Esta casa adosada de tres plantas está situada en la zona residencial de Doña Julia, en el municipio de Casares, Málaga, en la Costa del Sol occidental. Construida en 2010 y ahora llave en mano, la propiedad ofrece 210 m² construidos distribuidos entre sótano, planta baja y primera planta, con dos dormitorios, tres baños, un jardín privado, una terraza en la azotea con vistas al mar y aparcamiento privado. El precio de venta está fijado en 288.000 €, sujeto a un proceso de subasta con fecha límite de presentación de ofertas el 26 de noviembre de 2026. La vivienda se encuentra junto a un campo de golf, aproximadamente a 2,2 km de la playa más cercana.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Doña Julia es una urbanización residencial en el municipio de Casares, situada hacia el interior desde la costa entre Estepona y Sotogrande. La zona está formada por complejos cerrados con viviendas predominantemente independientes y adosadas alrededor del campo de golf de Casares. El puerto deportivo y el centro de Estepona se encuentran a aproximadamente 1,8 km en línea recta, mientras que Marbella está a 34 km. Las playas más cercanas están a unos 1,1 a 2,2 km de la propiedad.
La casa cubre las necesidades de la vida diaria con un salón-comedor con chimenea, una cocina, un lavadero y un aseo de invitados en la planta baja, y dos dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos en la planta superior. El sótano abierto ofrece espacio para un gimnasio, una oficina o almacenaje. El aire acondicionado frío/calor, el suelo de mármol, un porche cubierto, una terraza abierta con vistas panorámicas al mar y a la montaña y un jardín privado completan la distribución funcional.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La propiedad fue terminada en 2010 y se ofrece llave en mano en una urbanización consolidada. Como vivienda existente, tiene un precio de venta fijo de 288.000 € en lugar de una lista de precios. La compra se realiza mediante un proceso de ofertas tipo subasta, lo que significa que los interesados presentan sus pujas antes de la fecha límite del 26 de noviembre de 2026.
La propiedad se vende sin amueblar y la cocina no está equipada, por lo que se debe prever presupuesto para instalar una cocina y el mobiliario. Tiene dos dormitorios, lo que limita la capacidad para hogares más numerosos. La venta está sujeta a un procedimiento de subasta con una fecha límite de oferta fija. Doña Julia es una zona residencial dependiente del coche; los recados diarios generalmente requieren desplazarse en coche a Estepona o a centros comerciales cercanos.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja que busque una vivienda vacacional en la Costa del Sol encontrará que la orientación sur, la terraza en la azotea y la proximidad al golf y a las playas se adaptan bien al uso estacional, con los restaurantes y el puerto deportivo de Estepona a un corto trayecto en coche. Los compradores que se trasladen de forma permanente y que valoren un entorno tranquilo pero con acceso a colegios notarán los dos colegios de primaria y el instituto de secundaria en la zona inmediata. Los inversores pueden ver ventaja en el precio por metro cuadrado, competitivo para la Costa del Sol occidental, y en el formato de subasta como vía de entrada. El sótano flexible es adecuado para quienes teletrabajan y necesitan una oficina dedicada o un espacio de ocio. La casa es menos adecuada para familias numerosas que necesiten tres o más dormitorios, para compradores que quieran una vivienda llave en mano con cocina equipada, o para quienes no tengan coche, dado el carácter residencial de Doña Julia. Los compradores no familiarizados con los procesos de subasta también deben tener en cuenta la fecha límite fija y la posibilidad de ofertas competidoras antes de decidir si esta vía les conviene.
La casa fue terminada en 2010 y se describe en excelente estado. El suelo en toda la vivienda es de mármol, un material típico de las casas españolas de esa época y duradero en condiciones costeras. La climatización combina aparatos de aire acondicionado frío/calor con una chimenea en el salón, cubriendo tanto la refrigeración en verano como la calefacción en invierno, aunque la eficiencia real de la instalación debe verificarse durante una visita. Ambos dormitorios incluyen armarios empotrados. Los tres baños están acabados con duchas; uno parece compacto en las fotografías del anuncio. La cocina se entrega sin equipar, lo que da al comprador libertad sobre la distribución y la elección de electrodomésticos, pero requiere un presupuesto de equipamiento. Las fotografías interiores muestran habitaciones vacías y alicatadas en buen estado, incluido el sótano, que tiene un pilar y suelo alicatado coherente con su uso como espacio funcional más que como zona de estar acabada. La terraza en la azotea se accede de forma independiente y ofrece vistas abiertas al mar. Entre los elementos prácticos figuran un trastero, aparcamiento privado y un jardín privado de uso exclusivo. Como la propiedad se vende sin amueblar y ha sido ofrecida a través de un propietario institucional, es advisable... se recomienda una inspección técnica independiente para confirmar el estado del tejado, las instalaciones y la infraestructura comunitaria antes de finalizar una oferta.
La propiedad tiene un precio de venta fijo de 288.000 € por 210 m² construidos, lo que equivale aproximadamente a 1.371 € por metro cuadrado. La venta se realiza como una subasta: la entidad propietaria acepta ofertas por escrito de los interesados hasta el 26 de noviembre de 2026, sirviendo el precio publicado como punto de partida. Como el proceso es competitivo, el resultado final depende de las ofertas recibidas. La casa está disponible de inmediato al estar llave en mano, aunque la cocina sin equipar y la ausencia de mobiliario hacen que la mudanza requiera algo de preparación. Los compradores deben verificar las condiciones de la subasta, los requisitos de depósito y el calendario con el equipo de ventas antes de comprometerse.
La vida diaria en Doña Julia sigue el ritmo de una urbanización residencial cerrada y tranquila construida alrededor del golf. La urbanización está junto al campo de golf y las calles circundantes soportan poco tráfico de paso, lo que hace que la zona sea notablemente tranquila fuera de los meses de verano. La casa se organiza verticalmente en tres niveles: el sótano ofrece un espacio abierto y flexible que puede servir como oficina en casa, gimnasio o trastero; la planta baja reúne el salón-comedor con chimenea, la cocina, el lavadero y el aseo de invitados alrededor de un porche cubierto; y la primera planta alberga los dos dormitorios y los baños, coronada por una terraza abierta con vistas al mar y a la montaña. Como la propiedad tiene orientación sur, la terraza y el jardín reciben sol durante todo el día, lo que favorece las comidas al aire libre y el uso nocturno del espacio de chill-out que permite el jardín. Para compras, restaurantes y servicios, los residentes generalmente se desplazan en coche a Estepona, cuyo puerto deportivo y centro están a unos dos kilómetros. A menos de dos kilómetros de la propiedad hay quince restaurantes, seis cafeterías y dos farmacias, por lo que las necesidades diarias básicas quedan cubiertas localmente. Las playas más cercanas, incluidas Playa del Cristo y Costa Natura, están a unos 1,1 km en línea recta, un trayecto corto en coche o una caminata más larga. La zona cuenta con dos colegios de primaria y un instituto de secundaria al alcance, y el transporte público está disponible con siete líneas y cuarenta y dos paradas, aunque el coche sigue siendo el medio de transporte práctico para la mayoría de los residentes.
El entorno inmediato de Doña Julia está definido por el golf y la vivienda de baja densidad. El campo de golf de Casares está adyacente a la propiedad, con Azata Golf a 2,7 km, la Golf Academy de Albayt Resort a 2,9 km y Estepona Golf a 3,1 km, todas medidas en línea recta. El puerto deportivo de Estepona, Puerto Deportivo, está a 1,8 km y ofrece atraques, restauración y ocio; el Puerto Deportivo de la Duquesa está a 7,8 km hacia el oeste. Para el deporte, el centro deportivo Las Mesas está a 1,8 km, con dos instalaciones municipales El Carmen a menos de 2,2 km. Los servicios diarios a menos de dos kilómetros incluyen quince restaurantes, seis cafeterías y dos farmacias. El mirador más cercano, Mirador Playa del Cristo, está a 1,4 km. Una estación de recarga para vehículos eléctricos operada por Zunder y GALP se encuentra a 3 km de la propiedad. El terreno es llano, con una pendiente media del 1,3% hacia el mar, lo que hace que caminar y montar en bici sean opciones realistas para trayectos cortos a pesar del entorno residencial.
El mapa muestra la posición de Doña Julia entre el campo de golf de Casares y la costa, con el puerto deportivo y las playas de Estepona a poca distancia al este. Marbella, Algeciras y ambos aeropuertos regionales están marcados para indicar la geografía más amplia de la Costa del Sol occidental.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Doña Julia ocupa una posición en la Costa del Sol occidental entre Estepona y Manilva, en el municipio de Casares. Estepona, con su puerto deportivo, casco antiguo y playas, funciona como el centro de servicios más cercano, a unos dos kilómetros. Marbella está a 34 km al este y Algeciras a 34 km al oeste, mientras que la ciudad de Málaga y su aeropuerto están a entre 67 y 81 km a lo largo de la costa. Esto sitúa la propiedad en el tramo más tranquilo y menos denso de la costa, lejos de las concentraciones de edificios altos de Marbella y Fuengirola pero al alcance de ambas, y más cerca de Gibraltar que la mayoría de las ubicaciones de la Costa del Sol.
Las playas más cercanas, Playa Costa Natura y Playa del Cristo, están a 1,1 km en línea recta, con la amplia playa de La Rada en Estepona a 3,2 km. Marbella está a 34 km al este y Algeciras a 34 km al oeste, situando la propiedad a medio camino de la Costa del Sol occidental. El aeropuerto de Gibraltar está a aproximadamente 33 km en línea recta y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a unos 67 km, lo que da a elegir entre dos aeropuertos en un rango práctico; las distancias reales en coche son mayores que las cifras en línea recta. Alicante, a 458 km, no es una opción realista. El transporte público en la zona comprende siete líneas que sirven cuarenta y dos paradas, lo que apoya los desplazamientos hacia Estepona y a lo largo de la costa, aunque las frecuencias son limitadas en comparación con los centros urbanos. El coche es la opción práctica para compras, trayectos escolares y traslados al aeropuerto. La autopista costera A-7 es la vía principal que conecta la zona con Estepona, Marbella y Málaga.
| Distancia a la playa | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación está a nivel del mar con una pendiente llana hacia el Mediterráneo, lo que significa que no hay subidas entre la casa y la costa. El clima es característico de la Costa del Sol occidental: la temperatura media anual es de 19,2 °C, con medias mensuales que van desde los 15 °C en los meses más frescos hasta los 25 °C en verano. La temporada de baño se extiende unos cinco meses al año, durante los cuales las temperaturas del mar alcanzan los 20 °C o más, aproximadamente desde finales de la primavera hasta principios del otoño. Este patrón favorece el uso al aire libre de la terraza, el jardín y las playas cercanas durante la mayor parte del año, con la chimenea cubriendo las noches más frescas de invierno. La combinación de vistas al mar y a la montaña desde la terraza superior refleja la posición entre la línea de costa y las estribaciones de la Sierra Bermeja detrás de Estepona y Casares, que también ofrece rutas de senderismo hacia el interior para quienes buscan variedad más allá de la playa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las opciones de playa alrededor de Doña Julia son variadas en un radio corto. Playa del Cristo, a 1,1 km, es una cala resguardada orientada al oeste, popular entre familias por sus aguas tranquilas, mientras que Costa Natura, a la misma distancia, es una playa naturista designada. La Rada, la principal playa de arena de Estepona a 3,2 km, se extiende junto al paseo marítimo con chiringuitos y servicios. El golf es la actividad recreativa dominante en la zona inmediata: el campo adyacente de Casares, Azata Golf a 2,7 km, la academia de Albayt a 2,9 km y Estepona Golf a 3,1 km ofrecen cuatro opciones a menos de cinco minutos en coche. Los centros deportivos de Las Mesas (1,8 km) y las dos instalaciones municipales El Carmen (2,0 y 2,2 km) cubren deportes de interior y de pista. Dos puertos deportivos a 1,8 km y el puerto de la Duquesa a 7,8 km añaden opciones de vela y restauración, y los miradores de Playa del Cristo y Carmen de Estepona ofrecen destinos para paseos costeros.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 86 mm |
| Febrero | 13.8°C | 55 mm |
| Marzo | 14.9°C | 172 mm |
| Abril | 16.8°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.8°C | 11 mm |
| Julio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.1°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL146231
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada con las alternativas de obra nueva en la Costa del Sol, esta casa adosada ocupa una posición diferenciada. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 € y Lantana Residencial en Mijas de 205.000 €, ambos en el lado oriental de la provincia de Málaga; Etherna Homes 2 en Estepona parte de 321.000 € y es geográficamente la comparación más cercana. La propiedad de Doña Julia se diferencia de estas en dos aspectos estructurales. Primero, es una vivienda existente de 2010 y no sobre plano, por lo que el comprador ve de inmediato el producto terminado, la comunidad consolidada y el entorno maduro, sin riesgo de construcción ni periodo de espera. Segundo, el formato de subasta fija un precio de partida de 288.000 € por 210 m² construidos incluyendo sótano, jardín privado y aparcamiento, un conjunto que las promociones de obra nueva en rangos de precio similares rara vez igualan en superficie, aunque los compradores deben sopesarlo frente a la cocina sin equipar, el estado sin amueblar y el proceso competitivo de pujas. La ubicación en sí, entre Estepona y Casares, es más tranquila que Mijas o Torre del Mar y considerablemente menos urbanizada, con el golf como entorno inmediato en lugar de una expansión residencial densa. La Costa del Sol occidental alrededor de Estepona ha mantenido una actividad constante de transacciones, 626 transacciones de vivienda al año en la zona local, impulsada por la demanda de compradores del norte de Europa. La renta mediana en la provincia de 16.450 € al año es una estadística regional con relevancia limitada para una compra en zona turística, pero subraya que el mercado inmobiliario costero funciona en gran medida con demanda nacional e internacional más que con salarios locales. Los compradores que comparen esta propiedad con opciones de obra nueva deben comparar el coste total de propiedad, incluida la instalación de cocina, los gastos de comunidad y el calendario de la subasta, y no solo el precio de portada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
EN