Questo attico su due livelli pronto consegna a Doña Julia, Málaga, offre un prezzo richiesto fisso di €415.000. Costruito nel 2008, l'immobile dispone di 3 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 84 m² di spazio abitativo. Situato in un ambiente urbano, vanta la vicinanza ai servizi ed è a pochi passi dalla spiaggia. La posizione combina la vita costiera con un comodo accesso ai servizi urbani, collocandolo come immobile di rilievo nella regione di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Doña Julia, una zona urbana con accesso immediato ai servizi quotidiani. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés, ne accresce l'attrattiva costiera. La zona si distingue per la sua percorribilità a piedi e per l'accessibilità ai servizi essenziali, creando un ambiente di vita pratico.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie piccole che cercano una residenza confortevole con ampi spazi esterni e vista mare. La disposizione su due livelli offre aree distinte per il soggiorno e il riposo. Lo stato pronto consegna e il contesto urbano consolidato soddisfaccono gli acquirenti che cercano un'occupazione immediata e uno stile di vita integrato con i servizi locali.
Completato nel 2008, questo attico su due livelli è un immobile usato, il che significa che è pronto consegna e disponibile per l'occupazione immediata. La costruzione è consolidata, offrendo un senso di permanenza ed evitando le incertezze spesso associate agli acquisti sulla carta. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue eccellenti condizioni garantiscono un'esperienza di trasferimento immediato.
Questo immobile non offre caratteristiche specifiche come un giardino privato o garanzie di nuova costruzione, trattandosi di un'abitazione consolidata. Pur essendo urbano, potrebbe non offrire la tranquillità di un contesto rurale. Il prezzo di listino è fisso e non consente negoziazioni basate su modelli di prezzo "a partire da" tipici delle nuove costruzioni.
Ref: VL390695
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico su due livelli è adatto ad acquirenti che privilegiano il trasferimento immediato e una posizione con una solida infrastruttura urbana. Si addice a singoli o coppie che cercano uno stile di vita con comodo accesso a spiagge e necessità quotidiane, come il vicino supermercato (73 m) e l'ospedale (642 m). Chi apprezza le viste panoramiche sul mare e sulle montagne, come evidenziato nella descrizione originale, troverà questo immobile attraente. La vicinanza a diversi campi da golf, come Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), soddisfa anche gli appassionati. La natura consolidata dell'immobile, completato nel 2008, attrae acquirenti che preferiscono case esistenti alle nuove costruzioni.
L'immobile è descritto come in condizioni eccellenti, essendo stato occupato per la prima volta nel 2022. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni. Lo spazio abitativo di 84 m² è completato da ampie aree esterne, tra cui una terrazza di 24 m² e una terrazza privata sul tetto di 70 m² con doccia esterna. L'unità è dotata di un efficiente sistema di climatizzazione a 3 zone per il comfort tutto l'anno. Dettagli come pavimenti in marmo e porte bianche suggeriscono un'estetica pulita e moderna. Sebbene i dettagli specifici sui materiali siano limitati, la presentazione complessiva indica un ambiente di vita ben tenuto e confortevole, con caratteristiche come internet ad alta velocità e un sistema di allarme.
L'attico su due livelli è offerto a un prezzo richiesto fisso di €415.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile di questo tipo, dimensione e posizione. La disponibilità è immediata poiché l'immobile è pronto consegna. Il prezzo fisso indica una valutazione definita, diversamente dai prezzi "a partire da" spesso visti nelle nuove costruzioni. La regione registra ogni anno numerose transazioni immobiliari, a indicare un mercato dinamico.
Doña Julia offre un mix di comodità urbana e accessibilità costiera, situata a Málaga. Questo attico su due livelli si trova in una zona sviluppata dove i servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente disponibili, molti a pochi passi. Il contesto urbano è completato dalla vicinanza al mare, con diverse spiagge come Playa de la Malagueta a breve distanza. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 42 fermate e 7 linee che servono la zona, agevolando gli spostamenti. L'ambiente offre un ritmo quotidiano che bilancia la comodità della vita cittadina con il ritmo rilassato della costa, adatto a chi apprezza l'accesso immediato ai servizi e alle opportunità di svago.
Vivere a Doña Julia offre uno stile di vita equilibrato, che integra servizi urbani con la vicinanza alla costa. La zona si distingue per la sua percorribilità a piedi; servizi essenziali come una farmacia (211 m) e stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono facilmente raggiungibili, insieme a numerosi ristoranti e caffè. Il contesto urbano è addolcito dalla vicinanza al mare, con diverse spiagge accessibili a breve distanza. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 12 km. Il clima della regione, con temperature medie mensili tra 15 e 25 °C e una temperatura media annua di 19,2 °C, favorisce uno stile di vita all'aperto tutto l'anno, con una stagione balneare di 5 mesi.
Questa mappa mostra la zona di Doña Julia, evidenziando il suo contesto urbano e la vicinanza a caratteristiche costiere chiave. La collocazione sottolinea la percorribilità a piedi verso servizi e spiagge, illustrando anche il collegamento con i campi da golf e le aree ricreative circostanti nella più ampia regione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Doña Julia si trova nella provincia di Málaga, inserendosi nella più ampia regione della Costa del Sol. È situata vicino a città più grandi come Estepona, mentre città come Marbella (34 km) e Algeciras (34 km) sono facilmente raggiungibili. La città di Málaga, capoluogo di provincia, dista circa 81 km. Questa posizione offre un equilibrio tra le comodità immediate di una zona urbana sviluppata e l'accesso ai più ampi poli culturali ed economici dell'Andalusia. La zona è caratterizzata da un reddito mediano nella provincia di €16.450, riflettendone il contesto economico.
L'attico offre un'accessibilità eccellente, trovandosi in un ambiente urbano con servizi a pochi passi. Un supermercato è a soli 73 m e un ospedale a 642 m. Si trova a 1,3 km da Playa de la Malagueta e a 1,8 km da Playa de San Andrés. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 67 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è più vicino, a circa 33 km. I trasporti pubblici sono robusti, con 42 fermate e 7 linee disponibili. Diversi campi da golf, tra cui Azata Golf (2,7 km) ed Estepona Golf (3,1 km), sono nelle vicinanze, insieme a porti turistici come Puerto Estepona (1,8 km).
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Doña Julia beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,2 °C e inverni miti con temperature medie mensili tra 15 e 25 °C. La zona si trova al livello del mare (0 m di altitudine), contribuendo all'accessibilità delle spiagge. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20 °C. La pendenza relativamente pianeggiante verso la spiaggia più vicina (Playa Costa Natura a 1,1 km) facilita l'accesso. Il sole costante e le temperature gradevoli favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questo attico si trova vicino a diverse spiagge, con Playa Costa Natura (naturista) e Playa del Cristo a 1,1 km e la spiaggia di La Rada a 3,2 km. La spiaggia con Bandiera Blu più vicina, Playa de la Malagueta, è a 1,3 km. Le attività ricreative abbondano, con numerosi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Azata Golf (2,7 km) ed Estepona Golf (3,1 km). Strutture sportive come Las Mesas e Polideportivo El Carmen sono entro 2 km. Porti turistici come Puerto Estepona (1,8 km) offrono attività nautiche, mentre punti panoramici come Mirador Playa del Cristo (1,4 km) offrono suggestive vedute.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.8°C | 55 mm |
| Marzo | 14.9°C | 172 mm |
| Aprile | 16.8°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.8°C | 11 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 76 mm |
| Novembre | 16.3°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.1°C | 84 mm |
Pianeggiante
Questo attico su due livelli a Doña Julia, Málaga, a €415.000, si colloca in un mercato immobiliare diversificato. Progetti comparabili come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000) suggeriscono una gamma di prezzi a seconda della posizione e delle caratteristiche specifiche. Mentre quelli sono nuove costruzioni con prezzi di partenza, questo immobile è una casa consolidata con un prezzo richiesto fisso, indicando un segmento di mercato diverso. La posizione di Doña Julia offre comodità urbana immediata e accesso alla costa, differenziandosi dalle costruzioni più orientate al resort o dell'entroterra. La natura consolidata e le condizioni dell'immobile, insieme alle sue viste specifiche e all'integrazione urbana, ne definiscono la posizione di mercato rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol.
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