Dieses Stadthaus in Doña Julia, an der Küste Málagas, bietet eine Wohnfläche von 208 m² mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern. Das im Jahr 2010 fertiggestellte Objekt befindet sich in einer urbanisierten Gegend, nahe Golfplätzen und dem Meer. Die Ausrichtung nach Süden und die exzellente Ausstattung unterstreichen den mediterranen Charakter dieser Immobilie. Es stellt eine Option für Käufer dar, die eine etablierte Wohngegend mit guter Anbindung und Annehmlichkeiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Doña Julia, einem Teil von Málaga, positioniert das Stadthaus in der Nähe von Golfplätzen und dem Küstenstreifen. Die Umgebung ist als Urbanisation ausgewiesen, was auf eine geplante Siedlungsstruktur mit Infrastruktur hinweist. Die Nähe zur Küste und zu städtischen Zentren prägt die Attraktivität dieses Standorts für potenzielle Bewohner.
Dieses Stadthaus bedient die Bedürfnisse nach Wohnraum mit ausreichend Platz (208 m²) und mehreren Bädern (3), was Komfort für Bewohner und Gäste bietet. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Kamin und die Südausrichtung sprechen für ein angenehmes Wohnklima. Die Nähe zu Golf und Meer richtet sich an Käufer mit einem aktiven, freizeit-orientierten Lebensstil.
Das Baujahr 2010 zeigt, dass es sich um eine etablierte Bebauung handelt, die bereits seit einiger Zeit am Markt ist. Die Stadtvillen wurden in einer Bauphase realisiert und sind nun als fertiggestellte Einheiten verfügbar. Dies bedeutet, dass keine längeren Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen werden kann.
Das Objekt wird unmöbliert angeboten, was Käufern die Möglichkeit gibt, die Inneneinrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten. Die Küche ist nicht ausgestattet, was ebenfalls individuelle Anpassungen erfordert. Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da es bereits 2010 fertiggestellt wurde und somit nicht unter die üblichen Neubau-Regelungen fällt.
Dieses Stadthaus passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Freizeitaktivitäten bietet. Es eignet sich für Personen, die Wert auf Nähe zu Golfplätzen legen, wie die beiden direkt angrenzenden Plätze Doña Julia und Finca Cortesín zeigen. Die Distanz von 2 km zum Strand La Duquesa und 3,9 km zu weiteren Stränden macht es attraktiv für Strandliebhaber. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7, mit nur 27 km Entfernung zum Flughafen Málaga, ist vorteilhaft für regelmäßige Reisen oder den Empfang von Gästen. Wer eine Immobilie sucht, die sowohl als Feriendomizil als auch als potenzieller Wohnsitz außerhalb der Hauptsaison genutzt werden kann, findet hier eine passende Option. Auch Investoren, die eine solide Immobilie in einer touristisch attraktiven Region erwerben möchten, könnten diese Wahl in Betracht ziehen.
Das Stadthaus weist eine exzellente Verarbeitungsqualität auf, die sich in der Verwendung von hochwertigen Materialien wie Marmorböden widerspiegelt. Die Ausstattung beinhaltet eine vorinstallierte Klimaanlage für Kalt- und Warmbetrieb, was ganzjährigen Komfort garantiert. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Südausrichtung optimiert die natürliche Belichtung der Innenräume. Die bereits vorhandenen Einbauschränke (Fitted Wardrobes) bieten praktische Stauraumlösungen. Die Immobilie wird unmöbliert und mit einer nicht ausgestatteten Küche geliefert, was den neuen Eigentümern die Freiheit gibt, diese Bereiche nach persönlichen Vorlieben zu gestalten und somit den individuellen Wohnkomfort zu maximieren.
Das Stadthaus in Doña Julia ist zu einem Preis von 369.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment für Stadthäuser in der Region Málaga. Die Wohnfläche von 208 m² mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet ein gutes Verhältnis von Raumangebot zu Preis. Da die Immobilie fertiggestellt ist, steht sie zur sofortigen Verfügung. Es ist zu beachten, dass dies ein Festpreis ist und keine Informationen über mögliche Preisvariationen oder Rabatte vorliegen. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab.
Doña Julia repräsentiert eine Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu Golfplätzen und der Küste auszeichnet. Das Leben hier spielt sich in einer urbanisierten Umgebung ab, die eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten bietet. Die Südausrichtung der Häuser sorgt für helle Räume und angenehme Temperaturen. Die Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km unterstützt einen komfortablen Alltag. Die Umgebung ist eher für jene geeignet, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere mit dem Auto, legen, aber dennoch auf öffentliche Verkehrsmittel und fußläufige Erreichbarkeit von Grundversorgungen nicht verzichten möchten. Die Kombination aus Golf, Strandnähe und städtischen Einrichtungen schafft ein vielfältiges Freizeitangebot.
Das Leben in Doña Julia bedeutet eine Integration in eine gewachsene Urbanisation nahe der Küste. Die unmittelbare Umgebung bietet Restaurants (2), eine Apotheke (1) und eine Bank (1) innerhalb von 2 km, was den täglichen Bedarf deckt. Für Familien sind 7 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen im näheren Umkreis verfügbar. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Gesundheitszentrum gesichert. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, mit 42 Haltestellen für 7 öffentlichen Verkehrslinien, ist gegeben, obwohl ein Auto für volle Flexibilität empfohlen wird. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) und Puerto Estepona (7,4 km) unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region.
Das Stadthaus befindet sich in Doña Julia, einer Wohngegend an der Costa del Sol westlich von Málaga. Die Markierung auf der Karte verdeutlicht die Nähe zur Küste, zu Golfplätzen und die Einbettung in eine urbane Struktur. Sie zeigt die strategische Positionierung im Verhältnis zu wichtigen Verkehrsadern und umliegenden Ortschaften.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Doña Julia liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga. Die Nähe zu Estepona (ca. 7,4 km über die Marina) und Marbella bietet Zugang zu größeren städtischen Zentren mit umfassender Infrastruktur und touristischen Angeboten. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 73 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Lage ermöglicht sowohl die Erkundung der Küstenorte als auch Ausflüge ins bergigere Hinterland Andalusiens. Die Positionierung ist gut für jene, die eine Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu lebhaften Küstenstädten suchen.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, ist 2,0 km entfernt. Die Flughäfen Gibraltar (GIB) und Málaga-Costa del Sol (AGP) sind mit einer Entfernung von etwa 28 km bzw. 73 km in einer praktikablen Reichweite für internationale Reisen. Supermärkte sind nur 1,8 km entfernt, und ein Krankenhaus ist in 4,0 km erreichbar, was die Versorgungssicherheit gewährleistet. Golfer profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Plätzen wie Doña Julia (933 m) und Finca Cortesín (1,2 km). Die Küstenlage mit einer geringen Hangneigung zum Strand (0,9%) erleichtert den Zugang.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol, speziell in der Region um Doña Julia, ist geprägt von mediterranen Bedingungen. Mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C bietet die Region ein angenehmes Klima. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 27°C in den wärmeren Monaten. Der Schwimmsaison erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 35 Metern über Meeresniveau und die geringe Hangneigung (0,9%) zum Strand tragen zu einem komfortablen Mikroklima bei, das von der Nähe zum Meer beeinflusst wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Doña Julia bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind gut erreichbar, darunter Playa de Casares (2,0 km) und La Duquesa (3,9 km). Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Plätze wie Doña Julia (933 m) und Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) in unmittelbarer Nähe. Der Golf Academy Albayt Resort ist 2,6 km entfernt. Sportliche Aktivitäten können im nahegelegenen Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) ausgeübt werden. Die Marinas, wie Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km), ergänzen das Angebot für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga. Die Nähe zu Estepona (ca. 7,4 km über die Marina) und Marbella bietet Zugang zu größeren städtischen Zentren mit umfassender Infrastruktur und touristischen Angeboten. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 73 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Lage ermöglicht sowohl die Erkundung der Küstenorte als auch Ausflüge ins bergigere Hinterland Andalusiens. Die Positionierung ist gut für jene, die eine Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu lebhaften Küstenstädten suchen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL588191
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den aufgeführten Vergleichsprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 €), positioniert sich dieses Stadthaus in Doña Julia mit einem Preis von 369.000 € im oberen Segment. Während die Vergleichsobjekte oft neuere Baujahre oder potenziell kleinere Wohnflächen aufweisen, bietet dieses Objekt mit 208 m² eine großzügige Fläche und eine bereits etablierte Wohnqualität, da es 2010 fertiggestellt wurde. Die spezifische Lage nahe mehrerer renommierter Golfplätze, wie Doña Julia und Finca Cortesín, sowie die unmittelbare Nähe zur Küste, sind Alleinstellungsmerkmale, die den höheren Preis rechtfertigen können. Die anderen Projekte liegen teils weiter landeinwärts oder in anderen Küstenregionen, was unterschiedliche Lifestyle-Faktoren mit sich bringt. Dieses Objekt spricht somit eine Zielgruppe an, die Wert auf eine etablierte Lage mit Fokus auf Golf und Küstenleben legt und bereit ist, dafür einen entsprechenden Preis zu zahlen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
