Dette rekkehuset over tre etasjer ligger i boligområdet Doña Julia i kommunen Casares, Málaga, på den vestlige Costa del Sol. Bygget i 2010 og nå innflyttingsklart, tilbyr boligen 210 m² bruksareal fordelt på kjeller, første etasje og andre etasje, med to soverom, tre bad, privat hage, en takterrasse med havutsikt og privat parkering. Prisantydningen er fastsatt til €288 000, underlagt en auksjonsprosess med innleveringsfrist 26. november 2026. Boligen ligger inntil en golfbane, omtrent 2,2 km fra nærmeste strand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Doña Julia er et boligområde i kommunen Casares, beliggende i innlandet fra kysten mellom Estepona og Sotogrande. Området består av lukkede anlegg med overveiende frittliggende villaer og rekkehus rundt Casares-golfbanen. Esteponas marina og sentrum ligger omtrent 1,8 km unna i luftlinje, mens Marbella er 34 km unna. De nærmeste strandene ligger omtrent 1,1 til 2,2 km fra boligen.
Huset dekker behovene i hverdagen med en stue med spiseplass og peis, et kjøkken, vaskerom og gjestetoalett i første etasje, og to soverom med innebygde garderober og to komplette bad i øvre etasje. Den åpne kjelleren gir plass til treningsrom, kontor eller bod. Klimaanlegg, marmorgulv, en dekket veranda, en åpen terrasse med panoramautsikt over hav og fjell og en privat hage fullfører den funksjonelle planløsningen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen ble fullført i 2010 og tilbys innflyttingsklar i et etablert boligområde. Som en bruktbolig har den en fast prisantydning på €288 000 fremfor en prisliste. Kjøpet gjennomføres via en auksjonslignende budprosess, noe som betyr at interesserte parter sender inn bud før fristen 26. november 2026.
Boligen selges umøblert og kjøkkenet er ikke montert, så budsjett bør settes av til kjøkkeninstallasjon og møblering. Den har to soverom, noe som begrenser kapasiteten for større husholdninger. Salget er underlagt en auksjonsprosedyre med fast budfrist. Doña Julia er et bilavhengig boligområde; daglige ærender krever som regel kjøretur til Estepona eller nærliggende kjøpesentre.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som leter etter et fritidshus på Costa del Sol vil finne at sørorienteringen, takterrasjen og nærheten til golf og strender passer godt til sesongbruk, med Esteponas restauranter og marina en kort kjøretur unna. Kjøpere som flytter permanent og som verdsetter rolige omgivelser, men ønsker tilgang til skoler, vil legge merke til de to barneskolene og én ungdomsskole i nærområdet. Investorer kan se verdi i prisen per kvadratmeter, som er konkurransedyktig for den vestlige Costa del Sol, og i auksjonsformatet som inngangsrute. Den fleksible kjelleren passer for de som jobber eksternt og trenger et eget kontor eller hobbyrom. Huset er mindre egnet for større familier som trenger tre eller flere soverom, for kjøpere som ønsker en nøkkelferdig bolig med montert kjøkken, eller for de uten bil, gitt Doña Julias boligpreg. Kjøpere som ikke kjenner auksjonsprosesser bør også regne inn den faste fristen og muligheten for konkurrerende tilbud før de avgjør om denne veien passer for dem.
Huset ble fullført i 2010 og beskrives som å være i utmerket stand. Gulvbelægningen er marmor overalt, et materiale som er typisk for spanske boliger fra den perioden og slitesterkt i kystmiljø. Klimakontrollen kombinerer klimaanlegg med peis i stuen, og dekker både sommerkjøling og vinteroppvarming, men den faktiske effektiviteten til anlegget bør verifiseres under en visning. Begge soverom har innebygde garderober. De tre badene er utført med dusj; ett virker kompakt i annonsebildene. Kjøkkenet leveres umontert, noe som gir kjøperen frihet til planløsning og valg av hvitevarer, men krever et møbleringsbudsjett. Interiørbilder viser tomme, flislagte rom i pen stand, inkludert kjelleren, som har en søyle og flislagt gulv i tråd med bruken som funksjonelt rom fremfor ferdig stueareal. Takterrassen har separat adkomst og tilbyr åpen havutsikt. Praktiske elementer inkluderer en bod, privat parkering og en privat hage til eksklusiv bruk. Ettersom boligen selges umøblert og har blitt tilbudt gjennom en institusjonell eier, anbefales en uavhengig teknisk tilstandsrapport for å bekrefte takets, installasjonenes og fellesanleggenes stand før et endelig bud avgis.
Boligen har en fast prisantydning på €288 000 for 210 m² bruksareal, tilsvarende omtrent €1 371 per kvadratmeter. Salget gjennomføres som en auksjon: eierselskapet mottar skriftlige tilbud fra interesserte parter frem til 26. november 2026, med den publiserte prisen som utgangspunkt. Fordi prosessen er konkurransepreget, avhenger det endelige utfallet av tilbudene som mottas. Huset er tilgjengelig umiddelbart ettersom det er innflyttingsklart, men det umonterte kjøkkenet og mangelen på møbler betyr at innflytting krever noe forberedelse. Kjøpere bør verifisere auksjonsvilkårene, depositumskravene og tidslinjen med salgsteamet før de forplikter seg.
Hverdagen i Doña Julia følger rytmen i et rolig, lukket boligområde bygget rundt golf. Boligområdet ligger inntil golfbanen, og de omkringliggende gatene har lite gjennomgangstrafikk, noe som gjør området merkbart stille utenfor sommermånedene. Huset er organisert vertikalt over tre nivåer: kjelleren gir en fleksibel åpen plass som kan fungere som hjemmekontor, treningsrom eller bod; første etasje samler stuen med spiseplass og peis, kjøkken, vaskerom og gjestetoalett rundt en dekket veranda; og øvre etasje rommer begge soverom og badene, toppet av en åpen terrasse med utsikt over hav og fjell. Fordi boligen er sørvendt, får terrassen og hagen sol hele dagen, noe som egner seg for utendørsmåltider og kveldsbruk av chill-out-området hagen tillater. For shopping, restauranter og tjenester kjører beboerne som regel til Estepona, hvis marina og sentrum ligger omtrent to kilometer unna. Innen to kilometer fra boligen finnes femten restauranter, seks kaféer og to apoteker, så grunnleggende daglige behov dekkes lokalt. De nærmeste strendene, inkludert Playa del Cristo og Costa Natura, ligger omtrent 1,1 km unna i luftlinje, en enkel kort kjøretur eller en lengre spasertur. Området har to barneskoler og én ungdomsskole innen rekkevidde, og offentlig transport er tilgjengelig med syv linjer og førtito stopp, men bil forblir det praktiske transportmiddelet for de fleste beboerne.
De nærmeste omgivelsene i Doña Julia er preget av golf og lav bebyggelsestetthet. Casares-golfbanen ligger inntil boligen, med Azata Golf 2,7 km unna, Golfakademiet ved Albayt Resort 2,9 km og Estepona Golf 3,1 km, alle målt i luftlinje. Esteponas marina, Puerto Deportivo, ligger 1,8 km unna og tilbyr fortøyningsplasser, restauranter og fritid; Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 7,8 km mot vest. For sport ligger idrettssenteret Las Mesas 1,8 km unna, med to kommunale El Carmen-anlegg innen 2,2 km. Daglige fasiliteter innen to kilometer inkluderer femten restauranter, seks kaféer og to apoteker. Nærmeste utsiktspunkt, Mirador Playa del Cristo, ligger 1,4 km unna. En ladestasjon for elbiler drevet av Zunder og GALP ligger 3 km fra boligen. Terrenget er flatt, med en gjennomsnittlig stigning på 1,3 % mot havet, noe som gjør gange og sykling til realistiske alternativer for kortere turer til tross for boligpregede omgivelser.
Kartet viser Doña Julias posisjon mellom Casares-golfbanen og kysten, med Esteponas marina og strender en kort avstand mot øst. Marbella, Algeciras og begge regionale flyplasser er markert for å vise den vestlige Costa del Sols bredere geografi.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Doña Julia inntar en posisjon på den vestlige Costa del Sol mellom Estepona og Manilva, i kommunen Casares. Estepona, med sin marina, gamleby og strender, fungerer som nærmeste servicesenter omtrent to kilometer unna. Marbella ligger 34 km mot øst og Algeciras 34 km mot vest, mens Málaga by og dens flyplass ligger 67 til 81 km langs kysten. Dette plasserer boligen i den roligere, mindre tettbygde strekningen av kysten, borte fra høyblokkonsentrasjonene i Marbella og Fuengirola, men innen rekkevidde av begge, og nærmere Gibraltar enn de fleste Costa del Sol-lokasjoner.
De nærmeste strendene, Playa Costa Natura og Playa del Cristo, ligger 1,1 km unna i luftlinje, med den brede La Rada-stranden i Estepona 3,2 km unna. Marbella ligger 34 km mot øst og Algeciras 34 km mot vest, noe som plasserer boligen midtveis langs den vestlige Costa del Sol. Gibraltar lufthavn ligger omtrent 33 km unna i luftlinje og Málaga-Costa del Sol lufthavn omtrent 67 km, noe som gir valg mellom to flyplasser innen praktisk rekkevidde; faktiske kjøreavstander er lengre enn luftlinjetallene. Alicante, 458 km unna, er ikke et realistisk alternativ. Offentlig transport i området består av syv linjer som betjener førtito stopp, noe som støtter reiser mot Estepona og langs kysten, men frekvensene er begrenset sammenlignet med bysentre. Bil er det praktiske valget for shopping, skolekjøring og flyplassoverføring. Kystmotorveien A-7 er hovedruten som knytter området til Estepona, Marbella og Málaga.
| Avstand til strand | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger på havnivå med flat stigning mot Middelhavet, noe som betyr ingen bakkeklatring mellom huset og kysten. Klimaet er karakteristisk for den vestlige Costa del Sol: den gjennomsnittlige årstemperaturen er 19,2 °C, med månedsgjennomsnitt fra 15 °C i de kjøligere månedene til 25 °C om sommeren. Badesesongen strekker seg til omtrent fem måneder i året, der havtemperaturen når 20 °C eller mer, omtrent fra sen vår til tidlig høst. Dette mønsteret støtter utendørs bruk av terrassen, hagen og nærliggende strender mesteparten av året, med peisen for de milde vinterkveldene. Kombinasjonen av hav- og fjellutsikt fra den øvre terrassen gjenspeiler posisjonen mellom kystlinjen og utløperne av Sierra Bermeja bak Estepona og Casares, som også gir turmuligheter i innlandet for de som søker variasjon utover stranden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandmulighetene rundt Doña Julia er varierte innen en kort radius. Playa del Cristo, 1,1 km unna, er en skjermet vestvendt bukt som er populær blant familier for sitt rolige vann, mens Costa Natura på samme avstand er en offisiell naturiststrand. La Rada, Esteponas viktigste sandstrand 3,2 km unna, strekker seg langs byens promenade med chiringuitos og fasiliteter. Golf er den dominerende fritidsaktiviteten i nærområdet: den tilstøtende Casares-banen, Azata Golf 2,7 km unna, Albayt-akademiet 2,9 km unna og Estepona Golf 3,1 km unna gir fire alternativer innen fem minutters kjøretur. Idrettssentrene ved Las Mesas (1,8 km) og de to kommunale El Carmen-anleggene (2,0 og 2,2 km) dekker innendørs- og banesport. To marinaer 1,8 km unna og Duquesa-marinaen 7,8 km unna legger til seilas og spisesteder, og utsiktspunktene ved Playa del Cristo og Carmen de Estepona gir kystnære spasermål.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 86 mm |
| Februar | 13.8°C | 55 mm |
| Mars | 14.9°C | 172 mm |
| April | 16.8°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.8°C | 11 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 76 mm |
| November | 16.3°C | 96 mm |
| Desember | 14.1°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL146231
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybygg-alternativer på Costa del Sol inntar dette rekkehuset en særskilt posisjon. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, og Lantana Residencial i Mijas på €205 000, begge på østsiden av Málaga-provinsen; Etherna Homes 2 i Estepona starter på €321 000 og er geografisk den nærmeste sammenligningen. Boligen i Doña Julia skiller seg fra disse på to strukturelle måter. For det første er det en brukt bolig fra 2010 fremfor kjøp på tegning, slik at kjøperen umiddelbart ser det ferdige produktet, det etablerte nabolaget og de modne omgivelsene, uten byggerisiko eller ventetid. For det andre setter auksjonsformatet en fast startpris på €288 000 for 210 m² bruksareal inkludert kjeller, privat hage og parkering, en pakke som nybygg-annonser til lignende prisnivåer sjelden matcher i rent areal, selv om kjøpere må veie dette mot det umonterte kjøkkenet, den umøblertestanden og den konkurransepregete budprosessen. Selve beliggenheten, mellom Estepona og Casares, er roligere enn Mijas eller Torre del Mar og betydelig mindre bebygget, med golf som umiddelbare omgivelser fremfor tett boligutvikling. Den vestlige Costa del Sol rundt Estepona har hatt jevn transaksjonsaktivitet, 626 boligtransaksjoner per år i nærområdet, støttet av etterspørsel fra nordeuropeiske kjøpere. Medianinntekt i provinsen på €16 450 per år er en regional statistikk med begrenset relevans for et kjøp i et ferieområde, men den understreker at boligmarkedet på kysten i stor grad drives av nasjonal og internasjonal etterspørsel fremfor lokale lønninger. Kjøpere som veier denne boligen mot nybygg-alternativer bør sammenligne totale eierkostnader, inkludert kjøkkeninstallasjon, fellesutgifter og auksjonstidslinjen, fremfor kun oppgitt pris.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN