Acest penthouse din Doña Julia, Málaga, oferă 82 de metri pătrați de spațiu de locuit cu 2 dormitoare și 3 băi. Proprietatea se află în prima linie de golf, cu vedere panoramică la mare, munte și terenul de golf. Construit în 2007, complexul este complet finalizat și oferă spații exterioare generoase, inclusiv o terasă privată de 80 de metri pătrați pe acoperiș. Proprietatea este vândută complet mobilată și include un loc de parcare privat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în urbanizația Doña Julia, complexul se află la 1,2 km de clubul de golf Finca Cortesín și la 3,9 km de plaja La Duquesa. Poziționarea sa strategică între golf, mare și munți oferă acces echilibrat la facilități de recreere, având în același timp zilnice necesare la distanțe scurte. Altitudinea de 35 de metri deasupra nivelului mării asigură protecție naturală fără a compromite accesibilitatea.
Dispunerea practică a acestui penthouse satisface nevoile funcționale pentru rezidență permanentă sau secundară. Cele două dormitoare oferă spațiu adecvat pentru cupluri sau mici familii, în timp ce cele trei băi asigură confortul necesar. Teritoriul generos și spațiile exterioare răspund nevoilor de viață în aer liber tipice climatului mediteranean, unde petrecerea timpului în aer liber reprezintă o parte importantă a rutinei zilnice.
Construit în 2007 și finalizat complet, acest complex a atins maturitatea sa structurală și estetică. Proprietatea a beneficiat deja de perioada de stabilire specifică construcțiilor noi, eliminând riscurile asociate cu proiectele în fază de dezvoltare. Dotările și finisajele prezintă caracteristici specifice perioadei de construcție, cu atenție la calitatea materialelor utilizate în acea eră imobiliară.
Acest penthouse nu oferă piscină privată, acces direct la plajă sau facilități de petrecere a timpului în interiorul complexului. De asemenea, nu există spații comerciale sau servicii în interiorul complexului, ceea ce necesită deplasare pentru aprovizionare sau alte necesități zilnice. Proprietatea nu dispune de sistem automatizat de management al casei sau soluții de stocare a energiei moderne.
Ref: VL506879
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest penthouse se potrivește cuplurilor sau micilor familii care caută o rezidență secundară pentru petrecerea vacanțelor sau o bază pentru explorarea regiunii Costa del Sol. Proprietatea răspunde nevoilor celor care apreciază accesul facil la facilitățile de golf, dar doresc totodată proximitatea plajei și a serviciilor esențiale. De asemenea, reprezintă o opțiune potrivită pentru investitorii interesați de închiriere pe termen scurt, având în vedere poziționarea sa strategică și caracteristicile atractive precum terasa panoramică și mobilierul inclus. Persoanele care planifică o relocare parțială sau o retragere anticipată pot găsi aici un echilibru între dimensiunea gestionabilă a proprietății și accesul la facilitățile necesare unui stil de viață confortabil.
Finisajele acestui penthouse reflectă standardele specifice perioadei sale de construcție, din 2007, caracterizate prin utilizarea materialelor durabile cu estetică clasică. Pardoseala din marmură reprezintă un element distinctiv al calității, oferind atât rezistență în timp, cât și o senzație de răcoare necesară în climatele calde. Dormitoarele sunt prevăzute cu dulapuri încorporate care maximizează spațiul de depozitare, în timp ce bucătăria, deși parțial echipată, permite personalizarea ulterioară. Sistemul de climatizare încorporat și încălzirea centrală asigură confort pe tot parcursul anului, adaptează proprietatea la variațiile de temperatură specifice zonei. Calitatea generală a construcției este confirmată de starea bună de conservare după mai mult de un deceniu de la finalizare.
Pentru acest penthouse în Doña Julia, prețul de pornire este de 249.000 de euro, care include un loc de parcare privat și mobilierul complet. Valoarea se situează în gama medie pentru proprietățile cu două dormitoare din zona Málaga, reflectând atât suprafața utilă de 82 de metri pătrați, cât și beneficiile suplimentare precum terasa extinsă de pe acoperiș. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, prețul reprezintă un punct de referință realist pentru segmentul de penthouse din complexele de golf finalizate. Variabilitatea prețului este limitată în acest caz, fiind vorba de o unitate specifică cu caracteristici definite.
Viața în acest penthouse se desfășoară într-un ritm echilibrat între relaxare și activitate. Diminețile pot începe pe terasa cu orientare sud-vestic, beneficiind de lumina soarelui în timpul micului dejun, în timp ce după-amiezile oferă oportunități pentru golf la Finca Cortesin sau plimbări pe plajele din apropiere. Complexul se caracterizează printr-o atmosferă calmă, potrivită pentru rezidenți care preferă liniștea în comparație cu agitația stațiunilor mai mari. Accesul la facilități zilnice necesită deplasări scurte, iar organizarea timpului se structurează în jurul acestor deplasări planificate. Seara, vedea panoramică la apusul soarelui peste mare creează un moment de tranziție naturală între activitățile diurne și cele nocturne.
Viața de zi cu zi în acest penthouse se desfășoară cu acces relativ echilibrat la diverse facilități. Supermarketele se află la 1,8 km, permițând aprovizionarea săptămânală fără eforturi semnificative. Serviciile medicale de bază sunt accesibile la o distanță de 4 km, în timp ce farmaciile sunt disponibile la 2 km. Pentru deplasări mai lungi, aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 27 km, fiind accesibil în aproximativ 30 de minute cu mașina. Există 7 linii de transport public în zonă, cu 42 de stații care oferă conectivitate cu principalele centre urbane din regiune. Infrastructura rutieră permite accesul relativ facil la stațiunile costiere din apropiere, precum Estepona și Marbella, extinzând opțiunile de divertisment și servicii disponibile pentru rezidenți.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului Doña Julia între mare și munți, cu acces direct la principalele căi de comunicație din regiune. Se observă dispunerea terenurilor de golf în imediata apropiere, creând un mediu verde continuu în jurul proprietății. Infrastructura rutieră conectează eficient complexul atât cu zona costieră, cât și cu interiorul provinciei Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Doña Julia se poziționează ca un punct de interes între orașele mai mari ale Costa del Sol, oferind acces relativ echilibrat atât la Marbella, cât și la Estepona. Distanța până la centrul orașului Estepona este de aproximativ 15 km, în timp ce Marbella se află la aproximativ 30 km. Această poziție intermediară permite rezidenților să beneficieze de serviciile și facilitățile urbane fără a fi direct expuși agitației permanente a centrelor turistice majore. Complexul se află în zona de influență a municipalității Casares, oferind un caracter rezidențial mai pronunțat în comparație cu zonele pur turistice de coastă. Proximitatea cu Puerto Deportivo de la Duquesa, la 3,6 km, adaugă o componentă maritimă importantă profilului locației.
Accesul la principalele facilități locale este bine structurat, cu distanțe care permit deplasări scurte. Plaja La Duquesa, una dintre cele mai apropiate, se află la 3,9 km, aproximativ 5-7 minute cu mașina. Pentru pasionații de golf, Finca Cortesín Golf Club este situat la doar 1,2 km, transformând practic această activitate într-o extensie naturală a stilului de viață. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol se află la 27 km, oferind conexiuni aeriene pentru rezidenții care călătoresc frecvent. Opțiunile de golf nu se limitează la un singur teren, cu alte trei cluburi importante în raza de 5 km, ceea ce extinde considerabil posibilitățile de practicare a acestui sport. Pentru proprietarii de vehicule electrice, cea mai apropiată stație de încărcare se află la 8,2 km, o distanță gestionabilă pentru nevoile curente.
| Distanță până la plajă | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la 35 de metri deasupra nivelului mării, complexul beneficiază de o poziție care oferă atât protecție naturală, cât și acces facil la zona costieră. Regiunea se bucură de 3.845 de ore de soare anual, creând condiții ideale pentru un stil de viață activ în exterior. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din mai până în octombrie. Temperatura medie anuală de 18,5°C asigură un climat blând pe tot parcursul anului, cu variații moderate între iarnă și vară. Această stabilitate climatică contribuie la menținerea unui nivel ridicat de confort exterior și reduce necesitatea investițiilor în sisteme complexe de încălzire sau răcire.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje cotate, cu Playa de Casares la 2,0 km și Playa de Manilva la 2,6 km. Plaja La Duquesa, situată la 3,9 km, reprezintă una dintre cele mai populare destinații costiere din apropiere. Pentru pasionații de golf, regiunea este deosebit de bine echipată, cu Finca Cortesín Golf Club la doar 1,2 km, oferind acces aproape imediat la terenuri de calitate. Clubul de golf Estepona, la 3,3 km, și Golf Academy Albayt Resort, la 2,6 km, completează opțiunile pentru acest sport. Complejo Deportivo Las Viñas, la 2,4 km, oferă facilități sportive suplimentare pentru diverse activități fizice. Această concentrare de facilități recreative creează un mediu favorabil pentru un stil de viață activ, cu opțiuni multiple în proximitatea imediată.
Sursă: OpenStreetMap
Doña Julia se poziționează ca un punct de interes între orașele mai mari ale Costa del Sol, oferind acces relativ echilibrat atât la Marbella, cât și la Estepona. Distanța până la centrul orașului Estepona este de aproximativ 15 km, în timp ce Marbella se află la aproximativ 30 km. Această poziție intermediară permite rezidenților să beneficieze de serviciile și facilitățile urbane fără a fi direct expuși agitației permanente a centrelor turistice majore. Complexul se află în zona de influență a municipalității Casares, oferind un caracter rezidențial mai pronunțat în comparație cu zonele pur turistice de coastă. Proximitatea cu Puerto Deportivo de la Duquesa, la 3,6 km, adaugă o componentă maritimă importantă profilului locației.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 98 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Iunie | 22.4°C | 13 mm |
| Iulie | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Comparând acest penthouse din Doña Julia cu proprietăți similare din regiunea Costa del Sol, se remarcă un raport preț-valorificare echilibrat. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar pornesc de la 269.950 de euro pentru caracteristici similare, acesta oferă un preț de pornire de 249.000 de euro. La polul opus, Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri de la 205.000 de euro, nu se poate mândri cu aceeași proximitate directă la terenurile de golf premium și cu aceleași dimensiuni ale teraselor. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri similare de la 259.000 de euro, oferă o localizare mai urbană, dar fără caracterul rezidențial-calm al zonei Doña Julia. Avantajul competitiv major al acestui penthouse constă în combinația unică între accesul aproape imediat la facilitățile de golf premium, priveliștile panoramice multiple și poziționarea sa într-o zonă rezidențială matură, nu într-un proiect în plină dezvoltare. De asemenea, faptul că complexul este finalizat din 2007 elimină riscurile asociate cu proiectele noi și garantează stabilitatea structurală și a valorii pe termen lung.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
