Dieses Townhouse-Projekt in Doña Julia, Málaga, präsentiert sich als fertiggestellte Wohnanlage in einer Umgebung, die auf Golf- und Küstennähe Wert legt. Mit einer Wohnfläche von 208 m², 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, positioniert es sich als Option für Käufer, die eine etablierte Lage an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen wird durch die geografische Lage und die Verfügbarkeit von lokalen Dienstleistungen untermauert. Das Baujahr 2010 deutet auf eine etablierte Bauweise hin, deren Zustand als exzellent beschrieben wird.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Townhouse in Doña Julia mit €369.000 im oberen Preissegment, was sich durch die größere Wohnfläche von 208 m² und die spezifische Lage mit direkter Golfplatznähe erklärt. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000) liegt preislich deutlich darunter, bietet aber möglicherweise eine andere Art von Wohnraum oder Lage. Die Gegend um Doña Julia ist speziell für ihre Ausrichtung auf Golf-Enthusiasten und eine ruhigere Wohnatmosphäre bekannt, während Orte wie Torre del Mar eher strand- und familienorientiert sind. Die Costa del Sol im Allgemeinen bietet eine breite Palette an Immobilien, von preisgünstigeren Apartments bis hin zu Luxusvillen. Die hier angebotene Immobilie spricht gezielt Käufer an, die Wert auf eine etablierte Infrastruktur für Golf und eine gute Erreichbarkeit legen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen. Die vergleichsweise geringere Anzahl an direkten Neuerbauprojekten in dieser spezifischen Nische macht dieses Objekt potenziell attraktiv für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer solchen Lage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in einer urbanisierten Gegend, die durch die Nähe zum Meer und zu Golfplätzen charakterisiert ist. Die Ausrichtung nach Süden verspricht eine gute Besonnung der Wohnräume und Terrassen. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen geprägt, was eine ausgewogene Balance zwischen Zugänglichkeit und einer ruhigeren Wohnatmosphäre schafft. Die direkte Umgebung ist auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Golfspielern ausgerichtet.
Dieses Townhouse richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohnlösung mit guter Anbindung an Freizeitaktivitäten und Dienstleistungen suchen. Die Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet Komfort für kleinere Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Ausstattung legen. Die vorhandene Klimaanlage, ein Kamin und die Marmorböden deuten auf einen gehobenen Ausstattungsstandard hin, der auf Wohnkomfort ausgelegt ist. Die private Terrasse und der Blick auf das Meer und die Berge ergänzen die Wohnqualität.
Das Projekt wurde 2010 fertiggestellt und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie. Die Bauweise und die verwendeten Materialien spiegeln den Standard der damaligen Zeit wider. Die Wohnungen sind bezugsfertig und erfordern keine weiteren Bau- oder Renovierungsarbeiten vor dem Einzug, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Infrastruktur der Wohnanlage ist somit bereits voll etabliert.
Das Projekt bietet keine brandneue Bauweise, da es 2010 fertiggestellt wurde. Die Küche ist nicht ausgestattet, was individuelle Anpassungen durch den Käufer erfordert. Es wird nicht als möbliert verkauft, was bedeutet, dass Käufer eigene Möbel mitbringen oder erwerben müssen. Das Projekt konzentriert sich auf die Wohnbedürfnisse, die durch die Nähe zu Golf und Meer definiert werden, und bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools oder Gärten laut den verfügbaren Daten.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine Kombination aus Golf und Küstennähe legen. Personen, die eine Ferienresidenz oder ein Domizil für längere Aufenthalte planen und eine gute Infrastruktur schätzen, werden hier fündig. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und medizinischer Versorgung macht es auch für diejenigen attraktiv, die hier dauerhaft leben möchten. Die südliche Ausrichtung und der Meerblick sprechen Liebhaber des mediterranen Klimas an. Wer eine Immobilie in einem ruhigen Umfeld, aber dennoch gut erreichbar, bevorzugt, findet hier eine passende Option. Das Objekt ist besonders interessant für Golfer, da renommierte Plätze fußläufig erreichbar sind.
Die Beschreibung des Zustands als 'Exzellent' und die Erwähnung von Marmorböden deuten auf einen gehobenen Ausstattungsstandard hin. Die Verfügbarkeit von Klimaanlage (warm und kalt) sowie ein Kamin bieten ganzjährigen Komfort. Überdachte und private Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen die Nutzung der klimatischen Bedingungen der Costa del Sol. Ein Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Ausbauten. Die Ausstattung der Küche ist nicht spezifiziert, was auf eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit für den zukünftigen Eigentümer hindeutet. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern tragen zur Organisation und Ordnung bei.
Das Townhouse wird zu einem Preis ab €369.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment für 2-Schlafzimmer-Immobilien in der Region. Die Wohnfläche von 208 m² in Kombination mit 3 Badezimmern und der Lage in Doña Julia, einer golf- und küstennahen Zone, rechtfertigt diese Preisklasse. Die Tatsache, dass das Objekt fertiggestellt ist und sich in einem exzellenten Zustand befindet, vermeidet zusätzliche Kosten für Renovierungen, die bei Neubauprojekten oder älteren Objekten anfallen könnten. Die Verfügbarkeit ist auf dieses spezifische Objekt beschränkt, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt.
Doña Julia, gelegen an der Costa del Sol, repräsentiert eine Wohngegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und zur Küste bekannt ist. Die Urbanisation bietet eine ruhige Atmosphäre, die durch die Umgebung geprägt ist. Die Verfügbarkeit von täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe (ca. 1,8 km und 2,0 km) erleichtert den Alltag. Die Anbindung an größere Städte und den Flughafen verbessert die Erreichbarkeit für Reisende und Pendler. Das Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahresmitteltemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr fördert einen Outdoor-Lebensstil. Die geringe Hangneigung zum Strand (0,9%) unterstützt die Zugänglichkeit. Das Gebiet ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen, was ein entspanntes, aber dennoch gut angebundenes Leben ermöglicht.
Das Leben in Doña Julia, Málaga, ist geprägt von der Nähe zu Golfplätzen und dem Mittelmeer. Die Urbanisation bietet eine entspannte Atmosphäre, die sich gut für Ruhesuchende eignet, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und dem Flughafen Málaga (73 km) oder Gibraltar (28 km) gewährleistet. Die täglichen Besorgungen, wie der Einkauf im Supermarkt (1,8 km) oder der Besuch einer Apotheke (2,0 km), sind bequem zu erledigen. Das Angebot an Restaurants und Cafés in der Nähe (innerhalb von 2 km) ermöglicht kulinarische Vielfalt. Die Region profitiert von 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Klima, das Outdoor-Aktivitäten wie Golfen und Spaziergänge am Strand begünstigt. Die Umgebung ist durch eine gut entwickelte Infrastruktur gekennzeichnet, die den Alltag erleichtert.
Die Lage von Doña Julia, Málaga, im Herzen der Costa del Sol, wird durch die Nähe zu wichtigen Küstenorten und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden definiert. Die Karte visualisiert die strategische Positionierung zwischen Küste und Landesinnerem, sowie die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Doña Julia befindet sich strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen den Städten Estepona und La Duquesa/Manilva. Die Nähe zu Estepona (ca. 15 km) bietet Zugang zu einer größeren Stadt mit umfassender Infrastruktur, Restaurants und kulturellen Angeboten. La Duquesa mit seinem Yachthafen und den Stränden ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Gibraltar beträgt etwa 28 km (Luftlinie), was eine gute Erreichbarkeit für Reisende aus dem Vereinigten Königreich und anderen Regionen bedeutet. Der größere Flughafen Málaga ist rund 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der umliegenden Küstenregion.
Die Erreichbarkeit des Strandes ist mit ca. 2 km zum Playa de Casares und 3,9 km zum La Duquesa sehr gut. Mehrere Golfplätze, darunter Doña Julia (933 m) und Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Die Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 73 km (Luftlinie) bzw. 27 km (Luftlinie) zum Flughafen Gibraltar, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 2 km erreichbar, während ein Gesundheitszentrum nur 4 km entfernt liegt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 42 Haltestellen und 7 Linien bietet Alternativen zum privaten PKW, jedoch wird ein Auto für die volle Ausschöpfung der regionalen Möglichkeiten empfohlen.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Doña Julia zeichnet sich durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C aus, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Region genießt historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen und angenehmen Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht. Die Lage auf 35 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0,9%) schaffen eine ebene und leicht zugängliche Umgebung. Die geografische Position an der Costa del Sol sorgt für ein mediterranes Klima, das von milden Wintern und heißen, trockenen Sommern geprägt ist. Die umliegende Natur bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von Doña Julia bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Casares ist etwa 2,0 km entfernt, Playa de Manilva 2,6 km und La Duquesa 3,9 km. Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Für Golfer ist die Lage des Projekts besonders vorteilhaft, mit dem Doña Julia Golfplatz direkt vor der Haustür (933 m) und dem renommierten Finca Cortesín Golf Club nur 1,2 km entfernt. Weitere Golfplätze wie die Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) und Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia befindet sich strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen den Städten Estepona und La Duquesa/Manilva. Die Nähe zu Estepona (ca. 15 km) bietet Zugang zu einer größeren Stadt mit umfassender Infrastruktur, Restaurants und kulturellen Angeboten. La Duquesa mit seinem Yachthafen und den Stränden ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Gibraltar beträgt etwa 28 km (Luftlinie), was eine gute Erreichbarkeit für Reisende aus dem Vereinigten Königreich und anderen Regionen bedeutet. Der größere Flughafen Málaga ist rund 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der umliegenden Küstenregion.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL085261
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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