Penthouse u Doña Juliji, Málaga, nudi praktičan raspored s 2 spavaće sobe i 3 kupaonice na 82 m² površine. Nekretnina uključuje privatnu terasu i solarij s panoramskim pogledom na more, golf terene i planine. Smješten u urbanizaciji na prvom redu uz golf, nekretnina pruža pogodnost pristupa golf sadržajima i obalnim pogodnostima. Penthouse se prodaje potpuno namješten, uključujući privatni parking. Završen 2007. godine, ovo stambeno objekat nudi ravnotežu između golf okruženja i obalnog života, sa Sredozemnim morem na samo nekoliko minuta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana u urbanizaciji na prvom redu uz golf teren Doña Julia, s izravnim pristupom Finca Cortesín Golf Clubu na samo 1,2 km udaljenosti. Njena lokacija nudi ravnotežu između golf pogodnosti i obalne blizine, s nekoliko plaža unutar 4 km. Visinska pozicija od 35 metara iznad razine mora pruža prirodnu ventilaciju uz zadržavanje lakog pristupa okolnim urbanim područjima i prometnicama.
Ovaj penthouse zadovoljava praktične stambene potrebe s dvije spavaće sobe i tri kupaonice na 82 m² stambenog prostora. Jugozapadna orijentacija osigurava prirodno svjetlo tijekom cijelog dana, dok privatna terasa i 80 m² krovni solarij proširuju stambeni prostor vani. Namješteno stanje omogućuje neposredno useljenje, što ga čini prikladnim za one koji traže stambeni prostor bez dodatnih potreba za namještajem ili radovima.
Kao projekt završen 2007. godine, ovaj penthouse predstavlja uspostavljenu gradnju umjesto novog razvoja. Nekretnina je već prošla svoj početni period stabilizacije, s svim potrebnim dozvolama i certifikatima na mjestu. Zrela krajolika uređenja i završeni zajednički prostori ukazuju na potpuno funkcionalnu stambenu zajednicu bez faza izgradnje ili neizvjesnosti o dovršetku. Stanje zgrade opisano je kao odlično, što reflektira dobro održavane infrastrukture od njenog dovršenja.
Nekretnina ne uključuje opsežne vrtnve površine osim zajedničkih površina. Sa samo 82 m² unutarnjeg prostora, možda neće primiti veća kućanstva ili one koje zahtijevaju značajan unutarnji prostor za pohranu. Lokacija, iako pristupačna, zahtijeva prijevoz za cjelovito kupovanje ili specijalizirane usluge. Gradnja iz 2007. prethodi trenutnim standardima energetske učinkovitosti, što potencijalno rezultira višim operativnim troškovima u usporedbi s novoizgrađenim nekretninama.
Ref: VL506879
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj penthouse u Doña Juliji osobito odgovara pojedincima ili parovima koji traže mediteransko stanište s neposrednom uporabljivošću. Namješteno stanje i status završetka čine ga idealnim za one koji preferiraju stambeni prostor spreman za useljenje bez kompleksnosti namještanja ili projekata renoviranja. Golf entuzijasti pronaći će vrijednost u izravnoj blizini više terena, osobito Finca Cortesín Golf Cluba u pješačkoj udaljenosti. Raspored i orijentacija nekretnine također pogoduju onima koji daju prednost životu na otvorenom, s privatnom terasom i značajnim solarijem koji pružaju prošireni stambeni prostor. Kombinacija pristupa golfu i obližnjim plažama prilagođava životne stilove koji uključuju sportske aktivnosti i obalno opuštanje. Za buduće vlasnike koji planiraju sezonske boravke, lokacija nudi praktične prednosti. Upravljiva veličina zahtijeva minimalno održavanje tijekom odsutnosti, dok postojeći namještaj pruža sve potrebno za neposredno stanovanje po dolasku. Sigurnost uspostavljene zajednice s održavanim zajedničkim prostorima dodaje mir za part-time stanare.
Penthouse sadrži kvalitetne završne radove primjerene njegovoj gradnji iz 2007. godine, naglašavajući trajnost i elemente mediteranskog dizajna. Mramorna podna obloga cijelim stambenim prostorima pruža učinak hlađenja karakterističan za južnošpanjolske nekretnine, istovremeno nudeći dugoročnu otpornost na habanje. Kuhonski prostor pokazuje djelomičnu opremljenost s bijelim ormarima i drvenim radnim pločama, reflektirajući praktičan dizajn s elementima tipičnim za španjolsku gradnju sredine 2000-ih. Klima uređaj i centralno grijanje osiguravaju kontrolu klime tijekom cijele godine, esencijalno za hlađenje ljeti i toplotu zimi u mediteranskoj klimi. 80 m² krovni solarij predstavlja značajan vanjski stambeni prostor, konstruiran materijalima dizajniranim da izdrže kontinuiranu izloženost suncu uz minimalno održavanje. Stanje nekretnine opisano je kao odlično, što ukazuje da su originalni građevinski materijali dobro održavani tijekom proteklih godina. Zajednički prostori reflektiraju standarde održavanja tipične za uspostavljene golf urbanizacije, sa zrelim krajobraznim uređenjem i održavanom infrastrukturom koja je izdržala test vremena u obalnom okruženju.
Cijenjen na €249.000, ovaj penthouse predstavlja srednji segment ponude nekretnina na Costa del Solu. Cijena uključuje i potpuno namješten unutarnji prostor i privatni parking prostor, dodatne elemente koji bi obično zahtijevali odvojenu investiciju. U području Doña Julia, ova cijena pozicionira nekretninu konkurentno u usporedbi sa sličnim smještajem na prvom redu uz golf. 82 m² stambeni prostor pretvara se u približno €3.037 po kvadratnom metru, što se podudara s uspostavljenim nekretninama u ovoj regiji. Struktura cijene reflektira godinu završetka nekretnine 2007., balansirajući između novijih razvojnih projekata s višim troškovima i starijih nekretnina koje zahtijevaju renoviranje.
Svakodnevni život u ovom penthouseu u Doña Juliji vrti se oko njegove uravnotežene pozicije između golf sadržaja i obalnog pristupa. Jutro obično počinje suncem koje ulazi kroz jugozapadno orijentirane prozore, osvjetljavajući stambeni prostor prije nego se proteže na privatnu terasu. Blizina Finca Cortesín Golf Cluba stvara prirodnu žarišnu točku za golf entuzijaste, s mogućnošću ranih tee vremena zbog kratke udaljenosti. Srednji dio dana može se provesti na prostranom 80 m² krovnom solariju, gdje panoramski pogledi na more, golf terene i planine stvaraju pozadinu za obroke na otvorenom ili opuštanje. Trominutna vožnja do plaže La Duquesa čini poslijepodnevne obalne posjete praktičnima, bilo za plivanje ili šetnju uz obalu. Za redovite potrebe, supermarketi i ljekarne nalaze se unutar 2 km, dok sedam linija javnog prijevoza nudi alternative vožnji. Okolna urbanizacija pruža osjećaj zajednice s održavanim zajedničkim vrtovima i zajedničkim sadržajima, ali penthouseova visinska pozicija i privatne terase održavaju osjećaj osobnog prostora.
Život u ovom penthouseu u Doña Juliji smješta stanovnike u dobro povezano okruženje koje balansira rekreativne sadržaje s praktičnim potreba. Okolna urbanizacija nudi primarno stambeni karakter s održavanim zelenim površinama i pješačkim stazama, stvarajući atmosferu susjedstva različitu od visokogustišnih turističkih područja. Svakodnevne obaveze zahtijevaju minimalno putovanje, s supermarketima, ljekarnama i bankama unutar 2 km od nekretnine. Lokacija pruža obrazovne ustanove za obitelji, sa sedam osnovnih škola i tri srednje škole u širem području. Pristup zdravstvenim uslugama uključuje zdravstveni centar unutar 4 km, nudeći rutinske medicinske usluge. Sedam linija javnog prijevoza s 42 stanica povezuje urbanizaciju s okolnim gradovima, pružajući alternative privatnom vlasništvu vozila. Obližnje marine Puerto Deportivo de la Duquesa i Puerto Estepona stvaraju mogućnosti za objede uz vodu i aktivnosti vezane za čamce. Ove luke služe i kao društveni centri, osobito tijekom večernjih sati kada se restorani i kafići pune s stanovnicima i posjetiteljima.
Karta pokazuje stratešku poziciju ovog penthousea između sredozemne obale i golf terena zapadnog Costa del Sola. Pozicioniran u urbanizaciji Doña Julia, nekretnina ima koristi od blizine Finca Cortesín Golf Clubu i nekoliko Plava zastava plaža. Okolni teren karakteriziraju blagi padovi koji se spuštaju prema moru, s visinskom pozicijom koja pruža prirodnu ventilaciju i panoramske poglede. Lokacija efikasno se povezuje s obližnjim gradovima uključujući Esteponu i Casares putem lokalnih cestovnih mreža.
Približno područje · točna adresa na upit
Unutar regije Costa del Sol, ovaj penthouse u Doña Juliji zauzima stratešku poziciju između Marbelle i Gibraltara. Lokacija ima koristi od relativne blizine oba urbana centra uz zadržavanje posebnog stambenog karaktera usmjerenog na golf i rekreacijske aktivnosti. Na 27 km od zračne luke Málaga i otprilike 28 km od zračne luke Gibraltar, nekretnina nudi međunarodnu pristupačnost izbjegavajući neposrednu gužvu povezanu s ovim većim središtima. Pozicija između Estepona i Manilva smješta je u uspostavljenom ali razvijajućem koridoru zapadnog Costa del Sola, gdje su poboljšanja infrastrukture poboljšala povezivost uz očuvanje rekreacijskog fokusa područja. Ovo pozicioniranje omogućuje stanovnicima pristup uslugama većih gradova poput Estepona dok se vraćaju u mirnije, golf-orijentirano okruženje Doña Julije. Lokacija predstavlja ravnotežu između pristupačnosti i povlačenja unutar šireg regionalnog konteksta.
Penthouse u Doña Juliji nudi uravnoteženu pristupačnost esencijalnim i rekreativnim sadržajima. Pristup plaži je praktičan s La Duquesom na 3,9 km, doseživ unutar 7-minutne vožnje. Više Plava zastava plaža, uključujući Playu de Casares i Playu de Manilva, nalazi se unutar 4 km, pružajući višestruke obalne opcije. Golf entuzijasti imaju izvanrednu blizinu Finca Cortesín Golf Clubu na samo 1,2 km, s dodatnim terenima poput Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) i Estepona Golf (3,3 km) u blizini. Za prometne veze, zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se otprilike 73 km udaljena, zahtijevajući otprilike sat vremena vožnje. Zračna luka Gibraltar nudi alternativu na oko 28 km, potencijalno pogodniju za određene rute. Redovite kupovinske potrebe zadovoljavaju se unutar 1,8 km u lokalnim supermarketima. Zdravstvene usluge uključuju bolnicu na 4 km udaljenosti, dok su ljekarne dostupne unutar 2 km za redovite recepte. Infrastruktura za punjenje električnih vozila postoji unutar 8,2 km za vlasnike električnih vozila, iako to zahtijeva planirane posjete umjesto neposredne pristupačnosti.
| Udaljenost od plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija Doña Julia ima koristi od mediteranske klime s 3.845 sunčanih sati godišnje, stvarajući obilje prirodnog svjetla tijekom cijele godine. Prosječne temperature kreću se od 12°C zimi do 27°C ljeti, s godišnjim prosjekom od 18,5°C koji podržava ugodan život na otvorenom. Visina od 35 metara iznad razine mora pruža blagi utjecaj hlađenja u usporedbi s neposrednim obalnim područjima, uz zadržavanje konzistentnih temperaturnih obrazaca. Sezona plivanja proteže se otprilike pet mjeseci kada temperature vode dosežu ili prelaze 20°C, tipično od svibnja do listopada. Ovo trajanje podržava redovite plažne aktivnosti i vodene sportove tijekom toplije polovice godine. Relativno ravan teren s 0,9% nagibom prema moru stvara lagano kretanje između nekretnine i obalnih područja, poboljšavajući pristupačnost za aktivnosti na otvorenom. Kombinacija obilja sunca, umjerenih temperatura i ograničenih padalina stvara povoljne uvjete za život na otvorenom tijekom cijele godine. Jugozapadna orijentacija nekretnine maksimizira izloženost poslijepodnevnom suncu, osobito korisno za hladnije mjesece kada toplina i prirodno svjetlo poboljšavaju udobnost. Prošireni solarij služi kao optimalna značajka za maksimiziranje uživanja u ovim klimatskim uvjetima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Penthouse u Doña Juliji pruža pristup nekoliko Plava zastava plaža unutar 4 km polumjera. Plaža La Duquesa, na 3,9 km, nudi potpune sadržaje uključujući restorane, tuševe i službe spasitelja tijekom glavne sezone. Playa de Casares (2,0 km) i Playa de Manilva (2,6 km) pružaju dodatne opcije sličnog kvaliteta, osiguravajući raznolikost za plažne aktivnosti. Golf sadržaji predstavljaju značajnu rekreativnu prednost, s Finca Cortesín Golf Clubom na samo 1,2 km. Ovaj premium teren bio je domaćin profesionalnih turnira, nudeći igru na razini prvenstva. Obližnje opcije uključuju Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) i Estepona Golf (3,3 km), pružajući raznolikost za različite razine vještina i preferencija. Za dodatne sportske sadržaje, Complejo Deportivo Las Viñas na 2,4 km nudi sveobuhvatne fitness opcije. Marine u Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) i Puerto Estepona (7,4 km) stvaraju mogućnosti za objede uz vodu, najam čamaca i vodene sportove. Ove luke služe kao društveni i rekreacijski centri, osobito tijekom ljetnih mjeseci kada se večernje aktivnosti protežu na terase na otvorenom s pogledom na Sredozemno more.
Izvor: OpenStreetMap
Unutar regije Costa del Sol, ovaj penthouse u Doña Juliji zauzima stratešku poziciju između Marbelle i Gibraltara. Lokacija ima koristi od relativne blizine oba urbana centra uz zadržavanje posebnog stambenog karaktera usmjerenog na golf i rekreacijske aktivnosti. Na 27 km od zračne luke Málaga i otprilike 28 km od zračne luke Gibraltar, nekretnina nudi međunarodnu pristupačnost izbjegavajući neposrednu gužvu povezanu s ovim većim središtima. Pozicija između Estepona i Manilva smješta je u uspostavljenom ali razvijajućem koridoru zapadnog Costa del Sola, gdje su poboljšanja infrastrukture poboljšala povezivost uz očuvanje rekreacijskog fokusa područja. Ovo pozicioniranje omogućuje stanovnicima pristup uslugama većih gradova poput Estepona dok se vraćaju u mirnije, golf-orijentirano okruženje Doña Julije. Lokacija predstavlja ravnotežu između pristupačnosti i povlačenja unutar šireg regionalnog konteksta.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 98 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 89 mm |
| Travanj | 16.0°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 3 mm |
| Rujan | 23.1°C | 22 mm |
| Listopad | 19.2°C | 78 mm |
| Studeni | 15.1°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
U usporedbi s ostalim projektima u zapadnom dijelu Costa del Sola, ovaj penthouse u Doña Juliji predstavlja uravnoteženu opciju između cijene i lokacijskih prednosti. Penthouse u Aquamaru u Torre del Maru, s početnom cijenom od €269.950, nudi slične karakteristike ali je pozicioniran u gušće urbaniziranom području s većim brojem turista. Lantana Residencial u Mijas, počevši od €205.000, predstavlja pristupačniju opciju ali s manjim golf sadržajima u neposrednoj blizini. Etherna Homes 2 u Esteponi, s početnom cijenom od €259.000, nudi novije građevine ali manji stambeni prostor po istoj cijeni. Doña Julia se ističe blizinom Finca Cortesína, jednog od najprestižnijih golf terena u regiji, što daje ovom penthouseu dodatnu vrijednost za golf entuzijaste. U širem regionalnom kontekstu, nekretnine u Dona Juliji imaju prednost u odnosu na neposredna obalna područja zbog bolje vrijednosti za novac, istovremeno zadržavajući brzi pristup plažama. U usporedbi s nekretninama u Marbelli, ovo područje nudi mirniju atmosferu s nižim cijenama, dok u usporedbi s tim područjima ima više sadržaja i bolju infrastrukturu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
