Questo attico, situato nello sviluppo esclusivo di Doña Julia, Málaga, offre un'armoniosa fusione di comfort, stile e la facilità della vita sulla Costa del Sol. Con tre camere da letto e due bagni, l'abitazione si estende su 179 m², con una generosa terrazza che funge da estensione dello spazio abitativo. La posizione è strategica, a breve distanza da servizi essenziali e dal mare, garantendo un'esperienza di vita integrata nel vibrante contesto andaluso.
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta una vasta gamma di offerte, dalle proprietà più accessibili ai lussuosi attici. Confrontando questo attico con le opzioni presentate, come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), si nota una differenza significativa nel prezzo e probabilmente nelle caratteristiche. Questo attico a Doña Julia, proposto a €560.000, si colloca in una fascia di prezzo superiore, suggerendo finiture di qualità più elevate, dimensioni maggiori, una posizione più ricercata o servizi esclusivi come l'ascensore privato e una terrazza di considerevole metratura. Le altre proprietà elencate, pur essendo situate in zone attraenti della Costa del Sol, sembrano rappresentare segmenti di mercato differenti, con prezzi più contenuti che potrebbero riflettere dimensioni inferiori, tipologie diverse (appartamenti, villette) o uno stadio di sviluppo differente (in costruzione vs. pronto). La scelta tra queste opzioni dipenderà quindi dalle priorità dell'acquirente in termini di budget, tipologia di immobile, servizi desiderati e vicinanza a specifici punti di interesse come campi da golf o spiagge.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona in un contesto residenziale curato, con la costa e le sue spiagge a circa 2 km di distanza. La prossimità a strutture ricreative come campi da golf e marine arricchisce l'offerta ambientale. La presenza di supermercati e farmacie a meno di 2 km ne facilita la fruibilità quotidiana.
Progettato per chi ricerca uno stile di vita che bilanci tranquillità e accessibilità, questo attico risponde all'esigenza di spazi esterni privati e viste panoramiche. La configurazione interna, con camere da letto spaziose e bagni funzionali, supporta le necessità di comfort e praticità per residenti e ospiti.
Lo stato di costruzione del progetto è 'Gia Concluso', il che implica la disponibilità immediata dell'immobile. Questo permette ai potenziali acquirenti di visionare l'abitazione finita e di pianificare un trasloco senza attese legate alla fase di cantiere o alla consegna.
Questo progetto non offre una vista diretta sul mare dalla maggior parte degli ambienti interni, sebbene sia presente una vista panoramica dalla terrazza. Non è prevista una piscina privata, ma una condivisa con la comunità. Inoltre, la vicinanza a campi da golf e marine suggerisce un'area orientata verso attività specifiche, piuttosto che un contesto puramente residenziale isolato.
Questa residenza si adatta a un acquirente che ricerca una soluzione abitativa pronta all'uso sulla Costa del Sol, con un occhio di riguardo per gli spazi esterni privati e le viste panoramiche. È ideale per chi desidera godere del clima mediterraneo grazie a una terrazza spaziosa, perfetta per cene all'aperto o relax. La configurazione con tre camere da letto la rende adatta a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio. La prossimità a campi da golf e alla costa soddisfa gli appassionati di sport e amanti del mare. La disponibilità immediata è un fattore chiave per chi ha urgenza di trasferirsi o desidera iniziare a godere della proprietà senza attese. L'inclusione di due posti auto sotterranei e un ripostiglio comune ne aumenta la praticità per l'uso quotidiano o per soggiorni prolungati.
L'appartamento presenta finiture di elevato standard, come indicato dalla presenza di pavimenti in marmo e armadi a muro integrati. Il sistema di climatizzazione (aria calda e fredda) assicura comfort durante tutto l'anno. La cucina semi-aperta è completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità e piani di lavoro in marmo. Il bagno principale dispone di una vasca idromassaggio e di una doccia walk-in, con l'aggiunta di una doccia esterna semi-coperta che offre una vista panoramica. L'accesso privato con ascensore all'unità aggiunge un elemento di esclusività e comodità. Questi dettagli costruttivi e di finitura contribuiscono a un elevato livello di comfort e qualità abitativa.
L'immobile, un attico con tre camere da letto e due bagni, è proposto al prezzo di €560.000. L'unità è già pronta per l'occupazione, offrendo immediatezza nell'acquisizione. La localizzazione a Doña Julia, Málaga, si posiziona in un segmento di mercato che offre proprietà con determinate caratteristiche di spazio e finitura, come ampie terrazze e viste panoramiche. La tipologia penthouse, unitamente alle finiture e alle dimensioni, giustifica il posizionamento di prezzo rispetto ad altre tipologie abitative nella medesima area o in zone limitrofe, come suggerito dai progetti comparativi.
Questo attico si inserisce in un contesto residenziale di Doña Julia, caratterizzato da un'elevata presenza di aree verdi e strutture ricreative come campi da golf. La vita quotidiana qui è scandita da un ritmo rilassato, tipico della Costa del Sol, con la comodità di avere servizi essenziali come supermercati e farmacie a meno di 2 km. La prossimità alla costa (circa 2 km) permette facili accessi a spiagge e marine, ideali per attività all'aperto e momenti di svago. La zona gode di un clima mite, con temperature medie annue che favoriscono la fruizione degli spazi esterni e delle aree comuni, come il giardino e la piscina condivisa. Le opzioni di ristorazione e svago sono presenti nei centri vicini, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a intrattenimento.
La vita a Doña Julia, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza a diverse comodità essenziali. Supermercati e farmacie si trovano a circa 1.8-2.0 km, rendendo gli acquisti quotidiani agevoli. La zona offre un contesto educativo con 7 scuole primarie e 3 scuole secondarie entro un raggio ragionevole, supportando le famiglie. L'assistenza sanitaria è garantita da un centro sanitario a 4.0 km di distanza. La presenza di marine come Puerto Deportivo de la Duquesa a 3.6 km e Puerto Estepona a 7.4 km arricchisce le opportunità ricreative e sociali. La disponibilità di 42 fermate di trasporto pubblico e 7 linee suggerisce una certa connettività, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno le potenzialità della regione.
Questa mappa illustra la posizione dell'attico a Doña Julia, Málaga, evidenziando la sua vicinanza alla costa, ai campi da golf e ai principali servizi. La prossimità alle spiagge e ai centri urbani circostanti come Estepona e Marbella è chiaramente visibile, offrendo una prospettiva geografica delle opportunità e della connettività della zona.
Situato a Doña Julia, questo attico si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. La vicinanza a centri urbani come Estepona (circa 10 minuti) e Marbella (circa 20 minuti) offre facile accesso a una vasta gamma di servizi, negozi e attività culturali. La localizzazione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale, pur rimanendo connessi alle dinamiche delle città più grandi della Costa del Sol.
La posizione dell'immobile offre un buon collegamento con infrastrutture chiave. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 73 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 28 km. Le spiagge più vicine, come Playa de Casares e Playa de Manilva, sono raggiungibili rispettivamente a 2.0 km e 2.6 km. Per gli appassionati di golf, Finca Cortesín Golf Club si trova a soli 1.2 km, con altri campi come Golf Academy Albayt Resort (2.6 km) e Estepona Golf (3.3 km) nelle vicinanze. La presenza di un supermercato a 1.8 km e un ospedale a 4.0 km assicura l'accesso ai servizi primari.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Doña Julia beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.5°C e circa 3,845 ore di sole all'anno. Questo favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, con un'stagione di balneazione che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare, unitamente a una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.9%), contribuisce a un ambiente gradevole e accessibile. L'orientamento a sud dell'abitazione massimizza l'esposizione solare durante il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre un accesso diretto a diverse opzioni di svago legate al mare e al golf. Le spiagge di Playa de Casares e Playa de Manilva sono a breve distanza, mentre La Duquesa è a 3.9 km. La zona è inoltre servita da numerosi campi da golf, tra cui Finca Cortesín Golf Club (1.2 km), Golf Academy Albayt Resort (2.6 km) ed Estepona Golf (3.3 km), rendendola un punto di riferimento per gli appassionati di questo sport. Le marine, come Puerto Deportivo de la Duquesa, offrono ulteriori possibilità per attività nautiche e sociali.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Doña Julia, questo attico si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. La vicinanza a centri urbani come Estepona (circa 10 minuti) e Marbella (circa 20 minuti) offre facile accesso a una vasta gamma di servizi, negozi e attività culturali. La localizzazione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale, pur rimanendo connessi alle dinamiche delle città più grandi della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL839199
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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