Questo penthouse a Doña Julia, Málaga, offre una posizione privilegiata tra golf, mare e montagne. Con 82 metri quadrati di superficie abitabile, due camere da letto e tre bagni, questa proprietà completata nel 2007 si affaccia su un campo da golf con viste panoramiche sul mare, le montagne e il circostante paesaggio naturale. La proprietà è completamente arredata e pronta per essere abitata, con una spaziosa terrazza privata e uno splendido solarium di 80 metri quadrati che completano questa offerta residenziale nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'urbanizzazione frontline golf di Doña Julia, questo penthouse gode di una posizione strategica a soli 1,2 km dal prestigioso campo da golf Finca Cortesín. L'altezza di 35 metri sul livello del mare e la pendenza dello 0,9% verso la costa creano un ambiente naturale con viste aperte, mentre la vicinanza alla costa mediterranea assicura un clima temperato durante tutto l'anno.
Questo penthouse risponde alle esigenze abitative di chi cerca una soluzione con spazi esterni generosi per godere del clima mediterraneo. La disposizione funzionale con due camere da letto e tre bagni offre sufficiente spazio per coppie o piccole famiglie, mentre la terrazza privata e il solarium di 80 metri quadrati rappresentano un valore aggiunto per chi ama trascorrere tempo all'aperto, godendo di viste panoramiche sulla costa.
Completato nel 2007, questo penthouse rappresenta una proprietà consolidata nella maturità dell'urbanizzazione di Doña Julia. Nonostante i suoi anni, la proprietà si trova in eccellenti condizioni, come dimostrano i suoi materiali di qualità tra cui pavimenti in marmo, armadi a muro e sistemi di climatizzazione sia calda che fredda. Lo sviluppo dell'area circostante è ormai completo, offrendo un ambiente residenziale stabile e definito.
Questo penthouse non offre una piscina privata, ma potenziali acquirenti possono accedere a aree piscina comunali all'interno dell'urbanizzazione. La cucina è solo parzialmente attrezzata, con mobili ma senza elettrodomestici inclusi nel prezzo. La proprietà non dispone di un sistema di riscaldamento a pavimento, utilizzando invece un impianto di riscaldamento centralizzato tradizionale e aria condizionata per il controllo della temperatura.
Ref: VL506879
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo penthouse si adatta perfettamente a professionisti che cercano una seconda residenza per fughe weekend o periodi di vacanza nella soleggiata Costa del Sol. Le due camere da letto offrono spazio sufficiente per ospitare amici o parenti occasionalmente, mentre la cucina parzialmente attrezzata permette preparazioni rapide senza necessità di complesse attrezzature. La posizione di fronte al golf lo rende particolarmente adatto a golfisti appassionati che desiderano avere accesso rapido a campi di prestigio come Finca Cortesín. Per piccole famiglie, la sicurezza dell'urbanizzazione chiusa e la vicinanza a diverse scuole e servizi educativi rappresentano fattori positivi, anche se l'assenza di aree giochi dedicate potrebbe essere considerata una limitazione per famiglie con bambini molto piccoli. Investitori interessati al mercato delle locazioni stagionali troveranno in questa proprietà un prodotto completo e pronto per essere immesso sul mercato, sfruttando la domanda turistica della zona sia per vacanze golfistiche che balneari, grazie alla vicinanza sia ai campi da gioco che alle spiagge della Costa del Sol.
La qualità di finitura di questo penthouse si manifesta attraverso materiali durevoli e selezionati, come i pavimenti in marmo che percorrono tutti gli ambienti principali, offrendo non solo un'estetica elegante ma anche praticità nella manutenzione e resistenza nel tempo. Gli armadi a muro sono installati in tutte le camere da letto, sfruttando ottimamente lo spazio disponibile e offrendo soluzioni di stoccaggio integrate. I sistemi di climatizzazione, sia per il riscaldamento che per il raffrescamento, garantiscono comfort durante tutto l'anno, fondamentale considerando le temperature medie della regione che variano tra 12°C e 27°C. Il solarium di 80 metri quadrati rappresenta un elemento di valore aggiunto considerevole, finito con materiali adatti all'esposizione mediterranea e progettato per sfruttare le ore di sole. Le finiture delle aree comuni dell'edificio, inclusa la presenza di un ascensore, dimostrano un'attenzione al comfort abitativo che si traduce in una migliore qualità della vita quotidiana. L'orientamento sud-ovest dell'edificio è stato studiato per ottimizzare l'esposizione solare durante tutto l'arco della giornata, elemento che influisce direttamente sulla qualità abitativa e sui consumi energetici della proprietà.
Questo penthouse viene offerto a un prezzo di partenza di 249.000 euro, un valore competitivo considerando le caratteristiche offerte, inclusa una terrazza extra di 80 metri quadrati completamente arredata. La proprietà rappresenta un buon rapporto qualità-prezzo nel contesto del mercato immobiliare della Costa del Sol, specialmente se confrontata con sviluppi più recenti che spesso presentano prezzi più elevati. Il prezzo include l'arredamento completo e un posto auto privato, elementi che rappresentano un valore aggiunto immediato per chi desidera un investimento pronto all'uso, sia per abitazione personale che per eventuale locazione stagionale.
Vivere in questo penthouse a Doña Julia offre una routine quotidiana caratterizzata dalla dolce vita mediterranea. La mattina, l'orientamento sud-ovest garantisce una piacevole esposizione al sole sulla terrazza, adatto per la colazione all'aperto mentre si ammira il campo da golf sottostante. Durante il giorno, la vicinanza a supermercati a meno di 2 km e altri servizi essenziali permette di gestire le necessità quotidiane senza dover percorrere lunghe distanze. Il pomeriggio, il solarium privato di 80 metri quadrati diventa un'oasi per relax e solarium, sfruttando le oltre 3.800 ore di sole annuali della regione. La sera, le viste panoramiche sul mare e sulle montagne creano uno sfondo suggestivo per cene all'aperto o momenti di tranquillità. L'ambiente residenziale di Doña Julia, con le sue strade tranquille e la sicurezza, permette di godere di passeggiate serali nella vicina zona costiera o semplicemente rilassarsi sulla terrazza ascoltando i suoni della natura mediterranea.
La vita quotidiana attorno a questo penthouse a Doña Julia offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. A soli 1,8 km di distanza si trova un supermercato per acquisti di prima necessità, mentre farmacie e servizi bancari sono disponibili entro un raggio di 2 km. Le sette linee di trasporto pubblico presenti nell'area, con 42 fermate complessive, forniscono opzioni di mobilità alternativa all'auto, anche se la disponibilità di un veicolo privato facilita l'accesso a tutte le aree della Costa del Sol. La vicinanza a sette scuole primarie e tre secondarie lo rende un'opzione interessante per famiglie con figli in età scolare. Per quanto riguarda la salute, un centro sanitario si trova a breve distanza, mentre l'ospedale più vicino è a 4 km, garantendo assistenza medica relativamente rapida in caso di necessità. La presenza di numerosi ristoranti e caffetterie entro un raggio di 2 km offre opzioni per la ristorazione e la socializzazione, creando un'offerta di servizi completa per le esigenze quotidiane e per il tempo libero.
Questa mappa mostra la posizione strategica del penthouse nell'urbanizzazione di Doña Julia, evidenziando la vicinanza a golf di prestigio come Finca Cortesín e alle spiagge della Costa del Sol. La posizione elevata di 35 metri sul livello del mare offre viste panoramiche sul Mediterraneo e sulle montagne circostanti, creando un ambiente distintivo tra golf, mare e paesaggio naturale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Doña Julia occupa una posizione privilegiata sulla Costa del Sol occidentale, equidistante tra i centri urbani più importanti. La località si trova a circa 15 km da Estepona, una vivace città costiera con servizi completi, shopping e vita notturna. Verso est, Marbella si trova a circa 30 km, offrendo accesso a infrastrutture di livello internazionale, negozi di lusso e rinomati campi da golf. Verso ovest, la frontiera con Gibilterra è a circa 25 km, fornendo un'opzione per shopping duty-free e un aeroporto internazionale alternativo. Questa posizione strategica permette di godere della tranquillità di una zona residenziale ben consolidata, avendo al contempo un rapido accesso a tutte le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol occidentale, senza dover affrontare il traffico congestionato delle aree più turistiche durante la stagione estiva.
La posizione strategica di questo penthouse offre eccellenti collegamenti con le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge di Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km) e La Duquesa (3,9 km) sono facilmente raggiungibili in pochi minuti in auto, permettendo di godere del mare mediterraneo quotidianamente durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, il campo da prestigio Finca Cortesín Golf Club è a soli 1,2 km, mentre altre opzioni come Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) ed Estepona Golf (3,3 km) offrono alternative entro brevi distanze. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra a 28 km in linea d'aria, mentre l'Aeroporto Internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 73 km, fornendo buoni collegamenti aerei con il resto d'Europa. Per chi necessita di infrastrutture per veicoli elettrici, una stazione di ricarica è disponibile a 8,2 km, una distanza ragionevole considerando la diffusione attuale di queste infrastrutture nella regione.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Doña Julia, con i suoi 3.845 ore di sole annuali e una temperatura media annua di 18,5°C, rappresenta uno dei principali punti di forza di questa località. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare contribuisce a creare un microclima particolarmente piacevole, mitigando l'umidità costiera senza sacrificare i benefici della vicinanza al mare. Le temperature variano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate, con un periodo di balneazione di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La posizione geografica offre protezione naturale dai venti forti, creando un ambiente ideale per godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La pendenza minima dello 0,9% verso il mare favorisce un drenaggio naturale delle acque piovane, contribuendo a mantenere asciutta l'area anche durante i brevi e intensi rovesci invernali. Questo particolare microclima mediterraneo supporta una vegetazione lussureggiante tutto l'anno e permette la coltivazione di piante tipicamente mediterranee che arricchiscono il paesaggio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge caratteristiche arricchisce l'offerta ricreativa di questo penthouse. La spiagga di La Duquesa, a soli 3,9 km, offre un ambiente vivace con servizi completi e un'atmosfera internazionale, ideale per giornate di sole complete. La più tranquilla Playa de Casares, a 2,0 km, presenta un ambiente più naturale e meno affollato, perfetto per chi cerca relax. Per gli appassionati di golf, l'accesso a prestigiosi campi come Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), che ha ospitato tornei internazionali, rappresenta un valore inestimabile. Il Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,4 km, offre strutture sportive polivalenti per attività fisica diverse dal golf. La presenza di due porti turistici nelle vicinanze, Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) e Puerto Estepona (7,4 km), fornisce opzioni per pratiche nautiche e ristorazione sul mare, ampliando le possibilità di intrattenimento e socializzazione nella zona costiera della Costa del Sol.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia occupa una posizione privilegiata sulla Costa del Sol occidentale, equidistante tra i centri urbani più importanti. La località si trova a circa 15 km da Estepona, una vivace città costiera con servizi completi, shopping e vita notturna. Verso est, Marbella si trova a circa 30 km, offrendo accesso a infrastrutture di livello internazionale, negozi di lusso e rinomati campi da golf. Verso ovest, la frontiera con Gibilterra è a circa 25 km, fornendo un'opzione per shopping duty-free e un aeroporto internazionale alternativo. Questa posizione strategica permette di godere della tranquillità di una zona residenziale ben consolidata, avendo al contempo un rapido accesso a tutte le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol occidentale, senza dover affrontare il traffico congestionato delle aree più turistiche durante la stagione estiva.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Questo penthouse a Doña Julia si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per il suo eccellente rapporto qualità-prezzo. Confrontandolo con progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar con prezzi a partire da 269.950€, questo penthouse offre un vantaggio economico significativo pur mantenendo caratteristiche comparative superiori, soprattutto per la vicinanza a prestigiosi campi da golf. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (da 205.000€), Doña Julia presenta una posizione più consolidata e una maggiore vicinanza al mare, oltre a un'offerta golfistica di prestigio internazionale con la presenza di Finca Cortesín a soli 1,2 km. Anche Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000€), pur essendo in una zona più urbana, non offre la stessa combinazione di viste panoramiche, spazi esterni generosi e prossimità a campi da golf di alto livello. La maturità dell'urbanizzazione di Doña Julia, completata nel 2007, garantisce inoltre un ambiente residenziale stabile con servizi consolidati, a differenza di alcuni sviluppi più recenti che potrebbero ancora essere in fase di completamento infrastrutturale. In sintesi, questo penthouse rappresenta una scelta bilanciata tra prezzo, posizione, qualità delle finiture e prestigio dell'ambiente circostante nel contesto della Costa del Sol occidentale.
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