Этот пентхаус расположен в Донья Хулия, Малага, в привилегированном месте между гольф-полями, морем и горами. Здание, завершенное в 2007 году, предлагает жилую площадь 82 м² с двумя спальнями и тремя ванными комнатами. С юго-западной ориентацией жилье наслаждается большим количеством солнечного света и панорамным видом на гольф-поле, море и горы. Собственность продается полностью меблированной, включая собственное парковочное место. Большая частная терраса на крыше площадью 80 м² предоставляет дополнительное пространство для жизни на открытом воздухе, идеальное для средиземноморского климата Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен в городской застройке Донья Хулия, непосредственно примыкающей к гольф-полю. Расположение сочетает в себе спокойствие гольф-курорта с близостью к побережью. Всего в 3,9 км находится пляж Ла-Дуэса, а такие важные удобства, как супермаркеты и аптека, находятся в пределах 2 км. Расположение на высоте 35 метров над уровнем моря обеспечивает хороший обзор без значительных перепадов высот.
Планировка пентхауса предлагает практичные жилые пространства с двумя спальнями и тремя ванными комнатами, подходящие для пар или небольших семей. Юго-западно ориентированная терраса и дополнительная терраса на крыше площадью 80 м² отвечают потребностям в жизни на открытом воздухе и приеме гостей. Наличие кондиционирования и центрального отопления обеспечивают комфорт в течение всего года, а обставленная的状态 позволяет немедленно проживать без дополнительных инвестиций.
Этот проект представляет собой существующее здание, завершенное в 2007 году. Текущая собственность имеет статус 'завершено' и немедленно доступна для проживания или аренды. Как завершенный проект, он обеспечивает определенность полностью завершенной общественной инфраструктуры и сформированной окружающей среды без строительных работ или неопределенности в отношении сдачи. Состояние обслуживания описывается как отличное.
Проект не предоставляет доступа к частному бассейну или саду, только к общим зеленым зонам. Для повседневных покупок автомобиль практически необходим, хотя есть удобства в пешей доступности. Расположение не подходит для тех, кто хочет жить прямо на пляже, учитывая расстояние почти 4 км. Также это не городская среда с обширной ночной жизнью или торговыми возможностями в пешей доступности.
Ref: VL506879
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус хорошо подходит для покупателей, которые ценят немедленно доступное, полностью обставленное жилье без неопределенностей строительного процесса. Особенно подходит для энтузиастов гольфа, учитывая расположение непосредственно у гольф-поля и близость нескольких престижных гольф-клубов в пределах 3 км. Это отличный выбор для пар или небольших семей, ищущих второе жилье в спокойной обстановке с достаточными удобствами на небольшом расстоянии. Комбинация внутреннего пространства и больших открытых пространств делает его особенно привлекательным для тех, кто ценит жизнь на открытом воздухе и любит принимать гостей. Полная обстановка и немедленная доступность делают его также интересным для инвесторов, желающих немедленно получать доход от аренды, особенно в сочетании с популярностью гольф-регионов для отпускной аренды.
Этот пентхаус демонстрирует отделку, соответствующую стандартам качества зданий 2007 года в регионе. Наличие мраморных полов по всей квартире указывает на прочный и не требующий особого ухода выбор, который хорошо подходит для средиземноморского климата. Мрамор сохраняет прохладу в летние месяцы и легко ухаживать, что способствует практичной жилой пригодности. Кухня частично обставлена, что дает покупателям гибкость для внесения личных изменений по своему вкусу. Кондиционирование и центральное отопление являются признаками продуманного контроля климата, необходимого для комфорта в течение всего года в регионе со значительными перепадами температур между летом и зимой. Наличие встроенных шкафов в спальнях максимизирует пространство для хранения и способствует опрятному комфорту жизни. Наружные террасы функционально спроектированы с учетом юго-западной ориентации, что обеспечивает оптимальные часы солнечного освещения без перегрева в самые теплые месяцы.
Этот пентхаус предлагается по цене от €249.000, включая полную обстановку и собственное парковочное место. Учитывая завершение в 2007 году и отличное состояние обслуживания, цена представляет собой ценностное предложение на текущем рынке Коста-дель-Соль, особенно по сравнению с новостройками в аналогичных локациях, которые часто требуют более высоких цен. Доступность немедленна, без времени ожидания сдачи. Рынок недвижимости в регионе показывает 344 недавние транзакции в непосредственной близости, что указывает на активный рынок с достаточной ликвидностью.
Ежедневная жизнь в этом пентхаусе характеризуется балансом между спокойствием и активностью. Утром вы можете наслаждаться солнечным светом на террасе, созерцая гольф-поле и море вдали. Чашка кофе на просторной террасе на крыше с панорамным видом может стать постоянной частью утреннего ритуала. Для покупок или посещения аптек вы легко можете доехать до удобств на небольшом расстоянии или выбрать прогулку до ближайшего кафе. Программа дня может включать игру в гольф на находящемся рядом гольф-клубе Финка Кортесин, всего в 1,2 км. Не-игроки в гольф могут выбрать поездку на пляж, куда можно добраться за 7 минут. Днем терраса предлагает идеальное место для сиесты или обеда на открытом воздухе, защищенная юго-западной ориентацией, поддерживающей приятные температуры. Вечером вы можете наслаждаться приемами пищи на террасе на крыше, любуясь освещенным гольф-полем и морем. Близость ресторанов в Дуэсе предлагает варианты для вечерних выходов, в то время как спокойная обстановка Донья Хулия обеспечивает мирное возвращение домой.
Жизненная среда вокруг этого пентхауса предлагает баланс между отдыхом и повседневными удобствами. В радиусе 2 км есть два ресторана, аптека, банк и два кафе, что обеспечивает базовые услуги в пешей доступности или на коротком расстоянии на автомобиле. Для более широких возможностей покупок доступны большие супермаркеты на расстоянии 1,8 км. Медицинские услуги доступны с центром здоровья в непосредственной близости и больницей на расстоянии 4,0 км. Для семей с детьми есть семь начальных и три средних школы в регионе, что обеспечивает образовательные возможности на разных уровнях. Доступность района поддерживается семью линиями общественного транспорта с 42 остановками поблизости, хотя автомобиль рекомендуется для максимальной гибкости. Близость яхтенных марин, таких как Пуэрто Депортиво де ла Дуэса (3,6 км), предоставляет доступ к возможностям водных видов спорта и атмосфере марины с ресторанами и магазинами.
Карта показывает расположение пентхауса в Донья Хулия, Касарес, непосредственно примыкающее к гольф-клубу Финка Кортесин. Позиция сочетает зеленую гольф-окружающую среду с близостью к побережью Средиземного моря. На карте видны основные подъездные пути, а также короткие расстояния до удобств, пляжей и яхтенных марин. Относительно центральное положение между Эстепоной и Гибралтаром четко узнаваемо.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Этот пентхаус расположен в Донья Хулия, жилом районе в муниципалитете Касарес, провинция Малага, на западной стороне Коста-дель-Соль. Расположение находится между более известными курортными городами Эстепона (около 10 км к востоку) и Сотогранде (около 15 км к западу). Эта позиция предлагает относительно более спокойную обстановку по сравнению с более оживленным центром Эстепоны, в то время как удобства и достопримечательности остаются легко доступными. Западное расположение Коста-дель-Соль характеризуется несколько более умеренным туризмом, чем центральные и восточные части, с лучше сохранившимся природным характером и меньшей высотной застройкой.
Этот пентхаус предлагает хорошую доступность к важным удобствам. Ближайший пляж, Ла-Дуэса, находится на расстоянии 3,9 км, что составляет около 7 минут езды. Другие пляжи, такие как Плайя де Касарес (2,0 км) и Плайя де Манильва (2,6 км), находятся еще ближе. Для любителей гольфа гольф-клуб Финка Кортесин находится всего в 1,2 км, в то время как другие гольф-поля, такие как Гольф Академи Альбайт Резорт (2,6 км) и Эстепона Гольф (3,3 км), также находятся на небольшом расстоянии. Ближайший аэропорт - Гибралтар на расстоянии около 28 км, в то время как международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 73 км, что составляет около 45 минут до часа езды. Для повседневных покупок супермаркет доступен на 1,8 км, аптека на 2,0 км и больница на 4,0 км. Для электромобилей ближайшая зарядная станция находится на расстоянии 8,2 км в Эстепоне.
| До пляжа | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион вокруг Донья Хулия наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C. Температуры в течение года варьируются примерно от 12°C в зимние месяцы до 27°C летом, что обеспечивает приятные условия жизни без экстремальной жары или холода. С 3845 часами солнечного света в год регион относится к самым солнечным в Европе. Купальный сезон в Средиземном море длится около пяти месяцев, когда температура воды остается выше 20°C, идеально для водных видов спорта и пляжных мероприятий. Расположение на высоте 35 метров над уровнем моря обеспечивает легкий бриз, который смягчает жару в летние месяцы, в то время как небольшой склон 0,9% к морю обеспечивает ровную и доступную среду.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от пентхауса находятся несколько пляжей, с Ла-Дуэса (3,9 км) как ближайшим вариантом. Этот пляж предлагает удобства и приятную атмосферу для ежедневного пользования пляжем. Плайя де Касарес (2,0 км) и Плайя де Манильва (2,6 км) находятся еще ближе и предлагают более спокойные пляжные впечатления. Для тех, кто ценит натуризм, Плайя Коста Натура (4,5 км) является специальным вариантом. Для энтузиастов гольфа расположение исключительное, с престижным гольф-клубом Финка Кортесин всего в 1,2 км. Это гольф-поле относится к лучшим в регионе и принимало международные турниры. Другие отличные возможности для гольфа: Гольф Академи Альбайт Резорт (2,6 км), Эстепона Гольф (3,3 км) и Азата Гольф (4,9 км), что обеспечивает широкий спектр возможностей для игры для разных уровней. Спортивные возможности представлены также Спортивным комплексом Лас Виньяс (2,4 км), где можно заниматься различными видами спорта. Яхтенные марины Пуэрто Депортиво де ла Дуэса (3,6 км) и Пуэрто Эстепона (7,4 км) предоставляют возможности для водных видов спорта и атмосферу марины с ресторанами и кафе.
Источник: OpenStreetMap
Этот пентхаус расположен в Донья Хулия, жилом районе в муниципалитете Касарес, провинция Малага, на западной стороне Коста-дель-Соль. Расположение находится между более известными курортными городами Эстепона (около 10 км к востоку) и Сотогранде (около 15 км к западу). Эта позиция предлагает относительно более спокойную обстановку по сравнению с более оживленным центром Эстепоны, в то время как удобства и достопримечательности остаются легко доступными. Западное расположение Коста-дель-Соль характеризуется несколько более умеренным туризмом, чем центральные и восточные части, с лучше сохранившимся природным характером и меньшей высотной застройкой.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 98 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Апрель | 16.0°C | 60 mm |
| Май | 17.9°C | 46 mm |
| Июнь | 22.4°C | 13 mm |
| Июль | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 106 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в регионе этот пентхаус в Донья Хулия предлагает интересный баланс между ценой, расположением и удобствами. Аквамар в Торре-дель-Мар, с ценами от €269.950, расположен значительно дальше к востоку и предлагает более городскую прибрежную среду, но с более высокими ценами и меньшим акцентом на гольф. Лантана Резиденсьял в Михасе, с ценами от €205.000, находится в более развитом туристическом районе с более высокой плотностью населения, но не предлагает такой же спокойной гольф-среды. Этерна Хоумс 2 в Эстепоне, с ценами от €259.000, находится в аналогичной ценовой категории, но представляет новостройку с соответствующей неопределенностью в отношении сдачи и формирования сообщества. Этот пентхаус, с другой стороны, предлагает немедленную доступность и сформированную среду. Что отличает это расположение от других вариантов на Коста-дель-Соль, так это уникальное сочетание положения передней линии гольфа с доступностью, более типичной для жилья дальше от побережья. По сравнению с более эксклюзивными районами, такими как Сотогранде дальше к западу, Донья Хулия предлагает аналогичный доступ к гольфу и побережью, но при значительно более низкой входной цене и с меньшими формальными ограничениями. Западное расположение также означает, что район меньше страдает от массового туризма, чем центральные части Коста-дель-Соль, в то время как международный аэропорт Малаги все еще легко доступен.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
