Ez a dél-spanyolországi Doña Julia területén elhelyezkedő, 2 hálószobás, 3 fürdőszobás sorház egy kész állapotú ingatlan, melynek lakóterülete 208 m². Az 2010-ben átadott, napos tájolású otthon ideális választás lehet azok számára, akik a golfpályák és a tenger közelségét keresik, egy nyugodt városi környezetben. Az ingatlan jelenleg bútorozatlan, és a beépített konyha kialakítása még nem történt meg, így új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Doña Julia-ban fekvő sorház optimális elhelyezkedéséből adódóan közel van a tengerparthoz, a legközelebbi strandok alig több mint 2 kilométerre találhatók. A golfpályák és helyi kiszolgáló egységek, mint szupermarketek és gyógyszertárak, szintén könnyen elérhetők, ami a mindennapi élet kényelmét szolgálja.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik egy olyan otthont keresnek, ahol a szabadidős tevékenységek, mint a golf és a tengerparti kikapcsolódás, könnyen elérhetőek, miközben élvezik a napos déli fekvés előnyeit. A tágas belső terek és a privát teraszok lehetőséget kínálnak a mediterrán életérzés megélésére.
Az ingatlan egy 2010-ben befejezett épület részét képezi, melynek állapota kiváló. Bár nem új építésű, a szerkezet és az alapvető kialakítás modern igényeknek felel meg, és a lakás jelenleg kulcsrakész, azaz azonnal birtokba vehető, várakozási idő nélkül.
Az ingatlan nem rendelkezik beépített konyhabútorzattal, és jelenleg bútorozatlan állapotban van, ami a leendő tulajdonosra bízza a berendezést. Továbbá, bár a klíma előkészítés megtörtént, a fűtés-hűtés rendszert (Hot/Cold A/C) az új lakónak kell kiépíttetnie vagy üzembe helyeznie.
Ez a Doña Julia-i sorház ideális választás lehet azok számára, akik egy második otthont keresnek a napfényes Costa del Solon, ahol a golf és a tenger egyaránt fontos szerepet játszik. Különösen vonzó lehet párok vagy kisebb családok számára, akik értékelik a tágas, de mégis kezelhető méretű lakóteret. A déli fekvés és a panoráma kilátás (tenger, hegy, golf) egy pihentető környezetet teremt. Azoknak is megfelelő lehet, akik befektetési céllal vásárolnak, mivel az ingatlan jó elhelyezkedése és a régió turisztikai vonzereje hosszú távú bérbeadási potenciált kínálhat. Azok számára, akik nem szeretnének a kivitelezési fázisra várni, ez a kész állapotú ingatlan azonnali beköltözést tesz lehetővé, a saját ízlésük szerinti berendezéssel.
Az ingatlan 2010-es építésű, kiváló állapotban lévő sorháza kényelmes és funkcionális kialakítást kínál. Az alapvető szerkezeti elemek, mint a márvány padlóburkolat, tartós és elegáns megjelenést biztosítanak. A tágas nappalihoz fedett terasz kapcsolódik, mely ideális a mediterrán éghajlat élvezetéhez. Az előkészített légkondicionáló rendszer (klíma előkészítés, hideg-meleg légkondicionáló) lehetőséget nyújt a hőmérséklet szabályozására, míg a kandalló (fireplace) a hűvösebb estéken nyújthat plusz komfortot. A beépített szekrények (fitted wardrobes) praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. Az ingatlan jellemzői közé tartozik egy pince (basement) is, amely további tárolóhelyet vagy akár egyéni átalakításra alkalmas területet biztosít. A konyha nincs felszerelve (Not Fitted), ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak a saját igényei szerinti kialakításra.
A Doña Julia-ban található, 2 hálószobás sorház induló ára 369 000 euró. Az ingatlan 208 m²-es lakóterülettel rendelkezik, mely a vételárban foglaltatik. Tekintettel arra, hogy az építkezés 2010-ben befejeződött, az egység azonnal birtokba vehető. Az ár tükrözi a lakóterület méretét, a 3 fürdőszobát és a kívánatos elhelyezkedést, amely a golfpályák és a partvidék közelében van. A piaci dinamika alapján a hasonló ingatlanok ára változhat a pontos elhelyezkedés, kilátás és belső kialakítás függvényében. Jelenleg ez az egy egység van ezen a specifikus áron és jellemzőkkel elérhető.
Doña Julia, amely Málaga tartományban, az Andalúzia régióban található, egy nyugodt, városiasított területet kínál, közel a tengerhez és a golfpályákhoz. A mindennapi élet itt kiegyensúlyozott: reggelente a napkelte fénye átdereng a dél felé néző ablakokon, délután pedig a közeli strandok vagy golfpályák csábítanak. A környéken elérhető éttermek, kávézók és bankok a helyi élet pezsgését biztosítják, míg a 2 km-es körzetben lévő szupermarket és patika a napi szükségleteket elégíti ki. A 35 méteres tengerszint feletti magasság enyhe emelkedést jelent a tengerhez képest, ami hozzájárul a kellemes klímához és a távoli tengeri kilátáshoz. A területet nem jellemzi túlzott zaj vagy tömeg, inkább egy stabil, helyi lakosok és szezonális látogatók által kedvelt környezet.
A Doña Julia környéke a kényelem és a kikapcsolódás harmonikus ötvözetét kínálja. A mindennapi élethez szükséges alapvető létesítmények, mint szupermarketek és patikák, 1.8 és 2.0 km-es távolságon belül elérhetők, ami autóhasználatot nem feltétlenül teszi szükségessé minden esetben. A környéken található éttermek és kávézók pezsgő társasági életet biztosítanak, míg az egészségügyi központ és a 7 általános, valamint 3 középiskola a családok számára is vonzóvá teszi a környéket. A 35 méteres tengerszint feletti magasság enyhén dombos terepet jelez, ami tiszta időben kilátást nyújt a környező tájra, beleértve a tengert és a hegyeket. A 344 ingatlaneladásból álló múltbizonyítja, hogy a terület aktív, de mégis nyugodt élettel bír.
A térkép a Doña Julia területén található ingatlant mutatja be, kiemelve annak elhelyezkedését a Costa del Sol nyugati részén. Jól látható a közelség a tengerhez, a golfpályákhoz és a kisebb városi központokhoz. A környező infrastruktúra, mint az utak, jelzik a könnyű hozzáférést a fontosabb létesítményekhez, mint a strandok, repülőterek és bevásárlóközpontok.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Doña Julia Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol mentén helyezkedik el, stratégiai pozícióban a tenger és a hegyvidék között. Közel fekszik Manilva és Casares településekhez, valamint Estepona városához, amely egy fontos kulturális és kereskedelmi központ. A gibraltári (GIB) repülőtér mindössze 28 km távolságra van légi úton, míg a malagai repülőtér (AGP) 73 km-re található. Ez a lokáció ideális azok számára, akik a spanyol mediterrán életérzésre vágynak, de fontos számukra a jó megközelíthetőség és a nagyobb városok (pl. Marbella, Puerto Banús) közelsége is, amelyeket könnyen elérhetnek egy rövidebb autóúton.
A Doña Julia-ban elhelyezkedő ingatlan jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Casares és a Playa de Manilva, mindössze 2 és 2.6 km-re vannak, míg La Duquesa strandja 3.9 km távolságra található. A malagai repülőtér (AGP) 73 km-re fekszik, míg a közelebb eső gibraltári repülőtér (GIB) 28 km-re van légi távolságban, ami a nemzetközi utazásokat teszi lehetővé. A szupermarket 1.8 km-re, a kórház 4.0 km-re, az EV-töltőállomás pedig 8.2 km-re található. A golf szerelmeseinek sem kell messzire menniük: a Doña Julia golfpálya kevesebb mint 1 km-re, a Finca Cortesín Golf Club pedig 1.2 km-re van. A területet 7 buszjárat és 42 megálló is kiszolgálja, ami hozzájárul a rugalmas mobilitáshoz.
| Távolság a strandidő | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol ezen szeglete mediterrán éghajlatáról ismert, ahol az átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog, a nyári hónapokban pedig ennél magasabb is lehet. Az éves átlaghőmérséklet 18.5°C. A területet évente körülbelül 3,845 napsütéses óra jellemzi, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A strandok a 20°C-os vízhőmérsékletet körülbelül 5 hónapon át tartják, így a szezon hosszú. Az ingatlan 35 méteres tengerszint feletti magassága és enyhe, 0.9%-os lejtése a tenger felé kellemes klímát és könnyű megközelítést biztosít a tengerhez. A távoli kilátásban hegyek és a tenger is szerepelhet, ami hozzájárul a természeti környezet szépségéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Doña Julia ingatlan közelében számos kiváló minőségű strand és rekreációs lehetőség található. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de Casares (2.0 km) és a Playa de Manilva (2.6 km), de a népszerű La Duquesa strand és kikötő is csupán 3.9 km-re van. A tengerparti kikapcsolódáson túl a golfrajongóknak is kedvező a fekvés, hiszen a Doña Julia golfpálya alig 933 méterre, a Finca Cortesín Golf Club pedig 1.2 km-re található. További sportolási lehetőségeket kínálnak az Estepona Golf (3.3 km) és az Azata Golf (4.9 km) pályák, valamint a Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont (2.4 km). A kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km), további vízi sportok és hajózási lehetőségeket biztosítanak.
Forrás: OpenStreetMap
Doña Julia Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol mentén helyezkedik el, stratégiai pozícióban a tenger és a hegyvidék között. Közel fekszik Manilva és Casares településekhez, valamint Estepona városához, amely egy fontos kulturális és kereskedelmi központ. A gibraltári (GIB) repülőtér mindössze 28 km távolságra van légi úton, míg a malagai repülőtér (AGP) 73 km-re található. Ez a lokáció ideális azok számára, akik a spanyol mediterrán életérzésre vágynak, de fontos számukra a jó megközelíthetőség és a nagyobb városok (pl. Marbella, Puerto Banús) közelsége is, amelyeket könnyen elérhetnek egy rövidebb autóúton.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 98 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 89 mm |
| Április | 16.0°C | 60 mm |
| Május | 17.9°C | 46 mm |
| Június | 22.4°C | 13 mm |
| Július | 26.5°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL588191
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Doña Julia területén elhelyezkedő sorház ára 369 000 euró, mely a 208 m²-es lakóterületre vetítve kedvezőnek mondható a Costa del Sol nyugati részén. Hasonló ingatlanok a régióban, mint például Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269,950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205,000), vagy Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239,000), általában alacsonyabb áron kínálnak kisebb vagy más típusú lakóingatlanokat. Azonban ez a Doña Julia-i egység 2 hálószobával és 3 fürdőszobával, valamint a déli tájolás és a kiváló golf- és tengerparti közelség révén különleges értéket képviselhet. Míg az említett összehasonlító projektek új építésűek lehetnek és más előnyökkel bírnak (pl. közösségi medencék, fiatalabb építési év), ez az ingatlan a meglévő, jól kialakított infrastruktúrával és azonnali birtokba vétellel tűnik ki. A régió általános ingatlanpiaci tendenciái a stabil keresletet mutatják, különösen a golf- és tengerparti ingatlanok esetében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
