Το πεντράους βρίσκεται στη Doña Julia, Μάλαγα, με 2 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και 82 τ.μ. επιφάνειας. Το ακίνητο διαθέτει πανοραμική θέα στη θάλασσα, τα βουνά και το γήπεδο γκολφ. Ολοκληρωμένο το 2007, αυτό το ακίνητο πρώτης γραμμής γκολφ προσφέρει μια πρακτική διάταξη με ευρύχωρη βεράντα και ιδιωτικό ηλιαρόθερμο 80 τ.μ. στην ταράτσα. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο και περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Με τον νοτιοδυτικό του προσανατολισμό, το διαμέρισμα απολαμβάνει φυσικό φως όλη την ημέρα. Το ακίνητο βρίσκεται 3,9 χλμ. από την παραλία La Duquesa και 1,2 χλμ. από το γήπεδο γκολφ Finca Cortesin.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το πεντράους τοποθετείται σε μια οικιστική περιοχή πρώτης γραμμής γκολφ στη Doña Julia, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο περιβάλλον του γηπέδου γκολφ. Η τοποθεσία παρέχει ισορροπία μεταξύ της εγγύτητας στην ακτή και του ορεινού φόντου της περιοχής. Το ακίνητο βρίσκεται 35 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0,9%), καθιστώντας το προσβάσιμο διατηρώντας παράλληλα υψωμένες θέες.
Αυτή η κατοικία καλύπτει πρακτικές ανάγκες κατοικίας με δύο καλά διαστασιολογημένα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, παρέχοντας επαρκή χώρο για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Το διαβιωτικό χώρο 82 τ.μ. προσφέρει λειτουργικότητα με την προσθήκη εκτεταμένων εξωτερικών χώρων που περιλαμβάνουν βεράντα και ηλιαρόθερμο. Η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση επιτρέπει άμεση κατοχή, ενώ ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης προσθέτει ευκολία για κατοίκους με οχήματα.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2007, υποδεικνύοντας καθιερωμένη κατασκευή με δοκιμασμένη υποδομή αντί για νέα ανάπτυξη. Ως ολοκληρωμένο έργο, προσφέρει βεβαιότητα σχετικά με την τελική εμφάνιση και ποιότητα του ακινήτου. Το κτίριο περιλαμβάνει σύγχρονες ανέσεις όπως ασανσέρ, κλιματισμό, κεντρική θέρμανση και προ εγκατεστημένο Wi-Fi, αντανακλώντας τα πρότυπα κατασκευής των μέσων της δεκαετίας του 2000 στην περιοχή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους πρασίνου. Η κουζίνα είναι μόνο εν μέρει επιπλωμένη, κάτι που μπορεί να απαιτήσει πρόσθετη επένδυση από τους αγοραστές. Με καμία αναφορά σε αποθηκευτικούς χώρους πέρα από εντοιχιστές ντουλάπες, μπορεί να χρειαστούν πρόσθετες λύσεις αποθήκευσης. Η ολοκλήρωση του ακινήτου το 2007 σημαίνει ότι δεν διαθέτει τις τελευταίες τεχνολογίες ενεργειακής απόδοσης που συνήθως βρίσκονται σε νεότερες κατασκευές.
Ref: VL506879
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το πεντράους ταιριάζει ιδιαίτερα σε λάτρεις του γκολφ που δίνουν προτεραιότητα στην άμεση πρόσβαση σε ποιοτικά γήπεδα, με το γήπεδο γκολφ Finca Cortesín μόλις 1,2 χλμ. μακριά. Ο συνδυασμός δύο υπνοδωματίων και εκτεταμένων εξωτερικών χώρων διαβίωσης το καθιστά λειτουργικό για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν δευτερεύουσα κατοικία σε μεσογειακό κλίμα. Η επιπλωμένη κατάσταση και η άμεση διαθεσιμότητα το καθιστούν κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια εύκολη αγορά, είτε για ολοχρονιστική διαβίωση είτε ως κατοικία διακοπών. Ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης προσθέτει πρακτικότητα για όσους σχεδιάζουν να εξερευνήσουν την ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ με αυτοκίνητο. Συνταξιούχοι ή ημι-συνταξιούχοι μπορούν να εκτιμήσουν την ισορροπία μεταξύ αναψυχικών δραστηριοτήτων και πρακτικών αναγκών. Η εγγύτητα σε κέντρα υγείας (4 χλμ.) και φαρμακεία (2 χλμ.) καλύπτει πρακτικές ανάγκες υγειονομικής φροντίδας, ενώ η καθιερωμένη φύση της κοινότητας παρέχει μια αίσθηση σταθερότητας.
Το πεντράους διαθέτει μαρμάρινες επιφάνειες σε όλο το διαβιωτικό χώρο, παρέχοντας μια ανθεκτική και δροσιστική επιφάνεια κατάλληλη για το μεσογειακό κλίμα. Η επιλογή δαπέδου αντανακλά εστίαση τόσο στην αισθητική όσο και στην πρακτικότητα, προσφέροντας ευκολία συντήρησης σε περιοχές με μεγάλη κίνηση. Το ακίνητο περιλαμβάνει εντοιχιστές ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, μεγιστοποιώντας τον αποθηκευτικό χώρο διατηρώντας παράλληλα μια καθαρή, ενσωματωμένη εμφάνιση. Η εν μέρει επιπλωμένη κουζίνα παρουσιάζει μια ισορροπία μεταξύ προ εγκατεστημένων στοιχείων και ευκαιριών για εξατομίκευση σύμφωνα με τις ατομικές προτιμήσεις. Οι εγκαταστάσεις και οι επιφάνειες των μπάνιων, αν και χρονολογούνται από την περίοδο κατασκευής του 2007, περιγράφονται ως σε άριστη κατάσταση. Η παρουσία τριών μπάνιων για μια διαμόρφωση δύο υπνοδωματίων υποδηλώνει μια πρακτική προσέγγιση στην άνεση και την ευκολία, ειδικά για τη φιλοξενία επισκεπτών ή για οικογενειακή χρήση. Χαρακτηριστικά ελέγχου κλίματος περιλαμβάνουν τόσο κλιματισμό όσο και κεντρική θέρμανση, αντιμετωπίζοντας τις εποχιακές διακυμάνσεις θερμοκρασίας στην περιοχή. Αυτό το διπλό σύστημα εξασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12-27°C.
Το πεντράους είναι τιμολογημένο στα €249.000, αντιπροσωπεύοντας το σημείο εισόδου για ιδιοκτησία σε αυτή την τοποθεσία πρώτης γραμμής γκολφ. Αυτή η τιμή περιλαμβάνει την πλήρως επιπλωμένη κατάσταση του ακινήτου, εξαλείφοντας πρόσθετα έξοδα επίπλωσης. Το πακέτο περιέχει επίσης ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, προσθέτοντας αξία σε μια περιοχή όπου η στάθμευση μπορεί να είναι πολυτέλεια κατά τις περιόδους αιχμής. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, αυτό το πεντράους βρίσκεται στη μέση προς χαμηλότερη κατηγορία. Παρόμοια έργα όπως το Lantana Residencial στο Mijas ξεκινούν από €205.000, ενώ το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269.950 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €259.000. Η τιμολόγηση αντανακλά το έτος κατασκευής 2007, εξισορροπώντας την καθιερωμένη υποδομή με σύγχρονες ανέσεις.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το πεντράους στη Doña Julia περιστρέφεται γύρω από τους εξωτερικούς χώρους διαβίωσης και την εγγύτητα στις εγκαταστάσεις γκολφ. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με καφέ στην ιδιωτική βεράντα, απολαμβάνοντας τις πανοραμικές θέες και το μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει ηλιοφάνεια όλη την ημέρα, καθιστώντας τις βεράντες πρακτικούς χώρους για χαλάρωση ή διασκέδαση. Η τοποθεσία υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής που ισορροπεί δραστηριότητες αναψυχής με πρακτικές αναγκές. Μέσα σε σύντομη απόσταση, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ, φαρμακείων και εστιατορίων. Η παρουσία πολλαπλών γηπέδων γκολφ εντός 3 χλμ. καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα κατάλληλη για λάτρεις του γκολφ που μπορούν εύκολα να επισκέπτονται το γήπεδο γκολφ Finca Cortesín, μόλις 1,2 χλμ. μακριά. Η επίπεδη περιοχή (0,9% κλίση προς την παραλία) διευκολύνει την εύκολη μετακίνηση προς κοντινές παραλίες, με το La Duquesa προσβάσιμο μέσα σε σύντομη οδήγηση. Η 5μηνη περίοδος κολύμβησης, όταν οι θερμοκρασίες του νερού ξεπερνούν τους 20°C, επιτρέπει τακτικές δραστηριότητες παραλίας. Οι 3.845 ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας υποστηρίζουν έναν εξωτερικό τρόπο ζωής, ενώ η κοινότητα των 344 συναλλαγών ακινήτων στην περιοχή υποδεικνύει μια καθιερωμένη γειτονιά με μείγμα μόνιμων κατοίκων και κατοίκων διακοπών.
Η τοποθεσία του πεντράους στη Doña Julia παρέχει στους κατοίκους πρόσβαση σε απαραίτητες υποδομές εντός ακτίνας 2-4 χλμ. Καθημερινές αναγκές όπως σούπερ μάρκετ (1,8 χλμ.) και φαρμακεία (2 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμες, υποστηρίζοντας την καθημερινή domestic ζωή χωρίς εκτεταμένα ταξίδια. Η εκπαιδευτική υποδομή της περιοχής περιλαμβάνει 7 δημοτικά σχολεία και 3 γυμνάσια, υποδεικνύοντας περιβάλλον φιλικό προς τις οικογένειες. Ανάγκες υγείας καλύπτονται μέσω ενός κέντρου υγείας εντός της τοποθεσίας, με πλήρες νοσοκομείο να βρίσκεται 4 χλμ. μακριά για πιο εξειδικευμένες ιατρικές υπηρεσίες. Επιλογές μεταφοράς περιλαμβάνουν 7 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 42 στάσεις στην περιοχή, προσφέροντας εναλλακτικές στη χρήση ιδιωτικού οχήματος. Ωστόσο, δεδομένης της διασποράς των υπηρεσιών και της απόστασης 27 χλμ. από το Αεροδρόμιο της Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ, ένα όχημα παραμένει πρακτικό για ολοκληρωμένη κινητικότητα. Το κοινωνοοικονομικό πλαίσιο της περιοχής αντανακλάται σε έναν μέσο επαρχιακό εισόδημα των €16.450, με 32 τοπικές αργίες ετησίως που συμβάλλουν σε έναν ρυθμό ζωής που ισορροπία εργασία με πολιτιστικές και αναψυχικές δραστηριότητες.
Ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του πεντράους στη Doña Julia, highlighting τη θέση του πρώτης γραμμής γκολφ και την εγγύτητα σε κύριες ανέσεις. Το ακίνητο βρίσκεται 35 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με άμεση πρόσβαση στο γήπεδο γκολφ Finca Cortesín. Η απεικόνιση δείχνει την ελάχιστη κλίση 0,9% προς την ακτογραμμή και τις σύντομες αποστάσεις προς τις παραλίες (2-4 χλμ.) και τις κοντινές αστικές κέντρα. Ο χάρτης αποδεικνύει την ισορροπημένη θέση μεταξύ εγκαταστάσεων γκολφ, παράκτιας πρόσβασης και διαδρομών μεταφοράς.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Doña Julia είναι στρατηγικά τοποθετημένη στην περιοχή Κόστα ντελ Σολ, συγκεκριμένα στην περιοχή μεταξύ Μαρμπέγια και Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας σε μεγάλες αστικές κέντρα και μια πιο χαλαρή οικιστική ατμόσφαιρα. Η περιοχή είναι μέρος του δήμου Casares, που παρέχει τοπικές υπηρεσίες διατηρώντας ταυτόχρονα συνδέσεις με μεγαλύτερες πόλεις. Η θέση τοποθετεί τους κατοίκους εντός εύκολης προσέγγισης στο Estepona (περίπου 7 χλμ.), που προσφέρει ολοκληρωμένες αγορές, επιλογές διατροφής και υπηρεσίες υγειονομικής περίθαλψης. Στα ανατολικά βρίσκεται η πιο ανεπτυγμένη περιοχή της Μαρμπέγια, ενώ στα δυτικά, το βρετανικό έδαφος του Γιβραλτάρ παρέχει εναλλακτικές επιλογές αγορών και υπηρεσιών εντός 28 χλμ.
Το πεντράους προσφέρει στρατηγική πρόσβαση σε κρίσιμες παράκτιες ανέσεις. Οι παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με το Playa de Casares στα 2,0 χλμ., το Playa de Manilva στα 2,6 χλμ. και το La Duquesa στα 3,9 χλμ. Αυτές οι παράκτιοι προορισμοί παρέχουν επιλογές για κολύμβηση και χαλάρωση κατά τη διάρκεια της 5μηνης περιόδου όταν οι θερμοκρασίες του νερού υπερβαίνουν τους 20°C. Οι λάτρεις του γκολφ επωφελούνται από εξαιρετική πρόσβαση σε γήπεδα, με το γήπεδο γκολφ Finca Cortesín μόλις 1,2 χλμ. μακριά. Πρόσθετες επιλογές γκολφ περιλαμβάνουν το Golf Academy Albayt Resort (2,6 χλμ.) και το Estepona Golf (3,3 χλμ.), δημιουργώντας ένα περιβάλλον ποιότητας γκολφ εντός σύντομης ακτίνας. Για αεροπορικά ταξίδια, το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 73 χλμ. μακριά, ενώ το Αεροδρόμιο Γιβραλτάρ προσφέρει μια εναλλακτική στα 28 χλμ. απόσταση. Η πόλη Estepona, με το ευρύτερο φάσμα των υπηρεσιών της, είναι εύκολα προσβάσιμη, ενώ η μαρίνα στο Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 χλμ.) παρέχει ναυτιλιακές εγκαταστάσεις και επιλογές διατροφής.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία επωφελείται από μεσογειακό κλίμα που χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 12-27°C. Αυτό το εύρος θερμοκρασίας υποστηρίζει άνετες συνθήκες διαβίωσης όλο το χρόνο χωρίς ακραίες καιρικές διακυμάνσεις. Με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή receives άφθονιο φυσικό φως, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για εξωτερική διαβίωση. Αυτή η εκτεταμένη ηλιοφάνεια υποστηρίζει τις νοτιοδυτικά προσανατολισμένες βεράντες και ηλιαρόθερμα του ακινήτου, καθιστώντας αυτούς τους χώρους λειτουργικούς για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το υψόμετρο 35 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει πανοραμική θέα διατηρώντας παράλληλα την προσβασιμότητα. Η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0,9%) εξασφαλίζει εύκολη μετακίνηση μεταξύ του ακινήτου και των παράκτιων περιοχών χωρίς απαιτητικές κλίσεις. Η περιοχή απολαμβάνει μια 5μηνη περίοδο κολύμβησης όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C, συνήθως από Μάιο μέχρι Οκτώβριο. Αυτή η εκτεταμένη περίοδος για υδάτινες δραστηριότητες ενισχύει την ελκυστικότητα των κοντινών παραλιών που βρίσκονται εντός 4 χλμ. από το ακίνητο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες υψηλής ποιότητας εντός σύντομης απόστασης. Η παραλία La Duquesa, στα 3,9 χλμ., λειτουργεί ως πρωταρχικός παράκτιος προορισμός με πλήρεις ανέσεις και εγκαταστάσεις. Πιο κοντινές επιλογές περιλαμβάνουν το Playa de Casares (2,0 χλμ.) και το Playa de Manilva (2,6 χλμ.), παρέχοντας ποικιλία για δραστηριότητες και εμπειρίες παραλίας. Οι εγκαταστάσεις γκολφ αποτελούν σημαντικό περιουσιακό στοιχείο αναψυχής, με το γήπεδο γκολφ Finca Cortesín μόλις 1,2 χλμ. μακριά. Αυτό το κορυφαίο γήπεδο συμπληρώνεται από πρόσθετες επιλογές όπως το Golf Academy Albayt Resort (2,6 χλμ.) και το Estepona Golf (3,3 χλμ.), δημιουργώντας μια από τις υψηλότερες συγκεντρώσεις γηπέδων γκολφ ποιότητας στην περιοχή. Για ευρύτερες αθλητικές δραστηριότητες, το Complejo Deportivo Las Viñas βρίσκεται 2,4 χλμ. από το ακίνητο, προσφέροντας πρόσθετες εγκαταστάσεις γυμναστικής και αναψυχής. Η μαρίνα στο Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 χλμ.) παρέχει όχι μόνο υπηρεσίες ελλιμενισμού αλλά also παράκτιες επιλογές διατροφής και κοινωνικές χώρες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Doña Julia είναι στρατηγικά τοποθετημένη στην περιοχή Κόστα ντελ Σολ, συγκεκριμένα στην περιοχή μεταξύ Μαρμπέγια και Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας σε μεγάλες αστικές κέντρα και μια πιο χαλαρή οικιστική ατμόσφαιρα. Η περιοχή είναι μέρος του δήμου Casares, που παρέχει τοπικές υπηρεσίες διατηρώντας ταυτόχρονα συνδέσεις με μεγαλύτερες πόλεις. Η θέση τοποθετεί τους κατοίκους εντός εύκολης προσέγγισης στο Estepona (περίπου 7 χλμ.), που προσφέρει ολοκληρωμένες αγορές, επιλογές διατροφής και υπηρεσίες υγειονομικής περίθαλψης. Στα ανατολικά βρίσκεται η πιο ανεπτυγμένη περιοχή της Μαρμπέγια, ενώ στα δυτικά, το βρετανικό έδαφος του Γιβραλτάρ παρέχει εναλλακτικές επιλογές αγορών και υπηρεσιών εντός 28 χλμ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το πεντράους στη Doña Julia προσφέρει μια ισορροπημένη προσφορά τιμής και χαρακτηριστικών. Το ακίνητο, με τιμή από €249.000, τοποθετείται στη μέση της αγοράς όταν συγκρίνεται με το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) και το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), αν και είναι πιο ακριβό από το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000). Η Doña Julia διακρίνεται για την άμεση πρόσβασή της σε ποιοτικά γήπεδα γκολφ, με το Finca Cortesín σε απόσταση μόλις 1,2 χλμ., ένα σημαντικό πλεονέκτημα σε σύγκριση με πολλά άλλα οικιστικά συγκροτήματα. Ενώ το Mijas προσφέρει πιο δραστήρια τουριστική ατμόσφαιρα και το Estepona έχει πιο εκτεταμένες πόλεις, η Doña Julia παρέχει μια πιο ήρεμη εμπειρία χωρίς να θυσιάζει την πρόσβαση σε απαραίτητες υπηρεσίες. Η τοποθεσία της, μεταξύ Marbella και Γιβραλτάρ, προσφέρει στρατηγικά πλεονεκτήματα όσον αφορά την ευκολία πρόσβασης και σε αυτές τις δύο σημαντικές περιοχές, κάτι που λιγότερο κεντρικά τοποθετημένες επιλογές δεν μπορούν να ισχυριστούν. Επιπλέον, το γεγονός ότι το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2007 και πωλείται πλήρως επιπλωμένο αποτελεί πλεονέκτημα έναντι νεότερων κατασκευών που μπορεί να απαιτούν πρόσθετες επενδύσεις σε επίπλα και εξωτερικούς χώρους.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.