Este duplex de cobertura pronto a habitar em Doña Julia, Málaga, oferece um preço pedido fixo de €415.000. Construído em 2008, o imóvel possui 3 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 84 m² de área de habitação. Situado num ambiente urbano, destaca-se pela proximidade de comodidades e está a uma curta distância a pé da praia. A localização combina vida costeira com acesso conveniente a facilidades urbanas, posicionando-o como um imóvel notável na região de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A cobertura está localizada em Doña Julia, uma área urbana com acesso imediato a conveniências diárias. A sua proximidade a várias praias, incluindo a Playa de la Malagueta e a Playa de San Andrés, reforça o seu apelo costeiro. A área caracteriza-se pela pedestribilidade e acessibilidade a serviços essenciais, criando um ambiente de vida prático.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias pequenas que procuram uma residência confortável com amplo espaço exterior e vista mar. A disposição em duplex oferece áreas distintas de estar e de dormir. O seu estatuto de pronto a habitar e o contexto urbano estabelecido respondem a compradores que procuram ocupação imediata e um estilo de vida integrado com as comodidades locais.
Concluído em 2008, este duplex de cobertura é um imóvel usado, o que significa que está pronto a habitar e disponível para ocupação imediata. A construção está consolidada, proporcionando um sentido de permanência e evitando as incertezas frequentemente associadas a compras na planta. Embora não seja construção nova, o seu excelente estado assegura uma experiência pronta a mudar.
Este imóvel não oferece características específicas como jardim privativo ou garantias de construção nova, por se tratar de uma habitação estabelecida. Embora urbana, pode não proporcionar o recolhimento de um ambiente rural. O preço de anúncio é fixo e não permite negociação baseada em modelos de preço 'desde' típicos de novos empreendimentos.
Ref: VL390695
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este duplex de cobertura é adequado para compradores que priorizam mudança imediata e uma localização com forte infraestrutura urbana. Serve indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida com acesso conveniente a praias e necessidades diárias, como o supermercado próximo (73 m) e o hospital (642 m). Quem aprecia vistas panorâmicas do mar e das montanhas, conforme destacado na descrição original, encontrará neste imóvel um grande apelo. A proximidade de vários campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), também agrada aos entusiastas. A natureza consolidada do imóvel, concluído em 2008, atrai compradores que preferem habitações existentes em vez de construções novas.
O imóvel é descrito como estando em excelente estado, tendo sido ocupado pela primeira vez em 2022. Possui 3 quartos e 2 casas de banho. A área de habitação de 84 m² é complementada por áreas exteriores significativas, incluindo um terraço de 24 m² e um terraço de cobertura privativo de 70 m² com duche exterior. A unidade está equipada com um eficiente sistema de climatização de 3 zonas para conforto durante todo o ano. Detalhes como pisos de mármore e portas brancas são mencionados, sugerindo uma estética limpa e moderna. Embora os detalhes de materiais sejam limitados, a apresentação geral indica um ambiente de vida bem cuidado e confortável, com características como internet de alta velocidade e sistema de alarme.
O duplex de cobertura é oferecido a um preço pedido fixo de €415.000. Como habitação existente, este preço reflete o valor de mercado atual para um imóvel deste tipo, dimensão e localização. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar. O preço fixo indica uma avaliação definida, diferindo do preço 'desde' frequentemente visto em novos empreendimentos. A região regista transações imobiliárias significativas anualmente, sugerindo um mercado dinâmico.
Doña Julia apresenta uma combinação de conveniência urbana e acessibilidade costeira, localizada em Málaga. Este duplex de cobertura situa-se numa área desenvolvida onde comodidades essenciais como supermercados, farmácias e restaurantes estão prontamente disponíveis, muitas a uma curta distância a pé. O ambiente urbano é complementado pela proximidade do mar, com várias praias como a Playa de la Malagueta a pouca distância. O transporte público está bem representado, com 42 paragens e 7 linhas a servir a área, facilitando a mobilidade. O ambiente oferece um ritmo di vida que equilibra a facilidade da vida citadina com o ritmo tranquilo do litoral, adequado para quem valoriza acesso imediato a serviços e oportunidades de lazer.
Viver em Doña Julia oferece um estilo de vida equilibrado, integrando comodidades urbanas com proximidade costeira. A área caracteriza-se pela pedestribilidade; serviços essenciais como uma farmácia (211 m) e estações de carregamento de veículos elétricos estão ao alcance, juntamente com inúmeros restaurantes e cafés. O ambiente urbano é suavizado pela proximidade do mar, com várias praias acessíveis a curtas distâncias. Para entusiastas do golfe, vários campos situam-se num raio de 12 km. O clima da região, com temperaturas médias mensais entre 15-25°C e temperatura média anual de 19,2°C, suporta um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano, com uma época balnear de 5 meses.
Este mapa mostra a área de Doña Julia, destacando o seu ambiente urbano e a proximidade de elementos costeiros-chave. A localização enfatiza a pedestribilidade até comodidades e praias, ilustrando também a sua ligação aos campos de golfe e áreas recreativas circundantes na região mais ampla da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Doña Julia está localizada na província de Málaga, posicionando-a na região mais ampla da Costa del Sol. Situa-se perto de cidades maiores como Estepona, enquanto cidades como Marbella (34 km) e Algeciras (34 km) são acessíveis. A cidade de Málaga, capital da província, fica a cerca de 81 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre as conveniências imediatas de uma área urbana desenvolvida e o acesso aos mais amplos centros culturais e económicos da Andaluzia. A área caracteriza-se por um rendimento mediano na província de €16.450, refletindo o seu contexto económico.
A cobertura oferece excelente acessibilidade, estando localizada num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. Um supermercado está a apenas 73 m e um hospital a 642 m. Situa-se a 1,3 km da Playa de la Malagueta e a 1,8 km da Playa de San Andrés. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 67 km em linha reta, embora o Aeroporto de Gibraltar (GIB) esteja mais próximo, a cerca de 33 km. O transporte público é robusto, com 42 paragens e 7 linhas disponíveis. Vários campos de golfe, incluindo o Azata Golf (2,7 km) e o Estepona Golf (3,1 km), ficam nas proximidades, juntamente com marinhas como a Puerto Estepona (1,8 km).
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Doña Julia beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, oferecendo uma temperatura média anual de 19,2°C e invernos amenos com temperaturas médias mensais entre 15-25°C. A área está ao nível do mar (0 m de altitude), contribuindo para praias acessíveis. A época balnear dura aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. O declive relativamente plano até à praia mais próxima (Playa Costa Natura a 1,1 km) facilita o acesso. O sol constante e as temperaturas agradáveis suportam um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Esta cobertura está situada perto de várias praias, com a Playa Costa Natura (Naturista) e a Playa del Cristo a 1,1 km, e a praia La Rada a 3,2 km. A praia com Bandeira Azul mais próxima, Playa de la Malagueta, fica a 1,3 km. As atividades recreativas são abundantes, com inúmeros campos de golfe nas proximidades, incluindo o Azata Golf (2,7 km) e o Estepona Golf (3,1 km). Instalações desportivas como Las Mesas e o Polideportivo El Carmen ficam a menos de 2 km. Marinhas como a Puerto Estepona (1,8 km) oferecem atividades náuticas, e miradouros como o Mirador Playa del Cristo (1,4 km) proporcionam pontos de vista panorâmicos.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 55 mm |
| Março | 14.9°C | 172 mm |
| Abril | 16.8°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.8°C | 11 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 76 mm |
| Novembro | 16.3°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.1°C | 84 mm |
Plano
Este duplex de cobertura em Doña Julia, Málaga, por €415.000, está posicionado num mercado imobiliário diversificado. Projetos comparáveis como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000) sugerem uma gama de preços dependendo da localização e características específicas. Enquanto esses são novos empreendimentos com preços iniciais, este imóvel é uma habitação estabelecida com preço pedido fixo, indicando um segmento de mercado diferente. A localização em Doña Julia oferece conveniência urbana imediata e acesso costeiro, diferindo dos empreendimentos mais vocacionados para resorts ou do interior. A natureza consolidada e o estado do imóvel, combinados com as suas vistas específicas e integração urbana, definem a sua posição no mercado face a outras ofertas na Costa del Sol.
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