Tämä kolmikerroksinen rivitalo sijaitsee Doña Julian asuinalueella Casaresin kunnassa, Málagassa, Costa del Solin länsiosassa. Vuonna 2010 rakennettu ja nyt muuttovalmis kohde tarjoaa 210 m² rakennettua pinta-alaa kellarikerroksen, pohjakerroksen ja yläkerroksen välillä. Siinä on kaksi makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, oma puutarha, merinäköalainen kattoterassi ja oma autopaikka. Pyyntihinta on kiinteästi 288 000 €, ja myynti tapahtuu huutokauppaprosessissa, jonka tarjousmääräaika on 26. marraskuuta 2026. Koti sijaitsee golfkentän vieressä noin 2,2 km:n päässä lähimmästä rannasta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Doña Julia on asuinalue Casaresin kunnassa rannikon sisämaassa Esteponan ja Sotogranden välissä. Alue koostuu aidatuista asuntoalueista, joissa on pääosin erillisiä huviloita ja rivitaloja Casaresin golfkentän ympärillä. Esteponan venesatama ja keskusta ovat linnuntietä noin 1,8 km:n päässä, ja Marbella 34 km:n päässä. Lähimmät rannat ovat noin 1,1–2,2 km:n päässä kohteesta.
Talo vastaa arkisen asumisen tarpeita: pohjakerroksessa on takallinen olohuone-ruokasali, keittiö, pyykkitupa ja vieras-wc, ja yläkerrassa kaksi makuuhuonetta sisäänrakennettuine vaatekaappeineen sekä kaksi täyttä kylpyhuonetta. Avoin kellari tarjoaa tilaa kuntosalille, työhuoneelle tai varastolle. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), marmori lattioissa, katettu kuisti, panoraamanäkymät merelle ja vuorille tarjoava avoin terassi sekä oma puutarha täydentävät toimivaa pohjaratkaisua.
Tämä ei ole uudiskohde. Kohde valmistui vuonna 2010 ja tarjotaan muuttovalmiina vakiintuneella asuinalueella. Olemassa olevana kotina sillä on kiinteä pyyntihinta 288 000 € eikä hinnastoa. Kauppa toteutetaan huutokauppatyyppisellä tarjousprosessilla, eli kiinnostuneet osapuolet jättävät tarjouksensa ennen määräaikaa 26. marraskuuta 2026.
Kohde myydään kalustamattomana, eikä keittiötä ole asennettu, joten budjettiin on varattava varaa keittiön asennukseen ja kalusteisiin. Kaksi makuuhuonetta rajoittaa suurempien talouksien mahduttamista. Myynti tapahtuu huutokaupamenettelyllä kiinteällä tarjousmääräajalla. Doña Julia on autoriippuvainen asuinalue; päivittäiset asiat vaativat yleensä ajamista Esteponaan tai läheisiin kauppakeskuksiin.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunnalle, joka etsii loma-asuntoa Costa del Solilta, eteläsuuntaus, kattoterassi ja läheisyys golfkenttiin ja rantoihin sopivat hyvin kausikäyttöön, ja Esteponan ravintolat ja venesatama ovat lyhyen ajomatkan päässä. Pysyvästi muuttavat ostajat, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä mutta haluavat koulujen olevan lähellä, huomaavat kaksi alakoulua ja yhden yläkoulun välittömässä läheisyydessä. Sijoittajat saattavat nähdä hyötyä neliöhinnassa, joka on kilpailukykyinen Costa del Solin länsiosassa, sekä huutokauppamuodosta sisääntulotienä. Joustava kellari sopii etätöitä tekeville, jotka tarvitsevat omistautuneen työhuoneen tai harrastustilan. Talo soveltuu huonommin suuremmille perheille, jotka tarvitsevat kolme tai enemmän makuuhuoneita, ostajille, jotka haluavat valmiiksi asennetun keittiön sisältävän valmiin kodin, tai autoa omistamattomille Doña Julian asuinluonteen vuoksi. Huutokauppaprosesseihin tottumattomien ostajien kannattaa myös ottaa huomioon kiinteä määräaika ja kilpailevien tarjousten mahdollisuus ennen kuin päättävät, sopiiko tämä reitti heille.
Talo valmistui vuonna 2010, ja sen kerrotaan olevan erinomaisessa kunnossa. Lattiat ovat marmoria, tuolloisten espanjalaisten kotien tyypillinen, rannikko-olosuhteissa kestävä materiaali. Lämmitys- ja jäähdytysratkaisu yhdistää ilmastointilaitteet ja takan olohuoneessa kattaen sekä kesäjäähdytyksen että talvilämmityksen, joskin asennuksen todellinen tehokkuus kannattaa varmistaa esittelyssä. Molemmissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit. Kolme kylpyhuonetta on varustettu suihkuilla; yksi vaikuttaa listauksen valokuvissa kompactilta. Keittiö luovutetaan asentamattomana, mikä antaa ostajalle vapaat kädet layoutissa ja kodinkonevalinnoissa mutta edellyttää kalustebudjettia. Sisäkuvat näyttävät tyhjiä, laatoitettuja huoneita puhtaassa kunnossa, mukaan lukien kellari, jossa on pilari ja laatoitettu lattia yhdenmukaisesti sen käytön kanssa toiminnallisena eikä valmiina asuutilana. Kattoterassille on erillinen kulku, ja se tarjoaa avoimet merinäköalat. Käytännön elementtejä ovat varasto, oma autopaikka ja yksinomaiseen käyttöön tarkoitettu oma puutarha. Koska kohde myydään kalustamattomana ja sitä on tarjottu instituutiona toimivan omistajan kautta, riippumaton tekninen tarkastus on suositeltavaa katon, asennusten ja yhteisön infrastruktuurin kunnon varmistamiseksi ennen lopullisen tarjouksen tekemistä.
Kohteella on kiinteä pyyntihinta 288 000 € 210 m²:stä rakennettua pinta-alaa, mikä vastaa noin 1 371 € neliöltä. Myynti toteutetaan huutokauppana: omistava taho vastaanottaa kirjallisia tarjouksia kiinnostuneilta osapuolilta 26. marraskuuta 2026 asti, ja julkaistu hinta on lähtötaso. Koska prosessi on kilpailullinen, lopputulos riippuu saaduista tarjouksista. Talo on heti saatavilla, sillä se on muuttovalmis, tosin asentamaton keittiö ja kalusteiden puute tarkoittavat, että muutto vaatii hieman valmistelua. Ostajien tulee varmistaa huutokaupan ehdot, vakuusvaatimukset ja aikataulu myyntitiimiltä ennen sitoutumista.
Arki Doña Juliassa noudattaa golfin ympärille rakentuneen rauhallisen, aidatun asuinalueen rytmiä. Alue sijaitsee golfkentän vieressä, ja ympäröivillä kaduilla on vähän läpikulkuliikennettä, mikä pitää alueen selkeän rauhallisena kesäkuukausien ulkopuolella. Talo on järjestetty pystysuunnassa kolmelle tasolle: kellari tarjoaa joustavan avoimen tilan, joka sopii kotitoimistoksi, kuntosaliksi tai varastoksi; pohjakerroksessa ovat takallinen olohuone-ruokasali, keittiö, pyykkitupa ja vieras-wc katetun kuistin ympärillä; ja yläkerrassa ovat molemmat makuuhuoneet ja kylpyhuoneet, huipuksina avoin terassi meri- ja vuorinäköalalla. Koska kohde on etelään avautuva, terassi ja puutarha saavat aurinkoa koko päivän, mikä sopii ulkona syömiseen ja illanviettoon puutarhan oleskelualueella. Ostoksia, ruokailua ja palveluja varten asukkaat ajavat yleensä Esteponaan, jonka venesatama ja keskusta ovat noin kahden kilometrin päässä. Kahden kilometrin säteellä kohteesta on viisitoista ravintolaa, kuusi kahvilaa ja kaksi apteekkia, joten arjen perustarpeet täyttyvät paikallisesti. Lähimmät rannat, mukaan lukien Playa del Cristo ja Costa Natura, ovat linnuntietä noin 1,1 km:n päässä, lyhyt automatka tai pidempi kävely. Alueella on kaksi alakoulua ja yksi yläkoulu ulottuvilla, ja julkinen liikenne on käytettävissä seitsemällä linjalla ja neljälläkymmentelläkahdella pysäkillä, vaikka auto pysyy käytännön kulkuvälineenä useimmille asukkaille.
Doña Julian välitöntä ympäristöä määrittävät golf ja harva rakentaminen. Casaresin golfkenttä sijaitsee kohteen vieressä, Azata Golf 2,7 km:n päässä, Golf Academy Albayt Resortissa 2,9 km:n päässä ja Estepona Golf 3,1 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Esteponan venesatama Puerto Deportivo on 1,8 km:n päässä ja tarjoaa venepaikkoja, ruokailua ja virkistystä; Puerto Deportivo de la Duquesa on 7,8 km länteen. Urheilua varten Las Mesasin urheilukeskus on 1,8 km:n päässä, ja kaksi El Carmensin kunnallista laitosta on 2,2 km:n säteellä. Kahden kilometrin päivittäiset palvelut sisältävät viisitoista ravintolaa, kuusi kahvilaa ja kaksi apteekkia. Lähin näköalapaikka, Mirador Playa del Cristo, on 1,4 km:n päässä. Zunderin ja GALPin ylläpitämä sähköautojen latausasema sijaitsee 3 km:n päässä kohteesta. Maasto on tasaista, keskimääräinen kaltevuus 1,3 % merelle päin, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä realistisia vaihtoehtoja lyhyempiin matkoihin asuinalueen sijainnista huolimatta.
Kartta näyttää Doña Julian sijainnin Casaresin golfkentän ja rannikon välissä, ja Esteponan venesatama ja rannat lyhyen matkan päässä itään. Marbella, Algeciras ja molemmat alueelliset lentokentät on merkitty osoittamaan Costa del Solin länsiosan laajempaa maantietoa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Doña Julia sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Esteponan ja Manilvan välissä Casaresin kunnassa. Estepona venesatamineen, vanhakaupunkeineen ja rantoineen toimii lähimpänä palvelukeskuksena noin kahden kilometrin päässä. Marbella sijaitsee 34 km itään ja Algeciras 34 km länteen, kun taas Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat 67–81 km:n päässä rannikkoa pitkin. Tämä asettaa kohteen rannikon rauhallisemmalle, harvemmin rakennetulle vyöhykkeelle, pois Marbellan ja Fuengirolan korkeiden rakennusten keskittymistä mutta molempien ulottuvilla, ja lähempänä Gibraltaria kuin useimmat Costa del Solin sijainnit.
Lähimmät rannat, Playa Costa Natura ja Playa del Cristo, ovat linnuntietä 1,1 km:n päässä, ja Esteponan laaja La Radan ranta 3,2 km:n päässä. Marbella sijaitsee 34 km itään ja Algeciras 34 km länteen, mikä asettaa kohteen Costa del Solin länsiosan puoliväliin. Gibraltarin lentokenttä on linnuntietä noin 33 km:n päässä ja Málagan-Costa del Solin lentokenttä noin 67 km:n päässä, mikä antaa valinnanvarana kaksi lentokenttää käytännön etäisyydellä; todelliset ajomatkat ovat pidempiä kuin linnuntie-etäisyydet. Alicante, 458 km:n päässä, ei ole realistinen vaihtoehto. Alueen julkinen liikenne käsittää seitsemän linjaa neljälläkymmentelläkahdella pysäkillä, mikä tukee matkustamista Esteponaan ja rannikkoa pitkin, vaikka tiheys on rajoitetumpi kuin kaupunkikeskuksissa. Auto on käytännön valinta ostoksiin, koulukyyteihin ja lentokenttäkuljetuksiin. Rannikkomoottoritie A-7 on pääreitti, joka yhdistää alueen Esteponaan, Marbellaan ja Málagaan.
| Etäisyys rantaan | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on merenpinnan tasossa tasaisella kaltevuudella Välimerta kohti, eli kotirannan välillä ei ole mäkinousuja. Ilmasto on Costa del Solin länsiosalle tyypillinen: keskimääräinen vuosilämpötila on 19,2 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 15 °C:sta viileämpinä kuukausina 25 °C:een kesällä. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta vuodessa, jolloin meritilat nousevat 20 °C:een tai yli, suunnilleen myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Tämä malli tukee terassin, puutarhan ja lähirantojen ulkokäyttöä suurimman osan vuodesta, ja takka kattaa leudommat talvi-illat. Meren- ja vuorinäköalat ylätasanteelta heijastavat sijaintia rannikon ja Esteponan ja Casaresin takana kohoavan Sierra Bermejan juurenten välissä, mikä tarjoaa myös sisämaan kävelyreittejä rannan monipuolistamiseksi.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantavaihtoehdot Doña Julian ympärillä ovat monipuolisia lyhyen säteen sisällä. Playa del Cristo, 1,1 km:n päässä, on suojattu, länteen avautuva poukama, joka on perheiden suosima rauhallisen vetensä ansiosta, kun taas samalla etäisyydellä sijaitseva Costa Natura on nimetty naturistiranta. La Rada, Esteponan päähiekkaranta 3,2 km:n päässä, levittäytyy kaupungin rantabulevardin varrelle chiringuitoineen ja palveluineen. Golf on välittömän alueen hallitseva virkistysmuoto: viereinen Casaresin kenttä, Azata Golf 2,7 km:n päässä, Albaytin akatemia 2,9 km:n päässä ja Estepona Golf 3,1 km:n päässä tarjoavat neljä vaihtoehtoa viiden minuutin ajomatkan sisällä. Urheilukeskukset Las Mesasissa (1,8 km) ja kaksi El Carmensin kunnallista laitosta (2,0 ja 2,2 km) kattavat sisä- ja kenttäurheilun. Kaksi venesatamaa 1,8 km:n päässä ja Duquesan venesatama 7,8 km:n päässä lisäävät purjehdus- ja ruokailumahdollisuuksia, ja Playa del Criston ja Carmen de Esteponan näköalapaikat tarjoavat kohteita rannikkokävelyille.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.8°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.1°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL146231
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna Costa del Solin uudiskohteisiin tämä rivitalo on omassa luokassaan. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 €:sta ja Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta, molemmat Málagan maakunnan itäpuolella; Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa 321 000 €:sta ja on maantieteellisesti lähin vertailukohta. Doña Julian kohde eroaa näistä kahdella rakenteellisella tavalla. Ensinnäkin se on olemassa oleva vuoden 2010 koti eikä ennakkomyyntikohde, joten ostaja näkee valmiin tuotteen, vakiintuneen yhteisön ja kypsät ympäristöt heti ilman rakennusriskiä tai odotusaikaa. Toiseksi huutokauppamuoto asettaa kiinteän lähtöhinnan 288 000 € 210 m²:stä rakennettua pinta-alaa, mukaan lukien kellari, oma puutarha ja autopaikka, kokonaisuus, jota uudiskohteiden listaukset samassa hintaluokassa harvoin yltävät pelkällä pinta-alalla, tosin ostajien on punnittava tämä asentamattoman keittiön, kalustamattoman kunnon ja kilpailullisen tarjousprosessin kanssa. Itse sijainti Esteponan ja Casaresin välissä on rauhallisempi kuin Mijas tai Torre del Mar ja selvästi rakentamattomampi, ja golf on välitön ympäristö tiheän asuntolaajentumisen sijaan. Costa del Solin länsiosa Esteponan ympärillä on nähnyt tasaisen kaupankäynnin, 626 asuntokauppaa vuodessa paikallisalueella, pohjoiseurooppalaisen kysynnän tukemana. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 € vuodessa on aluetilasto, jolla on rajallinen merkitys loma-alueen ostolle, mutta se korostaa, että rannikon asuntomarkkina toimii pitkälti kansallisella ja kansainvälisellä kysynnällä paikallisten palkkojen sijaan. Ostajien, jotka punnitsevat tätä kohdetta uudiskohteisiin verraten, kannattaa vertailla kokonaisomistuskustannuksia, mukaan lukien keittiön asennus, yhtiövastikkeet ja huutokaupan aikataulu, eikä vain julkistunutta hintaa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN