2 Bed Ρετιρέ in Doña Julia σε Doña Julia, Πεντράους

2-υπνοδωμάτιο Ρετιρέ στο Doña Julia

Το πεντράους βρίσκεται στη Doña Julia, Μάλαγα, με 2 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και 82 τ.μ. επιφάνειας. Το ακίνητο διαθέτει πανοραμική θέα στη θάλασσα, τα βουνά και το γήπεδο γκολφ. Ολοκληρωμένο το 2007, αυτό το ακίνητο πρώτης γραμμής γκολφ προσφέρει μια πρακτική διάταξη με ευρύχωρη βεράντα και ιδιωτικό ηλιαρόθερμο 80 τ.μ. στην ταράτσα. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο και περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Με τον νοτιοδυτικό του προσανατολισμό, το διαμέρισμα απολαμβάνει φυσικό φως όλη την ημέρα. Το ακίνητο βρίσκεται 3,9 χλμ. από την παραλία La Duquesa και 1,2 χλμ. από το γήπεδο γκολφ Finca Cortesin.

€249,000
2
Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
82 m²
Εμβαδόν
€249,000
Τιμή
3.9 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής
Last updated: Ιούνιος 2026

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το πεντράους τοποθετείται σε μια οικιστική περιοχή πρώτης γραμμής γκολφ στη Doña Julia, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο περιβάλλον του γηπέδου γκολφ. Η τοποθεσία παρέχει ισορροπία μεταξύ της εγγύτητας στην ακτή και του ορεινού φόντου της περιοχής. Το ακίνητο βρίσκεται 35 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0,9%), καθιστώντας το προσβάσιμο διατηρώντας παράλληλα υψωμένες θέες.

Δάπεδο

Αυτή η κατοικία καλύπτει πρακτικές ανάγκες κατοικίας με δύο καλά διαστασιολογημένα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, παρέχοντας επαρκή χώρο για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Το διαβιωτικό χώρο 82 τ.μ. προσφέρει λειτουργικότητα με την προσθήκη εκτεταμένων εξωτερικών χώρων που περιλαμβάνουν βεράντα και ηλιαρόθερμο. Η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση επιτρέπει άμεση κατοχή, ενώ ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης προσθέτει ευκολία για κατοίκους με οχήματα.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2007, υποδεικνύοντας καθιερωμένη κατασκευή με δοκιμασμένη υποδομή αντί για νέα ανάπτυξη. Ως ολοκληρωμένο έργο, προσφέρει βεβαιότητα σχετικά με την τελική εμφάνιση και ποιότητα του ακινήτου. Το κτίριο περιλαμβάνει σύγχρονες ανέσεις όπως ασανσέρ, κλιματισμό, κεντρική θέρμανση και προ εγκατεστημένο Wi-Fi, αντανακλώντας τα πρότυπα κατασκευής των μέσων της δεκαετίας του 2000 στην περιοχή.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους πρασίνου. Η κουζίνα είναι μόνο εν μέρει επιπλωμένη, κάτι που μπορεί να απαιτήσει πρόσθετη επένδυση από τους αγοραστές. Με καμία αναφορά σε αποθηκευτικούς χώρους πέρα από εντοιχιστές ντουλάπες, μπορεί να χρειαστούν πρόσθετες λύσεις αποθήκευσης. Η ολοκλήρωση του ακινήτου το 2007 σημαίνει ότι δεν διαθέτει τις τελευταίες τεχνολογίες ενεργειακής απόδοσης που συνήθως βρίσκονται σε νεότερες κατασκευές.

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 2 Bed Ρετιρέ in Doña Julia
Πόλη Doña Julia
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €249,000
Εμβαδόν 82 m²
Τιμή ανά τ.μ. €3,036 / m²
Βεράντα 100 m²
Υπνοδωμάτια 2
Μπάνια 3
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Όχι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 3.9 km
Παράδοση Completed 2007
Κοινόχρηστα/έτος €804
Φόρος Ακίνητου/έτος €385
Απορρίμματα/έτος €75
Δημοσίευση 2026-07-05

Ref: VL506879

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Τρόπος Ζωής

Αυτό το πεντράους ταιριάζει ιδιαίτερα σε λάτρεις του γκολφ που δίνουν προτεραιότητα στην άμεση πρόσβαση σε ποιοτικά γήπεδα, με το γήπεδο γκολφ Finca Cortesín μόλις 1,2 χλμ. μακριά. Ο συνδυασμός δύο υπνοδωματίων και εκτεταμένων εξωτερικών χώρων διαβίωσης το καθιστά λειτουργικό για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν δευτερεύουσα κατοικία σε μεσογειακό κλίμα. Η επιπλωμένη κατάσταση και η άμεση διαθεσιμότητα το καθιστούν κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια εύκολη αγορά, είτε για ολοχρονιστική διαβίωση είτε ως κατοικία διακοπών. Ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης προσθέτει πρακτικότητα για όσους σχεδιάζουν να εξερευνήσουν την ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ με αυτοκίνητο. Συνταξιούχοι ή ημι-συνταξιούχοι μπορούν να εκτιμήσουν την ισορροπία μεταξύ αναψυχικών δραστηριοτήτων και πρακτικών αναγκών. Η εγγύτητα σε κέντρα υγείας (4 χλμ.) και φαρμακεία (2 χλμ.) καλύπτει πρακτικές ανάγκες υγειονομικής φροντίδας, ενώ η καθιερωμένη φύση της κοινότητας παρέχει μια αίσθηση σταθερότητας.

Ποιότητα Κατασκευής

Το πεντράους διαθέτει μαρμάρινες επιφάνειες σε όλο το διαβιωτικό χώρο, παρέχοντας μια ανθεκτική και δροσιστική επιφάνεια κατάλληλη για το μεσογειακό κλίμα. Η επιλογή δαπέδου αντανακλά εστίαση τόσο στην αισθητική όσο και στην πρακτικότητα, προσφέροντας ευκολία συντήρησης σε περιοχές με μεγάλη κίνηση. Το ακίνητο περιλαμβάνει εντοιχιστές ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, μεγιστοποιώντας τον αποθηκευτικό χώρο διατηρώντας παράλληλα μια καθαρή, ενσωματωμένη εμφάνιση. Η εν μέρει επιπλωμένη κουζίνα παρουσιάζει μια ισορροπία μεταξύ προ εγκατεστημένων στοιχείων και ευκαιριών για εξατομίκευση σύμφωνα με τις ατομικές προτιμήσεις. Οι εγκαταστάσεις και οι επιφάνειες των μπάνιων, αν και χρονολογούνται από την περίοδο κατασκευής του 2007, περιγράφονται ως σε άριστη κατάσταση. Η παρουσία τριών μπάνιων για μια διαμόρφωση δύο υπνοδωματίων υποδηλώνει μια πρακτική προσέγγιση στην άνεση και την ευκολία, ειδικά για τη φιλοξενία επισκεπτών ή για οικογενειακή χρήση. Χαρακτηριστικά ελέγχου κλίματος περιλαμβάνουν τόσο κλιματισμό όσο και κεντρική θέρμανση, αντιμετωπίζοντας τις εποχιακές διακυμάνσεις θερμοκρασίας στην περιοχή. Αυτό το διπλό σύστημα εξασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12-27°C.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το πεντράους είναι τιμολογημένο στα €249.000, αντιπροσωπεύοντας το σημείο εισόδου για ιδιοκτησία σε αυτή την τοποθεσία πρώτης γραμμής γκολφ. Αυτή η τιμή περιλαμβάνει την πλήρως επιπλωμένη κατάσταση του ακινήτου, εξαλείφοντας πρόσθετα έξοδα επίπλωσης. Το πακέτο περιέχει επίσης ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, προσθέτοντας αξία σε μια περιοχή όπου η στάθμευση μπορεί να είναι πολυτέλεια κατά τις περιόδους αιχμής. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, αυτό το πεντράους βρίσκεται στη μέση προς χαμηλότερη κατηγορία. Παρόμοια έργα όπως το Lantana Residencial στο Mijas ξεκινούν από €205.000, ενώ το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269.950 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €259.000. Η τιμολόγηση αντανακλά το έτος κατασκευής 2007, εξισορροπώντας την καθιερωμένη υποδομή με σύγχρονες ανέσεις.

€249,000
Τιμή
2
Υπνοδωμάτια
82 m²
Εμβαδόν
3
Μπάνια
€804
Κοινόχρηστα/έτος
€385
Φόρος Ακίνητου/έτος
€75
Απορρίμματα/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή σε αυτό το πεντράους στη Doña Julia περιστρέφεται γύρω από τους εξωτερικούς χώρους διαβίωσης και την εγγύτητα στις εγκαταστάσεις γκολφ. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με καφέ στην ιδιωτική βεράντα, απολαμβάνοντας τις πανοραμικές θέες και το μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει ηλιοφάνεια όλη την ημέρα, καθιστώντας τις βεράντες πρακτικούς χώρους για χαλάρωση ή διασκέδαση. Η τοποθεσία υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής που ισορροπεί δραστηριότητες αναψυχής με πρακτικές αναγκές. Μέσα σε σύντομη απόσταση, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ, φαρμακείων και εστιατορίων. Η παρουσία πολλαπλών γηπέδων γκολφ εντός 3 χλμ. καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα κατάλληλη για λάτρεις του γκολφ που μπορούν εύκολα να επισκέπτονται το γήπεδο γκολφ Finca Cortesín, μόλις 1,2 χλμ. μακριά. Η επίπεδη περιοχή (0,9% κλίση προς την παραλία) διευκολύνει την εύκολη μετακίνηση προς κοντινές παραλίες, με το La Duquesa προσβάσιμο μέσα σε σύντομη οδήγηση. Η 5μηνη περίοδος κολύμβησης, όταν οι θερμοκρασίες του νερού ξεπερνούν τους 20°C, επιτρέπει τακτικές δραστηριότητες παραλίας. Οι 3.845 ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας υποστηρίζουν έναν εξωτερικό τρόπο ζωής, ενώ η κοινότητα των 344 συναλλαγών ακινήτων στην περιοχή υποδεικνύει μια καθιερωμένη γειτονιά με μείγμα μόνιμων κατοίκων και κατοίκων διακοπών.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Doña Julia

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η τοποθεσία του πεντράους στη Doña Julia παρέχει στους κατοίκους πρόσβαση σε απαραίτητες υποδομές εντός ακτίνας 2-4 χλμ. Καθημερινές αναγκές όπως σούπερ μάρκετ (1,8 χλμ.) και φαρμακεία (2 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμες, υποστηρίζοντας την καθημερινή domestic ζωή χωρίς εκτεταμένα ταξίδια. Η εκπαιδευτική υποδομή της περιοχής περιλαμβάνει 7 δημοτικά σχολεία και 3 γυμνάσια, υποδεικνύοντας περιβάλλον φιλικό προς τις οικογένειες. Ανάγκες υγείας καλύπτονται μέσω ενός κέντρου υγείας εντός της τοποθεσίας, με πλήρες νοσοκομείο να βρίσκεται 4 χλμ. μακριά για πιο εξειδικευμένες ιατρικές υπηρεσίες. Επιλογές μεταφοράς περιλαμβάνουν 7 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 42 στάσεις στην περιοχή, προσφέροντας εναλλακτικές στη χρήση ιδιωτικού οχήματος. Ωστόσο, δεδομένης της διασποράς των υπηρεσιών και της απόστασης 27 χλμ. από το Αεροδρόμιο της Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ, ένα όχημα παραμένει πρακτικό για ολοκληρωμένη κινητικότητα. Το κοινωνοοικονομικό πλαίσιο της περιοχής αντανακλάται σε έναν μέσο επαρχιακό εισόδημα των €16.450, με 32 τοπικές αργίες ετησίως που συμβάλλουν σε έναν ρυθμό ζωής που ισορροπία εργασία με πολιτιστικές και αναψυχικές δραστηριότητες.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του πεντράους στη Doña Julia, highlighting τη θέση του πρώτης γραμμής γκολφ και την εγγύτητα σε κύριες ανέσεις. Το ακίνητο βρίσκεται 35 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με άμεση πρόσβαση στο γήπεδο γκολφ Finca Cortesín. Η απεικόνιση δείχνει την ελάχιστη κλίση 0,9% προς την ακτογραμμή και τις σύντομες αποστάσεις προς τις παραλίες (2-4 χλμ.) και τις κοντινές αστικές κέντρα. Ο χάρτης αποδεικνύει την ισορροπημένη θέση μεταξύ εγκαταστάσεων γκολφ, παράκτιας πρόσβασης και διαδρομών μεταφοράς.

Cozy beachfront apartment with ocean view, balcony, and modern amenities.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Η Doña Julia είναι στρατηγικά τοποθετημένη στην περιοχή Κόστα ντελ Σολ, συγκεκριμένα στην περιοχή μεταξύ Μαρμπέγια και Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας σε μεγάλες αστικές κέντρα και μια πιο χαλαρή οικιστική ατμόσφαιρα. Η περιοχή είναι μέρος του δήμου Casares, που παρέχει τοπικές υπηρεσίες διατηρώντας ταυτόχρονα συνδέσεις με μεγαλύτερες πόλεις. Η θέση τοποθετεί τους κατοίκους εντός εύκολης προσέγγισης στο Estepona (περίπου 7 χλμ.), που προσφέρει ολοκληρωμένες αγορές, επιλογές διατροφής και υπηρεσίες υγειονομικής περίθαλψης. Στα ανατολικά βρίσκεται η πιο ανεπτυγμένη περιοχή της Μαρμπέγια, ενώ στα δυτικά, το βρετανικό έδαφος του Γιβραλτάρ παρέχει εναλλακτικές επιλογές αγορών και υπηρεσιών εντός 28 χλμ.

Προσβασιμότητα

Το πεντράους προσφέρει στρατηγική πρόσβαση σε κρίσιμες παράκτιες ανέσεις. Οι παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με το Playa de Casares στα 2,0 χλμ., το Playa de Manilva στα 2,6 χλμ. και το La Duquesa στα 3,9 χλμ. Αυτές οι παράκτιοι προορισμοί παρέχουν επιλογές για κολύμβηση και χαλάρωση κατά τη διάρκεια της 5μηνης περιόδου όταν οι θερμοκρασίες του νερού υπερβαίνουν τους 20°C. Οι λάτρεις του γκολφ επωφελούνται από εξαιρετική πρόσβαση σε γήπεδα, με το γήπεδο γκολφ Finca Cortesín μόλις 1,2 χλμ. μακριά. Πρόσθετες επιλογές γκολφ περιλαμβάνουν το Golf Academy Albayt Resort (2,6 χλμ.) και το Estepona Golf (3,3 χλμ.), δημιουργώντας ένα περιβάλλον ποιότητας γκολφ εντός σύντομης ακτίνας. Για αεροπορικά ταξίδια, το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 73 χλμ. μακριά, ενώ το Αεροδρόμιο Γιβραλτάρ προσφέρει μια εναλλακτική στα 28 χλμ. απόσταση. Η πόλη Estepona, με το ευρύτερο φάσμα των υπηρεσιών της, είναι εύκολα προσβάσιμη, ενώ η μαρίνα στο Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 χλμ.) παρέχει ναυτιλιακές εγκαταστάσεις και επιλογές διατροφής.

Απόσταση Θάλασσας 3.9 km
Gibraltar (GIB) 28 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 73 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

A stone tower on a rocky beach with ocean views and a clear blue sky.

Φύση & Κλίμα

Traditional white-washed house with terracotta roofs, offering scenic mountain views.

Η τοποθεσία επωφελείται από μεσογειακό κλίμα που χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 12-27°C. Αυτό το εύρος θερμοκρασίας υποστηρίζει άνετες συνθήκες διαβίωσης όλο το χρόνο χωρίς ακραίες καιρικές διακυμάνσεις. Με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή receives άφθονιο φυσικό φως, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για εξωτερική διαβίωση. Αυτή η εκτεταμένη ηλιοφάνεια υποστηρίζει τις νοτιοδυτικά προσανατολισμένες βεράντες και ηλιαρόθερμα του ακινήτου, καθιστώντας αυτούς τους χώρους λειτουργικούς για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το υψόμετρο 35 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει πανοραμική θέα διατηρώντας παράλληλα την προσβασιμότητα. Η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0,9%) εξασφαλίζει εύκολη μετακίνηση μεταξύ του ακινήτου και των παράκτιων περιοχών χωρίς απαιτητικές κλίσεις. Η περιοχή απολαμβάνει μια 5μηνη περίοδο κολύμβησης όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C, συνήθως από Μάιο μέχρι Οκτώβριο. Αυτή η εκτεταμένη περίοδος για υδάτινες δραστηριότητες ενισχύει την ελκυστικότητα των κοντινών παραλιών που βρίσκονται εντός 4 χλμ. από το ακίνητο.

3845 Ώρες ηλιοφάνειας/έτος
5 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.5°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
35m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Το ακίνητο προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες υψηλής ποιότητας εντός σύντομης απόστασης. Η παραλία La Duquesa, στα 3,9 χλμ., λειτουργεί ως πρωταρχικός παράκτιος προορισμός με πλήρεις ανέσεις και εγκαταστάσεις. Πιο κοντινές επιλογές περιλαμβάνουν το Playa de Casares (2,0 χλμ.) και το Playa de Manilva (2,6 χλμ.), παρέχοντας ποικιλία για δραστηριότητες και εμπειρίες παραλίας. Οι εγκαταστάσεις γκολφ αποτελούν σημαντικό περιουσιακό στοιχείο αναψυχής, με το γήπεδο γκολφ Finca Cortesín μόλις 1,2 χλμ. μακριά. Αυτό το κορυφαίο γήπεδο συμπληρώνεται από πρόσθετες επιλογές όπως το Golf Academy Albayt Resort (2,6 χλμ.) και το Estepona Golf (3,3 χλμ.), δημιουργώντας μια από τις υψηλότερες συγκεντρώσεις γηπέδων γκολφ ποιότητας στην περιοχή. Για ευρύτερες αθλητικές δραστηριότητες, το Complejo Deportivo Las Viñas βρίσκεται 2,4 χλμ. από το ακίνητο, προσφέροντας πρόσθετες εγκαταστάσεις γυμναστικής και αναψυχής. Η μαρίνα στο Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 χλμ.) παρέχει όχι μόνο υπηρεσίες ελλιμενισμού αλλά also παράκτιες επιλογές διατροφής και κοινωνικές χώρες.

Παραλίες

  • La Duquesa 3.9 km
  • Play Costa Natura (Nudist) 4.5 km

Golf

  • Golf Academy Albayt Resort 2.6 km
  • Estepona Golf 3.3 km
  • Azata Golf 4.9 km
  • Club de Golf La Cañada 12.6 km

Πηγή: OpenStreetMap

Aerial view of a coastal town with a beach, mountains, and a lighthouse.

Θέση στην Περιοχή

Η Doña Julia είναι στρατηγικά τοποθετημένη στην περιοχή Κόστα ντελ Σολ, συγκεκριμένα στην περιοχή μεταξύ Μαρμπέγια και Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας σε μεγάλες αστικές κέντρα και μια πιο χαλαρή οικιστική ατμόσφαιρα. Η περιοχή είναι μέρος του δήμου Casares, που παρέχει τοπικές υπηρεσίες διατηρώντας ταυτόχρονα συνδέσεις με μεγαλύτερες πόλεις. Η θέση τοποθετεί τους κατοίκους εντός εύκολης προσέγγισης στο Estepona (περίπου 7 χλμ.), που προσφέρει ολοκληρωμένες αγορές, επιλογές διατροφής και υπηρεσίες υγειονομικής περίθαλψης. Στα ανατολικά βρίσκεται η πιο ανεπτυγμένη περιοχή της Μαρμπέγια, ενώ στα δυτικά, το βρετανικό έδαφος του Γιβραλτάρ παρέχει εναλλακτικές επιλογές αγορών και υπηρεσιών εντός 28 χλμ.

Οδηγός Περιοχής: Doña Julia

Βασικά Στοιχεία

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 11.7°C 98 mm
Φεβρουάριος 12.1°C 97 mm
Μάρτιος 14.2°C 89 mm
Απρίλιος 16.0°C 60 mm
Μάιος 17.9°C 46 mm
Ιούνιος 22.4°C 13 mm
Ιούλιος 26.5°C 0 mm
Αύγουστος 26.9°C 3 mm
Σεπτέμβριος 23.1°C 22 mm
Οκτώβριος 19.2°C 78 mm
Νοέμβριος 15.1°C 124 mm
Δεκέμβριος 12.3°C 106 mm

Υποδομές

2 restaurant
1 pharmacy
1 bank
2 cafe

Υψόμετρο & Έδαφος

35m Υψόμετρο
3.9 km Απόσταση Θάλασσας
0.9% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Μαρίνες

Ev Charging

Γήπεδα γκολφ

Παραλίες

Αθλητικά κέντρα

Μεταφορές

28 km Gibraltar (GIB)
73 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
464 km Alicante-Elche (ALC)

Περίληψη

  • Διαμερίσματα τύπου πεντράους με 2 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια σε έκταση 82 τ.μ.
  • Πλήρως επιπλωμένο με ιδιωτική θέση στάθμευσης και ταράτσα-ηλιαρόθερμο 80 τ.μ.
  • Τοποθεσία πρώτης γραμμής γκολφ με πανοραμική θέα σε θάλασσα, βουνά και γήπεδα γκολφ
  • Εξαιρετική πρόσβαση σε παραλίες (2-4 χλμ.) και γήπεδα γκολφ (1,2-3,3 χλμ.)
  • Ολοκληρώθηκε το 2007 με εγκαταστάσεις κλιματισμού, κεντρικής θέρμανσης και Wi-Fi

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το πεντράους στη Doña Julia προσφέρει μια ισορροπημένη προσφορά τιμής και χαρακτηριστικών. Το ακίνητο, με τιμή από €249.000, τοποθετείται στη μέση της αγοράς όταν συγκρίνεται με το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) και το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), αν και είναι πιο ακριβό από το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000). Η Doña Julia διακρίνεται για την άμεση πρόσβασή της σε ποιοτικά γήπεδα γκολφ, με το Finca Cortesín σε απόσταση μόλις 1,2 χλμ., ένα σημαντικό πλεονέκτημα σε σύγκριση με πολλά άλλα οικιστικά συγκροτήματα. Ενώ το Mijas προσφέρει πιο δραστήρια τουριστική ατμόσφαιρα και το Estepona έχει πιο εκτεταμένες πόλεις, η Doña Julia παρέχει μια πιο ήρεμη εμπειρία χωρίς να θυσιάζει την πρόσβαση σε απαραίτητες υπηρεσίες. Η τοποθεσία της, μεταξύ Marbella και Γιβραλτάρ, προσφέρει στρατηγικά πλεονεκτήματα όσον αφορά την ευκολία πρόσβασης και σε αυτές τις δύο σημαντικές περιοχές, κάτι που λιγότερο κεντρικά τοποθετημένες επιλογές δεν μπορούν να ισχυριστούν. Επιπλέον, το γεγονός ότι το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2007 και πωλείται πλήρως επιπλωμένο αποτελεί πλεονέκτημα έναντι νεότερων κατασκευών που μπορεί να απαιτούν πρόσθετες επενδύσεις σε επίπλα και εξωτερικούς χώρους.

Συχνές Ερωτήσεις

Γιατί το ακίνητο, που χτίστηκε το 2007, πωλείται σε τιμή χαμηλότερη από άλλες παρόμοιες περιουσίες στην περιοχή;
Η τιμή του €249.000 αντιπροσωπεύει την τρέχουσα αγοραία αξία με βάση την ηλικία της κατασκευής, τις συνθήκες της περιοχικής αγοράς και τα 344 προηγούμενα έσοδα από συναλλαγές ακινήτων. Είναι ανταγωνιστική σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην Estepona και Torre del Mar.
Είναι απαραίτητο να έχεις αυτοκίνητο για τη διαβίωση σε αυτή την περιοχή;
Ενώ υπάρχουν 7 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 42 στάσεις στην περιοχή, ένα αυτοκίνητο είναι πρακτικό για πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες και για μετακινήσεις σε μεγαλύτερες αποστάσεις όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα (73 χλμ.) ή της Γιβραλτάρ (28 χλμ.).
Ποια είναι η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου;
Δεν έχει καθοριστεί συγκεκριμένη ενεργειακή απόδοση για το ακίνητο. Ως κατασκευή του 2007, πληροεί τα τυπικά ενεργειακά πρότυπα της εποχής εκείνης, με σύστημα κλιματισμού και κεντρική θέρμανση εγκατεστημένα.
Ποια είναι η κατάσταση της τοπικής αγοράς ακινήτων;
Η περιοχή έχει καταγράψει 344 συναλλαγές ακινήτων, υποδεικνύοντας μια ενεργή αγορά. Ο μέσος ετήσιος μισθός στην επαρχία είναι €16.450, που επηρεάζει την αγοραστική δύναμη και τις τιμές των ακινήτων στην περιοχή.
Τι εγκαταστάσεις και υπηρεσίες είναι διαθέσιμες σε απόσταση 2 χλμ.;
Μέσα σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 2 εστιατόρια, 1 φαρμακείο, 1 τράπεζα και 2 καφετέριες. Υπάρχουν επίσης 7 δημοτικά σχολεία και 3 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, καθώς και 1 κέντρο υγείας.
Ποια είναι τα ετήσια έξοδα συντήρησης και κοινοχρήστων;
Τα συγκεκριμένα ετήσια έξοδα δεν αναφέρονται. Οι ιδιοκτήτες σε τέτοιες κοινότητες πληρώνουν συνήθως κοινοχρήστους για τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων, της πισίνας και των κήπων. Τα ακίνητα στην Ισπανία έχουν επίσης ετήσιους φόρους ακινήτων (IBI) που βασίζονται στην αξία του ακινήτου.
Ποια είναι η διαδικασία αγοράς για ένα ξένο αγοραστή στην Ισπανία;
Οι ξένοι αγοραστές χρειάζονται NIE (αριθμό ταυτοποίησης αλλοδαπού) και πρέπει να ανοίξουν ισπανικό τραπεζικό λογαριασμό. Η διαδικασία περιλαμβάνει την κατάρτιση συμβολαίου, την πληρωμή του 10% ως προκαταβολή και την ολοκλήρωση της συναλλαγής ενώπιον συμβολαιογράφου. Συνιστάται η πρόσληψη ανεξάρτητου νομικού συμβούλου.
Πόσο απέχει η πιο κοντινή παραλία και πόσο εύκολα είναι η πρόσβασή της;
Η πιο κοντινή παραλία είναι η Playa de Casares σε απόσταση 2,0 χλμ., ακολουθούμενη από την Playa de Manilva (2,6 χλμ.) και την La Duquesa (3,9 χλμ.). Η ελάχιστη κλίση 0,9% προς τις παραλίες διευκολύνει την πρόσβαση, είτε με αυτοκίνητο είτε με τα πόδια για τους πιο δραστήριους κατοίκους.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Η περιουσία βρίσκεται 35 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση 0,9% προς τις παραλίες
Η περιοχή έχει 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και 5 μήνες κολυμβητικής περιόδου
Η τοποθεσία διαθέτει 344 συναλλαγές ακινήτων, υποδεικνύοντας ενεργή αγορά
7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 42 στάσεις στην περιοχή
Ο μέσος ετήσιος μισθός στην επαρχία είναι €16.450
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)