovou hladinu od €259,000. Tento penthouse zahrnuje v ceně kompletní vybavení nábytkem a soukromé parkovací stání, což zvyšuje jeho hodnotu pro investory či ty, kteří hledají okamžitě obyvatelnou nemovitost.
Denní život v tomto penthouse se točí kolem vnitřního a venkovního prostoru. Ráno lze začít na terase s výhledem na golfové hřiště a hory, využívat jihozápadní orientaci pro ranní slunce. V oblasti jsou základní obchody v docházkové vzdálenosti, ale pro větší nákup je doporučeno auto. Odpoledne a večer je vhodný čas pro využití střešní terasy pro opalování, stolování nebo společenské aktivity s přáteli. Víkendové dny lze trávit na blízkých plážích, jako je La Duquesa, nebo hraním golfu na jednom z několika dostupných hřišť. Životní styl zde kombinuje klid golfové komunity s přístupem ke konvenčním službám a příležitostnostem pro vodní sporty. V zimních měsících zůstává lokalita relativně klidná, zatímco v létě ožívá turisty a sezónními návštěvníky.
Lokalita Doña Julia nabízí vyvážený poměr mezi rezidenčním klidem a dostupností základních služeb. V dosahu 2 km se nacházejí dvě restaurace, jedna lékárna, jedna banka a dvě kavárny. Pro vzdělávací potřeby je v oblasti sedm základních škol a tři střední školy. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím jednoho místního zdravotního centra a nemocnice ve vzdálenosti 4 km. Dopravní spojení je zajištěno sedmi linkami veřejné dopravy se 42 zastávkami v okolí. Pro ty, kteří preferují osobní dopravu, je dostupnost automobilu výhodou pro cesty do vzdálenějších destinací. Místní komunita tvoří směsici stálých rezidentů, sezónních návštěvníků a turistů, což vytváří živou atmosféru hlavně během letních měsíců. Obchodní služby jsou dostupné v docházkové vzdálenosti pro základní potřeby, zatímco specializované služby a nákupní centra vyžadují kratší cestu autem.
Mapa ukazuje polohu penthouse v urbanizaci Doña Julia v provincii Málaga. Zdejší území se vyznačuje výrazným kontrastem mezi modrou vodou Středozemního moře a zelenými plochami golfových hřišť. Oblast leží mezi přírodním parkem Los Alcornales na severu a pobřežním pásmem Costa del Sol na jihu. Tato geografická pozice vytváří mikroklima s více než 300 slunečnými dny v roce. Mapa také ilustruje strategickou polohu nemovitosti vzhledem k hlavním dopravním tepnám, přístavům a turistickým atrakcím regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Lokalita Doña Julia se nachází v provincii Málaga na jihozápadním pobřeží Španělska, v oblasti známé jako Costa del Sol. Je situována mezi přímořskými městy Estepona (7,4 km severovýchodně) a Manilva (2,6 km jihozápadně). Obec se nachází přibližně 27 km od marockého pobřeží a 28 km od Gibraltaru. V rámci provincie Málaga představuje oblast spojení mezi tradičními andaluskými vesnicemi a moderními pobřežními letovisky. Oblast je součástí zlatého trojúhelníku golfu, který zahrnuje území mezi Estepona, Sotogrande a Gibralarem, známé pro své vysoce kvalitní golfové areály a luxusní rezidenční komplexy. Poloha zajišťuje přístup k pestře škále služeb a aktivit, od tradičních španělských restaurací po moderní nákupní centra a mezinárodní školy.
Nejbližší pláž La Duquesa se nachází ve vzdálenosti 3,9 km, přibližně 7-8 minut jízdy autem. Další blízké pláže zahrnují Playa de Casares (2,0 km) a Playa de Manilva (2,6 km). Golfovým nadšencům nabízí oblast hned několik možností: Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) a Estepona Golf (3,3 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 27 km, což představuje cestu přibližně 25-30 minut autem. Supermarket pro denní nákupy je situován 1,8 km od nemovitosti. Zdravotnická zařízení včetně nemocnice jsou dostupná do 4 km. Pro námořní nadšence jsou blízké přístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) a Puerto Estepona (7,4 km). Nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází ve vzdálenosti 8,2 km v obci Estepona.
| Vzdálenost k pláži | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Teploty se pohybují v rozmezí od 12°C v zimních měsících až po 27°C v letním období. Roční sluneční svit dosahuje přesahující 3 800 hodin, což představuje více než 300 slunečných dnů ročně. Plavecká sezóna trvá přibližně pět měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, obvykle od května do října. Lokalita se nachází ve výšce 35 metrů nad mořskou hladinou s mírným sklonem 0,9% směrem k pobřeží. Tato nadmořská výška zajišťuje příjemné proudění vzduchu a mírnější teploty ve srovnání s přímořskými oblastmi. Zimní měsíce jsou typicky mírné s minimálními srážkami, zatímco jaro a podzim nabízejí ideální podmínky pro venkovní aktivity. Ročních 32 místních svátků obohacuje kulturní život oblasti a nabízí možnost se seznámit s andaluskými tradicemi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik vyhlášených pláží, přičemž La Duquesa (3,9 km) je jednou z nejoblíbenějších v oblasti. Pláže v regionu jsou známé svou čistotou a kvalitou služeb. Sportovní vyžití zajišťuje několik golfových hřišť v docházkové vzdálenosti, včetně prestižního Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), který hostil mezinárodní turnaje. Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) nabízí různé sportovní aktivity a fitness možnosti pro všechny věkové kategorie. Pro vodní sporty jsou k dispozici jachetní přístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) a Puerto Estepona (7,4 km), kde lze provozovat jachting, rybolov nebo vodní lyžování. Regionální cyklistické a pěší trasy vedou podél pobřeží a do okolní krajiny, což umožňuje objevování přírodních krás oblasti. Pro milovníky golfu nabízí oblast širokou škálu možností pro různé úrovně dovedností, od začátečníků po pokročilé hráče.
Zdroj: OpenStreetMap
Lokalita Doña Julia se nachází v provincii Málaga na jihozápadním pobřeží Španělska, v oblasti známé jako Costa del Sol. Je situována mezi přímořskými městy Estepona (7,4 km severovýchodně) a Manilva (2,6 km jihozápadně). Obec se nachází přibližně 27 km od marockého pobřeží a 28 km od Gibraltaru. V rámci provincie Málaga představuje oblast spojení mezi tradičními andaluskými vesnicemi a moderními pobřežními letovisky. Oblast je součástí zlatého trojúhelníku golfu, který zahrnuje území mezi Estepona, Sotogrande a Gibralarem, známé pro své vysoce kvalitní golfové areály a luxusní rezidenční komplexy. Poloha zajišťuje přístup k pestře škále služeb a aktivit, od tradičních španělských restaurací po moderní nákupní centra a mezinárodní školy.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 98 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 89 mm |
| Duben | 16.0°C | 60 mm |
| Květen | 17.9°C | 46 mm |
| Červen | 22.4°C | 13 mm |
| Červenec | 26.5°C | 0 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 22 mm |
| Říjen | 19.2°C | 78 mm |
| Listopad | 15.1°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu představuje tento penthouse v Doña Julia výhodnou kombinaci ceny, vybavení a lokality. Aquamar v Torre del Mar nabízí srovnatelné bydlení od €269,950, což je o více než 20 000 eur více než aktuální nabídka. Lantana Residencial v Mijas, ačkoli s nižší vstupní cenou od €205,000, nevykazuje takovou blízkost k golfovým hřištím a je situována dále od pobřeží. Etherna Homes 2 v Estepona s cenou od €259,000 nabízí modernější konstrukci, ale zase má menší venkovní prostory a méně rozmanitý výhled. Doña Julia se vyznačuje vyšším počtem slunečných dnů a mírnějším mikroklimatem díky nadmořské výšce 35 metrů. Z historického hlediska region vykazuje 344 nemovitostních transakcí, což naznačuje zdravý a aktivní trh. Průměrný roční příjem v provincii činí €16,450, což ovlivňuje demografii obyvatelstva a charakter lokality. Vzhledem k těmto faktorům nabízí tento penthouse výhodný poměr mezi cenou a nabízenými službami v regionu, zejména pro golf nadšence a ty, kteří si cenají kombinaci golfového a pobřežního životního stylu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
