Dieses Stadthaus befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Doña Julia in der Gemeinde Casares, Málaga. Die Immobilie kombiniert Komfort, Großzügigkeit und eine privilegierte Lage, ideal für Suchende nach Ruhe und Lebensqualität an der Costa del Sol. Die Wohnanlage bietet eine harmonische Verbindung aus sportlichem Umfeld und mediterraner Landschaft, mit dem Strand und einem Golfplatz in unmittelbarer Nähe sowie beeindruckenden Meerblicken.
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Estepona/Casares positioniert sich dieses Stadthaus in Doña Julia preislich im mittleren Segment. Acqua Gardens in Estepona, das ab 418.800 € angeboten wird, liegt preislich leicht darüber, während Aby Upper in Estepona bereits ab 320.000 € verfügbar ist. Alba Benalmadena, weiter östlich gelegen, gehört mit 699.000 € zu den höherpreisigen Angeboten. Das hier beschriebene Objekt bietet mit 205 m² Wohnfläche und 3 Bädern eine solide Raumaufteilung für den Preis von 405.000 €. Die Lage nahe Golfplätzen und Stränden ist typisch für die Costa del Sol, jedoch hebt sich die spezifische Konstellation von Doña Julia mit der Nähe zu Finca Cortesín und der ruhigeren, aber gut angebundenen Urbanisation ab. Die sofortige Verfügbarkeit ('Gereed') im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten, die noch gebaut werden, kann ein entscheidender Faktor sein.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanisierten Zone in der Nähe der Küste und dennoch mit täglichen Annehmlichkeiten in Reichweite. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Casares (2,0 km) und Golfplätzen wie der Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) definiert die Lage.
Für Familien oder Paare, die großzügige Wohnflächen auf mehreren Ebenen suchen. Ein privater Garten, überdachte Terrassen und ein vielseitig nutzbarer Kellerbereich erfüllen diverse Bedürfnisse nach Freizeit, Stauraum oder Arbeitsplatz.
Das Stadthaus ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine Neubauimmobilie handelt, die sofort bezogen werden kann. Die Bauphase ist abgeschlossen und die Immobilie steht zur Verfügung.
Die Immobilie bietet keine Einbauküche und wird unmöbliert verkauft. Es sind zwar Klimaanlagen vorinstalliert, jedoch keine spezifischen Details zur Klimaregelung (Heizen/Kühlen) im Detail aufgeführt. Ein privater Garten ist vorhanden, dessen Instandhaltung jedoch als 'unaufgeräumt/überwuchert' beschrieben wird.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten Wohnanlage mit guter Infrastruktur suchen. Es spricht Personen an, die Wert auf Nähe zu Golfplätzen und Stränden legen, aber auch eine ruhige Wohnlage bevorzugen. Familien könnten von den geräumigen Räumen und dem privaten Garten profitieren, während Paare oder Einzelpersonen die Terrassen und den Ausblick schätzen werden. Die Nähe zur Küste und zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants macht es auch für jene interessant, die eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen. Die unmöblierte Übergabe erlaubt eine individuelle Gestaltung des Innenraums.
Die Immobilie wird als 'Ausgezeichnet' im Zustand beschrieben. Die Böden sind mit Marmor ausgestattet, und die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Es gibt eine überdachte Terrasse, die den Wohnraum im Freien erweitert. Die Klimatisierung ist vorinstalliert, wobei sowohl Optionen für warme als auch kalte Luft genannt werden, ergänzt durch einen Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Küche ist nicht ausgestattet ('Not Fitted'), was dem Käufer die Wahl des Designs überlässt. Die gesamte Bauweise und die verwendeten Materialien deuten auf einen hohen Standard hin, passend zur urbanen Lage.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von 405.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 205 m². Derzeit sind keine weiteren Preisstaffelungen oder Varianten für dieses spezifische Objekt in der Nähe von Casares aufgeführt. Der Zustand wird als 'Ausgezeichnet' beschrieben, und die Immobilie ist bezugsfertig.
Dieses Stadthaus in Doña Julia bietet eine Kombination aus Wohnkomfort und funktionalen Räumen, verteilt auf drei Ebenen. Der Kellerbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Freizeitraum, Fitnessbereich oder privates Büro. Das Erdgeschoss beherbergt die gemeinschaftlichen Wohnbereiche mit einem hellen Wohn-Esszimmer, einer Küche und Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien. Die obere Etage ist dem privaten Bereich vorbehalten, mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer großen, offenen Terrasse mit Panoramablick. Ein privater Garten ergänzt das Angebot und schafft Raum für Entspannung. Die Wohnfläche von 205 m² sorgt für geräumige und anpassungsfähige Räume.
Das Leben in Doña Julia, Casares, bietet eine ausgewogene Mischung aus Küstennähe und urbaner Infrastruktur. Mit einem Supermarkt nur 1,8 km entfernt und dem Strand Playa de Casares nach 2,0 km ist die tägliche Versorgung und Erholung gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen, darunter die Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), was sie zu einem attraktiven Standort für Golfer macht. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona (ca. 7,4 km zu den Marinas) und die Nähe zum Flughafen Málaga (73 km) verbessern die Mobilität. Die 35 Höhenmeter über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,9%) tragen zu einem angenehmen lokalen Mikroklima bei.
Diese Lage in Doña Julia, Casares, positioniert das Objekt zwischen den Küstenorten Estepona und La Duquesa. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist ein prägendes Merkmal dieser Zone, die sowohl für residents als auch für Urlauber attraktiv ist.
Doña Julia liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich in der Nähe der Grenze zur Provinz Cádiz, was den Zugang zu beiden Regionen erleichtert. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Estepona im Osten und La Línea de la Concepción im Westen. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und die Nähe zu Gibraltar. Die Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer Küstenorte wie Marbella oder auch weiter entfernte Städte.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen ist gut gegeben. Strände wie Playa de Casares sind nur 2,0 km entfernt. Die nächste Supermarkt ist 1,8 km entfernt, eine Apotheke 2,0 km und ein Gesundheitszentrum 4,0 km. Für Golfer sind mehrere Plätze innerhalb weniger Kilometer erreichbar, beginnend mit der Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). Die Anbindung an die Autobahn ist gegeben, wobei ein Auto für viele Erledigungen praktisch ist, aber nicht für alles zwingend erforderlich. Der Flughafen Málaga ist 73 km entfernt, Gibraltar 28 km. Es gibt 42 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel mit 7 Linien im Umkreis.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Doña Julia profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Der Schwimmsaison erstreckt sich über 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig 20°C überschreiten. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Lage auf 35 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Meer (0,9%) sorgen für ein angenehmes Klima ohne extreme Bedingungen, begünstigt durch die südliche Ausrichtung der Immobilie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km) und La Duquesa (3,9 km). Diese Strände sind Teil des Angebots der Costa del Sol, die für ihre Küsteninfrastruktur bekannt ist. Für Golfer ist die Auswahl groß, mit der Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) und Estepona Golf (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) sowie Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) erweitern die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich in der Nähe der Grenze zur Provinz Cádiz, was den Zugang zu beiden Regionen erleichtert. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Estepona im Osten und La Línea de la Concepción im Westen. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und die Nähe zu Gibraltar. Die Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer Küstenorte wie Marbella oder auch weiter entfernte Städte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL546781
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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