Das Penthouse in Doña Julia, Málaga, befindet sich in einer urbanen Golfanlage unweit der Küste. Die 82 Quadratmeter große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern wurde 2007 fertiggestellt und bietet einen praktischen Grundriss mit Außenbereichen. Die Lage zwischen Golfplatz, Meer und Bergen kombiniert verschiedene Freizeitangebote. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und verfügt über einen privaten Parkplatz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in der Urbanisation Doña Julia, nur 1,2 Kilometer vom Golfplatz Finca Cortesín entfernt. Der nächste Strand liegt in einer Entfernung von 2,0 bis 3,9 Kilometern. Die Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für gute Sichtverhältnisse bei gleichzeitig ebenem Gelände zum Strand hin. Die Lage verbindet Golfumgebung mit Küstennähe.
Das Penthouse bietet zwei Schlafzimmer und drei Bäder auf 82 Quadratmetern, was für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für Nachmittagssonne auf den Terrassen. Die vollständig eingerichtete Wohnung ermöglicht einen sofortigen Einzug oder die Vermietung. Der Gemeinschaftsgarten und die privaten Außenbereichen erweitern den Wohnraum.
Die Immobilie wurde 2007 fertiggestellt und befindet sich somit in einem bewährten Gebäudebestand. Die bereits abgeschlossene Bauphase bedeutet, dass alle Genehmigungen vorliegen und keine Bauarbeiten mehr zu erwarten sind. Die Immobilie ist bezugsfertig, ohne Wartezeiten auf Fertigstellung oder mögliche Verzögerungen im Bauprozess.
Die Immobilie befindet sich in einer bestehenden Urbanisation, was begrenzte Gestaltungsmöglichkeiten für das Gebäude äußert. Die Nutzung ist auf wohnliche Zwecke beschränkt. Die Entfernung zum Strand erfordert für badetaugliche Temperaturen den Weg von etwa 4 Kilometern. Die Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel begrenzt den direkten Meerblick in Teilen der Wohnung.
Ref: VL506879
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die einen zweiten Wohnsitz an der Costa del Sol mit Fokus auf Golfaktivitäten suchen. Die vollständig eingerichtete Wohnung ermöglicht einen sofortigen Bezug oder eine unkomplizierte Vermietung als Ferienobjekt. Die gute Verbindung zu Flughäfen wie Gibraltar und Málaga macht sie für internationale Käufer interessant, die regelmäßig anreisen. Die ruhige Lage in der Urbanisation passt zu Bewohnern, die Wert auf eine geordnete Umgebung mit Gemeinschaftseinrichtungen legen. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen spricht besonders Golfbegeisterte an. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Schulen in der Umgebung zur Verfügung.
Die Immobilie wurde mit Marmorböden ausgestattet, die in südlichen Regionen aufgrund ihrer Kühlwirkung praktisch sind. Die Klimaanlage und Zentralheizung ermöglichen ganzjährige Nutzung. Die Ausstattung mit Aufzug erleichtert den Zugang. Die teilweise eingebauten Küchenmöbel bieten Grundausstattung, die nach individuellen Vorlieben ergänzt werden kann. Die fest installierten Kleiderschränke in den Schlafzimmern erhöhen die Funktionalität. Die verwendeten Materialien entsprechen dem Standard bei Fertigstellung im Jahr 2007, ohne besondere Luxusausstattungen. Der Bauzustand wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung hinweist.
Der Preis für das Penthouse beginnt bei 249.000 Euro, wobei bereits die vollständige Möblierung und ein Stellplatz im Preis inbegriffen sind. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment. Die Lage in einer etablierten Urbanisation und die Golfnähe beeinflussen die Preisgestaltung positiv.
Das Leben in Doña Julia wird durch die Nähe zum Golf geprägt. Morgens kann man auf der privaten Terrasse bei einem Kaffee den Tag beginnen, bevor man zum Golfplatz oder zu den Stränden fährt. Die geringe Steigung zum Strand hin ermöglicht auch Fahrradtouren. Die Nähe zu Supermärkten und anderen täglichen Einrichtungen bedeutet, dass praktische Erledigungen unproblematisch sind. Abends bietet die Panoramaterrasse Raum für gesellige Stunden bei Blick auf Golfplatz und Meer. Die Urbanisation ist vor allem von Golfbegeisterten und Menschen, die eine ruhige Wohnlage suchen, bewohnt.
Die Region um Doña Julia bietet eine ausgewogene Infrastruktur. Sieben öffentliche Verkehrslinien mit 42 Haltestellen verbinden die Urbanisation mit der Umgebung. Die 344 Immobilientransaktionen deuten auf eine aktive Immobilienmarktdynamik hin. In 2 Kilometer Entfernung befinden sich Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés für tägliche Bedürfnisse. Sieben Grundschulen und drei weiterführende Schulen in der Umgebung bieten Bildungsangebote für Familien. Ein Gesundheitszentrum ist in der Nähe erreichbar. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr zeigen eine lebendige lokale Kultur mit regelmäßigen Veranstaltungen.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouse in Doña Julia, umgeben von Golfplätzen und in direkter Nähe zur Küste. Die strategische Positionierung ermöglicht den Zugang zu verschiedenen Stränden und Golfanlagen. Die Visualisierung verdeutlicht die Kombination aus Golfnähe und Meereszugang, die diese Region charakterisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Doña Julia befindet sich an der Westseite der Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Die Position zwischen Golf und Meer charakterisiert den Ort als Teil der "Golfküste" Andalusiens. Im Vergleich zu zentraleren Lagen wie Marbella bietet die Region eine ruhigere Atmosphäre bei guter infrastruktureller Anbindung. Die Lage ermöglicht einfache Ausflüge zu both Küsten- und Berggebieten der Provinz Málaga. Die Nähe zu Gibraltar erweitert die regionale Vielfalt.
Die Strände Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km) und La Duquesa (3,9 km) sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die nächsten Golfplätze sind besonders nah: Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) und Estepona Golf (3,3 km). Der Flughafen Gibraltar liegt in einer Entfernung von etwa 28 Kilometern, der Flughafen Málaga-Costa del Sol in etwa 73 Kilometern Entfernung. Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) und Puerto Estepona (7,4 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Ein Supermarkt befindet sich in 1,8 Kilometern Entfernung, ein Krankenhaus in 4,0 Kilometern.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Doña Julia zeichnet sich durch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr aus, was einen überdurchschnittlich sonnigen Lebensraum schafft. Die Durchschnittstemperatur von 18,5°C und das Temperaturintervall von 12-27°C ermöglichen ganzjährige Nutzung. Das Schwimmserason dauert fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel begünstigt die Luftzirkulation ohne extreme Klimabedingungen. Die leichte Neigung von 0,9% zum Strand hin bietet gute Drainageeigenschaften ohne steiles Gelände.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km) und La Duquesa (3,9 km). Die Golfplätze Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) und Estepona Golf (3,3 km) bieten diverse Golfmöglichkeiten. Das Sportzentrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) bietet zusätzliche sportliche Aktivitäten. Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) und Puerto Estepona (7,4 km) ermöglichen Wassersportaktivitäten. Die regionale Infrastruktur für Freizeitaktivitäten ist gut entwickelt und bietet vielfältige Möglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia befindet sich an der Westseite der Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Die Position zwischen Golf und Meer charakterisiert den Ort als Teil der "Golfküste" Andalusiens. Im Vergleich zu zentraleren Lagen wie Marbella bietet die Region eine ruhigere Atmosphäre bei guter infrastruktureller Anbindung. Die Lage ermöglicht einfache Ausflüge zu both Küsten- und Berggebieten der Provinz Málaga. Die Nähe zu Gibraltar erweitert die regionale Vielfalt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) bietet das Penthouse in Doña Julia einen günstigeren Einstiegspreis bei ähnlicher Wohnfläche. Während Aquamar näher an der Stadtmitte von Torre del Mar gelegen ist, punktet Doña Julia mit der direkten Golfplatznähe. Gegenüber Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) liegt Doña Julia preislich höher, bietet aber eine bessere Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) ist ähnlich positioniert, jedoch in einer städtischeren Umgebung ohne die direkte Golfintegration von Doña Julia. Die einzigartige Kombination aus Golfnähe, Meereszugang und etablierter Urbanisation macht Doña Julia zu einer besonderen Position im regionalen Vergleich.
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