Este townhouse en Doña Julia, Málaga, ofrece una oportunidad para residir en una zona codiciada de la Costa del Sol. Con una superficie construida de 208 m², esta propiedad cuenta con 2 dormitorios y 3 baños, ideal para quienes buscan un hogar funcional con acceso a servicios. La construcción, finalizada en 2010, se sitúa en una urbanización consolidada, proporcionando un entorno residencial establecido. Su proximidad a campos de golf y la costa complementa un estilo de vida activo y al aire libre, característico de la región andaluza.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está estratégicamente ubicada en Doña Julia, una zona que combina la cercanía a la costa con el acceso a servicios urbanos esenciales. Esta localización facilita el disfrute tanto de la vida playera como de las comodidades de la ciudad, situándola en un punto de equilibrio entre la tranquilidad residencial y la accesibilidad a infraestructuras clave.
Diseñado para satisfacer necesidades prácticas de residencia, este townhouse con 2 dormitorios y 3 baños ofrece una distribución funcional. El espacio habitable de 208 m² permite un confort diario, mientras que la presencia de múltiples baños asegura conveniencia. La orientación sur y las vistas panorámicas sugieren un aprovechamiento óptimo de la luz natural y del entorno.
Este townhouse forma parte de una urbanización construida en 2010, lo que indica que la propiedad se encuentra en un estado de conservación post-construcción inicial. Aunque no es una obra nueva, su antigüedad sugiere que las estructuras y sistemas básicos han superado sus primeros años de uso, ofreciendo una base consolidada para la vida residencial.
Este proyecto no ofrece características de obra nueva reciente ni garantías de construcción de última generación. La propiedad se comercializa sin mobiliario ni cocina equipada, lo que requiere una inversión adicional por parte del comprador para su personalización y puesta a punto. Tampoco se dispone de información sobre eficiencia energética específica en la base de datos.
Esta propiedad se adecúa a compradores que buscan establecerse o vacacionar en la Costa del Sol, priorizando un entorno con fácil acceso a instalaciones deportivas, especialmente golf, y a la proximidad del mar. Es una opción pertinente para profesionales que valoran la conveniencia de tener servicios esenciales a poca distancia y que aprecian un estilo de vida activo, facilitado por el clima favorable y las numerosas opciones recreativas. La distribución de 2 dormitorios y 3 baños resulta práctica para familias pequeñas o parejas que reciben invitados con frecuencia. Quienes buscan una residencia con potencial para personalizarla, ya que se vende sin mobiliario ni cocina equipada, encontrarán aquí una base sólida para crear su hogar a medida. Su ubicación en una urbanización consolidada también puede atraer a aquellos que prefieren entornos residenciales establecidos y estructurados.
La propiedad se describe con un estado de conservación excelente, sugiriendo una calidad de construcción y acabados que han perdurado bien desde su finalización en 2010. El suelo de mármol, característico de construcciones de cierta categoría en la región, aporta una sensación de solidez y elegancia. La inclusión de armarios empotrados en los dormitorios optimiza el espacio de almacenamiento. El sistema de climatización preinstalado, con opciones de aire frío y caliente, indica una preparación para el confort térmico durante todo el año. La presencia de una chimenea añade un elemento de calidez y tradición. Elementos como terrazas cubiertas y privadas amplían las áreas de disfrute, permitiendo el uso exterior en diversas condiciones climáticas. El sótano ofrece un espacio versátil adicional para almacenamiento o personalización según las necesidades del propietario.
El precio de partida para este townhouse se establece en 369.000 €. Dada la existencia de 2 dormitorios y 3 baños, esta tarifa refleja las características y la ubicación dentro de la urbanización Doña Julia. La propiedad, con una superficie construida de 208 m², se ofrece en estado de construcción completada en 2010. La disponibilidad se refiere a unidades individuales que pueden variar en características internas o vistas específicas, aunque la base de precios se mantiene desde este umbral. Es importante considerar que el mercado inmobiliario en la Costa del Sol puede presentar fluctuaciones, y esta cifra representa un punto de entrada para la adquisición.
Doña Julia se presenta como un enclave residencial que equilibra la proximidad a la costa con la accesibilidad a servicios y ocio. La zona se caracteriza por su entorno urbanizado, con una notable concentración de campos de golf cercanos que definen parte de su atractivo. La vida diaria aquí se beneficia de la conveniencia de tener supermercados, farmacias y centros de salud a distancias razonables, a menudo accesibles sin necesidad de un desplazamiento prolongado. La presencia de múltiples líneas de transporte público y paradas en la proximidad sugiere que, aunque un vehículo particular facilita la movilidad, no es estrictamente indispensable para todas las actividades cotidianas. El clima templado y las amplias horas de sol anual son factores que invitan a disfrutar del exterior, ya sea en terrazas privadas o en los espacios comunes de la urbanización, promoviendo un ritmo de vida relajado pero conectado con las dinámicas de la Costa del Sol.
El entorno de Doña Julia ofrece una experiencia de vida equilibrada entre la tranquilidad de una urbanización y la dinámica de la Costa del Sol. Los residentes disponen de acceso rápido a la vida costera, con playas como Playa de Casares a escasos 2.0 km. Las necesidades diarias están cubiertas por un supermercado a 1.8 km y una farmacia a 2.0 km, facilitando la gestión del hogar. Para el ocio, la proximidad a restaurantes (2 en un radio de 2km) y cafés permite disfrutar de la gastronomía local. El sistema educativo está bien representado con 7 colegios de primaria y 3 de secundaria en las cercanías, y la atención sanitaria se encuentra a 4.0 km en un centro de salud. La movilidad se ve favorecida por 42 paradas de transporte público y 7 líneas de autobús, aunque disponer de un vehículo particular puede ser ventajoso para explorar la región con mayor libertad.
Esta propiedad se encuentra en Doña Julia, una zona residencial situada en la costa occidental de la provincia de Málaga. La ubicación es destacada por su cercanía a campos de golf y al litoral, ofreciendo un entorno de vida que combina ocio y accesibilidad a servicios. La vista del mapa resalta la integración de la urbanización en un paisaje que fusiona el desarrollo inmobiliario con elementos naturales y recreativos característicos de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Doña Julia se sitúa en un punto estratégico de la Costa del Sol Occidental, dentro del municipio de Manilva pero con gran proximidad a Estepona. Esta localización la posiciona a medio camino entre la frontera de Gibraltar y los principales núcleos turísticos de Marbella. Su enclave ofrece un acceso relativamente rápido a ciudades con encanto y servicios completos. Estepona, a unos 7.4 km de su puerto deportivo, proporciona un centro urbano con una amplia oferta comercial, gastronómica y cultural. La conexión con otras localidades importantes de la costa, como Marbella o incluso áreas más al este, se facilita a través de la red de carreteras, permitiendo explorar la diversidad de la Costa del Sol sin largos desplazamientos.
La conectividad de esta propiedad en Doña Julia es notable. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 73 km (trayecto en línea recta), siendo una distancia manejable para viajes internacionales. El aeropuerto de Gibraltar está considerablemente más cerca, a unos 28 km en línea recta, ofreciendo una alternativa conveniente. Para acceder a la playa, el recorrido es de aproximadamente 2 km hasta Playa de Casares y 2.6 km hasta Playa de Manilva, ambas accesibles en un corto trayecto. Los aficionados al golf encontrarán los campos de Doña Julia y Finca Cortesín Golf Club a menos de 1.5 km, respectivamente. La proximidad a la costa y a importantes núcleos urbanos como Estepona (a 7.4 km de su puerto deportivo) asegura un fácil acceso a una amplia gama de servicios y actividades recreativas.
| Distancia a la playa | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol, y específicamente la zona de Doña Julia, se caracteriza por su generosidad en horas de sol, con un promedio histórico de 3.845 horas anuales. Esto se traduce en un ambiente agradable durante la mayor parte del año, con una temperatura media de 18.5°C. El potencial para disfrutar de actividades al aire libre se extiende durante un extenso periodo, con un notable zwemseizoen que abarca aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La ubicación a una altitud de 35 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente hacia la costa (0.9%) contribuyen a un entorno con brisas marinas y vistas despejadas, favoreciendo un microclima confortable y saludable. La región experimenta un régimen de temperaturas que oscila entre los 12°C en los meses más frescos y los 27°C en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las inmediaciones de Doña Julia es diversa y orientada al disfrute del estilo de vida mediterráneo. A poca distancia se encuentran varios puntos de interés para los amantes de la playa, como Playa de Casares (2.0 km) y Playa de Manilva (2.6 km), ambas con fácil acceso. Para los aficionados al golf, la ubicación es privilegiada, con el campo de Doña Julia a menos de un kilómetro y el prestigioso Finca Cortesín Golf Club a solo 1.2 km, ofreciendo instalaciones de primer nivel. Adicionalmente, existen otras opciones como Estepona Golf a 3.3 km. La presencia de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) amplía las posibilidades de actividades náuticas y de ocio, junto con centros deportivos como Complejo Deportivo Las Viñas a 2.4 km para quienes buscan otras modalidades de ejercicio.
Fuente: OpenStreetMap
Doña Julia se sitúa en un punto estratégico de la Costa del Sol Occidental, dentro del municipio de Manilva pero con gran proximidad a Estepona. Esta localización la posiciona a medio camino entre la frontera de Gibraltar y los principales núcleos turísticos de Marbella. Su enclave ofrece un acceso relativamente rápido a ciudades con encanto y servicios completos. Estepona, a unos 7.4 km de su puerto deportivo, proporciona un centro urbano con una amplia oferta comercial, gastronómica y cultural. La conexión con otras localidades importantes de la costa, como Marbella o incluso áreas más al este, se facilita a través de la red de carreteras, permitiendo explorar la diversidad de la Costa del Sol sin largos desplazamientos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 98 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Mayo | 17.9°C | 46 mm |
| Junio | 22.4°C | 13 mm |
| Julio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octubre | 19.2°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL588191
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este townhouse en Doña Julia se sitúa en un segmento de mercado que valora la proximidad a campos de golf y la vida urbana consolidada. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) presentan precios de entrada más bajos, pero generalmente se encuentran en ubicaciones más orientadas al turismo de masas o en fases de desarrollo más tempranas. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €239,000) ofrece precios competitivos en una zona cercana, pero este townhouse en Doña Julia destaca por su espacio construido (208 m² frente a ofertas a menudo más compactas) y su configuración de 3 baños para 2 dormitorios, un factor de comodidad relevante. La propiedad en Doña Julia se presenta como una opción establecida, lista para habitar, con un enfoque en la calidad de vida residencial en una zona con infraestructura deportiva y de servicios bien desarrollada, lo que justifica su precio de 369.000 € en el contexto de propiedades consolidadas en la región occidental de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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