Ten trzypiętrowy dom szeregowy położony jest w dzielnicy mieszkaniowej Doña Julia w gminie Casares, Málaga, na zachodniej Costa del Sol. Wybudowany w 2010 roku i obecnie gotowy do zamieszkania, nieruchomość oferuje 210 m² powierzchni całkowitej na poziomie piwnicy, parteru i pierwszego piętra, z dwiema sypialniami, trzema łazienkami, prywatnym ogrodem, tarasem na dachu z widokiem na morze oraz prywatnym miejscem parkingowym. Cena ofertowa jest ustalona na 288 000 € i podlega procesowi przetargowemu z terminem składania ofert do 26 listopada 2026 roku. Dom znajduje się obok pola golfowego, około 2,2 km od najbliższej plaży.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Doña Julia to zamknięte osiedle mieszkaniowe w gminie Casares, położone w głębi lądu między Esteponą a Sotogrande. Obszar składa się z zamkniętych kompleksów z przewagą willi wolnostojących i domów szeregowych wokół pola golfowego Casares. Marina i centrum Estepony oddalone są o około 1,8 km w linii prostej, a Marbella o 34 km. Najbliższe plaże znajdują się około 1,1 do 2,2 km od nieruchomości.
Dom odpowiada na codzienne potrzeby mieszkaniowe: na parterze znajduje się salon z jadalnią i kominkiem, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze i toaleta dla gości, a na piętrze dwie sypialnie z zabudowanymi szafami i dwie pełne łazienki. Otwarta piwnica oferuje miejsce na siłownię, biuro lub schowek. Klimatyzacja, marmurowe podłogi, zadaszony ganek, otwarty taras z panoramą morza i gór oraz prywatny ogród uzupełniają funkcjonalny układ.
Nie jest to nowa inwestycja. Nieruchomość została ukończona w 2010 roku i jest oferowana gotowa do zamieszkania w istniejącym osiedlu. Jako dom z rynku wtórnego ma ustaloną cenę ofertową 288 000 € zamiast cennika. Zakup odbywa się poprzez proces ofertowy w formie przetargu, co oznacza, że zainteresowane strony składają oferty przed terminem 26 listopada 2026 roku.
Nieruchomość sprzedawana jest bez wyposażenia, a kuchnia nie jest zabudowana, więc należy uwzględnić budżet na montaż kuchni i umeblowanie. Dom ma dwie sypialnie, co ogranicza pojemność dla większych gospodarstw domowych. Sprzedaż podlega procedurze przetargowej z ustalonym terminem składania ofert. Doña Julia to obszar mieszkaniowy zależny od samochodu; codzienne sprawunki zazwyczaj wymagają dojazdu do Estepony lub pobliskich centrów handlowych.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para szukająca domu wakacyjnego na Costa del Sol uzna ekspozycję południową, taras na dachu i bliskość golfa oraz plaż za dobrze dopasowane do użytku sezonowego, a restauracje i marina Estepony w krótkim dystansie samochodem. Kupujący przenoszący się na stałe, ceniący spokojne otoczenie, ale chcący dostępu do szkół, zauważą dwie szkoły podstawowe i jedną średnią w najbliższej okolicy. Inwestorzy mogą dostrzec zaletę w cenie za metr kwadratowy, konkurencyjnej dla zachodniej Costa del Sol, oraz w formacie przetargu jako drodze wejścia. Elastyczna piwnica sprzyja osobom pracującym zdalnie, potrzebującym dedykowanego biura lub przestrzeni hobby. Dom jest mniej odpowiedni dla większych rodzin potrzebujących trzech lub więcej sypialni, dla kupujących chcących nieruchomości „klucz w drzwiach” z zabudowaną kuchnią lub dla osób bez samochodu, biorąc pod uwagę mieszkaniowy charakter Doña Julia. Kupujący nieznający procedur przetargowych powinni również uwzględnić ustalony termin i możliwość konkurencyjnych ofert, zanim zdecydują, czy ta droga im odpowiada.
Dom został ukończony w 2010 roku i jest opisywany jako będący w doskonałym stanie. Podłogi w całym domu są marmurowe, materiał typowy dla hiszpańskich domów tamtego okresu i trwały w warunkach nadmorskich. Sterowanie klimatem łączy jednostki klimatyzacji z kominkiem w salonie, obejmując zarówno letnie chłodzenie, jak i zimowe ogrzewanie, choć rzeczywistą sprawność instalacji należy zweryfikować podczas prezentacji nieruchomości. Obie sypialnie mają zabudowane szafy. Trzy łazienki wykończono prysznicami; jedna z nich na zdjęciach ogłoszenia wydaje się kompaktowa. Kuchnia przekazywana jest bez zabudowy, co daje kupującemu swobodę w układzie i wyborze sprzętu, ale wymaga budżetu na wyposażenie. Zdjęcia wnętrz pokazują puste, wyłożone płytkami pomieszczenia w czystym stanie, w tym piwnicę, która ma filar i płytkowaną podłogę, co jest spójne z jej użytkowaniem jako przestrzeni funkcjonalnej, a nie wykończonej powierzchni mieszkalnej. Taras na dachu jest dostępny osobno i oferuje otwarty widok na morze. Elementy praktyczne obejmują schowek, prywatne miejsce parkingowe i prywatny ogród do wyłącznego użytku. Ponieważ nieruchomość sprzedawana jest bez wyposażenia i była oferowana przez właściciela instytucjonalnego, zalecana jest niezależna inspekcja techniczna, aby potwierdzić stan dachu, instalacji i infrastruktury wspólnej przed złożeniem ostatecznej oferty.
Nieruchomość ma ustaloną cenę ofertową 288 000 € za 210 m² powierzchni całkowitej, co odpowiada około 1 371 € za metr kwadratowy. Sprzedaż prowadzona jest w formie przetargu: właściciel przyjmuje pisemne oferty od zainteresowanych stron do 26 listopada 2026 roku, a opublikowana cena służy jako punkt wyjścia. Ponieważ proces jest konkurencyjny, ostateczny wynik zależy od otrzymanych ofert. Dom jest dostępny od razu, ponieważ jest gotowy do zamieszkania, choć brak zabudowanej kuchni i wyposażenia oznacza, że wprowadzenie się wymaga pewnych przygotowań. Kupujący powinni zweryfikować warunki przetargu, wymagania dotyczące opłaty rezerwacyjnej i harmonogram z zespołem sprzedaży przed podjęciem zobowiązania.
Codzienne życie w Doña Julia podąża za rytmem spokojnej, zamkniętej społeczności mieszkaniowej zbudowanej wokół golfa. Osiedle leży obok pola golfowego, a okoliczne ulice mają niewiele ruchu tranzytowego, co czyni okolicę wyraźnie spokojną poza miesiącami letnimi. Sam dom jest zorganizowany pionowo na trzech poziomach: piwnica zapewnia elastyczną otwartą przestrzeń, która może służyć jako domowe biuro, siłownia lub schowek; parter gromadzi salon z jadalnią i kominkiem, kuchnię, pomieszczenie gospodarcze i toaletę wokół zadaszonego ganku; a pierwsze piętro mieści obie sypialnie i łazienki, zwieńczone otwartym tarasem z widokiem na morze i góry. Ponieważ nieruchomość ma ekspozycję południową, taras i ogród mają słońce przez cały dzień, co sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu i wieczornemu korzystaniu ze strefy chill-out, na którą pozwala ogród. Po zakupy, gastronomię i usługi mieszkańcy zazwyczaj jeżdżą do Estepony, której marina i centrum leżą około dwa kilometry stąd. W promieniu dwóch kilometrów od nieruchomości znajduje się piętnaście restauracji, sześć kawiarni i dwie apteki, więc podstawowe codzienne potrzeby są zaspokajane lokalnie. Najbliższe plaże, w tym Playa del Cristo i Costa Natura, są oddalone o około 1,1 km w linii prostej, krótki przejazd autem lub dłuższy spacer. W okolicy są dwie szkoły podstawowe i jedna średnia w zasięgu, a transport publiczny obejmuje siedem linii i czterdzieści dwa przystanki, choć samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu dla większości mieszkańców.
Bezpośrednie otoczenie Doña Julia określa golf i zabudowa niskiej gęstości. Pole golfowe Casares przylega do nieruchomości, Azata Golf leży 2,7 km stąd, Akademia Golfowa w Albayt Resort 2,9 km, a Estepona Golf 3,1 km, wszystko w linii prostej. Marina Estepony, Puerto Deportivo, jest oddalona o 1,8 km i oferuje miejsca cumownicze, gastronomię i rozrywkę; Puerto Deportivo de la Duquesa leży 7,8 km na zachód. Dla sportowców centrum sportowe Las Mesas jest oddalone o 1,8 km, a dwie gminne obiekty El Carmen w promieniu 2,2 km. Codzienne udogodnienia w promieniu dwóch kilometrów obejmują piętnaście restauracji, sześć kawiarni i dwie apteki. Najbliższy punkt widokowy, Mirador Playa del Cristo, leży 1,4 km stąd. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych obsługiwana przez Zunder i GALP znajduje się 3 km od nieruchomości. Teren jest płaski, ze średnim spadkiem 1,3% w stronę morza, co czyni piesze wycieczki i jazdę na rowerze realistycznymi opcjami na krótsze trasy mimo mieszkaniowego charakteru okolicy.
Mapa pokazuje pozycję Doña Julia między polem golfowym Casares a wybrzeżem, a marina i plaże Estepony w niewielkiej odległości na wschód. Marbella, Algeciras i oba lotniska regionalne są oznaczone, aby wskazać szerszą geografię zachodniej Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Doña Julia zajmuje pozycję na zachodniej Costa del Sol między Esteponą a Manilvą, w gminie Casares. Estepona, ze swoją mariną, starówką i plażami, pełni funkcję najbliższego centrum usługowego około dwa kilometry stąd. Marbella leży 34 km na wschód, a Algeciras 34 km na zachód, podczas gdy miasto Málaga i jego lotnisko znajdują się 67-81 km wzdłuż wybrzeża. To sytuuje nieruchomość w spokojniejszym, mniej zabudowanym odcinku wybrzeża, z dala od koncentracji wieżowców Marbelli i Fuengiroli, ale w ich zasięgu oraz bliżej Gibraltaru niż większość lokalizacji na Costa del Sol.
Najbliższe plaże, Playa Costa Natura i Playa del Cristo, są oddalone o 1,1 km w linii prostej, a szeroka plaża La Rada w Esteponie o 3,2 km. Marbella leży 34 km na wschód, a Algeciras 34 km na zachód, co sytuuje nieruchomość pośrodku zachodniej Costa del Sol. Lotnisko w Gibraltarze jest oddalone o około 33 km w linii prostej, a lotnisko Málaga-Costa del Sol około 67 km, co daje wybór dwóch lotnisk w praktycznym zasięgu; rzeczywiste odległości drogowe są większe niż odległości w linii prostej. Alicante, oddalone o 458 km, nie jest realną opcją. Transport publiczny w okolicy obejmuje siedem linii obsługujących czterdzieści dwa przystanki, co wspiera podróże w stronę Estepony i wzdłuż wybrzeża, choć częstotliwość kursów jest ograniczona w porównaniu z centrami miejskimi. Samochód jest praktycznym wyborem na zakupy, odwożenie dzieci do szkoły i transfery lotniskowe. Nadmorska autostrada A-7 to główna trasa łącząca okolicę z Esteponą, Marbellą i Málagą.
| Dystans do plaży | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja leży na poziomie morza z płaskim spadkiem w stronę Morza Śródziemnego, co oznacza brak podjazdów między domem a wybrzeżem. Klimat jest charakterystyczny dla zachodniej Costa del Sol: średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C, ze średnimi miesięcznymi od 15°C w chłodniejszych miesiącach do 25°C latem. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy w roku, podczas których temperatura wody osiąga 20°C lub więcej, mniej więcej od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Ten wzorzec sprzyja korzystaniu z tarasu, ogrodu i pobliskich plaż przez większość roku, a kominek pokrywa łagodniejsze zimowe wieczory. Połączenie widoku na morze i góry z górnego tarasu odzwierciedla położenie między linią brzegową a podnóżem Sierra Bermeja za Esteponą i Casares, co zapewnia także trasy spacerowe w głąb lądu dla tych, którzy szukają różnorodności poza plażą.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Opcje plażowe wokół Doña Julia są różnorodne w krótkim promieniu. Playa del Cristo, oddalona o 1,1 km, to osłonięta zatoczka z ekspozycją zachodnią, popularna wśród rodzin ze względu na spokojną wodę, podczas gdy Costa Natura w tej samej odległości to oficjalnie wyznaczona plaża naturystyczna. La Rada, główna piaszczysta plaża Estepony oddalona o 3,2 km, ciągnie się wzdłuż miejskiej promenady z chiringuitos i udogodnieniami. Golf dominuje jako rozrywka w bezpośredniej okolicy: przylegające pole Casares, Azata Golf 2,7 km, akademia Albayt 2,9 km i Estepona Golf 3,1 km dają cztery opcje w odległości pięciu minut jazdy samochodem. Centra sportowe Las Mesas (1,8 km) i dwa gminne obiekty El Carmen (2,0 i 2,2 km) obejmują sporty halowe i kortowe. Dwie mariny w odległości 1,8 km i marina Duquesa 7,8 km dodają opcje żeglarstwa i gastronomii, a punkty widokowe Playa del Cristo i Carmen de Estepona stanowią cele nadmorskich spacerów.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 86 mm |
| Luty | 13.8°C | 55 mm |
| Marzec | 14.9°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 76 mm |
| Listopad | 16.3°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.1°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL146231
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z nowymi inwestycjami na Costa del Sol ten dom szeregowy zajmuje wyraźną pozycję. Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 €, a Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, oba po wschodniej stronie prowincji Málaga; Etherna Homes 2 w Esteponie startuje od 321 000 € i jest geograficznie najbliższym porównaniem. Nieruchomość w Doña Julia różni się od nich w dwóch aspektach strukturalnych. Po pierwsze, jest to istniejący dom z 2010 roku, a nie inwestycja na etapie budowy, więc kupujący od razu widzi gotowy produkt, ukształtowaną społeczność i dojrzałe otoczenie, bez ryzyka budowlanego ani okresu oczekiwania. Po drugie, format przetargu ustala stałą cenę wyjściową 288 000 € za 210 m² powierzchni całkowitej, w tym piwnicę, prywatny ogród i miejsce parkingowe, pakiet, którego nowe inwestycje w podobnych cenach rzadko dorównują samą powierzchnią, choć kupujący muszą to zważyć wobec braku zabudowy kuchni, braku wyposażenia i konkurencyjnego procesu ofertowego. Sama lokalizacja, między Esteponą a Casares, jest spokojniejsza niż Mijas czy Torre del Mar i znacznie mniej zurbanizowana, z golfem jako bezpośrednim otoczeniem zamiast gęstej ekspansji mieszkaniowej. Zachodnia Costa del Sol wokół Estepony notowała stałą aktywność transakcyjną, 626 transakcji mieszkaniowych rocznie w lokalnym obszarze, wspieraną popytem kupujących z północnej Europy. Mediana dochodów w prowincji 16 450 € rocznie to statystyka regionalna o ograniczonym znaczeniu dla zakupu w obszarze kurortowym, ale podkreśla, że nadmorski rynek nieruchomości opiera się w dużej mierze na popycie krajowym i międzynarodowym, a nie na lokalnych pensjach. Kupujący rozważający tę nieruchomość wobec nowych inwestycji powinni porównać całkowity koszt posiadania, w tym montaż kuchni, opłaty wspólnotowe i harmonogram przetargu, a nie tylko cenę z nagłówka.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN