V tomto penthousu v Doña Julia, Málaga, sa stretáva golfový štýl života s prístupom k moru. Nachádza sa na prvom golfovom pozemku s panoramatickým výhľadom na more, hory a ihriská. Výstavba bola dokončená v roku 2007, čo znamená stabilizovanú štruktúru a okolie s vybudovanou infraštruktúrou. Nehnuteľnosť ponúka 82 m² obytného priestoru s dvoma spálňami a tromi kúpeľňami, čo z nej robí praktické riešenie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu golfových aktivít a pobrežného životného štýlu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v urbanizácii Doña Julia v Málage, v blízkosti viacerých pláží a golfových klubov. Leží vo výške 35 metrov nad morom s miernym sklonom 0,9% k pobrežiu. V tesnej blízkosti sú tri pláže: Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km) a La Duquesa (3,9 km). Poloha ponúka kombináciu golfu, mora a horských výhľadov.
Penthouse je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú druhé bývanie s vonkajším priestorom. Dve spálne a tri kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny. Veľký terasový priestor a súkromná strešná terasa (80 m²) podporujú vonkajší životný štýl. Juhozápadná orientácia zaisťuje dostatok slnka počas dňa, zatiaľ čo klimatizácia a centrálne kúrenie zabezpečujú pohodu počas celého roka.
Tento penthouse je už kompletne postavený a dodávaný ako hotová nehnuteľnosť, dokončená v roku 2007. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Súčasťou je plné vybavenie nábytkom a súkromné parkovacie miesto, čo zjednodušuje presun. Projekt už prešiel fázou výstavby a stabilizácie v okolí, čo prináša jasnú predstavu o konečnom produkte bez stavebných rizík.
Projekt neponúka prístup k bazénu ani súkromnú záhradu, len k spoločenskej zelenej ploche. Kuchyňa je len čiastočne vybavená, čo vyžaduje dodatočné investície pre plnú funkčnosť. Nehnuteľnosť nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú veľký pozemok alebo súkromný exteriér pre rodinné aktivity. V oblasti nie je dostupné verejné parkovanie pre hostí nad rámec prideleného miesta.
Ref: VL506879
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú druhé bývanie v teplej klíme s prístupom k moru a športovým aktivitám. Pre dôchodcov, ktorí chcú stráviť čas vonku a užiť si aktívny odpočinok, ponúka kombináciu súkromia a dostupnosti služieb. Investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom, ocenia hotové riešenie s plným vybavením a blízkosťou k golfovým klubom, ktoré pritiahnu hosťov počas celého roka. Pre tých, ktorí plánujú časť roka stráviť v Španielsku, poskytuje dostatočný priestor na komfortné bývanie s možnosťou vnútrozemského cestovania. Poloha je vhodná aj pre golfových nadšencov, ktorí chcú mať prístup k viacerým ihriskám v krátkom dosahu.
Penthouse je vo výbornom stave s mramorovou podlahou v celom objekte, čo zaisťuje dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami, ktoré odolávajú vlhkosti a každodennému používaniu. Vybavené šatníky v spálniach poskytujú dostatočný úložný priestor. Terasové priestory sú konštrukčne navrhnuté tak, aby odolávali poveternostným vplyvom, vrátane južného slnka a príležitostných dažďov. Súkromná strešná terasa o rozlohe 80 m² ponúka veľký priestor pre vonkajšie aktivity. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu a centrálne kúrenie, čo zaisťuje komfortné podmienky po celý rok. Žiarovkové svietidlá a WiFi pripojenie sú súčasťou základného vybavenia.
Cena tohto penthousu začína na €249,000, čo ho radí do strednej cenovej kategórie vzhľadom na jeho polohu, veľkosť a vybavenie. Porovnanie s podobnými projektami v regióne ukazuje, že Aquamar v Torre del Mar začína na €269,950, zatiaľ čo Etherna Homes 2 v Estepone má vstupné ceny od €259,000. Nižšie ceny ponúka Lantana Residencial v Mijas od €205,000, hoci táto lokalita nemá rovnakú blízkosť k moru a golfovým ihriskám. Cena zahŕňa plné vybavenie nábytkom a parkovacie miesto, čo predstavuje hodnotu pre kupujúcich hľadajúcich okamžité riešenie.
Každodenný život v tomto penthouse sa točí okolo vonkajších priestorov a ich využitia. S juhozápadnou orientáciou získava veľká terasa slnko popoludní, čo vytvára príjemné priestory pre oddych. Miesto ponúka dostatočný súkromný priestor na vnútorné aj vonkajšie aktivity. V okolí sa nachádza sedem liniek verejnej dopravy so 42 zastávkami, čo umožňuje mobilitu bez automobilu pre bežné potreby. Večery možno tráviť na strešnej terase s výhľadom na more, hory alebo golfové ihriská. Obyvatelia môžu využívať blízkosť troch pláží rôznych charakterov - od tichých až po rušnejšie. Cez týždeň sa život sústredí okolo miestnych obchodov a reštaurácií, ktoré sú v dosahu chôdze. Vzhľadom na to, že ide o vysokú štandardnú rezidenčnú oblasť, je prostredie pokojné s primeranou úrovňou služieb počas celého roka.
Oblasť Doña Julia je lokalizovaná medzi Costa del Sol a pobrežím, s dobrou dostupnosťou k mestským centrám. V okolí sa nachádza jeden zdravotný stredisko, dve reštaurácie, jedna lekáreň, jedna banka a dve kaviarne v okruhu dvoch kilometrov. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú sedem základných škôl a tri stredné školy v širšom okolí, čo je relevantné pre rodiny s deťmi. Verejná doprava je zastúpená siedmimi linkami a 42 zastávkami, ktoré prepájajú oblasť s okolitými mestami. V tesnej blízkosti sa nachádza športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas vzdialené 2,4 km, ktoré ponúka možnosti pre aktívny životný štýl. Oblasť má stabilnú infraštruktúru s 344 nehnuteľnými transakciami, čo indikuje aktívny lokálny trh.
Penthouse sa nachádza v oblasti Doña Julia v provincii Málaga, medzi Sotogrande a Esteponou. Jeho strategická poloha umožňuje prístup k plážiam, golfovým ihriskám a mestským službám. Mapa ukazuje polohu nehnuteľnosti vzhľadom na kľúčové body záujmu, vrátane pláží, golfových klubov, komunikácií a služieb. Poloha na prvom golfovom pozemku smerom k moru zaisťuje výhľady a blízkosť k rekreačným zariadeniam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Doña Julia je situovaná medzi Esteponou a Manilvom na západnej časti Costa del Sol. Nachádza sa vzdialená približne 7,4 km od centra Estepony a menej ako 10 km od Manilvy. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k oboj mestám s ich službami, reštauráciami a obchodmi. Vzhľadom k tomu, že sa nejedná o priamo centrálne oblasti týchto miest, zachováva si pokojnejšiu atmosféru rezidenčnej štvrti s dostupnosťou mestských výhod. Oblasť patrí k rastúcim lokalitám na Costa del Sol, ktoré si zachovávajú svoju originalitu a nie sú preplnené masovou turistikou.
Najbližšia pláž La Duquesa sa nachádza vo vzdialenosti 3,9 km, čo je približne 7 minút autom alebo 30-40 minút chôdze. Finca Cortesín Golf Club, jeden z najprestížnejších golfových klubov v regióne, je len 1,2 km vzdialený. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený 73 km, čo predstavuje asi 45-60 minút cesty autom, zatiaľ čo closer Gibraltar Airport je len 28 km vzdialený. Supermarkety sa nachádzajú vzdialené 1,8 km, zatiaľ čo nemocnica je 4,0 km od penthousu. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdialená 3,6 km, čo ponúka možnosti rekreácie a gastronómie. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je dostupná v vzdialenosti 8,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Doña Julia má priemernú ročnú teplotu 18,5°C s mesiacmi s teplotami medzi 12-27°C. Ročne sa tu vyskytuje približne 3,845 slnečných hodín, čo je viac ako 300 dní so slnkom. Plávacia sezóna trvá päť mesiacov, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C, čo umožňuje kúpanie od mája do októbra. Poloha vo výške 35 metrov nad morom zaisťuje mierny prúdenie vzduchu bez extrémnych poveternostných podmienok. Nízky sklon k moru (0,9%) naznačuje relatívne rovinatý terén bez výraznejšie stúpania, čo zjednodušuje mobilitu pre všetkých obyvateľov. Klimatické podmienky sú vhodné pre celoročné využívanie vonkajších priestorov a terás.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko pláží, vrátane La Duquesa (3,9 km) a Playa de Casares (2,0 km). Golfové možnosti sú výnimočné s tromi klubmi v krátkom dosahu: Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) a Estepona Golf (3,3 km). Vzdialenější Azata Golf (4,9 km) ponúka štvrtú možnosť pre nadšencov. Športové aktivity možno vykonávať v Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km), ktoré poskytuje zariadenia pre rôzne športy. Vodné športy a jachting sú dostupné v Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km). Pláže v oblasti nie sú všetky ocenené modrou vlajkou, ale ponúkajú dostatočné služby a kvalitu vody pre rekreačné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Doña Julia je situovaná medzi Esteponou a Manilvom na západnej časti Costa del Sol. Nachádza sa vzdialená približne 7,4 km od centra Estepony a menej ako 10 km od Manilvy. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k oboj mestám s ich službami, reštauráciami a obchodmi. Vzhľadom k tomu, že sa nejedná o priamo centrálne oblasti týchto miest, zachováva si pokojnejšiu atmosféru rezidenčnej štvrti s dostupnosťou mestských výhod. Oblasť patrí k rastúcim lokalitám na Costa del Sol, ktoré si zachovávajú svoju originalitu a nie sú preplnené masovou turistikou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 98 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| Apríl | 16.0°C | 60 mm |
| Máj | 17.9°C | 46 mm |
| Jún | 22.4°C | 13 mm |
| Júl | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v regióne ponúka tento penthouse v Doña Julia vyvážený pomer medzi cenou a polohou. Aquamar v Torre del Mar začína na vyšších cenách (€269,950) hoci má podobnú veľkosť a vybavenie. Etherna Homes 2 v Estepone, ktorá sa nachádza vo vyhľadávanejšej lokalite, má vstupné ceny od €259,000. Nižšie ceny ponúka Lantana Residencial v Mijas od €205,000, táto lokalita však nedosahuje rovnakú kvalitu a dostupnosť k moru a golfovým ihriskám. Penthouse v Doña Julia je výnimočný svojou polohou na prvom golfovom pozemku, kombináciou súkromnej strešnej terasy a blízkosťou k trom rôznym plážam v krátkom dosahu. Vzhľadom na to, že sa jedná o staršiu výstavbu (2007), je lokalita už plne vyvinutá s existujúcou infraštruktúrou, čo prináša istotu o konečnom vyzeraní okolia bez rizík spojených s novými výstavbami. V porovnaní s novšími projektami ponúka okamžité riešenie bez čakania na dokončenie výstavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
