Ова пентхаус стана у Доња Хулија, Малага, представља завршен пројекат изграђен 2007. године. Са површином од 82 квадратна метра, стан нуди две спаваће собе и три купатила, смештен у првој линији голфа. Налази се на 35 метара надморске висине, са панорамским погледом на море, планине и голф терене. Локација омогућава лак приступ обали и бројним услугама у околини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбанизацији Доња Хулија, на само 1,2 километра од голф клуба Финка Кортесин. Положај пружа директан приступ голф теренима и поглед на околне пејзаже. Удаљеност од најближег плаже Ла Дукеса износи 3,9 километара, док је аеродром на 27 километара.
Пентхаус одговара потребама за трајно боравење или као друга кућа за одмор. Две спаваће собе и три купатила пружају довољно простора за парове или мале породице. Тераса и соларијум од укупно 80 квадратних метара нуде простор за уживање у отвореном током целе године.
Пројекат је завршен 2007. године и спада у категорију готових стамбених јединица. Зграда је у одличном стању са функционалним лифтом и одржаваним заједничким просторима. Као завршен пројекат, не постоје ризици везани за градњу или кашњење у изградњи.
Стан не нуди басен у оквиру стана, већ само заједнички врт. Иако је близу плажа, потребно је коришћење возила за редовно одлазак на плажу. Кухиња је само делимично опремљена, тако да може захтевати додатну инвестицију за потпуну опрему.
Ref: VL506879
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара особама које траже баланс између голф амбијента и приступа обали. Идеалан је за пензионере који желе активан одморак у друштву са добром инфраструктуром или за професионалце који раде удаљено и траже другу кућу у Шпанији. Такође представља добру инвестицију за изнајмљивање, посебно током летње сезоне, због близине плажа и голф терена. Положај је погодан и за оне који воле тишину али желе бити близу динамичнијих центара као што је Естепона.
Стан се одликује квалитетним обрадама од мермерних подова по целој површини, што доприноси луксузном изгледу и олакшава одржавање. Купатила су функционално решена са савременом опремом. Кухиња је делимично опремљена са белом кухињском гарнитуром и дрвеним радним површинама. Просторије су осветљене великим прозорима који омогућавају природно светло и пружају поглед на околину. Терасе и соларијум су грађени да издрже медитеранске временске услове и пружају додатни простор за уживање на отвореном.
Цена од 249.000 евра представља почетну вредност за овај пентхаус. У односу на сличне објекте у региону, цена је конкурентна, посебно имајући у виду размере од 82 квадратна метра и додатне просторе као што је соларијум. У цену је укључено паркинг место и комплетно намештај, што додатно повећава вредност понуде.
Свакодневни живот у овом пентхаусу одвија се у ритму медитеранског стила. Јутарња кафа на тераси са погледом на голф терен и море може постати део свакодневне рутине. Захваљујући југозападној оријентацији, поподневни сунчеви зраци загревају простор, стварајући пријатну атмосферу за одмор. Локалне услуге, укључујући супермаркет на 1,8 км и апотеку на 2 км, омогућавају практичан живот без потребе за дугим путовањима. Вече се може завршити шетњом кроз уређене просторе урбанизације или посетом локалним ресторанима у околини.
Живот у околини Доња Хулије нуди мешавину природног и урбаног. Са седам основних и три средње школе у близини, локација је погодна и за породице са децом. Здравствена заштита је обезбеђена постојањем здравственог центра на 4 километра и болнице на истој удаљености. Локалне услуге укључују два ресторана, две кафане, банка и апотека у радијусу од 2 километара. Са 42公交 станица и седам линија јавног превоза, мобилност у региону је могућа и без личног возила.
Карта показује стратешки положај пентхауса између голф терена и обале. Види се да је објекат окружен зеленим површинама са директним приступом главним саобраћајницама које повезују са Естепоном, Малагом и Гибралтаром. Близина морске обале и луке Ла Дукеса истакнута је као кључна предност локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Доња Хулија се налази између Естепоне и Манилве, на укупној удаљености од око 7,4 км од центра Естепоне. Положај омогућава лак приступ обали и истовремено приватност у мирној резиденцијалној зони. У поређењу са урбаним центрима као што је Малага (удаљена 73 км), локација нуди мирнији животни ритам али са добром повезаношћу на ауто-путеве који повезују целу Коста дел Сол.
Најближа плажа, Плаја де Касарес, налази се на 2 километара, док су Плаја де Манилва (2,6 км) и Ла Дукеса (3,9 км) такође лако доступне. Голф љубитељи могу уживати у близини Финка Кортесин Голф Клуба (1,2 км), Голф Академији Албајт Резорт (2,6 км) и Естепона Голфу (3,3 км). Аеродром Малага удаљен је 27 километара, што омогућава лако путовање међународним гостима. Марине Пуерто Депортиво де ла Дукеса и Пуерто Естепона удаљене су 3,6 и 7,4 километара.
| Удаљеност до плаже | 1.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Доња Хулија ужива у медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Лета су топла са температурама до 27°C, док зиме благе са просеком око 12°C. Са 3.845 сунчаних сати годишње, подручје спада међу најсунчаније у Европи. Пливачка сезона траје пет месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 35 метара и благ нагиб према мору од 0,9% стварају услове за пријатан живот без екстремних временских утицаја.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже нуде разноврсне могућности за рекреацију. Плаја де Касарес на 2 километра и Плаја де Манилва на 2,6 км су урбане плаже са свим потребним услугама. Плажа Ла Дукеса, на 3,9 км, позната је по својој марини и ресторанима. За љубитеље голфа, региона нуди више од три врхунска голф терена у непосредној близини, укључујући престижни Финка Кортесин Голф Клуб. Спортски комплекс Лас Вињас на 2,4 километра пружа додатне могућности за физичке активности, тенис и друге спортове.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 55 mm |
| Март | 14.9°C | 172 mm |
| Април | 16.8°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.8°C | 11 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 76 mm |
| Новембар | 16.3°C | 96 mm |
| Децембар | 14.1°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у региону, овај пентхаус у Доња Хулија нуди конкурентну цену од 249.000 евра. Пројекат Аквамар у Торре дел Мар почиње са 269.950 евра, док Лантана Резиденцијал у Мијасу почиње од 205.000 евра. Етерна Хомес 2 у Естепони почиње од 259.000 евра. Предност овог објекта је комбинација голф линије, погледа на море и практичних величина простора, уз укључен паркинг и намештај. За разлику од урбаних локација, Доња Хулија нуди више простора, мању густину насељености и ближи контакт са природом, али уз задржавање приступа свим неопходним услугама. У контексту медитеранског стила живота, овај објекат представља баланс између луксуза, практичности и приступа рекреативним садржајима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID