Esta propriedade em Doña Julia, Málaga, representa uma oportunidade de residência na renomada Costa del Sol. Com 2 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 208 m², este townhouse, concluído em 2010, oferece um refúgio urbano a uma curta distância de comodidades essenciais. A sua localização em urbanização consolidada na proximidade do golfe e da costa, combina conveniência e um ambiente de vida agradável, ideal para quem procura um estilo de vida mediterrânico. A propriedade está preparada para acolher novos residentes.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000), este townhouse em Doña Julia apresenta um preço de entrada de €369.000, o que o posiciona num segmento de mercado ligeiramente superior. Contudo, a sua área construída de 208 m² e 3 casas de banho pode oferecer mais espaço e funcionalidade do que algumas opções de apartamentos ou moradias mais pequenas em projetos com preços iniciais mais baixos. A proximidade imediata a campos de golfe de renome, como Doña Julia e Finca Cortesín, é um diferencial significativo em relação a projetos localizados em áreas puramente residenciais ou mais distantes destes 'amenities' de luxo. Enquanto os projetos comparados oferecem tipologias diversas, este townhouse em particular pode ser mais adequado para compradores que priorizam o acesso a infraestruturas de golfe e uma vista desafogada, características menos proeminentes em zonas como Torre del Mar ou Mijas, que se distinguem mais pela sua proximidade à praia e oferta de comércio local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Doña Julia, o imóvel beneficia de uma posição estratégica. A proximidade com campos de golfe de renome e a curta distância da costa definem o carácter desta urbanização. A integração com a infraestrutura local garante acesso a serviços, enquanto a natureza circundante proporciona um cenário tranquilo. A orientação Sul potencializa a exposição solar e as vistas.
Este townhouse destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou de férias com foco em conveniência e lazer. A configuração com 2 quartos e 3 casas de banho atende a necessidades de espaço e privacidade. A proximidade a golfe, praias e serviços urbanos alinha-se com um estilo de vida ativo e descontraído, característico da região.
Construído em 2010, o imóvel encontra-se em estado de conclusão e pronto a habitar. Embora não seja um empreendimento novo, a sua condição excelente sugere manutenção cuidada. A data de conclusão indica que a propriedade beneficia de infraestruturas e design de habitação contemporâneos, adaptados às exigências atuais de conforto e funcionalidade.
A propriedade não oferece uma cozinha totalmente equipada nem mobília incluída, exigindo um investimento adicional para personalização. Embora existam 42 paragens de transporte público e 7 linhas a uma distância considerável, a posse de um veículo é recomendada para otimizar a exploração das diversas comodidades e atrações da região. A ausência de piscina privada pode ser um ponto a considerar.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma base consolidada na Costa del Sol, com acesso direto a atividades de lazer como golfe e praia, sem abdicar da conveniência urbana. É uma opção para quem valoriza um estilo de vida ativo e a possibilidade de desfrutar de um clima ameno durante grande parte do ano, com 5 meses de estação balnear e mais de 3.800 horas de sol anuais. A configuração de 2 quartos e 3 casas de banho é funcional para famílias pequenas ou casais que recebem visitas. A proximidade a campos de golfe e à costa atrai tanto residentes permanentes como compradores de segunda habitação com foco em desportos e atividades ao ar livre. A condição 'Excelente' e a estrutura de townhouse em urbanização sugerem um ambiente de vida estável, possivelmente com menores preocupações de manutenção comparado a vilas isoladas.
A qualidade de construção e acabamentos deste townhouse é destacada pela sua condição 'Excelente'. Os pavimentos em mármore conferem uma base de luxo e durabilidade aos interiores. A presença de lareira sugere um conforto adicional durante os meses mais frescos. O sistema de climatização pré-instalado, com opções de aquecimento e arrefecimento, assegura o conforto térmico ao longo do ano. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. Os terraços, tanto cobertos como privados, proporcionam espaços exteriores adicionais para desfrutar do clima da região. Embora a cozinha não venha equipada e a mobília não esteja incluída, estes aspetos permitem uma personalização completa do espaço interior.
O townhouse em Doña Julia, Málaga, está disponível a partir de €369.000. Esta faixa de preço reflete a área construída de 208 m², composta por 2 quartos e 3 casas de banho. A oferta inclui características como lareira, terraço coberto e privado, roupeiros embutidos e pavimentos em mármore. A ausência de mobília e cozinha equipada na venda representa uma oportunidade para o comprador personalizar o espaço ao seu gosto. A propriedade está atualmente pronta a habitar, sem necessidade de esperar por construção, o que agiliza o processo de aquisição para interessados em mudarem-se rapidamente para a Costa del Sol.
Viver em Doña Julia significa integrar-se num ambiente que equilibra a tranquilidade de uma urbanização com a acessibilidade a serviços. A proximidade a campos de golfe de prestígio como Doña Julia e Finca Cortesín, a poucos metros e 1.2 km respetivamente, proporciona um quotidiano privilegiado para entusiastas do desporto. A apenas 1.8 km encontra-se um supermercado, facilitando as compras diárias, enquanto a farmácia e o centro de saúde mais próximos estão a 2.0 km e 4.0 km, respetivamente. A distância de 2.0 km a Playa de Casares e 2.6 km a Playa de Manilva permite acesso regular ao mar Mediterrâneo e às suas atividades recreativas. A mobilidade é razoavelmente assegurada por 7 linhas de transporte público e 42 paragens, embora um carro particular seja recomendado para maximizar a exploração da área.
A localização em Doña Julia, Málaga, insere-se numa zona residencial com foco em golfe e proximidade à costa. O ambiente urbano circundante oferece acesso a serviços essenciais, com um supermercado a 1.8 km e uma farmácia a 2.0 km. A oferta de restauração e cafés nas imediações (2 km radius) complementa a vida social. Para famílias, a presença de 7 escolas primárias e 3 secundárias na região demonstra um compromisso com a educação. O acesso a cuidados de saúde é facilitado pela existência de um centro de saúde a 4.0 km. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) e Puerto Estepona (7.4 km) acrescenta opções de lazer náutico e social. A infraestrutura de transporte público, com 42 paragens, embora não torne o carro obsoleto, oferece alternativas de mobilidade.
A localização de Doña Julia, na costa de Málaga, é apresentada num contexto de proximidade a importantes eixos de comunicação e lazer. A representação cartográfica evidencia a sua posição entre o mar Mediterrâneo e a serra, com a concentração de campos de golfe e infraestruturas costeiras como pontos de referência. Esta vista aérea contextualiza o townhouse dentro do seu ambiente imediato e da rede regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Doña Julia situa-se na costa ocidental da província de Málaga, uma área conhecida pela sua concentração de campos de golfe e proximidade à fronteira com a Andaluzia Ocidental. A sua posição é estratégica, a sul de cidades como Casares e Manilva, e a uma distância razoável de centros urbanos maiores. Estepona, a 7.4 km em linha reta, oferece um centro urbano mais desenvolvido com mais serviços e vida social. A sua localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e o acesso a infraestruturas regionais, incluindo aeroportos internacionais. A região é caracterizada por um desenvolvimento imobiliário com forte componente turística e de lazer.
A acessibilidade a pontos de interesse chave a partir deste townhouse é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 73 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 28 km. As praias são facilmente acessíveis, com Playa de Casares a 2.0 km, Playa de Manilva a 2.6 km e La Duquesa a 3.9 km. Para os golfistas, os campos de Doña Julia e Finca Cortesín Golf Club estão a uma distância de 933 metros e 1.2 km, respetivamente. A rede de transportes públicos é suportada por 7 linhas e 42 paragens, permitindo alguma mobilidade sem veículo. A inclusão de pontos de carregamento para veículos elétricos a 8.2 km sinaliza uma adaptação a novas mobilidades.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 35 metros acima do nível do mar, o townhouse beneficia de uma localização com um clima mediterrânico favorável. A região de Málaga regista uma média anual de 18.5°C, com temperaturas a oscilar entre 12°C e 27°C ao longo do ano. O sol brilha intensamente, com um registo histórico de 3.845 horas de sol anuais, o que prolonga a estação balnear para cerca de 5 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A inclinação suave de 0.9% em direção à praia mais próxima, La Duquesa (a 3.9 km), indica uma paisagem predominantemente plana, facilitando o acesso a zonas costeiras. O ambiente natural circundante, aliado a vistas panorâmicas de mar e montanha, contribui para uma experiência de vida serena.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Doña Julia oferece diversas opções de lazer aquático e desportivo. As praias mais próximas incluem Playa de Casares (2.0 km) e Playa de Manilva (2.6 km), ambas acessíveis num curto trajeto. A 3.9 km encontra-se La Duquesa, uma praia popular com a sua marina associada, oferecendo um leque de atividades. Para os amantes de golfe, a proximidade a campos de renome é um atrativo significativo: o campo de Doña Julia está a menos de 1 km e o Finca Cortesín Golf Club a 1.2 km. Outras opções de golfe e centros desportivos, como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km), complementam as atividades de lazer disponíveis, promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia situa-se na costa ocidental da província de Málaga, uma área conhecida pela sua concentração de campos de golfe e proximidade à fronteira com a Andaluzia Ocidental. A sua posição é estratégica, a sul de cidades como Casares e Manilva, e a uma distância razoável de centros urbanos maiores. Estepona, a 7.4 km em linha reta, oferece um centro urbano mais desenvolvido com mais serviços e vida social. A sua localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e o acesso a infraestruturas regionais, incluindo aeroportos internacionais. A região é caracterizada por um desenvolvimento imobiliário com forte componente turística e de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL085261
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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