Dette innflyttingsklare rekkehuset ligger i boligområdet Doña Julia i kommunen Casares, på den vestlige Costa del Sol i provinsen Málaga. Boligen har 205 m² bruksareal fordelt over tre etasjer, med to soverom, tre bad, privat hage, sørvendt beliggenhet og panoramautsikt over hav og fjell. Bygget ble ferdigstilt i 2010 og tilbys til en fast prisantydning på €274 000, og er for tiden gjenstand for en budprosess med innleveringsfrist 26. november 2026. Boligområdet ligger ved siden av en golfbane, omtrent 2 200 meter fra nærmeste strand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Doña Julia er et boligområde i Casares, delt inn i flere lukkede anlegg med hovedsakelig frittliggende boliger. Omgivelsene kombinerer nærhet til golf med kystnær beliggenhet: de nærmeste strendene, Playa Costa Natura og Playa del Cristo, ligger rundt 1,1 km unna i luftlinje, og Azata Golf ligger 2,7 km unna. Esteponas marina og sentrum er en kort kjøretur unna.
Huset er fordelt over tre plan: en åpen kjeller som kan brukes som trimrom, treningsrom eller kontor; en førsteetasje med stue og spiseplass, kjøkken, vaskerom og gjestetoalett; og en øvre etasje med to soverom med innebygde garderober og to bad. En privat hage, en overdekket veranda og en stor åpen terrasse med havutsikt gir utearealer som kan brukes hele året.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en eksisterende bolig ferdigstilt i 2010 og beskrevet som i utmerket stand. Den er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk direkte etter kjøpet. Boligen selges umøblert og med kjøkken uten innredning, så nye eiere bør budsjettlegge montering av kjøkken og møblering.
Boligen er gjenstand for en budprosess: interesserte må levere inn tilbud før fristen 26. november 2026, noe som begrenser den vanlige forhandlingsruten. Huset har to soverom, hvilket kanskje ikke passer for større husholdninger. Det selges uten møbler og uten innredet kjøkken. En bil er praktisk nødvendig i hverdagen, siden butikker og større servicetilbud ikke ligger i gangavstand.
Ref: VL208979
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som leter etter en feriebolig på Costa del Sol vil finne planløsningen med to soverom, terrassen med havutsikt og den lave prisantydningen godt egnet til sporadisk bruk, med golfbanen som nærmeste nabo som et ekstra pluss. Kjøpere som planlegger en permanent flytting og jobber eksternt kan bruke den åpne kjelleren som kontor, mens det rolige, lukkede området støtter helårsbolig. Investorer kan merke seg prisen per kvadratmeter og budmekanismen, som kan skape rom under markedsverdi, selv om utfallet av en budprosess aldri er garantert. Huset egner seg mindre for familier som trenger tre eller flere soverom, og kjøpere som forventer et ferdig interiør bør regne med kjøkken uten innredning og fravær av møbler. En bil er en del av pakken her: strender, skoler og supermarkeder ligger alle en kort kjøretur unna, ikke en spasertur. Kjøpere som er komfortable med en formell tilbudprosess og en frist 26. november 2026, fremfor en vanlig reservasjon, er de denne muligheten henvender seg til. Til slutt: de som verdsetter utearealer, en privat hage, en overdekket veranda og en takterrasse, får mer av det her enn i de fleste leiligheter i denne prisklassen.
Huset ble ferdigstilt i 2010 og er oppført som værende i utmerket stand. Interiøret omfatter marmorgulv i hele huset og innebygde garderober i begge soverom. Klimastyringen er todelt: klimaanlegg i de varme månedene og peis i stuen på kjølige vinterkvelder, en kombinasjon som passer til det lokale mønsteret med varme somre og milde, men ikke tropiske, vintre. Fotografiene viser romslige, lyse rom med skyvedører i glass som forbinder interiøret med terrasse og hage, en moderne trapp med hvite vegger og et tomt rom i øvre etasje som åpner seg mot terrassen med havutsikt, en påminnelse om at boligen overleveres umøblert. Kjøkkenet er uten innredning, så den nye eieren installerer det etter egne ønsker; dette er en kostnadspost å ta med i totalbudsjettet, men også en mulighet til å velge løsningen selv. Det finnes en bod, og parkeringen er privat. Planløsningen over tre etasjer med kjeller gir totalt 205 m² bruksareal, noe som gjør det mulig å skille funksjoner: søvn i øvre etasje, dagliv i førsteetasje og hobby- eller arbeidsplass nederst. Som med enhver bygning fra 2010 anbefales kjøpere å kontrollere tilstanden på installasjonene, klimaanlegg, rør og vanntetting av terrassene, gjennom en uavhengig tilstandsrapport før de avgir et tilbud.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på €274 000 som del av en budprosess etablert av eierselskapet. Interesserte kan levere inn kjøpstilbud frem til 26. november 2026; den publiserte prisen fungerer som utgangspunkt. Med €274 000 for 205 m² bruksareal med privat hage og tre bad er prisen per kvadratmeter lav etter Costa del Sol-standard. Til sammenligning: nybyggprosjekter i den bredere regionen starter per i dag fra €205 000 i Mijas, €269 950 i Torre del Mar og €321 000 i Estepona, men det er typisk mindre leiligheter eller rekkehus uten denne boligens tomt og planløsning.
Hverdagen i Doña Julia følger rytmen i et rolig, lukket boligområde mellom golfbanen og havet. Selve huset er bygget opp rundt liv på flere plan: kjelleren gir plass til hobby, trening eller hjemmekontor borte fra de viktigste oppholdsrommene; førsteetasje samler daglivet rundt stuen med peis og den tilstøtende overdekkede verandaen; og den øvre etasjen er reservert for hvile, med to soverom og to bad. Den store åpne terrassen øverst, sørvendt og med panoramautsikt over hav og fjell, fungerer som hjemmets andre stue store deler av året. Den private hagen gir mulighet for utendørs servering, et grillområde eller rett og slett en rolig plass i solen. Innenfor omtrent 2 km finnes rundt femten restauranter, seks kaféer og to apotek, som dekker dagligdagse behov, men de fleste beboere vil bruke bil til større handleturer, enten til Estepona eller til Sabinillas. Området registrerer 626 boligomsetninger per år, noe som tyder på et aktivt, men ikke overopphetet lokalt marked. Klimaretten støtter et utendørs liv: gjennomsnittstemperaturen per måned ligger mellom 15°C og 25°C, og badesesongen varer rundt fem måneder. Utenom sommermånedene er boligområdet merkbart roligere, noe som passer for de som søker en rolig base fremfor en travel ferieatmosfære.
Umiddelbare omgivelser i Doña Julia er boligpregede og grønne, preget av den tilstøtende golfbanen og de bølgende åsene i Casares-kommunen. Innenfor en kort radius er dagligvarer og tjenester rimelig godt representert: to apotek, seks kaféer og rundt femten restauranter ligger innenfor 2 km. For familier finnes det to barneskoler og én ungdomsskole i området. Idrettsanlegg ligger nær, med idrettssenteret Las Mesas 1,8 km unna og kommunale anlegg på Polideportivo El Carmen omtrent 2 km unna. Esteponas marina, Puerto Estepona, ligger 1,8 km unna i luftlinje og kombinerer båtplasser med et utvalg spisesteder. Strandvalgene er varierte: de nærmeste er Playa Costa Natura og Playa del Cristo på 1,1 km, sistnevnte en skjermet familiestrand, mens den lange bystranden La Rada ligger 3,2 km unna. Kollektivtransport finnes, syv linjer med 42 holdeplasser i det bredere området, men frekvensen er begrenset, og de fleste beboere er avhengige av bil. Terrenget mot stranden er i praksis flatt, med en stigning på omtrent 1,3 %, noe som gjør gang og sykkel til realistiske alternativer i nærområdet.
Kartet viser boligområdet Doña Julia mellom golfbanen og kysten, med Esteponas marina og strender en kort avstand mot øst. Marbella, Algeciras og de to regionale flyplassene rammer inn den bredere sammenhengen langs Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Doña Julia inntar en posisjon på den vestlige strekningen av Costa del Sol, i kommunen Casares, nær grensen til Estepona. Marbella ligger 34 km mot øst og Algeciras 34 km mot vest, noe som plasserer boligen omtrent midtveis langs kysten mellom Marbellas etablerte glans og Den iberiske halvøys sørligste spiss. Málaga by og flyplassen der ligger omtrent 67 km unna i luftlinje. Denne vestlige posisjonen gjør Gibraltar lufthavn til et alternativt ankomstpunkt. Området tilhører den roligere og mindre tettbygde delen av Costa del Sol, der golfbaner og boligområder dominerer landskapet mellom havet og åsene.
Boligen ligger mellom to kystbyer: Estepona er nærmest, med sin marina og sportsanlegg under 2 km unna i luftlinje, mens Sabinillas og Puerto Deportivo de la Duquesa ligger omtrent 7,8 km mot vest. Marbella ligger 34 km unna i rett linje, og Algeciras også 34 km i den andre retningen. Gibraltar lufthavn er nærmeste flyplass med omtrent 33 km, etterfulgt av Málaga-Costa del Sol lufthavn på rundt 67 km i luftlinje, i praksis en kjøretid på godt over en time langs A-7 eller AP-7. Begge alternativene gir internasjonal tilkobling uten avhengighet av én enkelt flyplass. Med bil knytter kystmotorveien boligområdet til hele Costa del Sol. Golf er et definerende trekk for tilgjengeligheten her: Azata Golf ligger 2,7 km unna, Golf Academy ved Albayt Resort 2,9 km og Estepona Golf 3,1 km. En ladeplass for elbiler (Zunder/GALP i Estepona) ligger 3,0 km unna. Offentlig transport finnes, men er sparsom; en bil forblir det praktiske fremkomstmiddelet i hverdagen.
| Avstand til strand | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene tyder på et typisk mønster for den vestlige Costa del Sol: en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C, med månedsgjennomsnitt mellom 15 °C og 25 °C. Vintrene er milde nok til å bruke terrassen og hagen hele året, mens somrene er varme, men temperert av sjøbrisen. Badesesongen, perioden da sjøvannet holder 20 °C eller mer, varer i omtrent fem måneder, omtrent fra slutten av mai til slutten av oktober, som er rikelig etter atlantiske standarder. Høyden er registrert på havnivå, og hellingen mot stranden er en flat 1,3 %, så det er ingen bakker å forhandle seg gjennom til fots mellom huset og kysten. Omgivelsene kombinerer utsikt over hav og fjell, med Sierra Bermeja bak Estepona og åsene i Casares i innlandet som gir turterreng. Naturopplevelser er mulig mot Genal-dalen og den hvite landsbyen Casares selv. Soltimene på denne strekningen av kysten er blant de høyeste i Spania, noe som forklarer valget av orientering: den sørvendte terrassen fanger sol hele dagen, og terrassen i øvre etasje legger til kveldslys over Middelhavet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandlivet rundt Doña Julia er variert innenfor en liten radius. De nærmeste alternativene på 1,1 km i luftlinje er Playa Costa Natura, en offisiell naturiststrand, og Playa del Cristo, en skjermet vik med grunt vann som er populær blant familier. Esteponas hovedstrand, La Rada, ligger 3,2 km unna og byr på en lang sandstrand bak byens paseo marítimo med sine chiringuitos. For båtliv og spising ved vannet ligger Puerto Estepona 1,8 km unna og marinaen i La Duquesa 7,8 km unna. Golf dominerer fritidstilbudet: Azata Golf på 2,7 km, Golf Academy Albayt Resort på 2,9 km og Estepona Golf på 3,1 km gir tre alternativer innen fem minutters kjøretur. Idrettssentre omfatter Las Mesas (1,8 km) og de kommunale anleggene Polideportivo El Carmen rundt 2 km unna. Panoramautsigtpunkter som Mirador Playa del Cristo (1,4 km) og Mirador del Carmen (2,3 km) gir korte gåmål med kystpanoramaer. Alt i alt støtter området en aktiv utendørs rutine, svømming, golf, padel og kystturer, uten å forlate nærområdet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 86 mm |
| Februar | 13.8°C | 55 mm |
| Mars | 14.9°C | 172 mm |
| April | 16.8°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.8°C | 11 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 76 mm |
| November | 16.3°C | 96 mm |
| Desember | 14.1°C | 84 mm |
Flatt
Satt opp mot sammenlignbare tilbud langs Costa del Sol inntar dette rekkehuset i Doña Julia en særpreget posisjon på pris per kvadratmeter. Med €274 000 for 205 m², omtrent €1 340 per m², slår det det meste av den regionale konkurransen, både i absolutte termer og på kvadratmeterpris. Aquamar i Torre del Mar, på østre Costa del Sol, starter på €269 950, noe som ligner i totalpris, men gjelder nybygde leiligheter i et tettere bymiljø lenger unna Marbella og Gibraltar. Lantana Residencial i Mijas starter på €205 000 og posisjonerer seg som budsjettinngangspunktet, selv om plasseringen på sentrale Costa del Sol ligger midt imellom betydelig mer byggeaktivitet og trafikk. Etherna Homes 2 i Estepona, den geografisk nærmeste direkte konkurrenten, starter på €321 000, omtrent €47 000 over denne boligen, for nybygde boliger i samme kommunale omland. Det sammenligningene belyser, er avveiningen i kjernen av denne annonsen: kjøpere her får mer bruksareal, en privat hage og en etablert bygning fra 2010 til en lavere pris, men ikke nybyggstandard, innredet kjøkken eller en utbyders betalingsstruktur. Auksjonsmekanismen tillegger en ytterligere forskjell: i stedet for en standard reservasjon hos en utbyder, avgis tilbud formelt før 26. november 2026, med den publiserte prisen som utgangspunkt. Plasseringen i seg selv er konkurransekraftig, den vestlige Costa del Sol rundt Casares og Estepona kombinerer golfinfrastruktur, flat kysttilgang og nærhet til både Gibraltar og Málaga flyplasser, med Marbella 34 km unna. Lokal markedsaktivitet på 626 transaksjoner per år tyder på et fungerende bruktboligmarked, noe som er relevant for enhver som vurderer fremtidig likviditet. For kjøpere som prioriterer plass, utsikt og verdi fremfor splitter nytt bygg, konkurrerer denne boligen sterkt; for de som ønsker et ferdig nybygg med innredet kjøkken, forblir nybyggalternativene, til en høyere pris, referansepunktet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN