Dette indflytningsklare rækkehus ligger i boligområdet Doña Julia i kommunen Casares, på den vestlige Costa del Sol i provinsen Málaga. Boligen byder på 205 m² boligareal fordelt på tre etager, med to soveværelser, tre badeværelser, en privat have, en sydvendt orientering og panoramisk udsigt over hav og bjerge. Bygningen er færdiggjort i 2010, boligen tilbydes til en fast udbudspris på €274.000 og er i øjeblikket omfattet af en auktionsprocedure med indsendelsesfrist den 26. november 2026. Boligområdet ligger ved siden af en golfbane og cirka 2.200 meter fra den nærmeste strand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Doña Julia er et boligområde i Casares, opdelt i flere lukket boligområde-komplekser med overvejende fritliggende huse. Omgivelserne kombinerer nærhed til golf med en kystnær beliggenhed: de nærmeste strande, Playa Costa Natura og Playa del Cristo, ligger ca. 1,1 km i luftlinje, og Azata Golf ligger 2,7 km væk. Esteponas lystbådehavn og bymidte ligger inden for kort køretid.
Huset er fordelt på tre niveauer: en åben kælder, der kan bruges somrum til fritid, fitnessrum eller kontor; en stueetage med stue/spisestue, køkken, vaskerum og gæstetoilet; og en overetage med to soveværelser med indbyggede skabe og to badeværelser. En privat have, en overdækket veranda og en stor åben terrasse med havudsigt giver udendørsarealer, der kan bruges hele året.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende bolig, færdiggjort i 2010 og beskrevet som værende i fremragende stand. Den er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan flyttes ind i umiddelbart efter køb. Boligen sælges umøbleret og med et køkken uden indretning, så nye ejere bør budgettere med installation af køkken og møblering.
Boligen er omfattet af en auktionsproces: interesserede parter skal indgive tilbud inden fristen den 26. november 2026, hvilket begrænser den almindelige forhandlingsvej. Huset har to soveværelser, hvilket måske ikke passer til større husstande. Det sælges uden møbler og uden indrettet køkken. En bil er praktisk talt nødvendig i dagligdagen, da butikker og større servicetilbud ikke ligger i gåafstand.
Ref: VL208979
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en feriebolig på Costa del Sol, vil finde planløsningen med to soveværelser, terrassen med havudsigt og den lave udbudspris velegnet til lejlighedsvist brug, med golfbanen som nabo som et ekstra plus. Købere, der planlægger en permanent flytning og arbejder på distancen, kan bruge den åbne kælder som kontor, mens det rolige, lukket boligområde understøtter helårsbolig. Investorer kan bemærke prisen pr. kvadratmeter og auktionsmekanismen, hvilket kan skabe plads til en pris under markedsværdien, selvom udfaldet af en auktion aldrig er garanteret. Huset er mindre velegnet til familier, der har brug for tre eller flere soveværelser, og købere, der forventer et totallyklar interiør, bør medregne det uindrettede køkken og fraværet af møbler. En bil er en del af pakken her: strande, skoler og supermarkeder ligger alle kort køretid væk snarere end i gåafstand. Købere, der er trygge ved en formel tilbudsproces med fristen den 26. november 2026 frem for en konventionel reservation, er dem, denne mulighed henvender sig til. Endelig får man, som sætter pris på udendørsarealer, en privat have, en overdækket veranda og en tagterrasse, mere af det her end i de fleste lejligheder i denne prisklasse.
Huset blev færdiggjort i 2010 og er registreret som værende i fremragende stand. Indvendige overflader omfatter marmorgulve i hele huset og indbyggede skabe i begge soveværelser. Klimastyringen er dobbelt: aircondition i de varme måneder og pejs i stuen/spisestuen på køligere vinteraftener, en kombination der passer til det lokale mønster med varme somre og milde, men ikke tropiske vintre. Fotograferne viser rummelige, lyse rum med skydedøre i glas, der forbinder interiøret med terrassen og haven, en moderne trappe med hvide vægge og et tomt lokale på øverste etage, der åbner ud mod terrassen med havudsigt, en påmindelse om, at boligen afleveres umøbleret. Køkkenet er ikke indrettet, så den nye ejer får det installeret efter egne ønsker; det er en post, der skal medregnes i det samlede budget, men også en mulighed for selv at vælge indretningen. Der findes et depotrum, og parkeringen er privat. Planløsningen på tre etager med kælder giver i alt 205 m² boligareal, hvilket gør det muligt at adskille funktioner: søvn på øverste etage, dagligdag i stueetagen samt hobby- eller arbejdsplads i kælderen. Som ved enhver bygning fra 2010 anbefales købere at få kontrolleret installationernes stand, airconditionanlæg, VVS og terrassernes vandtæthed, gennem en uafhængig teknisk bygningsgennemgang, inden der indgives et tilbud.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €274.000 som en del af en auktionsprocedure fastsat af ejeren. Interesserede parter kan indgive købstilbud indtil den 26. november 2026; den offentliggjorte pris fungerer som udgangspunkt. Til €274.000 for 205 m² boligareal med privat have og tre badeværelser er prisen pr. kvadratmeter lav efter Costa del Sol-standarder. Til sammenligning starter nybyggerier i den bredere region i øjeblikket fra €205.000 i Mijas, €269.950 i Torre del Mar og €321.000 i Estepona, dog typisk mindre lejligheder eller rækkehuse uden denne boligs grundareal og planløsning.
Dagligdagen i Doña Julia følger rytmen i et roligt, lukket boligområde mellem golfbanen og havet. Selve huset er indrettet omkring lagdelt boligliv: kælderen giver plads til hobby, fitness eller et hjemmekontor væk fra de vigtigste opholdsarealer; stueetagen samler dagliglivet omkring stuen/spisestuen med pejs og den tilstødende overdækkede veranda; og overetagen er reserveret til hvile, med to soveværelser og to badeværelser. Den store åbne terrasse på øverste niveau, sydvendt og med panoramisk udsigt over hav og bjerge, fungerer som hjemmets anden stue store dele af året. Den private have giver mulighed for udendørs spisning, et barbecueområde eller blot et stille hjørne i solen. Inden for cirka 2 km er der omkring femten restauranter, seks caféer og to apoteker, hvilket dækker de grundlæggende daglige behov, selvom de fleste beboere vil bruge bil til større indkøbsture, enten til Estepona eller til Sabinillas. Området registrerer 626 boligtransaktioner om året, hvilket tyder på et aktivt, men ikke overhedet lokalt marked. Klimaet understøtter et liv med meget udendørs liv: den gennemsnitlige månedstemperatur ligger mellem 15°C og 25°C, og badesesongen varer cirka fem måneder. Uden for sommermånederne er boligområdet mærkbart roligere, hvilket passer til beboere, der søger en fredelig base frem for en travl ferieby-atmosfære.
Omgivelserne omkring Doña Julia er boligprægede og grønne, formet af den tilstødende golfbane og de bakkelandskaber, der hører til Casares-kommunen. Inden for en kort radius er daglige faciliteter rimeligt godt repræsenteret: to apoteker, seks caféer og omkring femten restauranter ligger inden for 2 km. For familier er der to folkeskoler og én ungdomsskole i området. Sportsfaciliteter ligger tæt på, idet Las Mesas sportscenter ligger 1,8 km væk og de kommunale anlæg Polideportivo El Carmen cirka 2 km væk. Esteponas lystbådehavn, Puerto Estepona, ligger 1,8 km i luftlinje og kombinerer både lystbådepladser og en række spisesteder. Strandmulighederne varierer: de nærmeste er Playa Costa Natura og Playa del Cristo på 1,1 km, hvor sidstnævnte er en beskyttet familievenlig strand, mens den lange bystrand La Rada ligger 3,2 km væk. Der findes offentlig transport, syv linjer med 42 stop i det bredere område, men hyppigheden er begrænset, og de fleste beboere er afhængige af bil. Terrænet mod stranden er stort set fladt, med en stigning på cirka 1,3%, hvilket gør gang og cykling til realistiske muligheder i det nærmeste område.
Kortet viser boligområdet Doña Julia mellem golfbanen og kysten, med Esteponas lystbådehavn og strande en kort distance mod øst. Marbella, Algeciras og de to regionale lufthavne udgør rammen om den bredere omgivelse langs Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Doña Julia ligger på den vestlige del af Costa del Sol, i kommunen Casares, tæt på grænsen til Estepona. Marbella ligger 34 km mod øst og Algeciras 34 km mod vest, hvilket placerer boligen omtrent midtvejs langs kysten mellem Marbellas etablerede glamour og den sydspids af den Iberiske halvø. Málaga by og dens lufthavn ligger ca. 67 km væk i luftlinje. Denne vestlige position gør Gibraltars lufthavn til et alternativt ankomstpunkt. Området hører til den roligere og mindre tætbefolkede ende af Costa del Sol, hvor golfbaner og boligområder dominerer landskabet mellem havet og bakkerne.
Boligen ligger mellem to kystbyer: Estepona er den nærmeste, med sin lystbådehavn og sportsfaciliteter under 2 km væk i fugleflugt, mens Sabinillas og Puerto Deportivo de la Duquesa ligger ca. 7,8 km mod vest. Marbella ligger 34 km væk i lige linje, og Algeciras ligger også 34 km væk i den anden retning. Gibraltars lufthavn er den nærmeste flyforbindelse på ca. 33 km, efterfulgt af Málaga-Costa del Sol-lufthavnen på ca. 67 km i fugleflugt, i praksis en køretur på godt over en time ad A-7 eller AP-7. Begge muligheder giver international forbindelse uden afhængighed af en enkelt lufthavn. I bil forbinder kystmotorvejen boligområdet med hele Costa del Sol. Golf er et definerende træk for tilgængeligheden her: Azata Golf ligger 2,7 km væk, Golf Academy ved Albayt Resort 2,9 km væk og Estepona Golf 3,1 km væk. En ladestation til elbiler (Zunder/GALP i Estepona) ligger 3,0 km væk. Offentlig transport findes, men er sparsom; en bil er stadig den praktiske transportform i dagligdagen.
| Afstand til strand | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et typisk mønster for den vestlige Costa del Sol: en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C med månedlige gennemsnit mellem 15°C og 25°C. Vintrene er milde nok til at kunne bruge terrassen og haven hele året, mens somrene er varme, men modereret af søbrisen. Badesæsonen, perioden hvor havvandet holder sig på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder, omtrent fra sidst i maj til sidst i oktober, hvilket er rigeligt efter atlantiske standarder. Højden er registreret til havniveau, og hældningen mod stranden er en flad 1,3%, så der er ingen bakker at kæmpe med til fods mellem huset og kysten. Omgivelserne kombinerer hav- og bjergudsigt, hvor Sierra Bermeja bag Estepona og bakkerne ved Casares inde i landet giver godt vandreterræn. Naturoplevelser er mulige mod Genal-dalen og den hvide by Casares selv. Solskuestimerne på denne kyststrækning er blandt de højeste i Spanien, hvilket forklarer valget af orientering: den sydvendte terrasse fanger sol hele dagen, og terrassen på overetagen tilføjer aftenslys over Middelhavet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandlivet omkring Doña Julia er varieret inden for en lille radius. De nærmeste muligheder på 1,1 km i fugleflugt er Playa Costa Natura, en officiel naturiststrand, og Playa del Cristo, en beskyttet vig med lavt vand, der er populær blandt familier. Esteponas hovedstrand, La Rada, ligger 3,2 km væk og byder på en lang sandstrand med byens paseo marítimo og dens chiringuitos bagved. Til sejlads og spisning ved vandet ligger Puerto Estepona 1,8 km væk og lystbådehavnen i La Duquesa 7,8 km væk. Golf dominerer fritidstilbuddene: Azata Golf på 2,7 km, Golf Academy Albayt Resort på 2,9 km og Estepona Golf på 3,1 km giver tre muligheder inden for fem minutters kørsel. Sportscentre omfatter Las Mesas (1,8 km) og de kommunale anlæg Polideportivo El Carmen omkring 2 km væk. Sceniske udsigtspunkter som Mirador Playa del Cristo (1,4 km) og Mirador del Carmen (2,3 km) giver korte vandremål med kystpanorama. Alt i alt understøtter området en aktiv udendørs rutine, svømning, golf, padel og kystvandringer, uden at forlade nærområdet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 86 mm |
| Februar | 13.8°C | 55 mm |
| Marts | 14.9°C | 172 mm |
| April | 16.8°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.8°C | 11 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 76 mm |
| November | 16.3°C | 96 mm |
| December | 14.1°C | 84 mm |
Fladt
Sammenlignet med lignende tilbud langs Costa del Sol indtager dette rækkehus i Doña Julia en særlig position på pris pr. kvadratmeter. Med €274.000 for 205 m², ca. €1.340 pr. m², ligger det under det meste af den regionale konkurrence, også i absolutte tal. Aquamar i Torre del Mar på den østlige Costa del Sol starter ved €269.950, hvilket ligner den samlede pris, men gælder nybyggeri-lejligheder i et tættere bymiljø længere væk fra Marbella og Gibraltar. Lantana Residencial i Mijas starter ved €205.000 og positionerer sig som budgetindgangen, selvom beliggenheden på den centrale Costa del Sol placerer det midt i betydeligt mere byggeri og trafik. Etherna Homes 2 i Estepona, den geografisk nærmeste direkte konkurrent, starter ved €321.000, ca. €47.000 over denne bolig, for nybyggeri i samme kommunale omkreds. Sammenligningerne fremhæver afvejningen i kernen af denne annonce: købere her får mere boligareal, en privat have og et etableret byggeri fra 2010 til en lavere pris, men ikke nybyggeri-standard, et monteret køkken eller en udviklers betalingsstruktur. Auktionsmekanismen tilføjer en yderligere forskel: i stedet for en standardreservation hos en udvikler afgives bud formelt inden den 26. november 2026, med den offentliggjorte pris som udgangspunkt. Selve beliggenheden er konkurrencedygtig, den vestlige Costa del Sol omkring Casares og Estepona kombinerer golfinfrastruktur, flad kystadgang og nærhed til både Gibraltars og Málagas lufthavne, med Marbella 34 km væk. Lokal markedsaktivitet på 626 handler om året tyder på et fungerende market for brugte boliger, hvilket er relevant for alle, der overvejer fremtidig likviditet. For købere, hvis prioritet er plads, udsigt og værdi frem for splinternyt byggeri, klarer denne bolig sig stærkt; for dem, der vil have et nyt nøglefærdigt byggeri med monteret køkken, er nybyggeri-alternativerne, til en højere pris, stadig referencepunktet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN