Tämä muuttovalmis rivitalo sijaitsee Doña Julian asuinalueella Casaresin kunnassa Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa. Kohde tarjoaa 205 m² rakennettua pinta-alaa kolmessa kerroksessa, ja siihen kuuluu kaksi makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, oma puutarha, etelään avautuva suunta sekä panoraamanäköala merelle ja vuorille. Vuonna 2010 valmistunut koti on tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 274 000 euroa, ja se on tällä hetkellä huutokauppayrityksessä, jonka tarjousten jättömääräaika on 26. marraskuuta 2026. Aidattu asuinalue sijaitsee golfkentän vieressä ja noin 2 200 metrin päässä lähimmältä rannalta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Doña Julia on asuinalue Casaresissa, joka on jaettu useisiin aidattuihin kokonaisuuksiin, joissa on pääosin erillisiä huviloita. Sijainti yhdistää golfkentän läheisyyden ranta-asemaan: lähimmät rannat, Playa Costa Natura ja Playa del Cristo, sijaitsevat linnuntietä noin 1,1 km:n päässä, ja Azata Golf on 2,7 km:n päässä. Esteponan venesatama ja kaupungin keskusta ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Talo on järjestetty kolmelle tasolle: avoin kellarikerros, jota voi käyttää vapaa-ajan huoneena, kuntosalina tai toimistona; pohjakerros, jossa on olohuone-ruokasali, keittiö, pyykkitupa ja vieras-WC; sekä yläkerros, jossa on kaksi makuuhuonetta kiinteillä vaatekaapeilla ja kaksi kylpyhuonetta. Oma puutarha, katettu kuisti ja suuri avoin terassi merinäköalalla tarjoavat ulkotilaa ympärivuotiseen käyttöön.
Tämä ei ole uudiskohde vaan olemassa oleva asunto, joka valmistui vuonna 2010 ja jonka kerrotaan olevan erinomaisessa kunnossa. Se on muuttovalmis, eli sen voi ottaa käyttöön heti ostoksen jälkeen. Kohde myydään kalustamattomana ja ilman kiinteää keittiötä, joten uusien omistajien kannattaa budjetoida keittiön asennus ja kalustus.
Kohde on huutokaupaprosessin kohteena: kiinnostuneiden osapuolten on jätettävä tarjouksensa 26. marraskuuta 2026 mennessä, mikä rajoittaa tavanomaista neuvottelupolkua. Talossa on kaksi makuuhuonetta, mikä ei välttämättä sovellu suuremmille perheille. Se myydään ilman kalusteita ja ilman kiinteää keittiötä. Auto on käytännössä välttämätön arkeen, sillä kaupat ja suuremmat palvelut eivät ole kävelymatkan päässä.
Ref: VL208979
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunta, joka etsii loma-asuntoa Costa del Solilta, huomaa kahden makuuhuoneen pohjaratkaisun, merinäköalaisen terassin ja matalan pyyntihinnan sopivan hyvin satunnaiseen käyttöön, ja viereinen golfkenttä on lisävetonaula. Ostajat, jotka suunnittelevat pysyvää muuttoa ja työskentelevät etänä, voivat käyttää avointa kellaria toimistona, kun taas rauhallinen aidattu ympäristö tukee ympärivuotista asumista. Sijoittajat voivat kiinnittää huomiota neliöhintaan ja huutokauppamekanismiin, jotka voivat luoda tilaa markkinahinnan alapuolelle, tosin huutokaupan lopputulos ei ole koskaan taattu. Talo soveltuu huonommin perheille, jotka tarvitsevat kolme tai useampia makuuhuoneita, ja avaimet käteen sisustusta odottavien ostajien tulee ottaa huomioon kiinteän keittiön ja kalusteiden puuttuminen. Auto kuuluu pakettiin täällä: rannat, koulut ja supermarketit ovat kaikki lyhyen ajomatkan eikä kävelymatkan päässä. Ostajat, jotka ovat valmiita muodolliseen tarjousprosessiin ja 26. marraskuuta 2026 määräaikaan tavanomaisen varauksen sijaan, ovat ne, joita tämä mahdollisuus koskee. Lopuksi: ne, jotka arvostavat ulkotilaa, oma puutarha, katettu kuisti ja kattoterassi, saavat sitä täällä enemmän kuin useimmissa tämän hintaluokan asunnoissa.
Talo valmistui vuonna 2010, ja sen kerrotaan olevan erinomaisessa kunnossa. Sisätilojen viimeistelyyn kuuluvat marmori lattiat koko talossa sekä kiinteät vaatekaapit molemmissa makuuhuoneissa. Lämmitys- ja jäähdytysratkaisu on kaksinkertainen: ilmastointi lämpiminä kuukausina ja takka olohuone-ruokasalissa viileinä talvi-iltoina, yhdistelmä joka sopii paikalliseen lämpimien kesien ja leutojen mutta ei trooppisten talvien kaavaan. Valokuvat näyttävät tilavat, valoisat huoneet liukulasiovilla, jotka yhdistävät sisätilat terassiin ja puutarhaan, modernin portaikon valkoisine seinineen sekä tyhjän yläkerran huoneen, joka avautuu merinäköalaiselle terassille, muistutus siitä, että kohde luovutetaan kalustamattomana. Keittiö on asentamaton, joten uusi omistaja asentaa sen omien toiveidensa mukaan; tämä on kustannuserä, joka on otettava koko budjetissa huomioon, mutta myös mahdollisuus valita ratkaisu itse. Varasto on olemassa, ja pysäköinti on yksityinen. Kolmikerroksinen pohjaratkaisu kellareineen tarkoittaa yhteensä 205 m² rakennettua pinta-alaa, mikä mahdollistaa toimintojen eriyttämisen: nukkuminen ylhäällä, asuminen pohjakerroksessa ja harrastus- tai työtila alhaalla. Kuten kaikissa vuoden 2010 kohteissa, ostajia neuvotaan tarkistamaan järjestelmien kunto, ilmastointilaitteet, vesijohtoverkosto ja terassien vedeneristys, riippumattomalla teknisellä katselmuksella ennen tarjouksen jättämistä.
Kohde on tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 274 000 euroa osana omistavan tahon perustamaa huutokaupaprosessia. Kiinnostuneet osapuilet voivat jättää ostotarjouksia 26. marraskuuta 2026 asti; julkaistu hinta toimii lähtöpisteenä. Hinnalla 274 000 euroa 205 m²:stä rakennettua pinta-alaa oman puutarhan ja kolmen kylpyhuoneen kera neliöhinta on matala Costa del Solin mitoilla. Vertailun vuoksi laajemman alueen uudiskohteiden alkaen-hinnat ovat tällä hetkellä 205 000 euroa Mijasissa, 269 950 euroa Torre del Marissa ja 321 000 euroa Esteponassa, tosin kyseessä on tyypillisesti pienempiä asuntoja tai rivitaloja ilman tämän kodin tonttia ja pohjaratkaisua.
Arki Doña Juliassa noudattaa rauhallisen, aidatun asuinalueen rytmiä golfkentän ja meren välissä. Talo itsessään on suunniteltu kerroksellisen asumisen ympärille: kellari tarjoaa tilaa harrastuksille, kuntoilulle tai kotitoimistolle pääasumistilojen ulkopuolella; pohjakerroksessa arki keskittyy takalla varustetun olohuone-ruokasalin ympärille sekä siihen liittyvään katettuun kuistiin; ja yläkerros on varattu levolle, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Ylimmän kerroksen suuri avoin terassi, etelään avautuva ja panoraamanäköalalla merelle ja vuorille, toimii kodin toisena olohuoneena suuren osan vuotta. Oma puutarha mahdollistaa ulkona syömisen, grillialueen tai vain rauhallisen paikan auringossa. Noin 2 km:n säteellä on noin viisitoista ravintolaa, kuusi kahvilaa ja kaksi apteekkia, mikä kattaa perusarjen tarpeet, tosin useimmat asukkaat käyttävät autoa suurempiin ostosretkiin joko Esteponaan tai Sabinillasiin. Alueella kirjataan vuodessa 626 asuntokauppaa, mikä kertoo aktiivisesta mutta ylikuumenemattomasta paikallismarkkinasta. Ilmasto tukee ulkokäyttöistä elämäntapaa: kuukauden keskilämpötila vaihtelee 15 °C:n ja 25 °C:n välillä, ja uimakausi kestää noin viisi kuukautta. Kesäkuukausien ulkopuolella asuinalue on selvästi hiljaisempi, mikä sopii asukkaille, jotka etsivät rauhallista tukikohtaa vilkkaan lomakeskus tunnelman sijaan.
Doña Julian välittömät ympäristöt ovat asuin- ja viheraluetta, jota muokkaa viereinen golfkenttä ja Casaresin kunnan kumpuilevat kukkulat. Lyhyen säteen sisällä arjen palvelut ovat kohtuullisen hyvin edustettuina: kaksi apteekkia, kuusi kahvilaa ja noin viisitoista ravintolaa sijaitsevat 2 km:n sisällä. Perheille alueella on kaksi alakoulua ja yksi yläkoulu. Liikuntatilat ovat lähellä: Las Mesasin urheilukeskus on 1,8 km:n päässä ja Polideportivo El Carmenin kunnalliset tilat noin 2 km:n päässä. Esteponan venesatama, Puerto Estepona, on linnuntietä 1,8 km:n päässä ja yhdistää venepaikat monipuolisiin ravintoloihin. Rantavaihtoehtoja on monia: lähimmät ovat Playa Costa Natura ja Playa del Cristo 1,1 km:n päässä, jälkimmäinen suojattu perheranta, kun taas pitkä kaupungin ranta La Rada sijaitsee 3,2 km:n päässä. Joukkoliikennettä on olemassa, seitsemän linjaa ja 42 pysäkkiä laajemmalla alueella, mutta vuoromäärä on rajallinen, ja useimmat asukkaat turvautuvat autoon. Maasto rantaa kohti on käytännössä tasaista, kaltevuus noin 1,3 %, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä realistisia vaihtoehtoja lähiympäristössä.
Kartta näyttää Doña Julian asuinalueen golfkentän ja rannikon välissä, ja Esteponan venesatama ja rannat ovat lyhyen matkan päässä idässä. Marbella, Algeciras ja kaksi alueellista lentokenttää kehystävät laajemman ympäristön pitkin Costa del Solia.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Doña Julia sijaitsee Costa del Solin läntisellä osuudella Casaresin kunnassa lähellä Esteponan rajaa. Marbella on 34 km itään ja Algeciras 34 km länteen, mikä sijoittaa kohteen suunnilleen rannikon puoliväliin Marbellan vakiintuneen hohteen ja Iberian niemimaan eteläkärjen väliin. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat noin 67 km:n linnuntietä. Tämä läntinen sijainti suosii Gibraltarin lentokenttää vaihtoehtoisena saapumispisteenä. Alue kuuluu Costa del Solin rauhallisempaan ja vähemmän tiheään päähän, jossa golfkentät ja asuinalueet hallitsevat maisemaa meren ja kukkuloiden välissä.
Kohde sijaitsee kahden rannikkokaupungin välissä: lähin on Estepona, jonka venesatama ja urheilumahdollisuudet ovat linnuntietä alle 2 km:n päässä, kun taas Sabinillas ja Puerto Deportivo de la Duquesa sijaitsevat noin 7,8 km länteenä. Marbella on 34 km:n suorassa linjassa ja Algeciras samoin 34 km toiseen suuntaan. Gibraltarin lentokenttä on lähin lentoasema noin 33 km:n päässä, seuraavana Málaga-Costa del Solin lentokenttä noin 67 km:n linnuntietä, käytännössä yli tunnin ajomatka A-7- tai AP-7-tietä. Molemmat vaihtoehdot tarjoavat kansainväliset yhteydet ilman riippuvuutta yhdestä lentokentästä. Autolla rannikkomoottoritie yhdistää asuinalueen koko Costa del Soliin. Golf on täällä saavutettavuuden määrittävä piirre: Azata Golf on 2,7 km:n päässä, Golf Academy Albayt Resortissa 2,9 km ja Estepona Golf 3,1 km. Sähköautojen latauspiste (Zunder/GALP Esteponassa) on 3,0 km:n päässä. Julkinen liikenne on olemassa mutta niukkaa; auto pysyy käytännöllisimpänä kulkuvälineenä arjessa.
| Etäisyys rantaan | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen läntisen Costa del Solin ilmastoon: vuoden keskilämpötila on 19,2 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 15 °C:n ja 25 °C:n välillä. Talvet ovat riittävän leudot terassin ja puutarhan käyttöön ympäri vuoden, ja kesät ovat lämpimiä mutta merituuli lieventää helteitä. Uinnin kausi, aika, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen toukokuun lopusta lokakuun loppuun, mikä on anteliasta atlanttisiin mittapuuhin verrattuna. Korkeus on merkitty merenpinnan tasoksi, ja rantaan johtava kaltevuus on loiva 1,3 %, joten kodin ja rannan välillä ei ole mäkiä käveltäväksi. Ympäristö yhdistää meri- ja vuorinäköalat: Esteponan takana kohoaa Sierra Bermeja ja sisämaassa Casaresin kukkulat tarjoavat retkeilymaastoa. Luontopainotteisia retkipäiviä voi tehdä Genalin laaksoon ja itse Casaresin valkoiseen kylään. Aurinkotuntien määrä tällä rannikko-osuudella kuuluu Espankan korkeimpiin, mikä selittää suuntausvalinnan: etelään avautuva terassi saa aurinkoa koko päivän ajan, ja yläkerroksen terassi lisää iltavalon Välimeren ylle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantaelämä Doña Julian ympärillä on monipuolista pienellä säteellä. Lähimmät vaihtoehdot 1,1 km:n linnuntietä ovat Playa Costa Natura, virallisesti nimetty naturistiranta, ja Playa del Cristo, suojainen poukama matalalla vedellä, joka on suosittu perheiden keskuudessa. Esteponan päärinta La Rada on 3,2 km:n päässä ja tarjoaa pitkän hiekkakaistan, jonka takana kulkee kaupungin rantabulevardi chiringuitoineen. Veneilyyn ja rantaravintoloihin Puerto Estepona on 1,8 km:n ja La Duquesan venesatama 7,8 km:n päässä. Golfin merkitys vapaa-ajantarjonnassa on hallitseva: Azata Golf 2,7 km:n, Golf Academy Albayt Resort 2,9 km:n ja Estepona Golf 3,1 km:n päässä tarjoavat kolme vaihtoeetoa viiden minuutin ajomatkan sisällä. Urheilukeskuksia ovat muun muassa Las Mesas (1,8 km) ja kunnallinen Polideportivo El Carmen noin 2 km:n päässä. Näköalapaikat kuten Mirador Playa del Cristo (1,4 km) ja Mirador del Carmen (2,3 km) tarjoavat lyhyitä kävelykohdeita rannikkopanoraamoineen. Kaiken kaikkiaan alue mahdollistaa aktiivisen ulkoilurutiinin, uintia, golfia, padelia ja rannikkokävelyjä, poistumatta välittömästä lähiympäristöstä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.8°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.1°C | 84 mm |
Tasainen
Verrattuna vastaaviin kohteisiin Costa del Solilla tämä Doña Julian rivitalo omaa erityisen aseman neliöhinnassa. Hinnalla 274 000 € ja pinta-alalla 205 m², noin 1 340 €/m², se alittaa suurimman osan alueellisesta kilpailusta myös absoluuttisissa luvuissa. Aquamar Torre del Marissa, itäisellä Costa del Solilla, alkaa hintaan 269 950 €, mikä on kokonaishinnaltaan samankaltaista mutta koskee uudiskohteena olevia asuntoja tiheämmässä kaupunkiympäristössä kauempana Marbellasta ja Gibraltarilta. Lantana Residencial Mijasissa alkaa hintaan 205 000 € ja sijoittuu edullisimmaksi vaihtoehdoksi, tosin sen sijainti keskiosassa Costa del Solia asettaa sen huomattavasti suuremman rakentamisen ja liikenteen keskelle. Etherna Homes 2 Esteponassa, maantieteellisesti lähin suora kilpailija, alkaa hintaan 321 000 €, noin 47 000 € tämän kohteen yläpuolella, ja koskee uudiskohteena olevia koteja samalla kunnallisella alueella. Vertailut tuovat esiin tämän ilmoituksen ytimen olevan kompromissin: ostajat saavat täällä enemmän rakennettua tilaa, oman puutarhan ja vakiintuneen vuoden 2010 rakennuksen halvemmalla, mutta eivät uudisrakennuksen viimeistelyä, asennettua keittiötä tai rakentajan maksustruktuuria. Huutokauppamekanismi lisää oman erityispiirteensä: tavallisen varauksen sijaan rakentajan kanssa tarjoukset jätetään virallisesti ennen 26. marraskuuta 2026, ja julkaistu hinta on lähtötaso. Sijainti itsessään on kilpailukykyinen, läntinen Costa del Sol Casaresin ja Esteponan ympärillä yhdistää golfinfrastruktuurin, tasaisen rantaan pääsyn ja lähyyden sekä Gibraltarin että Málagan lentokenttiin, ja Marbella on 34 km:n päässä. Paikallinen markkinatoiminta, 626 kauppaa vuodessa, viittaa toimivaan käytettyjen asuntojen markkinaan, mikä on olennaista tulevaisuuden likviditeettiä harkittaessa. Ostajille, joiden prioriteetti on tila, näköalat ja vastine rahalle pikemminkin kuin aivan uusi rakennus, tämä kohde kilpailee vahvasti; niille, jotka haluavat valmiin uudiskohteen asennetulla keittiöllä, uudiskohteen vaihtoehdot, korkeammalla hinnalla, pysyvät vertailukohtana.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN